Casa del Pino est un terrain résidentiel de 25.532 m² situé à Salinas, Alicante. Ce bien offre une opportunité distinctif pour développer un projet dans un environnement rural paisible à 491 mètres d'altitude. Avec un prix de 89.000€, ce terrain dispose déjà d'un raccordement à l'eau courante, une commodité rare pour les terrains ruraux. L'absence d'électricité réseau le rend adapté pour une installation solaire autonome. Sa superficie excède largement les 10.000 m² minimum requis pour construire une habitation dans les zones rurales d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain Casa del Pino se trouve à Salinas, une petite commune de la province d'Alicante avec 1.828 habitants. Il est situé dans un environnement rural tranquille, à l'écart des zones touristiques côtières. Sa position à 491 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue dégagée sur le paysage environnant, caractérisé par une végétation méditerranéenne typique de cette région intérieure de la Costa Blanca.
Ce terrain convient parfaitement aux personnes recherchant un mode de vie autarcique dans un cadre naturel. La présence d'eau courante et la nécessité d'installer un système solaire favorisent une approche écologique de l'habitat. La vaste superficie permet de multiples utilisations, qu'il s'agisse de créer un jardin potager, d'élever des animaux ou simplement de profiter d'un grand espace privé. Cette propriété répond aux besoins de ceux qui aspirent à plus d'indépendance et de contact avec la nature.
Le terrain est prêt pour le développement, ayant déjà dépassé la phase de viabilisation de base. Sa superficie de 25.532 m² excède considérablement le minimum de 10.000 m² exigé pour obtenir un permis de construire une résidence individuelle dans les zones rurales d'Alicante, sous réserve de l'approbation des plans d'urbanisme locaux. L'absence d'électricité réseau nécessite une planification spécifique pour des solutions énergét alternatives, principalement solaires.
Ce terrain ne convient pas à ceux recherchant une propriété clé en main ou un accès immédiat aux commodités urbaines. L'absence de réseau électrique constitue une contrainte technique importante à résoudre. L'éloignement des plages (41 km) et la nécessité d'une automobile pour tous les déplacements quotidiens limitent son attrait pour les amateurs de vie côtière. La faible densité de commerces et services dans un rayon de 2 km restreint également les possibilités de vie sans véhicule.
Casa del Pino convient particulièrement aux personnes envisageant une retraite à la campagne ou un changement de mode de vie vers plus d'autonomie. Les profils adaptés incluent les artisans souhaitant établir un atelier, les familles désireuses d'élever leurs enfants dans un environnement naturel, ou les citadins fatigués du stress urbain recherchant un refuge paisible. La nécessité d'investir dans un système énergétique autonome et de gérer les déplacements en voiture le destine à des personnes ayant une certaine capacité d'organisation technique et logistique. Il convient aussi à ceux qui apprécient la nature et sont prêts à faire certains compromis en matière de confort immédiat en échange d'espace, de tranquillité et de la satisfaction de développer leur propre projet de vie selon leur vision personnelle.
En tant que terrain non construit, Casa del Pino offre une toile vierge pour un projet personnalisé. La qualité finale dépendra entièrement des choix de construction, mais le terrain lui-même présente des atouts fondamentaux. La présence d'eau courante constitue un avantage significatif pour un terrain rural, garantissant une approvisionnement constant sans dépendre de puits ou citernes. Bien que l'électricité réseau soit absente, cette contrainte permet d'implémenter des solutions énergétiques modernes et efficaces. Les systèmes photovoltaïques actuels peuvent fournir une électricité fiable et écologique, avec stockage par batteries pour les périodes sans soleil. Le terrain naturel, partiellement boisé, offre une stabilité et un drainage naturel bénéfiques pour toute construction. L'altitude de 491 mètres assure une bonne exposition au soleil tout au long de l'année, essentielle pour les installations solaires, ainsi qu'une meilleure qualité de l'air comparée aux zones côtières plus humides.
