הנכס ממוקם ברוח'אלס, אליקנטה, והוא וילה צמודת קרקע עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מתפרש על שטח של 195 מ"ר עם מגרש של 2156 מ"ר. בווילה יש בריכת שחייה פרטית, מרפסות, גינה פרטית, ויחידת דיור נפרדת לאורחים. הנכס ממוקם באזור כפרי עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, במרחק הליכה מהמרכז העירוני של רוח'אלס והכפר דאיה וייחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי בסביבה אורבנית, עם נוחות של מתקנים במרחק הליכה. המיקום מציע נגישות למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים, תוך שמירה על אופי כפרי שקט. הנכס מרוחק כ-6.9 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, מה שמספק איזון בין חיי כפר לבין גישה לחוף.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למקום רחב ידיים עם 5 חדרי שינה ושטח חיצוני נרחב. היחידה הנפרדת לאורחים מציעה גמישות לאירוח משפחה וחברים, או להכנסה משכירות. המגרש הגדול מאפשר לתושבים ליהנות מחיי חוץ, בריכה פרטית ופיתוח פוטנציאלי עתידי.
מאחר שמדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1970, הוא אינו נחשב לנכס חדש. עם זאת, הנכס עבר שיפוצים לאורך השנים ונשמר במצב טוב. הנכס כולל מבנים נלווים שהוסבו ליחידת דיור נפרדת ומרחבי בידור, מה שמגביר את הפוטנציאל השימושי של הנכס.
הנכס אינו ממוקם בקרבת החוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-26 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. הנכס אינו כולל מיזוג אוויר מרכזי, והאנרגיה החשמלית הכללית מבוססת על תקנים ישנים יותר.
Ref: VL314437
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מקום מגורים קבוע באזור שקט עם חלל רב. הוא גם מתאים לאנשים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל הכנסה משכירות, בזכות יחידת הדיור הנפרדת. עבור זוגות פנסיונרים, הנכס מציע פרטיות ושקט תחת שמש ספרדית, עם גישה נוחה למתקנים רפואיים. המיקום המרכזי בין אליקנטה למורסיה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת אזור קוסטה בלנקה רחב יותר. הנכס גם מתאים לאנשים העובדים מהבית, שזקוקים למרחב מגורים נרחב עם אינטרנט אמין, שזמין באזורים האורבניים הקרובים.
הנכס כולל סיום באיכות טובה המשקף את תקופת הבנייה המקורית משנת 1970, עם שיפורים שנעשו לאורך השנים. המטבחים מצוידים בארונות עץ איכותיים עם מקום אחסון נרחב. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות פונקציונליות וחלוקי אבן טבעיים. הרצפות בנכס כוללות אריחי קרמיקה עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המבנים החיצוניים כוללים גגות רעפים מסורתיים וקירות חיצוניים מחוזקים העומדים בפני תנאי מזג האוויר המקומי. הבריכה הפרטית כוללת מערכת סינון וטיפוח מתקדמת, והיא מוקפת בשטחי נוי ומדרכות.
המחיר המוצע לנכס מתחיל מ-€650,000, מה שמשקף את הגודל והפוטנציאל של הנכס. עלות זו כוללת את הבית הראשי עם 5 חדרי שינה, יחידת הדיור הנפרדת לאורחים, המבנים הנלווים, הבריכה הפרטית והמגרש הנרחב. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש והפוטנציאל לפיתוח עתידי. יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כמו מסים, עמלות רישום ועלויות אחזקה שנתיות.
חיי היומיום בנכס משלבים בין אורח החיים הכפרי השקט לבין נוחות אורבנית. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי במרכק רוח'אלס, במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או לטיול בגינה הנרחבת תחת השמש הספרדית. בערב, ניתן לארח חברים ביחידת הדיור הנפרדת או באזור הבידור החיצוני עם מטבח ואזור אוכל. בסופי השבוע, תושבים יכולים לבקר בחופים הקרובים או במועדוני הגולף באזור. המרחק הקצר למתקנים בסיסיים מאפשר לחיות ללא תלות מוחלטת ברכב, למרות שהמלצה היא להחזיק ברכב לצורך ניידות רחבה יותר באזור.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר רוח'אלס, המציע מגוון רחב של שירותים יומיים. במרחק 247 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לקניות בסיסיות, ובית מרקחת נמצא במרחק של 20 מטר בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.3 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים. למעוניינים בפעילות גופנית, מרכז הספורט סנטרו דפורטיבו לה רקטה נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ובריכת השחייה העירונית של רוח'אלס נמצאת במרחק 0.6 ק"מ. המרכזים העירוניים הגדולים יותר כמו אליקנטה ואלצ'ה נמצאים במרחק של 36-20 ק"מ בהתאמה, ונגישים בנסיעה קצרה ברכב.
