Questa villa indipendente situata a Rojales, Alicante, offre un'abitazione di 195 m² su un ampio terreno di 2156 m². Completata nel 1970, la proprietà presenta cinque camere da letto e tre bagni, con un giardino privato, piscina e terrazza. La sua posizione in un contesto urbano con servizi a breve distanza la rende adatta per coloro che cercano una residenza spaziosa con accesso comodo alle necessità quotidiane nella regione della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'area residenziale di Rojales, a breve distanza dal centro urbano dove si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali. La sua posizione inland offre un ambiente tranquillo pur rimanendo ben collegata alle principali località costiere della regione. La proprietà beneficia di una posizione che combina privacy e accessibilità ai servizi quotidiani.
La proprietà è adatta a famiglie numerose che necessitano di spazio adeguato, con cinque camere da letto e aree comode per la vita quotidiana. La presenza di un appartamento per ospiti rende la soluzione interessante per chi riceve visite frequenti o cerca uno spazio indipendente per familiari. Gli ampi spazi esterni sono ideali per chi apprezza la vita all'aperto e l'intrattenimento estivo.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la villa presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca con potenziale per aggiornamenti e modernizzazioni. La struttura esistente offre solide fondamenta per personalizzazioni e miglioramenti secondo le esigenze attuali. Lo stato della costruzione è stabile, con le aree esterne già sviluppate e fruibili senza ulteriori lavori immediati necessari.
La proprietà non offre vista diretta sul mare data la sua posizione inland, richiedendo brevi spostamenti per raggiungere le spiagge più vicine. Non è una soluzione di nuova costruzione, quindi potrebbe non presentare le caratteristiche energetiche più recenti senza interventi di ristrutturazione. L'accessibilità ai trasporti pubblici è limitata a determinate linee, rendendo un veicolo quasi indispensabile per spostamenti regolari nella regione.
Ref: VL314437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie estese che cercano una residenza principale con spazio sufficiente per accogliere anche i figli adulti o i genitori anziani. La presenza di un appartamento indipendente è adatto per chi desidera mantenere la vicinanza familiare senza rinunciare alla privacy. Per i professionisti che lavorano da remoto, la villa offre uffici domestici potenziali e un ambiente tranquillo lontano dai centri turistici più affollati. È anche una soluzione interessante per coloro che cercano una seconda casa con potenzialità di reddito attraverso l'affitto stagionale, data la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf della Costa Blanca. Per gli investitori, la proprietà presenta opportunità di valorizzazione attraverso lo sviluppo ulteriore degli edifici annessi attualmente utilizzati come depositi.
La villa presenta finiture che riflettono l'epoca di costruzione (1970), con elementi tradizionali spagnoli come travi a vista nel soffitto e dettagli in ceramica. Le porte interne sono in legno massello con finiture classiche, mentre le finestre, anche se non specificatamente indicate come termiche, offrono una buona illuminazione naturale grazie all'orientamento della proprietà. Il bagno principale è dotato di sanitari standard ma funzionali, con doccia e lavabo in buono stato. La cucina, sebbene non di ultima generazione, presenta armadietti in legno con sufficiente spazio di stivaggio e piano di lavoro adeguato per la preparazione dei pasti. Gli arredi inclusi nella proprietà sono di livello medio, pratici e completi per un immediato utilizzo della casa. Le aree esterne mostrano una manutenzione regolare, con la piscina ben tenuta e gli spazi verdi curati, indicando un impegno costante nella conservazione della proprietà nonostante l'età della costruzione.
Con un prezzo di partenza di €650.000, questa villa si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Rojales. Il valore riflette l'ampia metratura della proprietà (195 m² di abitazione su 2156 m² di terreno) e le caratteristiche aggiuntive come la piscina privata e l'appartamento per ospiti. Considerando i progetti comparabili nella zona, come VILLA Nº1 a partire da €499.900 e OCEANIC APARTMENTS da €475.000, questo immobile offre un rapporto metratura-prezzo competitivo per chi cerca spazio extra e caratteristiche esterne sviluppate. La completezza della proprietà, già arredata e pronta per essere abitata, rappresenta un valore aggiunto per chi cerca una soluzione immediatamente disponibile senza ulteriori investimenti in arredi o finiture.
Vivere in questa villa significa godere di un ritmo di vita equilibrato tra privacy e accessibilità ai servizi. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sulla terrazza privata o nel giardino, sfruttando la mediterranea luce solare. Il pomeriggio può essere dedicato al relax in piscina o all'esplorazione del centro di Rojales, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti permette di gestire le necessità quotidiane senza dover utilizzare sempre l'auto. La serata può essere trascorsa cucinando nella spaziosa cucina o utilizzando le aree esterne per cenare all'aperto durante i mesi più caldi. Le ampie metrature interne ed esterne offrono flessibilità per adattarsi a diversi stili di vita, dalle famiglie con bambini a coloro che lavorano da casa e necessitano di spazi tranquilli.
