تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 600 متر مربع في منطقة ريفية هادئة في ساليناس بمقاطعة أليكانتي. توفر المنطقة إيقاع حياة هادئًا، بعيدًا عن صخب المدن، ولكنها قريبة من المرافق المحلية. على الرغم من أن الأرض غير مطورة، إلا أنها توفر فرصة لإنشاء منزل وفقًا لرغباتك الخاصة. تشتهر منطقة ساليناس بمناظرها الريفية الخلابة ونمط حياتها الإسباني التقليدي، وتوفر قاعدة هادئة في مناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر موقع ساليناس هدوء الريف مع سهولة الوصول إليه. تقع الأرض بالقرب من المرافق المحلية مثل المطاعم والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. القرب من الطبيعة والأجواء الريفية التقليدية تخلق بيئة ممتعة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مشروع بناء خاص بهم أو يرغبون في تخطيط منزل أحلامهم من الصفر. يمنح حجمها المرونة في تحقيق حلول سكنية مختلفة، سواء كان ذلك منزلًا منفردًا أو شكلاً آخر من أشكال البناء يتناسب مع طبيعة المنطقة.
هذه منطقة أرض غير مطورة توفر فرصة ممتازة لتنفيذ مشروع بناء جديد. الأرض تنتظر مالكًا جديدًا يرغب في بناء منزل أو مبنى جديد تمامًا وفقًا للوائح التقسيم المحلية.
لا تتضمن هذه المنطقة الأرضية مبانٍ جاهزة أو مرافق متصلة بها. يجب الحصول على جميع خطط البناء والتصاريح بشكل منفصل. لا توجد اتصالات نقل جاهزة أو خدمات نقل عام مباشرة بجوار المنطقة.
هذه الأرض مناسبة لشخص أو عائلة تحلم بمنزل خاص ومخصص في بيئة هادئة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون الحياة الريفية، ويرغبون في الاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة وقضاء الوقت في الهواء الطلق. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه تحقيق رؤيتك المعمارية وبناء منزل بالكامل وفقًا لرغباتك، فإن هذه الأرض تستحق النظر. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية طويلة الأجل في سوق العقارات الإسباني، وبناء أصل قد تزداد قيمته.
نظرًا لأنها أرض غير مطورة، لم يتم تحديد جودة البناء والتشطيب في هذه المرحلة. يقع على عاتق المشتري مسؤولية تخطيط وتنفيذ مشروع البناء الخاص به وفقًا للوائح البناء المحلية ومعايير الجودة الخاصة به. يركز ثقافة البناء في المنطقة تقليديًا على المواد المتينة والحلول العملية. يوصى باستخدام متخصصي البناء المحليين الذين هم على دراية بطرق ومواد البناء المحلية، لضمان نتيجة نهائية عالية الجودة.
يبلغ سعر هذه الأرض البالغة مساحتها 600 متر مربع 30,995 يورو. يعكس السعر الطبيعة الريفية للمنطقة وحقيقة أنها قطعة أرض غير مطورة بدون هياكل أو مرافق جاهزة. السعر تنافسي مقارنة بمواقع البناء المماثلة الأخرى في المقاطعة. قد تختلف فرص التسعير حسب موقع الأرض وخصائصها، لكن السعر المذكور هو نقطة انطلاق للعروض.
تقدم مناطق ساليناس تجربة معيشية ريفية هادئة، وهي نموذجية للمنطقة الداخلية لأليكانتي. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 1800 نسمة، مما يضمن جوًا هادئًا ومجتمعيًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 8 و 26 درجة مئوية، ويبلغ سطوع الشمس السنوي حوالي 3835 ساعة، مما يسمح بالأنشطة الخارجية تقريبًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر أيام صيف أبرد وتقلبات موسمية أوضح مقارنة بالمناطق الساحلية. على الرغم من وجود محطات نقل عام قريبة، إلا أن امتلاك سيارة ضروري عمليًا للتنقل، حيث تتطلب المهام اليومية، مثل شراء البقالة، القيادة. أقرب المرافق، مثل الصيدلية والمستشفى، تقع على مسافة معقولة بالسيارة.
