Cette villa indépendante de cinq chambres est située à Rojales, dans la province d'Alicante. Construite en 1970, la propriété s'étend sur un terrain de 2156 m² avec une surface habitable de 195 m². La villa comprend trois salles de bains, une piscine privée, un appartement pour invités et plusieurs dépendances. Le bien est entièrement meublé et dispose d'un jardin privé. L'emplacement offre un accès à pied aux commodités du village tout en bénéficiant d'un cadre rural. Les plages les plus proches se trouvent à environ 7 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans une zone urbaine de Rojales, à proximité immédiate des services essentiels. Le supermarché se situe à seulement 247 mètres, une pharmacie à 20 mètres et l'hôpital à 1,3 km. Ce positionnement permet un accès pratique aux commodités quotidiennes tout en conservant un caractère rural grâce au grand terrain de 2156 m². La propriété bénéficie d'une connexion routière via l'AP7.
Cette villa conv particulièrement aux familles nécessitant un espace généreux avec ses cinq chambres et ses multiples salles de bains. L'appartement pour invités indépendant offre une flexibilité pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs. Les dépendances supplémentaires présentent un potentiel d'aménagement selon les besoins spécifiques. La piscine et les terraces extérieures répondent à la demande de loisirs dans un climat méditerranéen.
Le bien a été achevé en 1970, indiquant une construction traditionnelle avec des matériaux typiques de l'époque. Les structures existantes, bien que plus anciennes, présentent un potentiel de rénovation. L'appartement pour invités et les espaces extérieurs ont probablement été aménagés ultérieurement. Les installations techniques comme la piscine et les dépendances correspondent aux standards d'époque, nécessitant potentiellement des mises à niveau selon les exigences actuelles.
La villa n'offre pas de vue mer directe en raison de son emplacement à environ 7 kilomètres du littoral. Le bien n'est pas situé dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24. La construction datant de 1970 ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique contemporaines. L'accès à certaines commodités comme les bornes de recharge électrique (5,8 km) nécessite un déplacement. La distance aux golfs de prestige dépasse les 16 kilomètres.
Ref: VL314437
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient particulièrement aux familles établies recherchant un espace généreux avec possibilité d'accueillir des invités sur une longue durée. La combinaison du logement principal et de l'appartement indépendant permet de loger des parents proches ou des amis sans sacrifier l'intimité de chacun. Pour les travailleurs à distance ou les entrepreneurs, les espaces extérieurs et les dépendances offrent des possibilités d'aménagement en bureaux ou espaces de travail créatifs. Les retraités actifs apprécieront la présence des services à proximité tout en bénéficiant d'un terrain ne nécessitant pas une maintenance excessive. Ce profil correspond également à des acheteurs envisageant une résidence principale saisonnière, avec potentiel de location durant les périodes d'absence, notamment grâce à la proximité des golfs et des plages. L'investissement dans cette villa s'avère pertinent pour ceux qui recherchent un équilibre entre autonomie en milieu rural et accessibilité aux services urbains.
La construction de cette villa, datant de 1970, reflète les méthodes traditionnelles de l'époque avec des murs porteurs en maçonnerie et une charpente en bois visible dans certaines pièces, notamment dans la cuisine-salle à manger avec poutres apparentes et murs verts. Les matériaux utilisés présentent des caractéristiques typiques des constructions méditerranéennes, avec une priorité donnée à la durabilité dans le climat local. Les installations sanitaires comprennent trois salles de bains équipées de douches et vasques standards. Les armoires de cuisine en bois témoignent d'une facture artisanale adaptée aux besoins fonctionnels. Les espaces extérieurs bénéficient d'un aménagement paysager avec palmiers, oliviers et autres essences méditerranéennes créant un environnement naturel. La terrasse privée, construite avec des matériaux adaptés au climat ensoleillé, offre un espace de vie extérieur confortable. L'état général du bien indique un entretien régulier, bien que certains éléments pourraient bénéficier d'une mise à niveau selon les standards contemporains, notamment en matière d'efficacité énergétique et d'isolation.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 650 000 euros, reflétant sa surface habitable de 195 m², son terrain de 2156 m² et ses multiples aménagements. Cette tarification inclut le bâti principal, l'appartement pour invités indépendant, les dépendances et la piscine. Le caractère entièrement meublé réduit les investissements supplémentaires nécessaires. Comparé aux options similaires dans la région, comme la VILLA Nº1 à Rojales à partir de 499 900 euros ou les OCEANIC APARTMENTS à partir de 475 000 euros, ce bien se positionne dans une gamme supérieure, justifiée par sa surface de terrain importante et ses aménagements extérieurs. La variabilité des prix dans ce segment dépend principalement de l'état général des dépendances et des potentiels de valorisation.
