שטח נרחב של 26,439 מ"ר בסלינאס (Salinas), אליקנטה, מוצע למכירה החל מ-85,495 אירו. ממוקם באזור כפרי שקט, מגרש זה מהווה הזדמנות למשקיעים המחפשים מרחב וסביבה טבעית. למרות מיקומו המרוחק, הוא מציע בסיס ייחודי לפרויקטי פיתוח שונים בעלי פוטנציאל רב. גודלו של המגרש ואופיו הכפרי מושכים את אלה המעוניינים ליצור פרויקט ייחודי בדרום מזרח ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בחלק הפנימי של סלינאס, מוקף בנופים כפריים, המציע סביבת מגורים שקטה. מיקומו המרוחק מההמולה החופית מספק אפשרות ייחודית לקונים המחפשים חיים כפריים. האזור נגיש, אך רכב הכרחי לגישה נוחה לחנויות ולמתקנים מקומיים.
מגרש רחב ידיים זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, לפתח פרויקט חקלאי או לחפש שטח פרטי גדול. סביבתו הכפרית מספקת רקע אידיאלי לאורח חיים רגוע, אך מחייבת גם את התושבים להסתמך על רכב פרטי לפעילויות יומיומיות.
מגרש זה מציע שטח נרחב לפיתוחים חדשים. למרות שאין מידע מפורט על תוכניות פיתוח ספציפיות, גודל המגרש מרמז על פוטנציאל לבנייה בקנה מי מידה גדול, בין אם מדובר בפיתוח מגורים או שימושים מסחריים אחרים. פיתוחים עתידיים ידרשו קבלת היתרי בנייה מקומיים.
המגרש אינו מציע יחידות מגורים מוכנות ואינו כולל מבנים בנויים. הוא ממוקם בפנים הארץ, במרחק ניכר מהחופים ומהערים הגדולות, ודורש רכב לגישה נוחה למתקנים מקומיים.
מגרש זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות החולמים לבנות את ביתם הכפרי בספרד, הרחק מהמולת העיר. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה המחפשים שטח גדול למטרות חקלאיות, גינון או שימוש פנאי פרטי. משקיעים עשויים למצוא פוטנציאל במגרש זה בשל גודלו המציע גמישות לפיתוחים עתידיים. אנשים שמעריכים אורח חיים רגוע ולא אכפת להם להסתמך על רכב לנסיעות וגישה לשירותים, ימצאו את אזור סלינאס מתאים להם. המיקום עשוי גם למשוך את אלה המעוניינים ליצור מקלט שליו בדרום מזרח ספרד, המשולב בהרמוניה עם הטבע.
כמגרש, 'איכותו וגימורו' תלויים בראש ובראשונה בפיתוח שהקונה מתכנן. המגרש עצמו נמצא במצבו הטבעי, ללא גינון או בנייה כלשהי. קונים פוטנציאליים יצטרכו לשקול את איכות הקרקע, הטופוגרפיה ואפשרות לחיבור לשירותים ציבוריים כמו מים וחשמל, מה שעשוי לדרוש זמן ועלויות נוספות באזורים כפריים. קווי החשמל הנראים בסביבה מעידים על קרבת תשתיות, אך פרטי חיבור ספציפיים ידרשו בדיקה נוספת. הנוף הטבעי המקיף את המגרש, כפי שנראה בתמונות, מרמז על סביבת מגורים כפרית פוטנציאלית.
מגרש זה בשטח 26,439 מ"ר מוצע במחיר של 85,495 אירו, מה שהופך אותו לאופציה משתלמת יחסית באזור. תמחור המגרש משקף את מיקומו הכפרי ואת המרחק מהערים והחופים הראשיים. נכון לעכשיו, אין מידע זמין לגבי חלוקת המגרש או תמחור מגרשים בגדלים שונים. קונים פוטנציאליים צריכים לשים לב שמחיר זה מייצג רק את עלות הקרקע עצמה ואינו כולל כל עלויות בנייה או פיתוח.
סלינאס היא עיירה קטנה בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, כ-41 ק"מ מהחוף. האזור ידוע באווירתו הכפרית השקטה וממוקם בגובה של כ-491 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 8°C ל-26°C. בעיירה מתגוררים כ-1,828 תושבים (נכון לשנת 2025) והיא מציעה שירותים בסיסיים כמו מסעדה ובית מרקחת, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. האזור כולל מרכזים ספורטיביים כמו Polideportivo Municipal de Salinas ו-Piscina Municipal. עם כ-3,835 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות חוצות, למרות שעונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים. ישנן 7 קווי תחבורה ציבורית ו-2 תחנות אוטובוס באזור, אך בהתחשב במיקומו הכפרי, בעלות רכב חיונית לנסיעות יומיות ולחקירת הסביבה.
הסביבה הכפרית סביב סלינאס מציעה לתושבים קצב חיים רגוע. הגובה (491 מטר) והטמפרטורות הממוצעות (8-26 מעלות צלזיוס) יוצרים תנאים נוחים לפעילויות בחוץ. למרות מרחק מסוים מהחופים (כ-41 ק"מ) ומהערים הגדולות, האזור כולל שירותים מקומיים בסיסיים, כולל מסעדה ובית מרקחת, כאשר סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים במרחק סביר. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, ובעלות רכב חיונית לניצול מלא של היופי הטבעי של האזור ולחקירת הערים הסמוכות.
