Tato prostorná samostatně stojící vila se nachází v obci Rojales v provincii Alicante. Postavená v roce 1970, nemovitost nabízí 195 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 2156 m². Vila disponuje pěti ložnicemi a třemi koupelnami v hlavním domě, doplněná o další samostatný byt a vedlejší budovy. Majitelé zde mají k dispozici privátní bazén, zahradu a terasu, což činí nemovitost vhodnou pro rodinné bydlení s dostatečným prostorem pro hosty nebo komerční využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemském prostředí v urbanizované oblasti s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Rojales nabízí městskou infrastrukturu při zachování klidnější rezidenční atmosféry. Lokalita je situována v blízkosti měst Rojales a Daya Vieja, s dobrým spojením na větší města jako Alicante a Murcia.
Nemovitost splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení s možností oddělení soukromých prostor. Pět ložnic v kombinaci s přidruženým bytem umožňuje ubytování větší rodiny nebo hostů. Vnitřní uspořádání nabízí flexibilitu pro různé životní styly od trvalého bydlení po rekreační využití.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1970, která prošla různými úpravami a modernizacemi. Hlavní budova je doplněna o nověji vybudované přidružené prostory včetně samostatného bytu a zázemí pro venkovní vyžití. Dostupnost je okamžitá po dokončení právních formalit.
Nemovitost se nenachází v přímé blízkosti pláže, vzdálenost je přibližně 7 km. Lokalita není přímořská, což může být omezením pro zájemce o přímý výhled na moře. Vzhledem k roku výstavby 1970 může být nutná další investice do modernizace energetické náročnosti budovy. Pozemek má výměru 2156 m², což vyžaduje údržbu.
Ref: VL314437
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které hledají prostorné bydlení s možností trvalého pobytu. Také osloví zájemce o víkendové a rekreační bydlení s dostatkem prostoru pro hosty díky přidruženému bytu. Investoři mohou ocenit potenciál vedlejších budov pro další rozvoj nebo pronájem. Seniorům může vyhovovat jednopodlažní uspořádání hlavního obytného prostoru s bezbariérovým přístupem na zahradu. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční oblast s možností rychlého dosažení městské vybavenosti. Dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti činí nemovitost praktickou i pro osoby bez vlastního dopravního prostředku.
Hlavní budova vily byla postavena v roce 1970, což se odráží v jejím architektonickém stylu s využitím tradičních stavebních materiálů té doby. Vnější fasáda kombinuje bílou omítku s přirozenými kamennými prvky. Interiér nabízí dřevěné trámy v obytných prostorech, které přispívají k tradičnímu vzhledu. Kuchyňská linka je vybavena dřevěnými skříňkami, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelny jsou vybaveny základními sanitárními prvky střední kvality. Přidružené budovy byly vybudovány v pozdějších letech s použitím modernějších stavebních technologií. Venkovní prostory jsou upraveny s důrazem na nízkou údržbu, využitím štěrkových ploch a původních rostlinných prvků včetně palmových a olivovníkových stromů.
Cena této samostatně stojící vily činí €650 000, což představuje nabídkovou cenu pro kompletní nemovitost včetně pozemku, přidruženého bytu a vedlejších budov. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti se jedná o střední až vyšší cenovou úroveň. S ohledem na velikost pozemku (2156 m²), počet ložnic a celkovou zastavěnou plochu včetně přidružených prostor je cenové ocenění v souladu s lokální tržní hodnotou pro nemovitosti tohoto typu v oblasti Rojales.
Denní život v této vile se odehrává mezi hlavním obytným prostorem a rozsáhlým venkovním areálem. Ráno lze strávit na terasách s orientací na slunce, dopoledne využít k nákupům v nedalekých obchodech nebo procházkám do centra Rojales. Odpoledne nabízí privátní bazén a zahrada místo pro odpočinek. Večery lze trávit na kryté terase s možností venkovního stolování. Nemovitost poskytuje prostor pro různé denní aktivity bez nutnosti opouštět pozemek. V průběhu roku se životní rytmus přizpůsobuje místním podmínkám s přibližně 3 843 slunečními hodinami ročně a pět měsíců trvajícím sezónou pro koupání.
