Diese freistehende Villa in Rojales, Alicante, bietet großzügigen Wohnraum mit fünf Schlafzimmern auf einem 2156 m² großen Grundstück. Das 1970 fertiggestellte Gebäude kombiniert traditionelle Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 195 m² und drei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Die Villa verfügt über ein Privatpool und ein Gästehaus, was Flexibilität in der Nutzung bietet. Die Lage in Rojales ermöglicht Zugang zu Einrichtungen in Gehweite, einschließlich Geschäften, Restaurants und medizinischen Dienstleistungen, während die Strände der Costa Blanca in kurzer Entfernung liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Rojales, wo Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Dienste in Gehweite liegen. Die Nähe zum Zentrum von Rojales und dem Dorf Daya Vieja macht tägliche Besorgungen und den Zugang zu Dienstleistungen praktisch. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlichem Flair durch den großen Garten und städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern im Hauptgebäude, plus einem separaten Gästeappartement, erfüllt die Villa den Bedarf an großzügigem Wohnraum. Das große Grundstück von 2156 m² bietet Privatsphäre und Außenlebensraum, einschließlich eines Privatpools und Terrassen. Die presence mehrerer Nebengebäude bietet Möglichkeiten für Hobbys, Lagerung oder zusätzliche Gästehäuser, was Flexibilität für verschiedene Lebensstile bietet.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Die Villa wurde renoviert und instand gehalten, um modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden, wobei aktualisierte Einrichtungen bei gleichzeitiger Beibehaltung charakteristischer Elemente. Als bestehender Bau ist die Wohnung sofort für den Einzug verfügbar, ohne die Fertigstellungsfristen, die bei Neubauprojekten üblich sind. Der bauliche Zustand ist stabil, mit jüngeren Wartungsarbeiten an den Außenbereichen und dem Pool.
Die Villa bietet keine moderne Neubauarchitektur oder energieeffiziente Bauverfahren, die bei neueren Projekten angewendet werden. Aufgrund der Baujahre 1970 erfüllt die Wohnung nicht die neuesten Energieanforderungen ohne Anpassungen. Die Lage erfordert ein Auto, um Strände und größere Städte zu erreichen, trotz Einrichtungen in Gehweite. Das Grundstück erfordert regelmäßige Wartung aufgrund seiner Größe und der presence von Bepflanzung und Pool.
Ref: VL314437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Familien oder Personen, die Raum und Privatsphäre benötigen, ohne auf praktische Einrichtungen einer Stadt zu verzichten. Die fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste, die regelmäßig übernachten. Das Gästeappartement ist besonders geeignet für ältere Familienmitglieder, die in der Nähe sein möchten, aber ihren eigenen Raum behalten, oder für Gäste, die länger bleiben. Auch für Personen, die aus einer belebten städtischen Umgebung in eine ruhigere Wohngegend mit Beibehaltung von Einrichtungen umziehen, bietet diese Villa eine passende Lösung. Die presence mehrerer Nebengebäude bietet Möglichkeiten für Hobbys, ein Home-Office oder sogar ein kleines Gewerbe von zu Hause. Für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen oder überlegen, einen Teil der Wohnung zu vermieten, bietet die Gestaltung mit Gästeappartement und zusätzlichen Nebengebäuden Flexibilität. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen Alicante macht sie auch als Hauptwohnung oder Zweitwohnsitz für internationale Käufer geeignet, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten.
Die Villa, ursprünglich 1970 gebaut, wurde unter Beibehaltung traditioneller Bauten instand gehalten, die der Immobilie Charakter verleihen. Die Ausarbeitung umfasst Holzbalken in der Decke, was für eine rustikale Atmosphäre sorgt, besonders sichtbar in den Küchen- und Essbereichen. Die Küche ist mit Holzschränken ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch verarbeitet sind, mit Augenmerk auf langlebige Materialien. Die Bäder sind funktional gestaltet mit Duschen und Waschbecken, die praktische Nutzung ermöglichen, ohne übermäßige dekorative Elemente. Der Fokus liegt auf Funktionalität und Haltbarkeit der verwendeten Materialien. Die Außenbereiche sind mit Augenmerk auf Privatsphäre und leichte Wartung angelegt, mit Kieswegen und bepflanzten Bereichen, die einen natürlichen Charakter bewahren. Der Pool ist ein zentrales Element des Außenbereichs, umgeben von Terrassen, die zum Außenleben einladen. Die Nebengebäude sind funktional gebaut, wobei das Gästeappartement vollständig mit eigener Küche, Wohnbereich und Bad ausgestattet ist. Die Bauweise zeigt Augenmerk auf Haltbarkeit, mit soliden Baumethoden, die die Zeit überdauert haben. Die Wohnung ist vollständig möbliert, was darauf hindeutet, dass die Möbelwahl auf den Stil und die Ausarbeitung der Wohnung abgestimmt ist.
Die Villa wird ab 650.000 € angeboten, was etwa 3.333 € pro m² Wohnfläche entspricht. Diese Preisgestaltung basiert auf der Größe des 2156 m² großen Grundstücks, des Hauses mit fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und der presence zusätzlicher Einrichtungen wie eines Gästeappartements, Pools und Nebengebäude. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region, wie VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII in Rojales (ab 499.900 €) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 388.000 €), liegt dieser Preis im höheren Segment, was durch die größere Grundstücksgröße und zusätzliche Einrichtungen gerechtfertigt ist. Die Verfügbarkeit ist sofort, da es sich um eine bestehende, bezugsfertige Wohnung handelt.
Diese Villa bietet eine Wohnumgebung, in der Privatsphäre und Raum im Vordergrund stehen. Das große Grundstück von 2156 m² schafft ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während die Nähe zu Rojales für praktische Einrichtungen sorgt. Die tägliche Routine kann mit einem Frühstück auf der Terrasse mit Morgensonne beginnen, gefolgt von einem Besuch im lokalen Supermarkt, nur 247 Meter entfernt. Der Mittag kann am Privatpool verbracht werden, mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten im eigenen Garten. Das Gästeappartement bietet Flexibilität für Gäste oder als Home-Office-Raum. Die Nähe von Restaurants und Cafés in Rojales ermöglicht es den Bewohnern, lokale zu erkunden, ohne weite Reisen zu unternehmen. Abende können auf einer der Terrassen verbracht werden, bei der Nutzung der Außenluft und der Privatsphäre, die das Grundstück bietet. Für sportliche Bewohner sind Golfplätze in kurzer Entfernung erreichbar, und Sportzentren in der unmittelbaren Umgebung bieten Einrichtungen für körperliche Betätigung. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit den praktischen Vorteilen einer städtischen Umgebung, was für ein ausgewogenes tägliches Leben sorgt.
Die Wohnumgebung rund um die Villa bietet eine Balance zwischen Privatsphäre und Zugang zu Einrichtungen. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 43 Restaurants, 6 Apotheken, 10 Banken, 15 Cafés und 3 Zahnarztpraxen, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse hinweist. Die Entfernung zum Supermarkt beträgt nur 247 Meter, was tägliche Einkäufe praktisch macht. Für medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus 1,3 Kilometer entfernt, was kurzfristige Versorgung zugänglich macht. Die Lage in Rojales, einem Dorf mit etwa 17.652 Einwohnern, bietet ein Gemeinschaftsgefühl ohne den Trubel großer Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 ÖV-Linien und 9 Haltestellen in der Nähe verfügbar, was Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für das Erreichen weiter entfernter Ziele praktisch ist. Sporteinrichtungen wie Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Erholung und körperliche Betätigung. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und der Ruhe einer ländlichen Wohnumgebung schafft ein vielseitiges Wohnerlebnis, das für verschiedene Lebensstile geeignet ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Rojales, Alicante, mit der zentralen Position zwischen der Küstenlinie auf etwa 7 Kilometern und den größeren Städten Elche, Alicante und Murcia auf 20, 36 bzw. 37 Kilometern Entfernung. Die nächsten Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Dienstleistungen sind innerhalb eines 1-Kilometer-Radius zu finden, während wichtige Infrastruktur wie Golfplätze und der Flughafen Alicante innerhalb von 26 Kilometern erreichbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Rojales, einem Dorf in der Provinz Alicante innerhalb der autonomen Gemeinschaft Valencia. Rojales erstreckt sich über eine Fläche von 27,6 Quadratkilometern und hat etwa 17.652 Einwohner. Die Lage bietet eine Position zwischen den größeren Städten Elche (20 Kilometer, 234.765 Einwohner), Alicante (36 Kilometer, 339.322 Einwohner) und Murcia (37 Kilometer, 462.979 Einwohner). Diese strategische Position ermöglicht die Nutzung der Einrichtungen dieser Städte, während man in einer ruhigeren Umgebung wohnt. Rojales gehört zur Region Vega Baja del Segura, bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition und die Nähe zur Costa Blanca Küstenlinie. Der Fluss Segura fließt durch die Region, was zur fruchtbaren Erde und der Entwicklung der Landwirtschaft beigetragen hat, einschließlich der berühmten Palmenbaumschulen, die die Region charakterisieren. Die Lage kombiniert ländliches Flair mit Zugang sowohl zur Küste als auch zu städtischen Zentren.
