Esta moradia geminada de 4 pisos está localizada na prestigiada urbanização San Rafael em Ronda. Com uma área construída de 382 m² e 191 m² de área útil, oferece um amplo espaço de vivência num ambiente tranquilo e familiar. A propriedade está pronta a habitar e foi construída com materiais de alta qualidade, garantindo durabilidade e conforto. A sua localização em Ronda, cidade com rico património histórico e paisagens naturais deslumbrantes, combina o encanto rural com boa acessibilidade às comodidades urbanas e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada numa zona residencial estabelecida de Ronda, perto de muitas comodidades como supermercados, lojas, restaurantes e o hospital. O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura, enquanto a proximidade de parques e centros desportivos contribui para a qualidade de vida. A localização está virada para o interior, oferecendo uma vida mais tranquila do que a proximidade direta com a costa.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam um espaço de vida amplo, qualidade e conforto. Com quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por quatro pisos, oferece muito espaço para famílias. O terraço com vista para a montanha e a possibilidade de instalar uma piscina privada satisfazem o desejo de espaços exteriores e privacidade. As divisões adicionais no último andar e na cave oferecem flexibilidade para hobbies ou arrumação extra.
A casa está classificada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente habitável. Foi construída com foco na qualidade e no conforto. Os painéis solares para água quente e o bom isolamento sugerem uma construção moderna orientada para a eficiência energética, embora não seja uma construção nova no sentido clássico. A área a ser acabada no sótão oferece potencial para adaptações individuais.
O projeto não oferece vista direta para o mar, pois está localizado no interior de Ronda. A distância das praias excede os 30 km. Atualmente não existe piscina privada, mas pode ser instalada opcionalmente. Trata-se de uma moradia geminada num ambiente urbano, não de uma villa isolada. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 27 km.
Esta casa é adequada para uma família que necessita de muito espaço e valoriza uma boa infraestrutura. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço suficiente para todos os membros da família, e as divisões adicionais no último andar e na cave podem ser usadas como escritório, sala de jogos ou para hobbies. Compradores que procuram uma zona residencial tranquila com comodidades a uma curta distância a pé, e que também apreciam a proximidade de uma cidade histórica, sentir-se-ão bem aqui. Pessoas que anseiam por viver no interior da Andaluzia, mas que também valorizam a possibilidade de aceder à costa e à praia em menos de uma hora de carro, encontrarão aqui uma solução adequada. Compradores dispostos a investir numa propriedade imediatamente habitável e com potencial de adaptação individual também beneficiarão desta oferta.
A casa caracteriza-se por materiais de alta qualidade e boa manutenção. A descrição menciona bom isolamento e instalação de painéis solares para água quente, o que sugere padrões de construção modernos e eficientes em termos energéticos. Os pavimentos estão bem conservados, e a cozinha equipada e as casas de banho são funcionais e modernas. Os quartos são espaçosos e luminosos. O pátio interior e o terraço no último andar oferecem áreas de estar exteriores adicionais e atrativas. A cave com garagem para vários veículos e amplas áreas de arrumação, bem como a área do sótão por terminar, sublinham a funcionalidade e o potencial para arrumação adicional ou adaptação a necessidades individuais. A menção 'estado impecável' sugere uma qualidade de acabamento muito boa.
Esta moradia geminada é oferecida a partir de €440.000. É uma propriedade única em bom estado e pronta a habitar. O preço indicado reflete o tamanho da casa com 382 m² de área construída e quatro quartos numa área residencial estabelecida de Ronda. A região de Ronda é conhecida pela sua paisagem pitoresca e importância histórica, o que influencia o valor da propriedade. A disponibilidade está limitada a esta única propriedade, pois trata-se de uma casa existente e não de um novo complexo residencial com várias unidades.
Ronda, uma cidade situada num planalto, oferece uma vida urbana vibrante com uma abundância de restaurantes, cafés e lojas facilmente acessíveis a pé. A proximidade de serviços médicos como o hospital (3 km) e farmácias (91 m) realça o lado prático da vida aqui. Os entusiastas do desporto encontrarão numerosas instalações, incluindo piscinas e centros desportivos, num raio de 1,2 km. O centro histórico com os seus miradouros convida à exploração. A temperatura média anual de 16,7°C e quase 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano, mesmo que a água do mar só ultrapasse os 20°C durante quatro meses. O projeto em si faz parte da tranquila área residencial de San Rafael, que oferece um bom equilíbrio entre proximidade urbana e conforto residencial.