À 89.000€, Casa del Pino représente une opportunité à environ 3,49€/m², un tarif compétitif comparé aux terrains dans les zones plus urbanisées de la Costa Blanca. Les appartements dans des complexes comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160.000€) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169.000€) offrent certes un accès direct aux commodités, mais à un prix considérablement plus élevé et avec une surface bien inférieure. Le terrain est disponible immédiatement sans délais d'attente ni constructions à démonter.
La vie à Casa del Pino est rythmée par les saisons et les besoins naturels. Les matinées commencent souvent par la vérification du système solaire et l'arrosage du jardin, tandis que les journées s'organisent autour des déplacements nécessaires vers les villes voisines pour les courses et appointments. La lumière naturelle abondante et l'air pur de l'altitude créent une atmosphère propice aux activités en plein air, qu'il s'agisse de jardinage, de promenades dans les environs ou simplement de contemplation du paysage. Les soirs offrent des cieux étoilés exceptionnels, loin de la pollution lumineuse urbaine. La communauté locale, bien que petite, organise des festivités traditionnelles qui permettent de s'intégrer progressivement à la culture locale. Cette expérience de vie convient particulièrement à ceux qui apprécient la tranquillité et l'autonomie plutôt que l'animation des zones touristiques.
La vie autour de Casa del Pino s'articule autour de la petite communauté de Salinas et des ressources environnantes. Le Polideportivo Municipal et la Piscina Municipale, à seulement 0,1 km, offrent des infrastructures sportives accessibles. Pour les besoins quotidiens, le commerce et la pharmacie à proximité immédiate permettent de couvrir les urgences, tandis que des achats plus importants nécessitent un déplacement vers Elche ou Alicante. L'environnement naturel favorise les activités de plein air comme la randonnée ou le vélo sur les chemins ruraux. La présence de plusieurs festivités locales tout au long de l'année (32 festivités annuelles) offre des opportunités de socialisation et d'immersion culturelle. Le rythme de vie est plus calme que dans les zones touristiques, avec une population locale majoritairement permanente créant une stabilité sociale que l'on ne trouve pas dans les stations balnéaires saisonnières.
La carte situe Casa del Pino dans la commune de Salinas, Alicante, à 491 mètres d'altitude dans le paysage intérieur de la région. Le terrain se positionne entre les villes d'Elche au sud-est et d'Alicante au nord-est, avec de bonnes routes reliant ces centres urbains. La localisation offre une vue panoramique sur le paysage naturel environnant, caractérisé par une végétation méditerranéenne typique de cette zone intérieure de la province d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casa del Pino occupe une position stratégique dans la province d'Alicante, offrant un compromis entre ruralité et accessibilité aux centres urbains. Situé à Salinas, le terrain se trouve à égale distance des villes importantes d'Elche (34 km) et d'Alicante (42 km), offrant un accès aux services et commodités de ces centres urbains tout en conservant un caractère rural préservé. Cette position intérieure permet d'échapper à la congestion estivale des zones côtières tout en restant à une distance raisonnable de la mer et de l'aéroport international d'Alicante-Elche (41 km). La proximité des villes de Murcie (62 km) et de Villena élargit encore les options d'accès aux services et transports, faisant de Salinas un point central dans le réseau régional de la Costa Blanca intérieure.
