قطعة أرض سكنية كبيرة بمساحة 25,532 متر مربع تقع في ساليناس، أليكانتي. المنطقة ريفية هادئة على ارتفاع 491 متر فوق مستوى سطح البحر. تتميز الأرض بتوافر المياه الرئيسية ولكنها تفتقر إلى الكهرباء، مما يجعلها مناسبة للأنظمة الشمسية المستقلة. تجاوزت مساحة القطعة الحد الأدنى المطلوب للحصول على تصريح بناء مسكن واحد في المناطق الريفية بأليكانتي، وفقًا للموافقات التخطيطية المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في منطقة ساليناس الريفية بأليكانتي، surrounded بمساحات طبيعية وأراضي جافة جزئيًا مغطاة بالغابات. تبعد 41 كيلومترًا عن الشواطئ و7.7 كيلومترات عن أقرب سوبر ماركت. المنطقة معزولة نسبيًا وتتطلب سيارة للتنقل اليومي.
تلبي احتياجات السكن الريفي المستقل أو المشاريع الزراعية أو الاستراحات الخاصة. مساحة القطعة الكبيرة تسمح ببناء مسكن واحد مع مساحات خارجية واسعة. المناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة وهدوء بعيدًا عن الضوضاء الحضرية.
الأرض جاهزة للتطوير مع توافر المياه الرئيسية. تتطلب الحصول على تصاريح بناء محلية لمسكن واحد بسبب حجمها. لا توجد كهرباء رئيسية، مما يجعل نظام الطاقة الشمسية ضروريًا لأي بناء مستقبلي. الموافقة النهائية تخضع للوائح التخطيط المحلية.
لا توفر الأرض مباني جاهزة أو كهرباء رئيسية. بعيدة عن المراكز الحضرية والشواطئ والمرافق الأساسية. تتطلب سيارة خاصة للتنقل اليومي. لا توجد بنية تحتية للنقل العام المتطور في المنطقة المجاورة مباشرة.
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن أرض ريفية كبيرة للتطوير المستقبلي. مناسب أيضًا للأفراد الذين يخططون لبناء منزل مستقل بيئيًا مع الاعتماد على الطاقة الشمسية. كما أنه خيار جيد لمشاريع الزراعة الصغيرة أو الاستراحات الخاصة بعيدًا عن المدن. الأشخاص الذين يقدرون الهدوء والطبيعة ويملكون سيارة للتنقل سيجدون في هذا المكان فرصة لتطوير نمط حياة يبتعد عن الضوضاء الحضرية.
كونها قطعة أرض، فإن "الجودة" تشير إلى خصائصها الطبيعية والعملية. التربة جافة مع مناطق غابية طبيعية مناسبة للزراعة المقاومة للجفاف. توافر المياه الرئيسية يميزها عن العديد من الأراضي الريفية الأخرى. الارتفاع (491 متر) يوفر إطلالات بانورامية ومناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. عدم وجود كهرباء رئيسية يسهل تبني حلول الطاقة المتجددة الحديثة.
يبدأ سعر القطعة الأرضية من 89,000 يورو لمساحة 25,532 متر مربع. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع السكنية المكتملة في المناطق الساحلية المجاورة التي تبدأ من 160,000 يورو. لا توجد رسوم إضافية مذكورة، لكن يجب مراعاة تكاليف توصيل الكهرباء الشمسية وأي تصاريح بناء مطلوبة.
الحياة في ساليناس تتميز بالهدوء الريفي والاعتماد على الذات. تبدأ الأيام مع شروق الشمس فوق المناظر الطبيعية الجافة، حيث تتميز المنطقة بـ 3,835 ساعة شمسية سنويًا. التنقل اليومي يعتمد على السيارة، مع رحلات إلى المدن المجاورة مثل إلتشي (34 كم) للتسوق أو الخدمات. المساحات الطبيعية المحيطة مثالية للمشي أو الاستجمام في الهواء الطلق. الحياة هنا مناسبة للذين يبحثون عن بساطة وابتعاد عن صخب المدن، مع إمكانية تطوير نظام حياة مستقل بيئيًا.
تقع الأرض في منطقة ريفية معزولة نسبيًا. أقرب مدن رئيسية هي إلتشي (34 كم) وأليكانتي (42 كم)، حيث يمكن الوصول إلى المستشفيات والجامعات والمراكز التجارية. يوجد محطتان للقطارات عالية السرعة على بعد حوالي 8 كم. المنطقة تخدمها 7 خطوط حافلات مع موقفين قريبين. الحياة اليومية تتطلب تخطيطًا للرحلات إلى المدن للحصول على الخدمات، مما يعزز أسلوب الحياة الريفي المستقل.
تظهر الخريطة موقع القطعة الأرضية في ساليناس، مع إبراز المسافات الرئيسية إلى المدن والشواطئ والمرافق. توضح الطرق الريفية المحيطة والمساحات الطبيعية الجافة المميزة للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ساليناس في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، بين المدن الكبرى إلتشي (34 كم) وأليكانتي (42 كم) ومورسيا (62 كم). الموقع الريفي يجعلها بعيدة عن الازدحام الساحلي ولكنها لا تزال في نطاق الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. المنطقة معروفة بطابعها الزراعي والطبيعي.
تبعد الشواطئ (مثل بلايا دي سان غابرييل) 41 كم، وتتطلب حوالي 40 دقيقة بالسيارة. أقرب ملاعب الجولف (فونت ديل لوب) على بعد 27 كم. مطار أليكانتي-إلتشي الدولي يبعد 41 كم. المستشفى على بعد 9.7 كم، والصيدلية على بعد 8.2 كم، والسوبر ماركت على بعد 7.7 كم. محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 12 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 8-26 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة 3,835 ساعة شمسية سنويًا. موسم السباحة يستمر 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الارتفاع (491 متر) يقلل من الرطوبة ويوفر ليالي أكثر برودة في الصيف. التضاريس جافة مع منحدرات خفيفة، مما يخلق منظرًا طبيعيًا Mediterraneo نموذجيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر 21 شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق في المنطقة، أقربها على بعد 41 كم (مثل بلايا دي سان غابرييل وكالا إل بالميرال). يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف في غضون 27-33 كم (مثل نادي فونت ديل لوب للجولف). في ساليناس نفسها، يوجد مركز رياضي بلدي وحمام سباحة عام على بعد 0.1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية محدودة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ساليناس في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، بين المدن الكبرى إلتشي (34 كم) وأليكانتي (42 كم) ومورسيا (62 كم). الموقع الريفي يجعلها بعيدة عن الازدحام الساحلي ولكنها لا تزال في نطاق الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. المنطقة معروفة بطابعها الزراعي والطبيعي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 28 mm |
| فبراير | 8.9°C | 25 mm |
| مارس | 11.9°C | 31 mm |
| أبريل | 14.5°C | 38 mm |
| مايو | 17.5°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 23 mm |
| يوليو | 26.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 31 mm |
| أكتوبر | 17.0°C | 42 mm |
| نوفمبر | 12.3°C | 34 mm |
| ديسمبر | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL874932
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه القطعة الأرضية في ساليناس بشكل كبير عن المشاريع السكنية في المناطق الساحلية المجاورة مثل توريفيخا. بينما تبدأ أسعار الشقق في توريفيخا من 160,000 يورو، توفر هذه القطعة الأرضية مساحة أكبر بكثير بسعر أقل (89,000 يورو). ومع ذلك، فإنها تتطلب استثمارًا إضافيًا في البنية التحتية مثل الكهرباء الشمسية. بالمقارنة مع المشاريع في المناطق الحضرية، تتميز ساليناس بأسلوب حياة أكثر هدوءًا واستقلالية، ولكنها تتطلب اعتمادًا على السيارة للوصول إلى الخدمات الأساسية. المناخ أكثر اعتدالًا بفضل الارتفاع، بعيدًا عن الرطوبة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