מגרש זה ממוקם באזור כפרי של סלינאס, מחוז אליקנטה. המפה תציג את מיקומו הגיאוגרפי ביחס לערים הקרובות, כבישים ראשיים ונופים טבעיים סובבים, ותדגיש את מיקומו הפנימי ואת סביבתו השקטה.
סלינאס, הממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, היא אנוקלאווה פנימית של אזור קוסטה בלנקה. בניגוד לערים חוף תוססות כמו אליקנטה או בנידורם, סלינאס מציעה אורח חיים רגוע וכפרי יותר. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם במחוז אליקנטה, אך מיקומו הפנימי מבדיל אותו מאתרי נופש טיפוסיים של קוסטה דל סול. מיקום האזור מתאים לאלו המעדיפים שקט וסביבה טבעית, ומוכנים לקבל זמני נסיעה ארוכים יותר עבור יתרונות אלו.
המגרש ממוקם כ-41 ק"מ מחופי הדגל הכחול הקרובים ביותר (למשל, Aguilar, Arnao). חובבי גולף ימצאו את Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda במרחק של 27 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.7 ק"מ, בית המרקחת במרחק 8.2 ק"מ, ובית החולים במרחק 9.7 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-41 ק"מ. לגבי תחנות רכבת, Villena Alta Velocidad נמצאת במרחק של כ-7.9 ק"מ. למרות שיש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-2 תחנות אוטובוס, בהתחשב במיקומו הכפרי, בעלות רכב חיונית לניידות.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סלינאס מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C, מה שמרמז על חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור נהנה מכ-3,835 שעות שמש בשנה, הרבה מעל הממוצע האירופי, ומספק הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ וליהנות מהטבע המקומי. בעוד שהאזור מארח 32 חגים מקומיים, האטרקציה העיקרית שלו טמונה בנוף הטבעי שלו, הממוקם בגובה 491 מטר מעל פני הים ומוקף בכפר. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. ההכנסה הממוצעת הנמוכה יחסית במחוז (15,750 אירו) עשויה לשקף את אופיו הכפרי ואת הפעילות הכלכלית שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהמגרש עצמו אינו ממוקם ישירות על החוף, האזור מציע גישה למספר חופי דגל כחול במרחק של כ-41 ק"מ, המספקים הזדמנויות לפעילויות חוף. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף במרחק של 27 ק"מ. מרכזי ספורט מקומיים, כמו Polideportivo Municipal de Salinas ו-Piscina Municipal, נמצאים במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, ומציעים לתושבים מתקני ספורט ופנאי מקומיים. האופי הכפרי של האזור תומך גם בטיולים רגליים ובחקירת נופים טבעיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סלינאס, הממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, היא אנוקלאווה פנימית של אזור קוסטה בלנקה. בניגוד לערים חוף תוססות כמו אליקנטה או בנידורם, סלינאס מציעה אורח חיים רגוע וכפרי יותר. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם במחוז אליקנטה, אך מיקומו הפנימי מבדיל אותו מאתרי נופש טיפוסיים של קוסטה דל סול. מיקום האזור מתאים לאלו המעדיפים שקט וסביבה טבעית, ומוכנים לקבל זמני נסיעה ארוכים יותר עבור יתרונות אלו.
Salinas may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 28 mm |
| פברואר | 8.9°C | 25 mm |
| מרץ | 11.9°C | 31 mm |
| אפריל | 14.5°C | 38 mm |
| מאי | 17.5°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 23 mm |
| יולי | 26.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 31 mm |
| אוקטובר | 17.0°C | 42 mm |
| נובמבר | 12.3°C | 34 mm |
| דצמבר | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL867524
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים חופיים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), או Residential Vivlafe - Key Ready! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מחיר המגרש בסלינאס (85,495 אירו) תחרותי ביותר. עם זאת, נכסים חופיים אלה מציעים גישה ישירה לחוף וקרבה למתקנים תיירותיים, בעוד שמגרש זה בסלינאס מייצג אורח חיים שונה לחלוטין: סביבה כפרית שקטה. מיקומו המרוחק של המגרש (41 ק"מ לחופים, 41 ק"מ לשדה התעופה אליקנטה) מנוגד בחריפות לנוחות ולאווירת הנופש התוססת המוצעת על ידי פרויקטים חופיים. גודלו של המגרש (26,439 מ"ר) עולה באופן משמעותי על שטחם של דירות או וילות אלה, ומציע אפשרויות פיתוח נוספות, אם כי הדבר כרוך בצורך להשקיע בבנייה. עבור אלה המעדיפים מרחב, פרטיות וחיים כפריים, ואינם מתנגדים למרחק גדול יותר מהחופים ומהערים הגדולות, מגרש זה בסלינאס הוא בחירה ייחודית, השונה באופן משמעותי מהצעות אחרות המספקות את חווית נופש הים התיכוני הטיפוסית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וסבירות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