Ce qui caractérise surtout cet emplacement, c'est son équilibre entre accessibilité aux services et cadre rural. À Rojales, le quotidien s'organise autour du rythme d'un village espagnol où l'on peut aisément se rendre à pied à la pharmacie, au supermarché ou dans l'un des 43 restaurants recensés dans un rayon de 2 km. La vie extérieure occupe une place prépondérante avec la piscine privée, les terraces arborisées et le grand terrain permettant diverses activités. Les matinées commencent souvent par un café dans l'un des 15 cafés à proximité, tandis que les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine. En soirée, le centre de Rojales offre une animation modérée avec ses commerces et restaurants. Le week-end, les plages de Guardamar à environ 7 km ou les installations du Centre Sportif La Raqueta à 1,9 km offrent des alternatives pour les loisirs. Cette combinaison de commodités urbaines et d'espace extérieur généreux crée un environnement où la vie familiale et la réception d'invités s'inscrivent naturellement dans le quotidien.
Vivre dans cette villa à Rojales signifie bénéficier d'un environnement où commodités et espaces naturels coexistent harmonieusement. Les déplacements quotidiens s'avèrent simples avec la plupart des services essentiels accessibles à pied ou à très courte distance. La présence de 43 restaurants, 6 pharmacies, 10 banques et 15 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre urbaine complète qui contraste avec le caractère rural du terrain de 2156 m². Les infrastructures sportives sont également bien représentées avec le Centre Sportif La Raqueta à 1,9 km, la Piscine Municipale de Rojales à 0,6 km et plusieurs autres options à proximité. Pour les besoins médicaux, l'hôpital se situe à seulement 1,3 km tandis que trois dentistes exercent dans le secteur proche. Le réseau de transports en commun comprend 9 lignes de bus et 9 arrêts à proximité, bien que l'utilisation d'un véhicule reste pratique pour atteindre les plages ou l'aéroport. Cette combinaison d'accessibilité et d'espace crée un environnement où la vie quotidienne s'organise facilement sans nécessiter de longs déplacements pour les besoins essentiels.
La carte montre la position stratégique de cette villa à Rojales, bénéficiant d'un emplacement à la fois urbain et rural. Le bien est situé à proximité immédiate du centre villageois, avec accès à pied aux commerces et services essentiels, tout en s'étendant sur un vaste terrain de 2156 m² offrant une sensation d'espace et d'intimité. La configuration locale permet d'accéder facilement aux plages de Guardamar à l'est et aux villes plus importantes comme Elche, Alicante et Murcie dans un rayon de 20 à 37 kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales occupe une position géographique intéressante dans la région, servant de point intermédiaire entre les grands centres urbains et les zones côtières. Le village se situe à environ 20 km d'Elche (234 765 habitants), 36 km d'Alicante (339 322 habitants) et 37 km de Murcia (462 979 habitants), permettant un accès relativement rapide à ces pôles économiques et culturels importants. Cette localisation offre aux résidents la possibilité de jouir d'un environnement plus tranquille et moins dense que les grandes villes tout en conservant un accès raisonnable aux services, commerces et infrastructures que ces centres urbains proposent. La proximité de l'aéroport international d'Alicante-Elche à 26 km renforce cette connectivité régionale, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Rojales s'intègre ainsi dans un réseau régional où l'accessibilité rime avec qualité de vie, positionnant le village comme une alternative intéressante à l'habitat purement urbain ou strictement côtier.