המפה מציגה את הנכס בהקשר הגאוגרפי הרחב יותר של רוח'אלס והסביבה. ניתן לראות את המרחק הקצר למרכז העיר רוח'אלס ולכפר דאיה וייחה, כמו גם את המיקום ביחס למתקנים מרכזיים כמו חופים, מועדוני גולף ושדה התעופה. המפה ממחישה את האיזון בין אופי כפרי לגישה לתשתיות אורבניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ברוח'אלס, כפר בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום האסטרטגי של רוח'אלס מציב אותו במרחק שווה בין הערים הגדולות אליקנטה (36 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ), עם גישה קלה גם לאלצ'ה (20 ק"מ). הכפר עצמו מתגוררים כ-17,652 תושבים, מה שמספק שירותים קהילתיים מפותחים מבלי לאבד את האופי הכפרי. האזור ידוע באיכות חיים גבוהה, עם עלויות מחיה סבירות בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר לאורך החוף.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה סנטרה ופלאיה בבילוניה, כולם במרחק של כ-7 ק"מ מהנכס. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 6.5 ק"מ, בעוד מועדוני הגולף וילמרטין וקמפואמור נמצאים במרחק 16-18 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, והוא השער האווירי העיקרי לטיסות בינלאומיות. עבור בעלי רכבים חשמליים, עמדת טעינה זמינה במרחק 5.8 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8°C. במהלך הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 10°C ל-15°C. האזור מקבל כ-3,843 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השטופי שמש ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 60 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים אידיאליים ללא לחות גבוהה מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס אינם מוסמכים כ"דגל כחול" אך מציעים חול זהוב ומים צלולים. פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה סנטרה ופלאיה בבילוניה כולם נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ ומציעים מתקנים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ושכירת כיסאות חוף. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 6.5 ק"מ ונחשב לאחד המגרשים האיכותיים באזור. מרכזי הספורט באזור כוללים את סנטרו דפורטיבו לה רקטה (1.9 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (2.4 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו דאיה וייחה (3.4 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט כמו טניס, כדורגל וכושר.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ברוח'אלס, כפר בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום האסטרטגי של רוח'אלס מציב אותו במרחק שווה בין הערים הגדולות אליקנטה (36 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ), עם גישה קלה גם לאלצ'ה (20 ק"מ). הכפר עצמו מתגוררים כ-17,652 תושבים, מה שמספק שירותים קהילתיים מפותחים מבלי לאבד את האופי הכפרי. האזור ידוע באיכות חיים גבוהה, עם עלויות מחיה סבירות בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר לאורך החוף.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לנכסים דומים באזור, הנכס הנוכחי מציע ערך משמעותי בהתחשב בגודל המגרש והפוטנציאל לפיתוח. וילה מס' 1 ברובע סאגראבי"י ברוח'אלס, שמחירה מתחיל מ-€499,900, קטנה יותר וכוללת מגרש מצומצם יותר. דירות אושיאניק ברוח'אלס, במחיר החל מ-€475,000, הן אופציה עירונית יותר אך חסרות את השטח החיצוני הנרחב והפרטיות. נואבה דאיה וילה בדאיה נואבה, במחיר החל מ-€388,000, מציעה מחיר נמוך יותר אך במיקום פחות מרכזי ועם פחות מתקנים בסביבה הקרובה. הנכס הנוכחי מתאים במיוחד לקונים המעוניינים באיזון בין מחיר סביר למרחב רב, עם פוטנציאל הכנסה משכירות בזכות יחידת הדיור הנפרדת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID