Esta villa isolada em Rojales, Alicante, oferece uma propriedade completa com cinco quartos e três banhos, construída em 1970. Com uma área de habitação de 195 m² e um amplo terreno de 2156 m², a propriedade dispõe de piscina privada, apartamento para convidados e vários anexos. Localizada a apenas 7 km das praias mais próximas e a 6,5 km do campo de golfe La Finca, combina o ambiente rural com acessibilidade conveniente às comodidades urbanas. A propriedade está mobilada e pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Rojales, a propriedade situa-se a 60 metros acima do nível do mar, com distâncias acessíveis a várias comodidades. Encontra-se a 247 metros de um supermercado, 20 metros de uma farmácia e 1,3 km de um hospital. A posição oferece equilíbrio entre ambiente rural e acesso a serviços essenciais, com acesso fácil tanto a Rojales como a Daya Vieja.
Com cinco quartos, três banhos e um apartamento independente, a propriedade acomoda famílias numerosas ou necessidade de espaço adicional para convidados. Os 195 m² de área de habitação distribuem-se por várias zonas, incluindo áreas exteriores destinadas a entretenimento. A cozinha equipada, as salas de estar e os espaços exteriores privados atendem à necessidade de conforto e funcionalidade no quotidiano.
Construída em 1970, a propriedade representa uma construção tradicional que já foi concluída e está pronta para ocupação imediata. Ao contrário de projetos novos, esta propriedade não tem fases de construção ou cronogramas de conclusão pendentes. O estado atual da estrutura permite que os novos proprietários iniciem imediatamente as adaptações pessoais sem esperar pelo término de obras.
Esta propriedade não está localizada diretamente na praia, exigindo deslocamento de aproximadamente 7 km para acessar as áreas costeiras. Não faz parte de um complexo fechado ou comunidade com serviços partilhados, sendo uma propriedade independente com manutenção integral a cargo do proprietário. A construção de 1970 pode não atender aos padrões mais recentes de eficiência energética sem intervenções de modernização específicas.
Ref: VL314437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que procuram espaço adicional com múltiplas opções de acomodação. A configuração com cinco quartos e um apartamento independente oferece flexibilidade para famílias alargadas ou para quem necessita de espaço para convidados prolongados. A existência de anexos que podem ser adaptados proporciona potencial adicional para quem trabalha a partir de casa ou precisa de áreas específicas para atividades. Para quem procura uma residência permanente na Costa Blanca que combine ambiente rural com acessibilidade a serviços, esta propriedade oferece o equilíbrio desejado. A proximidade a campos de golfe torna-a adequada para entusiastas deste desporto, enquanto a distância moderada até às praias permite disfrutar da vida costeira durante os meses de verão.
A propriedade apresenta uma construção tradicional espanhola com elementos característicos da época da sua construção (1970), visíveis nas vigas de madeira expostas em certas divisões e na estrutura geral da casa. As áreas de cozinha e sala de jantar mostram acabamentos com armários de madeira e paredes com cores características que refletem um estilo mediterrânico tradicional. Os banhos, embora funcionais, apresentam características de uma época anterior às regulamentações atuais de eficiência hídrica, com equipamentos que podem necessitar de atualização para reduzir o consumo. A propriedade está mobiliada na sua totalidade, com peças que combinam praticidade e durabilidade, adequadas para o uso imediato sem necessidade de investimento adicional em mobiliário.
Com um preço de partida de €650.000, esta propriedade posiciona-se no segmento superior de mercado em Rojales, refletindo o seu tamanho e características. A relação entre a área de construção (195 m²) e o terreno (2156 m²) demonstra um valor proporcional consideravelmente favorável comparado com propriedades similares na região. Ao analisar projetos comparáveis na mesma zona, como VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (a partir de €499.900) e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €388.000), esta propriedade apresenta um preço superior justificado pelas suas características adicionais.
A vida diária nesta propriedade caracteriza-se por um ritmo entre o ambiente rural da villa e a acessibilidade a serviços urbanos. As manhãs podem começar com café no terraço privado, aproveitando o clima mediterrânico da região com aproximadamente 3.843 horas de sol anuais. O terreno espaçoso oferece múltiplas áreas exteriores para entretenimento, desde a piscina privada até às zonas de jardim com oliveiras e palmeiras, criando um ambiente propício para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A localização estratégica permite realizar deslocamentos pedestres a comodidades essenciais como a farmácia a apenas 20 metros e o supermercado a 247 metros, facilitando as compras quotidianas sem necessidade de utilizar veículo. O centro de Rojales oferece serviços adicionais e vida comunitária, enquanto os anexos na propriedade proporcionam flexibilidade para trabalhar a partir de casa ou acomodar visitantes.
A infraestrutura em redor da propriedade combina serviços essenciais a curta distância com opções de lazer a uma curta deslocação. A farmácia a apenas 20 metros e o supermercado a 247 metros facilitam as necessidades diárias, enquanto o hospital a 1,3 km garante acesso a cuidados de saúde sem grandes deslocamentos. O sistema de transporte público é servido por 9 linhas de autocarro que ligam Rojales com localidades próximas, oferecendo alternativas para quem não utiliza veículo próprio. No entanto, dada a localização semi-rural da propriedade, o acesso a determinados serviços e zonas turísticas beneficia do uso de transporte privado. A proximidade com Elche (20 km), Alicante (36 km) e Murcia (37 km) coloca a propriedade numa posição estratégica para aceder a serviços mais especializados, centros comerciais e instalações culturais.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade em Rojales, destacando a sua proximidade com as principais rotas de acesso e comodidades. A localização equilibra o ambiente rural com acesso conveniente a serviços essenciais, mostrando a curta distância até ao centro urbano de Rojales, a Daya Vieja e às principais vias de comunicação que ligam com Elche, Alicante e Murcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rojales situa-se numa posição estratégica na província de Alicante, equidistante das principais cidades da região. A sua localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente de província. A 20 km de Elche, 36 km de Alicante e 37 km de Murcia, a propriedade beneficia da proximidade a três importantes centros urbanos sem sacrificar a tranquilidade de uma localidade de menor dimensão. Esta posição intermédia permite aceder a serviços especializados, centros comerciais e opções culturais enquanto se desfruta da qualidade de vida associada a áreas menos congestionadas.
As praias mais próximas, incluindo Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, situam-se a aproximadamente 6,9-7,0 km de distância, permitindo acesso rápido durante a época balnear. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC), principal porta de entrada internacional, localiza-se a cerca de 26 km em distância linear. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca encontra-se a apenas 6,5 km, enquanto outros campos como o Club de Golf Villamartín (16 km) e o Real Club de Golf Campoamor (18 km) oferecem alternativas a curta distância. Os centros urbanos de Elche (20 km), Alicante (36 km) e Murcia (37 km) proporcionam acesso a serviços mais especializados e centros comerciais.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 60 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 18,8°C. A amplitude térmica anual varia entre os 11°C no inverno e os 27°C no verão, criando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A região regista aproximadamente 3.843 horas de sol anuais, um dos valores mais altos da Europa, o que favorece o aproveitamento das áreas exteriores durante extenso período. A época de banho estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando as deslocações às praias próximas particularmente agradáveis entre maio e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa Blanca oferece praias de Bandeira Azul nas proximidades da propriedade, incluindo a Platja de La Roqueta, a apenas 6,9 km. Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas adequadas, proporcionando opções de lazer marítimo durante a época balnear. A proximidade a estas praias permite desfrutar tanto de dias de praia como de atividades náuticas a curta distância da propriedade. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções, destacando-se o Club de Golf La Finca a 6,5 km, um campo de renome com 18 buracos. Outros campos prestigiados como o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor situam-se a distâncias acessíveis de 16-18 km, respetivamente.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales situa-se numa posição estratégica na província de Alicante, equidistante das principais cidades da região. A sua localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente de província. A 20 km de Elche, 36 km de Alicante e 37 km de Murcia, a propriedade beneficia da proximidade a três importantes centros urbanos sem sacrificar a tranquilidade de uma localidade de menor dimensão. Esta posição intermédia permite aceder a serviços especializados, centros comerciais e opções culturais enquanto se desfruta da qualidade de vida associada a áreas menos congestionadas.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Na análise comparativa com outras propriedades na mesma região, esta villa em Rojales apresenta características distintivas que justificam o seu posicionamento no mercado. Comparada com VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII, também em Rojales, esta propriedade oferece um terreno significativamente maior (2156 m² vs área não especificada) e a inclusão de múltiplos anexos, proporcionando maior flexibilidade de utilização. Em relação aos OCEANIC APARTMENTS, embora esteja numa faixa de preço superior, oferece a vantagem de ser uma propriedade isolada em vez de apartamento, com espaço exterior privado e piscina exclusiva, elementos que conferem maior privacidade e potencial para personalização. Quando comparada com NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva, localização próxima mas com preço inicial inferior (€388.000), esta propriedade justifica a diferença de preço através das dimensões superiores, número de quartos adicionais e existência do apartamento independente.
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