En termes de distances, cette propriété offre un positionnement stratégique vis-à-vis des principaux pôles d'intérêt de la région. Les plages de Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia se situent toutes à environ 7 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture, permettant un accès facile pour les baignades et loisirs côtiers. Le Club de Golf La Finca, à 6,5 km, représente l'option golfique la plus proche, tandis que les terrains plus prestigieux comme Villamartín (16 km) et Campoamor (18 km) restent accessibles en moins de 30 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal aéroport international de la région, se trouve à environ 26 km, soit environ 25-30 minutes de route selon le trafic. Les villes plus importantes comme Elche (20 km), Alicante (36 km) et Murcia (37 km) offrent un accès étendu aux services urbains, commerces et infrastructures de plus grande envergure. Cette configuration géographique permet de jouir d'un cadre rural tout en étant relativement proche des infrastructures côtières et urbaines.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Rojales présente les caractéristiques typiques de la côte méditerranéenne espagnole avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les températures oscillent entre 11°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement agréable tout au long de l'année. Avec 3 843 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'un temps lumineux qui favorise les activités extérieures et la vie en terrasse. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les plages accessibles et agréables. Situé à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien profite d'une légère élévation qui peut atténuer l'effet d'humidité côtière sans pour autant créer de microclimat significativement différent des zones avoisinantes. Le terrain plat de la propriété facilite l'aménagement extérieur et la circulation sans contraintes de pente. Ces conditions climatiques permettent de profiter de la piscine privée une grande partie de l'année et de cultiver un jardin méditerranéen avec des espèces adaptées à ce climat ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de Rojales comprennent principalement les plages de la région de Guardamar, situées à environ 7 kilomètres. Bien que non spécifiées comme possédant le label Pavillon Bleu dans les données fournies, ces plages offrent généralement des services adaptés aux baigneurs et aux activités nautiques durant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca à 6,5 km représente l'option la plus proche, avec des installations complètes et un parcours de qualité. Les terrains plus renommés comme Villamartín et Campoamor, bien que plus éloignés, restent accessibles pour une journée de golf variée. Les installations sportives locales comprennent le Centre Sportif La Raqueta à 1,9 km, proposant diverses activités, ainsi que la Piscine Municipale de Rojales à 0,6 km pour la natation. La marina Port Esportiu Marina de les Dunes à 7,4 km offre un accès aux activités nautiques et à l'ambiance portuaire. Cette combinaison d'options permet aux résidents de profiter à la fois d'activités terrestres et nautiques selon leurs préférences et les saisons.
Source: OpenStreetMap
Rojales occupe une position géographique intéressante dans la région, servant de point intermédiaire entre les grands centres urbains et les zones côtières. Le village se situe à environ 20 km d'Elche (234 765 habitants), 36 km d'Alicante (339 322 habitants) et 37 km de Murcia (462 979 habitants), permettant un accès relativement rapide à ces pôles économiques et culturels importants. Cette localisation offre aux résidents la possibilité de jouir d'un environnement plus tranquille et moins dense que les grandes villes tout en conservant un accès raisonnable aux services, commerces et infrastructures que ces centres urbains proposent. La proximité de l'aéroport international d'Alicante-Elche à 26 km renforce cette connectivité régionale, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Rojales s'intègre ainsi dans un réseau régional où l'accessibilité rime avec qualité de vie, positionnant le village comme une alternative intéressante à l'habitat purement urbain ou strictement côtier.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Comparée à d'autres options immobilières dans la région de Rojales, cette villa se positionne dans un segment supérieur du marché. La VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII, également située à Rojales, propose des biens à partir de 499 900 €, offrant un point de référence pour le marché local. Les OCEANIC APARTMENTS dans la même zone commencent à 475 000 €, représentant une alternative plus urbaine et collective. La NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, ville voisine, propose des options à partir de 388 000 €, indiquant une différence de valeur notable selon les localités précises. Notre propriété à 650 000 € se justifie par plusieurs facteurs distinctifs : la surface généreuse du terrain (2156 m²), la présence de multiples structures indépendantes (appartement pour invités, dépendances), et la combinaison d'un emplacement accessible avec un caractère rural. Contrairement aux développements immobiliers plus récents qui offrent souvent des lots plus standardisés, cette villa présente un caractère distinctif avec ses espaces extérieurs variés et son potentiel d'aménagement personnalisé. La région de Rojales, comparée à des zones plus touristiques comme Torrevieja ou Orihuela Costa, offre un prix au m² généralement plus abordable tout en conservant un accès similaire aux plages et services. Cette propriété représente ainsi un équilibre entre investissement substantiel et potentiel de valorisation dans un marché où l'espace extérieur constitue un atout de plus en plus recherché.
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