关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅位于罗哈莱斯城区的内陆地带。众多生活设施，包括商店和餐厅，均可步行前往。虽然不直接临海，但这里拥有稳定的社区氛围，且紧邻日常所需设施，有别于更偏远的乡村房产。
该房产专为舒适的全年居住而设计，设有4间卧室和4间卫生间，居住空间宽敞。地暖、通过应用程序分区控制的冷暖空调以及集成智能家居系统等功能满足了现代舒适生活的期望。私人泳池和按摩浴缸则体现出对户外休闲与放松的追求。
这是一套现有房产，于1970年建成，并已全面翻新。房产为现房，意味着无需进一步施工或等待期。这一状态为买家提供了立即入住的可能，省去了新建项目通常所需的时间周期。
该房产不提供通常与新建住宅相关的新建保修。作为现有建筑，它可能未采用最新能效标准或全新项目中的最新建筑设计。距离机场较远，虽然开车出行很有用，但并非所有本地出行都绝对必需。
该房产适合重视西班牙社区内稳定生活、且基本服务步行可达的个人或家庭。它吸引那些欣赏经过翻新、可即刻入住的住宅的买家，住宅配备应用程序控制空调和地暖等现代舒适设施，并拥有泳池和按摩浴缸等私人休闲设施。寻求以便利和舒适为核心的主要居所或宽敞度假居所的买家，会发现这套别墅符合其需求。内陆位置适合偏好游客较少环境但仍希望靠近海岸（距海滩约7公里）的人士。对于重视隐私和自有户外空间的人而言，这也是理想之选, , 640平方米的地块和私家花园便是明证，同时仍可享受众多附近餐厅和咖啡馆带来的社交机会。
这套别墅展现了高标准的翻新与装修水准，专为现代生活而设计。特色包括4间宽敞卧室（均配备定制衣柜）和4间设计感十足的卫生间（其中三间为套房卫生间）。起居区为开放式设计，与配备顶级博世电器的豪华厨房无缝连接。整个房产中的设计师瓷砖、高级材料和精致木作共同营造出优雅而实用的美学效果。现代科技集成，如可通过手机应用程序分区控制的冷暖空调以及带电动百叶窗的集成智能家居系统，进一步提升了舒适度和便利性。全屋安装了地暖，确保温暖恒定。这些元素共同表明，业主为将该房产升级至高规格装修水准投入了大量资金，适合眼光挑剔的买家。
这套独栋别墅的固定挂牌价为850,000欧元。作为一套已翻新的现有住宅，该价格反映了此类规模、状况和位置的房产的当前市场估值。由于这是一套独立的单一房产，不存在价格变动或“起价”定价结构。鉴于其现房状态，房产可立即交付，买家可迅速完成交接。这一定价使其处于市场较高端，与罗哈莱斯地区其他大型别墅相当，例如起价为949,000欧元的VILLA OCEANIC。
罗哈莱斯融合了传统西班牙村落生活与现代便利。这套别墅位于城区之内，超市（247米）、药房（20米）以及众多餐厅和咖啡馆等日常必需设施近在咫尺，通常无需驾车即可到达。该区域以住宅房产与本地服务的混合为特色，营造出社区归属感。附近有43家餐厅和15家咖啡馆，社交和餐饮选择丰富。当地年均气温18.8°C，温度范围11-27°C，一年中大部分时间都适合户外生活方式，游泳季节长达5个月。 别墅本身配备私人泳池、按摩浴缸和集成智能家居功能，专为舒适生活和娱乐而打造。周边环境提供Mirador de la Noria观景点（0.7公里）以及Centro Deportivo La Raqueta体育中心（1.9公里）等运动设施，满足休闲与健身需求。虽然位于内陆，但驱车7公里以内即可到达多个海滩，随时享受海滨时光。
罗哈莱斯提供了充满活力的本地环境。所处的城区确保日常所需触手可及；超市仅距247米，药房仅20米。附近有43家餐厅和15家咖啡馆，社交和餐饮活动丰富多彩。休闲娱乐方面，2-3公里半径内有多家体育中心和游泳池，包括仅600米之遥的市政游泳池。海拔60米的高度带来宜人的周边环境，且没有极端坡度。尽管该区域已城市化，但靠近Mirador de la Noria（0.7公里）等自然观景点，可欣赏优美风景。公共交通共有9条线路和9个站点，具有一定的连通性，但若想更广泛地探索，建议驾车前往。
