立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロハレスの市街地近くに位置し、施設へのアクセスに優れた場所。市内中心部までは徒歩または自転車でアクセス可能で、都市の利便性と郊外の静けさを両立しています。アリカンテ県の内陸部に位置しながらも、海岸地区へのアクセスも良好です。
5つの寝室と3つのバスルームを備え、大規模な家族や頻繁な訪問客に対応可能。別館を備えているため、ゲスト用スペースや収入源としても活用可能。広大な敷地は、プライバシーを重視する居住者に適しています。
1970年に建設が完了した既存物件。追加の建物や付帯施設の改修可能性はありますが、新築物件のような最新建築技術の適用はありません。建物はすでに完成しており、即時入居が可能です。
都市部の住宅街に比べ、商業施設や公共サービスへのアクセスには若干の距離があります。完全な都市生活を求める居住者には不向きです。また、自動車なしでの生活は困難な場合があります。高級リゾート施設も近隣にはありません。
Ref: VL314437
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広いスペースとプライバシーを重視する大規模家族に最適です。別館があるため、年配の家族や頻繁に訪れる友人を宿泊させたい場合にも適しています。また、ワークライフバランスを重視し、週末に地中海性気候の恩恵を受けながらリラックスしたい専門職や起業家にも魅力的です。季節的な居住地として、冬季に北ヨーロッパの寒さを避けたい方や、投資物件として賃貸収入を目指す投資家にも適しています。現地のコミュニティに深く関わりたいと考えるスペイン移住者にも最適な選択肢です。
この1970年建設のヴィラは、伝統的なスペイン建築の特徴を備えています。居住空間は木製の梁や自然素材を使用し、温かみのある雰囲気を創出しています。キッチンは機能的で、十分な収納スペースを備えています。バスルームは実用的で、必要な設備が整っています。屋外エリアはよく設計されており、プライベートプール、造園された庭園、屋外ダイニングエリアが統合されています。建材は当時の標準的な品質ですが、全体的に良好な状態が維持されています。一部の設備や内装は現代の基準に合わせた更新が必要かもしれませんが、構造的には頑丈で、長年の使用に耐えられる品質を備えています。
650,000ユーロから。この価格帯は、同地域の同規模・同品質の物件と比較して標準的です。広大な敷地面積（2156平方メートル）、プライベートプール、別館、追加の建物を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた物件と言えます。同地域の類似物件と比較すると、中価格帯に位置しますが、大規模な土地と多目的な建物の可能性を考慮すると競争力のある価格設定です。
このロハレスのヴィラは、日中と夜の両方で異なるライフスタイルを提供します。朝は広大な敷地でのんびりと過ごし、午後は地元のカフェで過ごすことができます。夕方にはプライベートプールでリラックスし、別館の屋外ダイニングエリアで家族や友人との時間を楽しめます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、海岸へドライブしたりと多彩な活動が可能です。夏場は、屋外エリアでバーベキューパーティーを開くのに最適で、冬場も穏やかな地中海気候のおかげで快適に過ごせます。ロハレスの豊かな歴史と文化的活動も、居住体験に彩りを加えます。
このヴィラは、ロハレスの中心部近くに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。食料品店まではわずか247メートル、薬局は20メートルの距離にあります。医療施設も1.3キロメートル圏内にあり、緊急時の対応も安心です。レストラン、カフェ、銀行などの商業施設も半径2キロメートル以内に多数存在し、日常生活の利便性を確保しています。教育施設や公共サービスも市内にあり、家族での居住にも適しています。公共交通機関のバス停も9カ所あり、自動車なしでも基本的な移動は可能です。周辺にはスポーツ施設や公園もあり、アクティブなライフスタイルをサポートしています。
ロハレスの中心部近くに位置するこのヴィラは、市街地の利便性と郊外の静けさを両立した立地にあります。アリカンテ県内陸部にありながら、海岸地区へのアクセスも良好で、地中海性気候の恩恵を受けることができる場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロハレスはアリカンテ県の内陸部に位置する町で、バレンシア自治州に属しています。アリカンテ市（36キロメートル）やエルチェ市（20キロメートル）といった主要都市へのアクセスに優れた位置にあります。ムルシア県のムルシア市までは37キロメートルの距離です。ロハレスは海岸都市から内陸へ向かう交通の要所として機能し、海岸のリゾート地と内陸の農業地帯の双方の利便性を享受できます。地理的には、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域の一部で、セグーラ川の灌漑によって豊かな農業地帯が広がっています。
海岸へのアクセスは良好で、最寄りのビーチ（Platja de La Roqueta）まで6.9キロメートルです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで6.5キロメートルと便利な立地です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約26キロメートル、車で約30分の距離にあります。電気自動車を所有する場合は、5.8キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。マリーナ（ポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・ドゥネス）は7.4キロメートルの位置にあり、ボート愛好家にも利便性の高い立地です。隣接する大きな都市であるエルチェ（20キロメートル）、アリカンテ（36キロメートル）、ムルシア（37キロメートル）へのアクセスも良好で、都市の利便性を享受できます。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は18.8°C、年間の日照時間は3,843時間に達します。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで、年間を通じて過ごしやすい気候です。標高60メートルに位置し、海岸近くの湿度の影響を受けすぎず、快適な居住環境を提供します。5ヶ月にわたる水浴シーズン（水温20°C以上）があり、夏の間はプライベートプールや近くのビーチで水泳を楽しめます。春と秋は特に快適で、屋外活動に最適な時期です。年間32回の地元のお祭りやイベントがあり、地域の文化を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはPlatja de La Roqueta、Platja Centre、Platja Babilòniaで、約7キロメートルの距離にあります。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けているわけではありませんが、地中海の美しい海辺を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.5キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（16キロメートル）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパマール（18キロメートル）などの良質なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設として、セントロ・デポルティボ・ラ・ラケタ（1.9キロメートル）、ポリデポルティボ・ムニシパル・エル・モリーノ（2.4キロメートル）などがあり、レンタルや利用も可能です。夏季にはプール・ムニシパル・デ・ロハレス（0.6キロメートル）などの公共プールも利用できます。
出典: OpenStreetMap
ロハレスはアリカンテ県の内陸部に位置する町で、バレンシア自治州に属しています。アリカンテ市（36キロメートル）やエルチェ市（20キロメートル）といった主要都市へのアクセスに優れた位置にあります。ムルシア県のムルシア市までは37キロメートルの距離です。ロハレスは海岸都市から内陸へ向かう交通の要所として機能し、海岸のリゾート地と内陸の農業地帯の双方の利便性を享受できます。地理的には、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域の一部で、セグーラ川の灌漑によって豊かな農業地帯が広がっています。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
ロハレスのこの物件は、同地域の類似プロジェクトと比較して、より広大な土地と追加の建物を提供する点で際立っています。例えば、ロハレスの「VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII」（499,900ユーロから）や「OCEANIC APARTMENTS」（475,000ユーロから）は価格面では有利かもしれませんが、敷地面積や追加施設の面では劣ります。特に、この物件は別館と複数の付属建物を備えており、ゲスト用スペースや賃貸用としての可能性を秘めています。ネイバーデイ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」（388,000ユーロから）と比較すると、この物件はより都市的な環境に位置し、施設へのアクセスに優れています。また、海岸都市であるグラナダル・デル・セグラやグアルダマル・デル・セグラの物件よりも、内陸部に位置することで夏の過ごしやすさと冬季の穏やかさのバランスが取れています。この物件は、都市の利便性と郊外の静けさの両方を求める購入者にとって、同地域で特に魅力的な選択肢と言えます。
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