Lokalita vily nabízí praktickou kombinaci rezidenčního bydlení a dostupnosti městských služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (247 m), několik restaurací a kaváren, lékárna (20 m) a základní zdravotní služby. Vzdálenost do nemocnice činí 1,3 km. Pro sportovní vyžití jsou v okolí k dispozici sportovní centra, nejblíže se nachází Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) a veřejný bazén Piscina Municipal de Rojales (0,6 km). Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 9 autobusových linek s 9 zastávkami v oblasti. Pro spojení s většími městy jako Elche (20 km), Alicante (36 km) a Murcia (37 km) je doporučeno využít automobilovou dopravu zejména pro nákupy vyšších objemů zboží nebo kulturní aktivity v těchto městech.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci obce Rojales a její geografickou situaci ve vztahu ke klíčovým místům v okolí. Nemovitost je vyznačena ve vztahu k centru obce, hlavním dopravním trasám a přírodním zajímavostem. Z mapy je patrná vzdálenost k nejbližším plážím na východním pobřeží a pozice vzhledem k okolním městům a letišti Alicante-Elche. Tradiční španělská vesnická struktura obce se odráží v uspořádání ulic a veřejných prostranství.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Rojales, který je součástí comarky Vega Baja del Segura v provincii Alicante. Pozice obce je strategická mezi třemi velkými městy: Elche (20 km), Alicante (36 km) a Murcia (37 km). Tato geografická poloha poskytuje rezidentům snadný přístup ke službám, kulturním aktivitám a obchodním možnostem v těchto městech při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. Rojales leží v úrodné zemědělské oblasti, která historicky ovlivnila charakter místní architektury a životního stylu. Oblast je dobře propojena s pobřežním pássem Costa Blanca, kde se nacházejí známá přímořská města jako Guardamar del Segura a Torrevieja.
Nejbližší pláže se nacházejí v přibližné vzdálenosti 7 km, konkrétně Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja Babilònia, všechny srovnatelně vzdálené. Golfové hřiště Club de Golf La Finca je situováno 6,5 km od vily. Mezinárodní letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 26 km, což představuje jízdní dobu kolem 25-30 minut automobilem. Dobrá dostupnost na dálnici AP7 umožňuje snadné spojení s dalšími částmi Costa Blancy. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici stanice Iberdrola Oasis Center ve vzdálenosti 5,8 km. Marína Port Esportiu Marina de les Dunes pro jachting je situována 7,4 km od nemovitosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 60 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 18,8°C, s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy kolem 11°C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 843 slunečních hodin, což řadí oblast mezi nejslunnější ve Španělsku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 60 metrů v kombinaci s mírnou vzdáleností od pobřeží (7 km) vytváří optimální klimatické podmínky s nižší vzdušnou vlhkostí než přímořské oblasti. Roční srážky jsou v regionu nízké, což minimalizuje riziko povodní a přívalových dešťů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V nejbližším okolí vily se nachází tři pláže srovnatelné vzdálenosti 6,9-7,0 km, které nabízejí možnosti pro vodní aktivity a slunění. Pro golfery je klíčovou výhodou blízkost golfového hřiště Club de Golf La Finca (6,5 km), které je považováno za jedno z nejlepších v regionu. Další golfová hřiště Club de Golf Villamartín (16 km) a Real Club de Golf Campoamor (18 km) jsou snadno dosažitelná automobilem. Pro sportovní aktivity jsou v Rojales k dispozici sportovní centra, například Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) s tenisovými kurty a dalšími sportovními možnostmi. Městský bazén Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) nabízí možnosti pro plavání mimo koupací sezónu. V oblasti se také nachází několik cyklistických tras vhodných pro rekreační jízdu.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v Rojales, který je součástí comarky Vega Baja del Segura v provincii Alicante. Pozice obce je strategická mezi třemi velkými městy: Elche (20 km), Alicante (36 km) a Murcia (37 km). Tato geografická poloha poskytuje rezidentům snadný přístup ke službám, kulturním aktivitám a obchodním možnostem v těchto městech při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. Rojales leží v úrodné zemědělské oblasti, která historicky ovlivnila charakter místní architektury a životního stylu. Oblast je dobře propojena s pobřežním pássem Costa Blanca, kde se nacházejí známá přímořská města jako Guardamar del Segura a Torrevieja.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.3°C | 21 mm |
| Březen | 14.1°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.4°C | 26 mm |
| Červen | 23.4°C | 9 mm |
| Červenec | 26.3°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 23 mm |
| Říjen | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
V porovnání s ostatními nemovitostmi v Rojales a okolí představuje tato vila střední až vyšší cenovou kategorii s cenou €650 000. Například VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII v Rojales nabízí ceny od €499 900, zatímco OCEANIC APARTMENTS v Rojales začínají na €475 000. NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva je dostupná od €388 000. Hlavní rozdíl spočívá ve velikosti pozemku - s 2156 m² nabízí tato nemovitost výrazně více prostoru než typické novější projekty. Další výhodou je existence přidruženého bytu a dalších budov, které zvyšují celkovou užitnou hodnotu nemovitosti. Zatímco novější projekty často nabízejí modernější architekturu a energetickou efektivitu, tato vila poskytuje prostornost, tradici a flexibilitu využití, která se v novějších projektech běžně nenachází. Investiční potenciál je dán možností dalšího rozvoje vedlejších budov nebo jejich pronájmu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID