关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于罗哈莱斯内陆地区，距离城镇中心和达亚别哈村步行或骑行可达。地块虽然地处乡村，但周边城市设施齐全，超市、药房和餐厅均在250米范围内。距离瓜达玛尔海滩约7公里，可快速抵达海岸区域。
该别墅设计满足家庭生活需求，主屋提供五间卧室和三间浴室。独立的一室客人公寓为访客或家庭成员提供私密空间。多个附属建筑可根据需求改造，为未来扩展或创收提供可能性。大型私人泳池和户外娱乐区域适合地中海气候下的社交活动。
该物业建于1970年，现已完全完工并可立即入住。建筑采用传统农舍风格，经过多年维护保持良好状态。无需等待建设期，买家可即刻开始享受该物业及其设施。
该物业位于内陆地区，不属于海滨物业。虽靠近海滩，但无法直接观赏海景。作为独立物业，不提供社区设施如共享泳池或健身房。建筑年代较早，可能不如新建住宅节能。
Ref: VL314437
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求平衡乡村宁静与城市便利的买家。对于希望在西班牙有主要住所的家庭，宽敞的卧室数量和灵活的住宿空间可满足长期生活需求。对于寻求第二套住房的买家，客人公寓和附属建筑提供了招待亲友的便利。考虑到可改造空间和租赁潜力，该物业也适合作为投资物业。附近的高尔夫球场和海滩使其成为希望享受地中海休闲生活方式的退休人士的理想选择。较大的地块和多功能空间为希望有工作室或在家办公的专业人士提供了可能性。
该别墅的内部装修采用实用风格，厨房配有木质橱柜，提供充足的储物空间。浴室设施包括淋浴区和洗手盆，注重功能性。横梁和绿色墙壁等设计元素增添了地中海特色。所有房间均配备齐全，可直接入住。外部区域经过精心设计，泳池周边有景观美化，提供了休闲娱乐的理想环境。附属建筑采用实用设计，可用于多种目的，从储藏到改造为额外居住空间。建筑年代虽久，但维护良好，结构坚固，体现了传统西班牙建筑的耐久性。
该物业售价为65万欧元起，考虑到195平方米的居住面积、2156平方米的地块规模以及包含的额外住宿空间，价格在罗哈莱斯独栋别墅市场中处于中高水平。相比周边区域的新建项目，如罗哈莱斯的VILLA Nº1（起价49.99万欧元）或OCEANIC APARTMENTS（起价47.5万欧元），该物业提供更大的土地面积和更多样化的居住选择。
在这座罗哈莱斯别墅，日常生活围绕室内外空间的流动展开。早晨可在朝东的露台上享用咖啡，欣赏私人花园中的橄榄树和棕榈树。白天可在泳池区域休闲或使用附属建筑进行工作或爱好活动。步行可达的镇中心提供日常购物和餐饮选择，而无需频繁驾车。傍晚时分，可在配有厨房和用餐区的泳池旁建筑中招待朋友，享受地中海户外生活方式。较大的地块面积确保了隐私性，同时仍便于接触城镇服务。
该物业周边设施齐全，日常生活便利。距离超市仅247米，步行即可满足日常购物需求。药房在20米范围内，方便获取医疗服务。距离医院1.3公里，紧急医疗服务易于获得。餐厅、咖啡馆和银行等服务机构在2公里半径内有43家、15家和10家，提供多样化的选择。公共交通网络包括9条公交线路和9个站点，为无车人士提供出行选择。对于运动爱好者，周边有多个体育中心，如Centro Deportivo La Raqueta（1.9公里）和Polideportivo municipal El Molino（2.4公里），以及公共游泳池，如Piscina Municipal de Rojales（0.6公里）。
该物业位于罗哈莱斯内陆地区，地图上显示其距离城镇中心和达亚别哈村很近。地图清晰标示了周边设施位置，包括超市、药房、体育中心和泳池。到附近高尔夫球场和海滩的距离也在地图上有所体现，帮助潜在买家了解该物业在区域内的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于罗哈莱斯，在阿利坎特省内处于战略位置。距离埃尔切市约20公里，该市是阿利坎特省的重要城市，拥有234,765人口和更多服务设施。阿利坎特市位于36公里处，是该地区的主要城市中心，而穆尔西亚市位于37公里处，属于邻近的穆尔西亚自治区。这种位置使居民能够享受小镇生活的同时，方便地访问较大城市提供的更广泛的服务、文化和商业设施。靠近AP-7高速公路提供了良好的道路连接，便于在该地区内旅行。
该物业距离海滩约7公里，包括Platja de La Roqueta、Platja Centre和Platja Babilònia，驾车约10-15分钟可达。距离最近的La Finca高尔夫俱乐部6.5公里，适合高尔夫爱好者。阿利坎特-埃尔切机场位于26公里处，驾车约30分钟，便于国际旅行。附近有多个其他高尔夫俱乐部，如Villamartín（16公里）和Campoamor（18公里），提供多样化的高尔夫选择。对于电动车车主，最近的充电站在5.8公里处。港口设施如Port Esportiu Marina de les Dunes位于7.4公里处，提供水上活动机会。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
罗哈莱斯地区气候宜人，年平均温度为18.8°C，夏季平均27°C，冬季平均11°C，适合全年居住。该地区每年约有3,843小时日照时间，充足的阳光支持户外活动和泳池使用。水域温度保持在20°C以上的时间约5个月，为5月至9月，提供了较长的游泳季节。物业位于海拔60米处，地势平缓，没有陡峭山坡的局限性。充足的阳光和温和的冬季气候使户外空间全年可用，适合地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离多个海滩约7公里，包括Platja de La Roqueta、Platja Centre和Platja Babilònia，均位于瓜达玛尔地区。这些海滩提供典型的地中海海滩体验，适合日光浴和游泳。对于高尔夫爱好者，La Finca高尔夫俱乐部在6.5公里处，是最近的高尔夫设施，而Villamartín和Campoamor高尔夫俱乐部分别位于16公里和18公里处，提供更多选择。附近的体育中心如Centro Deportivo La Raqueta（1.9公里）提供多种运动设施，而公共游泳池如Piscina Municipal de Rojales（0.6公里）为居民提供额外的水上活动选择。私人泳池为业主提供了在自家物业内休闲的便利。
来源: OpenStreetMap
该物业位于罗哈莱斯，在阿利坎特省内处于战略位置。距离埃尔切市约20公里，该市是阿利坎特省的重要城市，拥有234,765人口和更多服务设施。阿利坎特市位于36公里处，是该地区的主要城市中心，而穆尔西亚市位于37公里处，属于邻近的穆尔西亚自治区。这种位置使居民能够享受小镇生活的同时，方便地访问较大城市提供的更广泛的服务、文化和商业设施。靠近AP-7高速公路提供了良好的道路连接，便于在该地区内旅行。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
与罗哈莱斯及周边地区的其他物业相比，该别墅提供了独特的价值组合。相比于同一地区的VILLA Nº1项目（起价49.99万欧元）和OCEANIC APARTMENTS（起价47.5万欧元），该物业虽然价格较高，但提供了更大的土地面积（2156平方米对通常更小的地块）和更多样化的居住空间。与邻近达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA（起价38.8万欧元）相比，该物业位于更成熟的社区，周边设施更为完善。在罗哈莱斯地区，大多数新建项目规模较小或位于高密度社区，而该物业提供了传统西班牙乡村生活方式与现代化设施的结合。距离阿利坎特市（36公里）和埃尔切市（20公里）的便利位置使其成为那些希望在较小社区中生活但仍能方便访问主要城市服务设施的买家的理想选择。
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