Questa casa bifamiliare su 4 piani si trova nella prestigiosa urbanizzazione San Rafael a Ronda. Con una superficie costruita di 382 m² e 191 m² di superficie utile, offre un ampio spazio abitativo in un ambiente tranquillo e familiare. La proprietà è pronta per essere abitata ed è stata costruita con materiali di alta qualità, garantendo durata e comfort. La sua posizione a Ronda, una città con un ricco patrimonio storico e paesaggi naturali mozzafiato, combina il fascino rurale con una buona accessibilità ai servizi urbani e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata in una zona residenziale consolidata di Ronda, vicino a numerosi servizi come supermercati, negozi, ristoranti e l'ospedale. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura, mentre la vicinanza a parchi e centri sportivi contribuisce alla qualità della vita. La posizione è orientata verso l'entroterra, offrendo una vita più tranquilla rispetto alla vicinanza diretta alla costa.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo ampio, la qualità e il comfort. Con quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su quattro piani, offre molto spazio per le famiglie. La terrazza con vista sulle montagne e la possibilità di installare una piscina privata soddisfano il desiderio di spazi esterni e privacy. Le stanze aggiuntive all'ultimo piano e nel seminterrato offrono flessibilità per hobby o spazio di archiviazione aggiuntivo.
La casa è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. È stata costruita con un focus sulla qualità e sul comfort. I pannelli solari per l'acqua calda e il buon isolamento suggeriscono una costruzione moderna orientata all'efficienza energetica, anche se non si tratta di una nuova costruzione in senso classico. L'area da rifinire sotto il tetto offre potenziale per adattamenti individuali.
Il progetto non offre vista mare diretta, essendo situato nell'entroterra di Ronda. La distanza dalle spiagge supera i 30 km. Attualmente non c'è una piscina privata, ma può essere installata opzionalmente. Si tratta di una casa bifamiliare in un contesto urbano, non di una villa isolata. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 27 km.
Questa casa è adatta per una famiglia che necessita di molto spazio e apprezza una buona infrastruttura. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia, e le stanze aggiuntive all'ultimo piano e nel seminterrato possono essere utilizzate come studio, sala giochi o per hobby. Gli acquirenti che cercano una zona residenziale tranquilla con servizi raggiungibili a piedi, e che apprezzano anche la vicinanza a una città storica, si sentiranno a proprio agio qui. Le persone che desiderano vivere nell'entroterra dell'Andalusia, ma che apprezzano anche la possibilità di raggiungere la costa e la spiaggia in meno di un'ora di auto, troveranno qui una soluzione adatta. Gli acquirenti disposti a investire in una proprietà immediatamente abitabile e con potenziale di personalizzazione beneficeranno anche di questa offerta.
La casa è caratterizzata da materiali di alta qualità e da una buona manutenzione. La descrizione menziona un buon isolamento e l'installazione di pannelli solari per l'acqua calda, suggerendo standard costruttivi moderni ed efficienti dal punto di vista energetico. I pavimenti sono ben curati, e la cucina attrezzata e i bagni sono funzionali e moderni. Le stanze sono spaziose e luminose. Il patio interno e la terrazza al piano superiore offrono ulteriori gradevoli spazi esterni. Il seminterrato con garage per diversi veicoli e ampi spazi di stoccaggio, nonché l'area sottotetto non rifinita, sottolineano la funzionalità e il potenziale per spazio di archiviazione aggiuntivo o adattamento alle esigenze individuali. La menzione 'stato impeccabile' suggerisce un'ottima qualità di finitura.
Questa casa bifamiliare è offerta a partire da €440.000. Si tratta di una proprietà singola in buono stato e pronta per essere abitata. Il prezzo indicato riflette le dimensioni della casa con 382 m² di superficie costruita e quattro camere da letto in una zona residenziale consolidata di Ronda. La regione di Ronda è nota per il suo paesaggio pittoresco e la sua importanza storica, che influenzano il valore della proprietà. La disponibilità è limitata a questo singolo immobile, trattandosi di una casa esistente e non di un nuovo complesso residenziale con più unità.
Ronda, una città situata su un altopiano, offre una vita urbana vivace con una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a servizi medici come l'ospedale (3 km) e le farmacie (91 m) sottolinea l'aspetto pratico della vita qui. Gli appassionati di sport troveranno numerose strutture, tra cui piscine e centri sportivi, in un raggio di 1,2 km. Il centro storico con i suoi punti panoramici invita all'esplorazione. La temperatura media annua di 16,7°C e quasi 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività all'aperto tutto l'anno, anche se l'acqua del mare supera i 20°C solo per quattro mesi. Il progetto stesso fa parte del tranquillo quartiere residenziale di San Rafael, che offre un buon equilibrio tra vicinanza urbana e comfort abitativo.
