قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 26,439 مترًا مربعًا في ساليناس (Salinas)، أليكانتي، معروضة للبيع بسعر يبدأ من 85,495 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة ريفية هادئة، وتمثل فرصة للمستثمرين الذين يبحثون عن المساحة والبيئة الطبيعية. على الرغم من موقعها البعيد، إلا أنها توفر خلفية فريدة لمشاريع تطوير متنوعة، مع إمكانات كبيرة. يجذب حجم الأرض وطابعها الريفي أولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع فريد في جنوب شرق إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الداخلية من ساليناس (Salinas)، محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. موقعها بعيدًا عن صخب الساحل، ويوفر خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن الحياة الريفية. المنطقة سهلة الوصول، ولكن السيارة ضرورية للوصول بسهولة إلى المتاجر والمرافق المحلية.
هذه الأرض الواسعة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا، أو تطوير مشروع زراعي، أو البحث عن مساحة خاصة كبيرة. توفر بيئتها الريفية خلفية مثالية لنمط حياة هادئ، ولكنها تتطلب أيضًا أن يعتمد السكان على سيارة خاصة للتنقلات اليومية.
توفر هذه الأرض مساحة واسعة للتطوير الجديد. بينما لا توجد تفاصيل حول خطط تطوير محددة، فإن حجم الأرض يشير إلى إمكانية بناء واسع النطاق، سواء كان ذلك لتطوير سكني أو استخدامات تجارية أخرى. سيتطلب التطوير المستقبلي الحصول على تصاريح البناء المحلية.
لا تقدم هذه الأرض وحدات سكنية جاهزة ولا تشمل أي هياكل مبنية. تقع في المنطقة الداخلية، على مسافة كبيرة من الشواطئ والمدن الرئيسية، وتتطلب وجود سيارة للوصول المريح إلى وسائل الراحة المحلية.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزلهم الخاص في الريف الإسباني، بعيدًا عن صخب المدينة. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة للأغراض الزراعية أو البستنة أو الاستخدام الترفيهي الخاص. قد يجد المستثمرون إمكانات في هذه الأرض نظرًا لمساحتها الكبيرة التي توفر مرونة للتطوير المستقبلي. سيجد الأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة الهادئ ولا يمانعون في الاعتماد على سيارة خاصة للتنقل والوصول إلى الخدمات أن منطقة ساليناس (Salinas) مناسبة لهم. قد يروق الموقع أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء ملاذ هادئ في جنوب شرق إسبانيا، مدمج بشكل متناغم مع الطبيعة.
باعتبارها قطعة أرض، فإن "جودتها وتشطيبها" تعتمد في المقام الأول على التطوير الذي يخطط له المشتري. الأرض نفسها في حالتها الطبيعية، دون أي تنسيق أو بناء. سيحتاج المشترون المحتملون إلى النظر في جودة التربة والتضاريس وإمكانية توصيل المرافق مثل المياه والكهرباء، والتي قد تتطلب وقتًا وتكلفة إضافية في المناطق الريفية. تشير خطوط الكهرباء المرئية في المنطقة المحيطة إلى وجود بنية تحتية قريبة، ولكن التفاصيل المحددة للاتصال ستتطلب مزيدًا من التحقيق. يوحي المنظر الطبيعي المحيط بالأرض، كما هو موضح في الصور، بإمكانية وجود بناء ريفي.
يبلغ سعر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 26,439 مترًا مربعًا 85,495 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في المنطقة. يعكس تسعير الأرض موقعها الريفي ومسافتها النسبية من المدن الرئيسية والشواطئ. لا تتوفر معلومات حاليًا حول تقسيم الأراضي أو تسعير قطع الأراضي ذات الأحجام المختلفة. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن هذا السعر يمثل تكلفة الأرض نفسها فقط ولا يشمل أي تكاليف بناء أو تطوير.
ساليناس (Salinas) هي بلدة صغيرة في المناطق الداخلية من مقاطعة أليكانتي، وتقع على بعد حوالي 41 كم من الساحل. تشتهر المنطقة بأجوائها الريفية الهادئة، ويقع ارتفاعها على حوالي 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 1,828 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدليات، مع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد بضعة كيلومترات فقط. تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal de Salinas و Piscina Municipal. توفر ما يقرب من 3,835 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية، على الرغم من أن موسم السباحة يمتد عادةً لمدة 4 أشهر. يوجد في المنطقة 7 خطوط مواصلات عامة ونقطتي حافلات، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقلات اليومية واستكشاف المناطق المحيطة.
توفر البيئة الريفية المحيطة بساليناس (Salinas) إيقاع حياة هادئًا للسكان. يساهم الارتفاع (491 مترًا) ومتوسط درجات الحرارة (8-26 درجة مئوية) في خلق ظروف مريحة للأنشطة الخارجية. على الرغم من وجود بعض المسافة إلى الشواطئ (حوالي 41 كم) والمدن الكبرى، إلا أن المنطقة تضم وسائل راحة محلية أساسية، بما في ذلك مطعم وصيدلية، مع وجود محلات السوبر ماركت والمستشفيات في نطاق معقول. خيارات النقل العام محدودة، وامتلاك سيارة أمر بالغ الأهمية للاستفادة الكاملة من جمال المنطقة الطبيعي واستكشاف المدن المجاورة.