Die Strände der Costa Blanca sind leicht von der Villa erreichbar, mit Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia alle etwa 7 Kilometer entfernt. Dies macht tägliche oder wöchentliche Strandbesuche praktikabel. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 26 Kilometer entfernt, was Reisen zu und von internationalen Zielen zugänglich macht, mit einer durchschnittlichen Reisedauer von etwa 25-30 Minuten mit dem Auto. Für Golfbegeisterte ist Club de Golf La Finca 6,5 Kilometer entfernt, während andere Golfplätze wie Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (18 km) etwas weiter entfernt liegen. Der Zugang zur Autobahn AP7 bietet gute Verbindungen zu anderen Teilen der Costa Blanca und weiter zu Städten wie Alicante (36 km), Elche (20 km) und Murcia (37 km). Für Elektrofahrzeuge ist eine EV-Ladestation 5,8 Kilometer entfernt zu finden, was nachhaltige Mobilität unterstützt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein gemäßigtes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen sorgt. Die Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C, mit Temperaturen von 11°C im Winter bis 27°C im Sommer. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Lage reichlich Sonnenschein, was zu einem angenehmen Außenleben während des größten Teils des Jahres beiträgt. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C bleibt, was lange Perioden der Wassererholung ermöglicht. Die Lage in Rojales in der Provinz Alicante profitiert vom mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Klima günstig, mit Meeresbrisen, die in den Sommermonaten für Kühlung sorgen. Die Kombination aus Höhe, Sonnenstunden und Nähe zum Meer schafft ein Klima, das für ganzjähriges Wohnen geeignet ist, mit Outdoor-Aktivitäten in allen Jahreszeiten möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia, liegen alle etwa 7 Kilometer von der Villa entfernt, was einen einfachen Zugang zum Mittelmeer bietet. Diese Strände sind bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt, mit Einrichtungen wie Strandbars und Wassersportmöglichkeiten. Obwohl nicht explizit als Blue-Flag-Strände aufgeführt, gehören viele Strände in der Region zu dieser Kategorie, was auf gute Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Für Golfbegeisterte ist Club de Golf La Finca 6,5 Kilometer entfernt die nächstgelegene Option, ein 18-Loch-Golfplatz, der für seine anspruchsvolle Gestaltung und gute Pflege bekannt ist. Weitere Golfplätze in der Region sind Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor, jeweils 16 und 18 Kilometer entfernt. Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung umfassen Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und Polideportivo municipal El Molino (2,4 km), die eine Reihe von Sportaktivitäten bieten. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 7,4 Kilometer entfernt, was Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Kajaken zugänglich macht.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Rojales, einem Dorf in der Provinz Alicante innerhalb der autonomen Gemeinschaft Valencia. Rojales erstreckt sich über eine Fläche von 27,6 Quadratkilometern und hat etwa 17.652 Einwohner. Die Lage bietet eine Position zwischen den größeren Städten Elche (20 Kilometer, 234.765 Einwohner), Alicante (36 Kilometer, 339.322 Einwohner) und Murcia (37 Kilometer, 462.979 Einwohner). Diese strategische Position ermöglicht die Nutzung der Einrichtungen dieser Städte, während man in einer ruhigeren Umgebung wohnt. Rojales gehört zur Region Vega Baja del Segura, bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition und die Nähe zur Costa Blanca Küstenlinie. Der Fluss Segura fließt durch die Region, was zur fruchtbaren Erde und der Entwicklung der Landwirtschaft beigetragen hat, einschließlich der berühmten Palmenbaumschulen, die die Region charakterisieren. Die Lage kombiniert ländliches Flair mit Zugang sowohl zur Küste als auch zu städtischen Zentren.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region, wie VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII in Rojales (ab 499.900 €) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 388.000 €), bietet diese Villa ein größeres Grundstück und mehr Wohnraum zu einem höheren Preis. Während die Vergleichsprojekte neuere Entwicklungen mit modernerer Architektur sind, bietet diese bestehende Villa mehr Außenraum und Privatsphäre durch das 2156 m² große Grundstück. Im Gegensatz zu Apartmentkomplexen wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), bei denen gemeinsame Einrichtungen geteilt werden, bietet diese Villa exklusiven Zugang zum Privatpool und Garten. Die Lage in Rojales bietet vergleichbaren Zugang zu Einrichtungen und Stränden wie andere Projekte in der Region, aber mit einem ländlicheren Flair durch den großen Garten und die ruhige Umgebung. Preislich liegt die Villa im höheren Segment, was durch die größere Grundstücksgröße, die Anzahl der Schlafzimmer und die zusätzlichen Einrichtungen wie das Gästeappartement und Nebengebäude gerechtfertigt ist. Für Käufer, die Priorität auf Raum, Privatsphäre und Flexibilität legen anstelle moderner Neubauarchitektur, bietet diese Villa eine wertvolle Alternative in der Rojales-Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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