Viver em Ronda significa residir numa cidade histórica rodeada por impressionantes paisagens naturais. A urbanização San Rafael oferece uma atmosfera residencial tranquila com boa ligação ao centro da cidade. Supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos minutos a pé, facilitando o dia-a-dia. Para as famílias, existem escolas e parques infantis nas proximidades. Os numerosos centros desportivos e piscinas oferecem oportunidades de lazer para todas as idades. O ambiente é montanhoso, convidando a atividades ao ar livre como caminhadas. A proximidade de pontos de vista como o Mirador de Aldehuela (0,7 km) oferece inspiração diária. A temperatura média anual e as numerosas horas de sol promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, mesmo que o banho no mar seja sazonalmente limitado.
Este mapa mostra a localização do projeto em Ronda, província de Málaga. Ronda está estrategicamente localizada no interior da Andaluzia e oferece uma boa ligação à costa e a locais históricos. O marcador fornece uma visão geral do ambiente imediato e das distâncias a pontos importantes como o aeroporto, praias e campos de golfe.
Ronda está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 100 km a noroeste da cidade de Málaga e a 60 km da Costa del Sol. Esta posição oferece uma mistura única de carácter rural e boa acessibilidade às metrópoles costeiras como Marbella e Estepona. A cidade é um importante nó de comunicação, ligando a região costeira ao interior da Andaluzia. Em comparação com as cidades diretamente na costa, Ronda oferece uma atmosfera mais tranquila, um clima mais temperado e um enraizamento mais profundo na cultura e história andaluzas. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística, com Ronda a representar uma alternativa cultural e paisagisticamente atrativa no interior.
A acessibilidade a Ronda é boa, com o aeroporto de Málaga a cerca de 59 km (em linha reta), o que representa um tempo de viagem de aproximadamente 1 hora. O aeroporto de Gibraltar é também acessível a cerca de 68 km (em linha reta). Localidades costeiras como Marbella são acessíveis em cerca de 45-55 minutos de carro. Para as necessidades diárias, supermercados (127 m) e farmácias (91 m) são acessíveis a pé. O hospital fica a 3 km. Vários campos de golfe são acessíveis de carro, o mais próximo a cerca de 26 km. A rede de transportes públicos compreende 6 linhas com 44 paragens, facilitando a deslocação dentro e em redor de Ronda, embora um carro seja vantajoso para passeios mais longos. As estações de comboio mais próximas situam-se em Ronda (0,3 km) e Arriate (5,3 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda está situada a uma altitude de 742 metros acima do nível do mar, o que lhe confere um clima mais moderado do que a costa. A cidade goza de uma média de 3.796 horas de sol por ano, com um verão marcado mas mais curto do que na costa, uma vez que as temperaturas da água excedem os 20°C durante apenas quatro meses. A temperatura média anual é de 16,7°C. Estas condições são ideais para atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo na paisagem montanhosa circundante. A altitude significa também que as noites de verão são mais frescas do que na costa, o que é agradável para muitos. O ambiente montanhoso oferece vistas espetaculares e uma natureza rica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias são acessíveis de carro a partir de Ronda, com a Playa del Saladillo e a Playa del Sol Villacana a cerca de 33 km (em linha reta) cada uma. Isto corresponde a um tempo de viagem de cerca de 45-50 minutos. A região costeira oferece uma variedade de praias, algumas das quais com Bandeira Azul. Nos arredores imediatos de Ronda, os lazeres concentram-se em instalações desportivas. Existem 70 instalações desportivas, incluindo 7 piscinas, 8 campos de ténis e 3 campos de golfe ao alcance. A impressionante paisagem da Serranía de Ronda também convida à caminhada e à exploração. A proximidade de numerosos campos de golfe torna a região atrativa para os golfistas.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 100 km a noroeste da cidade de Málaga e a 60 km da Costa del Sol. Esta posição oferece uma mistura única de carácter rural e boa acessibilidade às metrópoles costeiras como Marbella e Estepona. A cidade é um importante nó de comunicação, ligando a região costeira ao interior da Andaluzia. Em comparação com as cidades diretamente na costa, Ronda oferece uma atmosfera mais tranquila, um clima mais temperado e um enraizamento mais profundo na cultura e história andaluzas. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística, com Ronda a representar uma alternativa cultural e paisagisticamente atrativa no interior.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL061899
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos costeiros como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços começam em €418.800 e €320.000 respetivamente e que estão mais próximos do mar, esta casa em Ronda oferece um estilo de vida diferente. Estepona está localizada diretamente na Costa del Sol e é conhecida pelas suas praias e marinas. O projeto Alba Benalmadena, oferecido a partir de €699.000, também está localizado na costa e representa um segmento de preço mais elevado, muitas vezes com vista direta para o mar ou comodidades de luxo. A casa aqui apresentada em Ronda está situada no interior, mas oferece em contrapartida mais área de vivência por preço e um ambiente urbano mais tranquilo, diferente dos pontos turísticos da costa. A distância às praias é uma diferença importante, enquanto a proximidade das comodidades e a localização tranquila são vantagens para uma residência permanente. A altitude de Ronda e o clima associado também diferem do clima costeiro típico.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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