Une automobile est indispensable pour accéder aux principales commodités depuis Casa del Pino. Le supermarché le plus proche se trouve à 7,7 km, environ 10-15 minutes de route. Les services médicaux sont raisonnablement accessibles avec une pharmacie à 8,2 km et un hôpital à 9,7 km. Pour les loisirs, les terrains de golf comme Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda sont tous deux à 27 km, environ 30 minutes de route. Les plages les plus proches, dont Platja de Sant Gabriel, se situent à environ 41 km, nécessitant 45 à 60 minutes de trajet. L'aéroport international d'Alicante-Elche à 41 km assure des connexions internationales, tandis que les gares de Villena Alta Velocidad (7,9 km) et Sax (8,9 km) offrent des options ferroviaires pour voyager vers d'autres régions d'Espagne.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7,9 km |
| Sax | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 491 mètres d'altitude, Casa del Pino bénéficie d'un climat méditerranéen continental adouci. Les températures varient en moyenne de 8°C en hiver à 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 15,8°C. Cette altitude crée des étés chauds mais moins étouffants que dans les zones côtières, et des hivers généralement doux sans gelées sévères. Avec 3.835 heures d'ensoleillement annuel, le site offre des conditions idéales pour l'énergie solaire et le développement de cultures méditerranéennes. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 4 mois. Le terrain profite d'une bonne exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement favorable aux installations photovoltaïques et à la culture de fruits et légumes typiques de cette région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, Casa del Pino offre un accès raisonnable aux plages de la Costa Blanca pour des excursions d'une journée. Les plages les plus proches comme Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral et Cala de Agua Amarga se trouvent toutes à environ 41 km, soit 45-60 minutes de route. La région compte 21 plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité de l'eau et des services élevées. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 30 km, dont Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda (27 km), ainsi que l'Escuela de golf Elche pour les cours (33 km). Les installations sportives locales, comme le Polideportivo Municipal de Salinas et la Piscina Municipale à seulement 0,1 km, permettent des activités récréatives régulières sans nécessiter de longs déplacements.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Casa del Pino occupe une position stratégique dans la province d'Alicante, offrant un compromis entre ruralité et accessibilité aux centres urbains. Situé à Salinas, le terrain se trouve à égale distance des villes importantes d'Elche (34 km) et d'Alicante (42 km), offrant un accès aux services et commodités de ces centres urbains tout en conservant un caractère rural préservé. Cette position intérieure permet d'échapper à la congestion estivale des zones côtières tout en restant à une distance raisonnable de la mer et de l'aéroport international d'Alicante-Elche (41 km). La proximité des villes de Murcie (62 km) et de Villena élargit encore les options d'accès aux services et transports, faisant de Salinas un point central dans le réseau régional de la Costa Blanca intérieure.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 28 mm |
| Février | 8.9°C | 25 mm |
| Mars | 11.9°C | 31 mm |
| Avril | 14.5°C | 38 mm |
| Mai | 17.5°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 23 mm |
| Juillet | 26.4°C | 5 mm |
| Août | 26.5°C | 10 mm |
| Septembre | 22.0°C | 31 mm |
| Octobre | 17.0°C | 42 mm |
| Novembre | 12.3°C | 34 mm |
| Décembre | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL874932
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres options immobilières dans la région, Casa del Pino se distingue par son caractère rural et sa vaste superficie. Alors que la plupart des projets le long de la Costa Blanca se concentrent sur des appartements et des maisons dans des zones côtières ou urbaines, ce terrain offre une opportunité distinctif de développement autonome dans un environnement préservé. Des projets similaires comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160.000€) et l'EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (à partir de 169.000€) proposent un accès direct aux plages et aux commodités urbaines, mais à des prix considérablement plus élevés et avec moins d'espace et d'intimité. Ces appartements conviennent à ceux qui recherchent une résidence de vacances prête à l'emploi avec tous les services à proximité. Casa del Pino, en revanche, nécessite plus d'efforts et d'investissements dans le développement, mais offre une plus grande liberté et autarcie. Le prix de départ inférieur à 89.000€ reflète la nécessité d'investissements supplémentaires dans les infrastructures et la construction. Comparé à des projets plus exclusifs comme OASIS LAGUNA 2 dans l'Urbanización El Raso (à partir de 227.000€), Casa del Pino propose une expérience de vie plus authentique et préservée. Tandis que les complexes résidentiels développés offrent souvent un style de vie standardisé, ce terrain permet aux propriétaires de réaliser leur propre vision de la vie rurale, avec un contrôle total sur la conception et l'aménagement de leur environnement de vie.
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