تقع هذه الأرض في المناطق الريفية لسالينس (Salinas)، مقاطعة أليكانتي. ستوضح الخريطة موقعها الجغرافي بالنسبة لأقرب المدن والطرق الرئيسية والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يبرز موقعها الداخلي وبيئتها الهادئة.
تقع ساليناس (Salinas) في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية في منطقة كوستا بلانكا. على عكس المدن الساحلية النابضة بالحياة مثل أليكانتي أو بينيدورم، تقدم ساليناس (Salinas) نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية. جغرافياً، تقع في مقاطعة أليكانتي، لكن موقعها الداخلي يميزها عن المنتجعات النموذجية لساحل الشمس. موقع المنطقة مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والبيئة الطبيعية، وهم على استعداد لقبول أوقات سفر أطول لهذه المزايا.
تقع الأرض على بعد حوالي 41 كم من أقرب شواطئ العلم الأزرق (مثل Aguilar و Arnao). يمكن لعشاق الجولف العثور على منتجعات Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda في نطاق 27 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.7 كم، والصيدلية على بعد 8.2 كم، والمستشفى على بعد 9.7 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 41 كم. بالنسبة لمحطات القطار، تقع Villena Alta Velocidad على بعد حوالي 7.9 كم. بينما توجد 7 خطوط نقل عام و نقطتي حافلات، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ساليناس (Salinas) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مما يعني شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا. تتمتع المنطقة بحوالي 3,835 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يزيد بكثير عن المتوسط الأوروبي، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة المحلية. في حين أن المنطقة تشهد 32 عطلة محلية، فإن جاذبيتها الرئيسية تكمن في مناظرها الطبيعية، وتقع على ارتفاع 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتحيط بها الريف. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. قد يعكس متوسط الدخل المنخفض نسبيًا في المقاطعة (15,750 يورو) طبيعتها الريفية ونشاطها الاقتصادي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها لا تقع مباشرة على الشاطئ، إلا أنها تبعد حوالي 41 كم عن العديد من شواطئ العلم الأزرق، مما يوفر إمكانية الوصول إلى أنشطة الشاطئ. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في نطاق 27 كم. تقع المراكز الرياضية المحلية، مثل Polideportivo Municipal de Salinas و Piscina Municipal، على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر للسكان مرافق رياضية وترفيهية محلية. كما أن الطبيعة الريفية للمنطقة تدعم المشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ساليناس (Salinas) في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية في منطقة كوستا بلانكا. على عكس المدن الساحلية النابضة بالحياة مثل أليكانتي أو بينيدورم، تقدم ساليناس (Salinas) نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية. جغرافياً، تقع في مقاطعة أليكانتي، لكن موقعها الداخلي يميزها عن المنتجعات النموذجية لساحل الشمس. موقع المنطقة مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والبيئة الطبيعية، وهم على استعداد لقبول أوقات سفر أطول لهذه المزايا.
Salinas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 28 mm |
| فبراير | 8.9°C | 25 mm |
| مارس | 11.9°C | 31 mm |
| أبريل | 14.5°C | 38 mm |
| مايو | 17.5°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 23 mm |
| يوليو | 26.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 31 mm |
| أكتوبر | 17.0°C | 42 mm |
| نوفمبر | 12.3°C | 34 mm |
| ديسمبر | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL867524
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، أو Residential Vivlafe - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن سعر قطعة الأرض هذه في Salinas (85,495 يورو) تنافسي للغاية. ومع ذلك، تقدم هذه العقارات الساحلية وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ وقربًا من المرافق السياحية، بينما تمثل قطعة الأرض هذه في Salinas أسلوب حياة مختلفًا تمامًا: بيئة ريفية هادئة. يؤدي الموقع النسبي للأرض (41 كم إلى الشواطئ، 41 كم إلى مطار أليكانتي) إلى تباين صارخ مع الراحة والأجواء الحيوية للمنتجعات التي تقدمها المشاريع الساحلية. تتجاوز مساحة الأرض (26,439 مترًا مربعًا) مساحة هذه الشقق أو الفيلات بشكل كبير، مما يوفر المزيد من إمكانيات التطوير، على الرغم من أن هذا يعني الحاجة إلى الاستثمار في البناء. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والحياة الريفية، ولا يمانعون في المسافة الأكبر إلى الشواطئ والمدن الكبرى، فإن قطعة الأرض هذه في Salinas هي خيار فريد، يختلف اختلافًا كبيرًا عن العروض الأخرى التي توفر تجربة منتجع البحر الأبيض المتوسط النموذجية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