Vivere a Ronda significa risiedere in una città storica circondata da impressionanti paesaggi naturali. L'urbanizzazione San Rafael offre un'atmosfera residenziale tranquilla con un buon collegamento al centro città. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. Per le famiglie, scuole e parchi giochi sono nelle vicinanze. I numerosi centri sportivi e piscine offrono opportunità ricreative per tutte le età. L'ambiente è montuoso, invitando ad attività all'aperto come l'escursionismo. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Aldehuela (0,7 km) offre ispirazione quotidiana. La temperatura media annua e le numerose ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, anche se la balneazione in mare è stagionalmente limitata.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Ronda, provincia di Málaga. Ronda è strategicamente situata nell'entroterra dell'Andalusia e offre un buon collegamento alla costa e ai siti storici. Il marcatore fornisce una panoramica dell'ambiente immediato e delle distanze dai punti importanti come l'aeroporto, le spiagge e i campi da golf.
Ronda è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 100 km a nord-ovest della città di Málaga e a 60 km dalla Costa del Sol. Questa posizione offre un mix unico di carattere rurale e buona accessibilità alle metropoli costiere come Marbella ed Estepona. La città è un importante snodo di comunicazione, che collega la regione costiera all'interno dell'Andalusia. Rispetto alle città situate direttamente sulla costa, Ronda offre un'atmosfera più tranquilla, un clima più temperato e un radicamento più profondo nella cultura e nella storia andalusa. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo e la sua infrastruttura turistica, con Ronda che rappresenta un'alternativa culturalmente e paesaggisticamente attraente nell'entroterra.
L'accessibilità a Ronda è buona, con l'aeroporto di Malaga a circa 59 km (in linea d'aria), che rappresenta un tempo di percorrenza di circa 1 ora. Anche l'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile a circa 68 km (in linea d'aria). Le località costiere come Marbella sono raggiungibili in circa 45-55 minuti di auto. Per le necessità quotidiane, supermercati (127 m) e farmacie (91 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 3 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, il più vicino a circa 26 km. La rete di trasporto pubblico comprende 6 linee con 44 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno e nei dintorni di Ronda, sebbene un'auto sia vantaggiosa per gite più lunghe. Le stazioni ferroviarie più vicine si trovano a Ronda (0,3 km) e Arriate (5,3 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si trova a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare, il che le conferisce un clima più temperato rispetto alla costa. La città gode di una media di 3.796 ore di sole all'anno, con un'estate marcata ma più breve rispetto alla costa, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C solo per quattro mesi. La temperatura media annua è di 16,7°C. Queste condizioni sono ideali per attività all'aperto come l'escursionismo e il ciclismo nel paesaggio montano circostante. L'altitudine significa anche che le notti estive sono più fresche rispetto alla costa, il che è piacevole per molti. L'ambiente montuoso offre viste spettacolari e una ricca natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge sono raggiungibili in auto da Ronda, con Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana a circa 33 km (in linea d'aria) ciascuna. Ciò corrisponde a un tempo di percorrenza di circa 45-50 minuti. La regione costiera offre una varietà di spiagge, alcune delle quali insignite della Bandiera Blu. Nei dintorni immediati di Ronda, il tempo libero si concentra sulle strutture sportive. Ci sono 70 strutture sportive, tra cui 7 piscine, 8 campi da tennis e 3 campi da golf a portata di mano. L'impressionante paesaggio della Serranía de Ronda invita anche a passeggiate ed esplorazioni. La vicinanza a numerosi campi da golf rende la regione attraente per i golfisti.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 100 km a nord-ovest della città di Málaga e a 60 km dalla Costa del Sol. Questa posizione offre un mix unico di carattere rurale e buona accessibilità alle metropoli costiere come Marbella ed Estepona. La città è un importante snodo di comunicazione, che collega la regione costiera all'interno dell'Andalusia. Rispetto alle città situate direttamente sulla costa, Ronda offre un'atmosfera più tranquilla, un clima più temperato e un radicamento più profondo nella cultura e nella storia andalusa. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo e la sua infrastruttura turistica, con Ronda che rappresenta un'alternativa culturalmente e paesaggisticamente attraente nell'entroterra.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL061899
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti costieri come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono da €418.800 e €320.000 rispettivamente e sono più vicini al mare, questa casa a Ronda offre uno stile di vita diverso. Estepona si trova direttamente sulla Costa del Sol ed è nota per le sue spiagge e i suoi porti turistici. Il progetto Alba Benalmadena, offerto da €699.000, si trova anch'esso sulla costa e rappresenta una fascia di prezzo più alta, spesso con vista mare diretta o servizi di lusso. La casa qui presentata a Ronda si trova nell'entroterra, ma offre in cambio più spazio abitativo per prezzo e un ambiente urbano più tranquillo, diverso dai punti caldi turistici della costa. La distanza dalle spiagge è una differenza significativa, mentre la vicinanza ai servizi e la posizione tranquilla sono vantaggi per una residenza permanente. L'altitudine di Ronda e il clima associato differiscono anche dal tipico clima costiero.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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