تدعو مناطق ساليناس للاستمتاع بالحياة الريفية الهادئة. يوجد في المنطقة عدد قليل من المطاعم والصيدليات التي تخدم السكان. المراكز الرياضية، مثل الصالة الرياضية البلدية وحمام السباحة، تقع مباشرة بجوار (0.1 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه النشط. ومع ذلك، بالنسبة لخيارات التسوق والمرافق الأكبر، يجب أن تكون مستعدًا للسفر أبعد قليلاً، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.7 كم. تقع الخدمات الطبية على بعد 9.7 كم. الطبيعة الريفية للمنطقة تعني أن الحياة اليومية تدور أكثر حول الإيقاعات المحلية، مما يوفر تجربة إسبانية أصيلة.
تُظهر هذه الخريطة موقع ساليناس في مقاطعة أليكانتي. تؤكد على الطبيعة الداخلية للمنطقة والمسافة إلى الساحل والمدن الكبرى. تساعد الخريطة في تصور المنطقة وموقعها النسبي فيما يتعلق بالمرافق وخطوط النقل.
تقع ساليناس في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم) من عاصمة المقاطعة أليكانتي وساحلها. يوفر هذا الموقع لمحة أصيلة عن الحياة في الريف الإسباني، بعيدًا عن صخب السياحة. على الرغم من أنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، إلا أن ساليناس تمثل جانبها الأكثر هدوءًا والمتجه إلى الداخل، مما يوفر إيقاع حياة مختلفًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية.
يستلزم موقع ساليناس الداخلي وجود سيارة للتنقل اليومي؛ يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.7 كم، والصيدلية على بعد 8.2 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد 9.7 كم. وسائل النقل العام محدودة، على الرغم من وجود 7 خطوط نقل عام و 2 محطة في المنطقة. أقرب محطات القطار هي فيلينيتا ألتا فيلوسيداد (7.9 كم) وساكس (8.9 كم). تقع المدن الكبرى مثل أليكانتي على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم). يقع مطار أليكانتي (ALC) على نفس المسافة. تقع فالنسيا (VLC) على بعد 114 كم، ومالاغا (AGP) على بعد 377 كم (خط مستقيم). تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، على بعد حوالي 27 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ساليناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 15.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 8 و 26 درجة مئوية على مدار العام. تستمتع المنطقة بسطوع شمس وفير، يصل إلى 3835 ساعة سنويًا، مما يدعم الحياة الخارجية والبستنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر أو المسطحات المائية المماثلة إلى 20 درجة مئوية على الأقل. قد يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر ليالي أكثر برودة وأيام صيف ألطف مقارنة بالمناطق الساحلية، مما قد يكون لطيفًا خلال الأشهر الأكثر حرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ساليناس تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de Sant Gabriel و Cala El Palmeral و Cala de Agua Amarga، على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم). توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ومياهه. يوجد أيضًا العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، مثل المركز الرياضي البلدي وحمام السباحة، والتي تقع بجوارها مباشرة. توفر ملاعب الجولف القريبة أيضًا خيارات للترفيه لهواة الجولف.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ساليناس في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم) من عاصمة المقاطعة أليكانتي وساحلها. يوفر هذا الموقع لمحة أصيلة عن الحياة في الريف الإسباني، بعيدًا عن صخب السياحة. على الرغم من أنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، إلا أن ساليناس تمثل جانبها الأكثر هدوءًا والمتجه إلى الداخل، مما يوفر إيقاع حياة مختلفًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية.
Salinas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 28 mm |
| فبراير | 8.9°C | 25 mm |
| مارس | 11.9°C | 31 mm |
| أبريل | 14.5°C | 38 mm |
| مايو | 17.5°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 23 mm |
| يوليو | 26.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 31 mm |
| أكتوبر | 17.0°C | 42 mm |
| نوفمبر | 12.3°C | 34 mm |
| ديسمبر | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL113582
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل شقق بالانجيري بيتش في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو) أو Oasis Laguna 2 Fase II (بدءًا من 225,000 يورو)، توفر أرض ساليناس مدخلًا أقل تكلفة بكثير إلى سوق العقارات. سعر هذه الأرض (30,995 يورو) أقل بكثير، مما يعكس موقعها الداخلي وعدم تطويرها. عادةً ما توفر العقارات الساحلية شققًا جاهزة وقربًا من الشاطئ، مما يفسر ارتفاع أسعارها. أرض مثل ساليناس مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع بناء ويقدرون هدوء الريف على القرب المباشر من وسائل الراحة والأنشطة الشاطئية. تجعل الطبيعة الريفية للمنطقة وانخفاض مستويات الأسعار خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يرغبون في البناء بالكامل وفقًا لرغباتهم الخاصة دون ضغوط الأسعار المميزة للمناطق الساحلية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