La vita quotidiana intorno a questa villa è caratterizzata da un facile accesso a tutte le necessità essenziali. A soli 247 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 20 metri è presente una farmacia per eventuali necessità sanitarie immediate. Il centro di Rojales, raggiungibile a piedi, offre ulteriori servizi commerciali con 43 ristoranti, 10 banche e 15 caffè entro un raggio di 2 chilometri. Per la sanità più importante, a 1,3 km si trova un ospedale che garantisce assistenza medica. La mobilità è facilitata dalla presenza di 9 linee di trasporto pubblico con 9 fermate nelle vicinanze, anche se per spostamenti verso le spiagge o città più distanti è consigliabile l'utilizzo di un'auto privata. La combinazione di servizi a breve distanza e la relativa tranquillità di una zona residenziale crea un equilibrio tra comodità e qualità della vita, rendendo questa posizione adatta sia per residenza principale che per soggiorni prolungati.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area di Rojales, evidenziando come la proprietà si trovi in una zona residenziale ben servita ma allo stesso tempo tranquilla. Si nota la vicinanza alle principali infrastrutture come supermercati e farmacie, mentre le spiagge e l'aeroporto sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale locale che collega Rojales alle destinazioni costiere e ai principali centri urbani della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales si posiziona strategicamente nella regione della Costa Blanca, equidistante dalle principali città della provincia. A soli 20 km si trova Elche, con i suoi 234.765 abitanti, seguita da Alicante a 36 km (339.322 abitanti) e Murcia a 37 km (462.979 abitanti). Questa posizione permette di godere della tranquillità di una cittadina di medie dimensioni (17.652 abitanti nel 2025) pur avendo rapido accesso a servizi, opportunità lavorative e culturali offerti dalle grandi città. La sua inland location, a circa 7 km dalla costa, offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle località turistiche puramente balneari, rendendola una scelta interessante per chi cerca una residenza permanente piuttosto che una semplice casa vacanze.
Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, si trovano a circa 7 chilometri di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a soli 6,5 km, mentre altri campi prestigiosi come Villamartín e Campoamaro sono rispettivamente a 16 e 18 km. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, principale scalo per voli internazionali, dista circa 26 km, circa 20-25 minuti di viaggio in auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a 5,8 km di distanza. La vicinanza a città importanti come Elche (20 km), Alicante (36 km) e Murcia (37 km) offre accesso a servizi più ampi, centri commerciali e opportunità culturali e lavorative, rendendo questa villa ben collegata nonostante la sua posizione inland nella regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C, oscillando tra 11°C nei mesi invernali e 27°C in estate. La posizione a 60 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva rispetto alle zone costiere più basse. Con 3.843 ore di sole all'anno, la regione offre una delle più lunghe esposizioni solari della Spagna, ideale per chi cerca clima mite per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. La posizione inland protegge leggermente la zona dai venti marini più forti, mantenendo temperature piacevoli anche durante i mesi primaverili e autunnali, periodi ideali per godere degli spazi esterni della villa come la terrazza e la piscina senza l'affollamento estivo delle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione offre accesso a diverse spiagge certificate con Bandiera Blu, che garantiscono acque pulite e servizi adeguati. A circa 7 chilometri si trovano spiagge come Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, tutte raggiungibili in breve tempo in auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca a 6,5 km rappresenta una destinazione privilegiata, con altri prestigiosi campi come Villamartín e Campoamaro a breve distanza. A livello sportivo, la zona è ben servita con centri come Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) e Polideportivo municipal El Molino (2,4 km), mentre per il nuoto oltre la piscina privata sono disponibili strutture pubbliche come la Piscina Municipal de Rojales a 0,6 km. La vicinanza al Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km) offre anche opportunità per sport acquatici e attività nautiche, arricchendo le opzioni ricreative per i residenti durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales si posiziona strategicamente nella regione della Costa Blanca, equidistante dalle principali città della provincia. A soli 20 km si trova Elche, con i suoi 234.765 abitanti, seguita da Alicante a 36 km (339.322 abitanti) e Murcia a 37 km (462.979 abitanti). Questa posizione permette di godere della tranquillità di una cittadina di medie dimensioni (17.652 abitanti nel 2025) pur avendo rapido accesso a servizi, opportunità lavorative e culturali offerti dalle grandi città. La sua inland location, a circa 7 km dalla costa, offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle località turistiche puramente balneari, rendendola una scelta interessante per chi cerca una residenza permanente piuttosto che una semplice casa vacanze.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Nel contesto immobiliare di Rojales e zone circostanti, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta rispetto ad alternative simili. Confrontandola con VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII a partire da €499.900 e OCEANIC APARTMENTS da €475.000, la proprietà in esame offre una maggiore metratura esterna (2156 m²) e caratteristiche aggiuntive come la piscina privata e l'appartamento per ospiti, giustificando il prezzo di €650.000. Rispetto a NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €388.000), questa villa nonostante l'età di costruzione presenta una posizione più centrale rispetto ai servizi di Rojales. La zona di Rojales si differenzia dalle località puramente turistiche della Costa Blanca per offrire un ambiente residenziale più autentico e vivibile tutto l'anno, con una popolazione stabile di circa 17.652 abitanti anziché prevalentemente turistica. Questo si traduce in una migliore manutenzione dei servizi pubblici e una vita comunitaria attiva durante tutti i mesi dell'anno, fattori che contribuiscono a mantenere stabile il valore immobiliare nel tempo rispetto ad aree più stagionali.
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