此地图展示了这套独栋别墅在阿利坎特罗哈莱斯内的位置。地图突出显示其位于城区内的位置，展示与超市和药房等本地设施的距离，以及与海岸和主要交通枢纽的距离。地图为理解该房产的可达性及其与周边基础设施和高尔夫球场等休闲设施的关系提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
罗哈莱斯位于阿利坎特省，地处西班牙东南海岸的瓦伦西亚大区。它是通往白色海岸南段的热门门户。该镇本地人口超过17,000人（2025年预测），表明其是一个超越季节性旅游的成熟社区。更大的城市中心近在咫尺；埃尔切距此20公里，而阿利坎特和穆尔西亚分别约36-37公里。这种邻近性使居民可以轻松享受大城市的便利设施、国际机场以及更丰富的文化和商业活动，而罗哈莱斯本身则提供了一个更本地化且可能更宁静的生活基地。
这套别墅在罗哈莱斯的位置在交通便利性与主要设施距离之间取得了平衡。超市（247米）和药房（20米）等基本服务步行可达。医院（1.3公里）等较大设施也近在咫尺。若要前往海滩，最近的Platja de La Roqueta等海滩直线距离约6.9公里。高尔夫爱好者可轻松抵达多个球场，Club de Golf La Finca距此6.5公里，而Villamartin和Campoamor则稍远（分别为16公里和18公里）。 国际交通主要通过阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约26公里。附近有9条公交线路和站点可乘坐公共交通，但若要高效探索更广阔的区域或前往海滩、高尔夫球场等地，自驾通常更为便利。5.8公里半径内设有电动汽车充电站。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
罗哈莱斯享有地中海气候，年均气温18.8°C，冬季温和。全年温度通常在11°C至27°C之间，为户外活动营造了有利环境。该地区每年约有320个晴天，水温达到或超过20°C的游泳季节长约5个月。别墅位于海拔60米处，整体天气条件宜人。其内陆位置使其既能享受该地区的温暖，又距海岸清风仅一小段车程。这里的气候支持全年居住和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然位于内陆，罗哈莱斯可便捷通往地中海海岸。最近的海滩，如Platja de La Roqueta和Platja Centre，直线距离约6.9公里。这些海滨区域提供游泳、日光浴和各类水上运动的机会。对于高尔夫爱好者而言，毗邻多个球场是一大优势。Club de Golf La Finca距此仅6.5公里，便于经常挥杆。其他知名球场如Club de Golf Villamartín和Real Club de Golf Campoamor在16-18公里范围内。此外，该地区本地休闲设施齐全，包括多家体育中心和游泳池，如Centro Deportivo La Raqueta（1.9公里）和Piscina Municipal de Rojales（0.6公里），支持积极的生活方式。
来源: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL220388
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将这套罗哈莱斯独栋别墅与周边其他房产进行比较时，其关键差异化因素在于其成熟的城区位置（可步行到达生活设施）以及全面翻新的状态。罗哈莱斯的VILLA OCEANIC等房产起价为949,000欧元，可能提供更新的建筑或临海位置，但入市价格更高。对于寻求更经济选择的买家而言，附近的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）代表了市场的不同层级, , 公寓空间较小，而别墅可能需要进一步开发或规格有所不同。这套别墅的突出之处在于以固定价格提供一套配备现代升级设施的宽敞私人住宅，且坐落于兼顾便利与居住氛围的社区环境之中。其内陆位置意味着与海滨房产相比，它提供了不同的生活方式主张，更侧重于社区融入和本地服务获取，而非直接海景或即刻可达的海滩。
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