Dieses freistehende Haus mit 4 Etagen befindet sich in der begehrten Urbanisation San Rafael in Ronda. Mit einer bebauten Fläche von 382 m² und 191 m² Nutzfläche bietet es großzügigen Wohnraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Immobilie ist bezugsfertig und wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, was für Langlebigkeit und Komfort sorgt. Die Lage in Ronda, einer Stadt mit reichem historischen Erbe und atemberaubender Natur, verbindet ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in einer etablierten Wohngegend von Ronda, mit vielen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Geschäften, Restaurants und dem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die Nähe zu Parks und Sportzentren zur Lebensqualität beiträgt. Die Lage ist landeinwärts ausgerichtet, was ein ruhigeres Wohnen ermöglicht als direkt an der Küste.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Qualität und Komfort legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, verteilt auf vier Etagen, bietet sie viel Platz für Familien. Die Terrasse mit Bergblick und die Möglichkeit, einen privaten Pool zu installieren, adressieren den Wunsch nach Außenbereichen und Privatsphäre. Zusätzliche Räume im Obergeschoss und im Keller bieten Flexibilität für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Es wurde mit Fokus auf Qualität und Komfort gebaut. Die Solarpanelen für Warmwasser und die gute Isolierung deuten auf eine moderne Bauweise hin, die auf Energieeffizienz abzielt, auch wenn es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt. Der Ausbaubereich im Dachgeschoss bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es landeinwärts in Ronda liegt. Die Entfernung zu den Stränden beträgt über 30 km. Ein privater Pool ist derzeit nicht vorhanden, kann aber optional installiert werden. Es handelt sich um ein freistehendes Haus in einer städtischen Umgebung, nicht um eine Villa in Alleinlage. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 27 km entfernt.
Dieses Haus passt gut für eine Familie, die viel Platz benötigt und Wert auf eine gute Infrastruktur legt. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Raum für alle Familienmitglieder, und die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss und Keller können als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder für Hobbys genutzt werden. Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit Annehmlichkeiten auf dem 'Fußweg' suchen und gleichzeitig die Nähe zu einer historischen Stadt schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Personen, die sich nach einem Leben im Landesinneren Andalusiens sehnen, aber dennoch die Möglichkeit schätzen, innerhalb einer Autostunde die Küstenorte und den Strand zu erreichen, finden hier eine passende Lösung. Auch Käufer, die bereit sind, in eine Immobilie zu investieren, die sofort bewohnbar ist und Potenzial für individuelle Anpassungen bietet, werden von diesem Angebot profitieren.
Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine gute Instandhaltung aus. Die Beschreibung erwähnt eine gute Isolierung und die Installation von Solarpanels für die Warmwasserbereitung, was auf moderne und energieeffiziente Baustandards hindeutet. Die Böden sind gepflegt, und die Einbauküche sowie die Bäder sind funktional und modern gestaltet. Die Zimmer sind geräumig und hell. Die Innenterrasse und die Terrasse auf der oberen Etage bieten zusätzliche attraktive Wohnbereiche im Freien. Der Keller mit Garage für mehrere Fahrzeuge und großzügigen Lagerflächen sowie der unausgebaute Dachgeschossbereich unterstreichen die Funktionalität und das Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder die Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Die Beschreibung 'impeccable condition' lässt auf eine sehr gute Verarbeitungsqualität schließen.
Dieses freistehende Haus wird ab €440.000 angeboten. Es ist ein einzelnes Objekt, das sich in einem guten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Die angegebene Preisspanne reflektiert die Größe des Hauses mit 382 m² bebauter Fläche und vier Schlafzimmern in einer etablierten Wohngegend von Ronda. Die Gegend um Ronda ist bekannt für ihre malerische Landschaft und historische Bedeutung, was den Wert der Immobilie beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um ein bestehendes Haus handelt und nicht um eine neue Wohnanlage mit mehreren Einheiten.
Ronda, eine Stadt auf einem Plateau, bietet ein lebendiges städtisches Leben mit einer Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu medizinischer Versorgung wie dem Krankenhaus (3 km) und Apotheken (91 m) unterstreicht die praktische Seite des Lebens hier. Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, im Umkreis von 1,2 km. Die historische Altstadt mit ihren Aussichtspunkten lädt zu Erkundungstouren ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16.7°C und fast 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien, auch wenn das Meerwasser nur vier Monate im Jahr über 20°C erreicht. Das Projekt selbst ist Teil der ruhigen Wohngegend San Rafael, die eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und Wohnkomfort bietet.
Das Leben in Ronda bedeutet, in einer historischen Stadt zu wohnen, die von beeindruckenden Naturlandschaften umgeben ist. Die Urbanisation San Rafael bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Für Familien sind Schulen und Spielplätze in der Nähe. Die zahlreichen Sportzentren und Schwimmbäder bieten Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, was zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern einlädt. Die Nähe zu den Aussichtspunkten wie Mirador de Aldehuela (0,7 km) bietet tägliche Inspiration. Die durchschnittliche Jahrestemperatur und die vielen Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, auch wenn das Baden im Meer saisonal begrenzt ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Ronda, Provinz Málaga. Ronda liegt strategisch im Landesinneren Andalusiens und bietet eine gute Anbindung an die Küste sowie an historische Stätten. Die Markierung gibt einen Überblick über die unmittelbare Umgebung und die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen, Stränden und Golfplätzen.
Ronda liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 100 km nordwestlich von Málaga-Stadt und 60 km von der Costa del Sol entfernt. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit der Küstenmetropolen wie Marbella und Estepona. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die Küstenregion mit dem Landesinneren Andalusiens verbindet. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Städten bietet Ronda eine ruhigere Atmosphäre, ein gemäßigteres Klima und eine tiefere Verwurzelung in der andalusischen Kultur und Geschichte. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur, wobei Ronda eine kulturell und landschaftlich reizvolle Alternative im Hinterland darstellt.
Die Erreichbarkeit von Ronda ist gut, mit dem Flughafen Málaga etwa 59 km (hemelsbreed) entfernt, was eine Reisezeit von etwa 1 Stunde bedeutet. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 68 km (hemelsbreed) ebenfalls erreichbar. Die Küstenorte wie Marbella sind über die Landstraße in etwa 45-55 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (127 m) und Apotheken (91 m) fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 3 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar, der nächste in etwa 26 km Entfernung. Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 6 Linien mit 44 Haltestellen, was die Fortbewegung innerhalb von Ronda und Umgebung erleichtert, obwohl ein Auto für längere Ausflüge vorteilhaft ist. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Ronda (0,3 km) und Arriate (5,3 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima führt als an der Küste. Die Stadt genießt durchschnittlich 3.796 Sonnenstunden pro Jahr, mit einem ausgeprägten Sommer, der jedoch kürzer ist als an der Küste, da die Wassertemperaturen nur vier Monate lang über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16.7°C. Diese Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Berglandschaft. Die Höhenlage bedeutet auch, dass die Sommernächte kühler sind als an der Küste, was für viele angenehm ist. Die bergige Umgebung bietet spektakuläre Ausblicke und eine reiche Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände sind von Ronda aus mit dem Auto erreichbar, wobei Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana jeweils etwa 33 km (hemelsbreed) entfernt liegen. Dies entspricht einer Fahrzeit von etwa 45-50 Minuten. Die Küstenregion bietet eine Vielzahl von Stränden, von denen einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. In der näheren Umgebung von Ronda konzentriert sich die Erholung auf Sportanlagen. Es gibt 70 Sporteinrichtungen, darunter 7 Schwimmbäder, 8 Tennisplätze und 3 Golfplätze in Reichweite. Die beeindruckende Landschaft der Serranía de Ronda lädt zudem zu Wanderungen und Erkundungstouren ein. Die Nähe zu den zahlreichen Golfplätzen macht die Region attraktiv für Golfer.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 100 km nordwestlich von Málaga-Stadt und 60 km von der Costa del Sol entfernt. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit der Küstenmetropolen wie Marbella und Estepona. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die Küstenregion mit dem Landesinneren Andalusiens verbindet. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Städten bietet Ronda eine ruhigere Atmosphäre, ein gemäßigteres Klima und eine tiefere Verwurzelung in der andalusischen Kultur und Geschichte. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur, wobei Ronda eine kulturell und landschaftlich reizvolle Alternative im Hinterland darstellt.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL061899
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 beginnen und sich näher am Meer befinden, bietet dieses Haus in Ronda eine andere Art von Lebensstil. Estepona liegt direkt an der Costa del Sol und ist bekannt für seine Strände und Yachthäfen. Das Projekt Alba Benalmadena, das ab €699.000 angeboten wird, liegt ebenfalls an der Küste und repräsentiert ein höheres Preissegment, oft mit direkter Meerlage oder luxuriösen Annehmlichkeiten. Das hier vorgestellte Haus in Ronda liegt im Landesinneren, bietet dafür aber mehr Wohnfläche pro Preis und eine ruhigere, städtischere Umgebung, die sich von den touristischen Hotspots der Küste unterscheidet. Die Entfernung zu den Stränden ist ein wesentlicher Unterschied, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und die ruhige Lage Vorteile für ein dauerhaftes Wohnen darstellen. Die Höhe von Ronda und das damit verbundene Klima unterscheiden sich ebenfalls vom typischen Küstenklima.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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