Das Grundstück 'Casa del Pino' in Salinas, Alicante, umfasst 25.532 m² landwirtschaftlich genutztes Flachland auf 491 m Höhe. Die parzellierte Fläche exceeds die lokalen Mindestanforderungen für eine Baugenehmigung in ländlichen Gebieten. Hauptwasserversorgung ist vorhanden, Stromanschluss erfordert eine autarke Solarlösung. Die Lage zeichnet sich durch mediterrane Trockenvegetation aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Salinas befindet sich landeinwärts in einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Region. Die Entfernung zu Alicante beträgt 42 km, zu Elche 34 km. Die Höhenlage von 491 m sorgt für kühlere Temperaturen im Sommer. Die Umgebung ist geprägt von naturbelassenen Wäldern und mediterranem Buschland.
Das Grundstück eignet sich für Selbstversorgerkonzepte und autarke Lebensstile. Die Größe ermöglicht landwirtschaftliche Nutzung oder die Errichtung eines privaten Rückzugsorts. Die Abgeschiedenheit erfordert eine bewusste Entscheidung für reduzierte Infrastruktur. Eigene Wasserversorgung ist vorhanden, Strom muss selbst erzeugt werden.
Das Grundstück ist baureif und übergibt den neuen Eigentümern die vollständige Planungshoheit. Baubeginn kann sofort nach Genehmigung erfolgen. Die Größe von über 25.000 m² erfüllt die lokalen Voraussetzungen für eine Einzelbebauung. Der Bauprozess erfordert spezialisierte Kenntnisse für Off-Grid-Lösungen.
Kein Stromnetzanschluss vorhanden. Alle täglichen Erledigungen erfordern Autofahrten (Supermarkt 7,7 km, Krankenhaus 9,7 km). Strandzugang ist mit 41 km Entfernung nicht fußläufig erreichbar. Keine Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsanbindung ist begrenzt.
Diese Immobilie spricht Selbstversorger und Naturliebhaber an, die bewusst auf städtische Infrastruktur verzichten möchten. Geeignet für kreative Köpfe, die ein autarkes Lebenskonzept verwirklichen wollen. Auch Landwirtschaftsinteressierte finden auf der großflächigen Parzelle Entwicklungsmöglichkeiten. Ebenso geeignet als dauerhafter Wohnsitz für schweigsame Naturen oder als Wochenendrefugium für Stadtmüde. Die Off-Grid-Anforderung schreckt technikaffine Menschen nicht ab, während die Pendeldistanz zu Alicante (42 km) eine Teilnahme am städtischen Berufsleben ermöglicht.
Die Grundstücksqualität manifestiert sich in seiner natürlichen Beschaffenheit: Der mineralreiche Boden eignet sich für mediterrane Bewirtschaftung, die Höhenlage verhindert Staunässe. Die bestehende Wasserleitung stellt einen wesentlichen Wert dar, da sie in ländlichen Gebieten selten vorkommt. Die fehlende Elektrifizierung erfordert zwar Investitionen in Photovoltaik, bietet jedoch moderne Unabhängigkeit. Die topografische Lage mit ebenen Abschnitten erleichtert die Bebauung und Bewirtschaftung. Die umgebende Heidelandschaft dient als natürlicher Brandschutzgürtel.
Der Ausgangspreis von 89.000 € für 25.532 m² entspricht ca. 3,48 €/m², was im Vergleich zu bebauten Grundstücken an der Costa Blanca deutlich unterdurchschnittlich liegt. Die Kosten müssen jedoch um Baunebenkosten, Erschließung der Solarversorgung und eventuell notwendige Genehmigungsverfahren ergänzt werden. Die Baufreiheit ohne zeitliche Vorgaben ermöglicht flexible Finanzierungsmodelle.
Das Leben in Salinas folgt einem natürlichen, entschleunigten Rhythmus. Morgens empfängt die sonnenverwöhnte Hochebene mit kühler Luft, nachmittags bietet die mediterrane Vegetation schattige Rückzugsorte. Die autarke Wasserquelle ermöglicht Gartenbewirtschaftung ohne Abhängigkeit von kommunalen Versorgern. Abends dominiert die Stille der Landschaft, nur unterbrochen von Naturlauten. Die Autonutzung für sämtliche Besorgungen prägt den Alltag, vom Arztbesuch bis zum Einkaufen. Die landschaftliche Weite schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es für landwirtschaftliche Projekte oder ein privates Refugium.
Die täglichen Wege führen zwangsläufig über asphaltierte Landstraßen: Zum Supermarkt in Salinas (7,7 km), zur Apotheke (8,2 km) oder zum Krankenhaus (9,7 km). Die nächsten Städte Elche und Alicante erreichen Sie in 30-40 Minuten Autodauer. Der Nahverkehrseinsatz ist mit zwei Bushaltestätzen in der Region möglich, jedoch nicht für den täglichen Bedarf konzipiert. Für internationale Anreise bietet der Flughafen Alicante-Elche (41 km) die beste Anbindung. Golfbegeisterte finden in 27 km Entfernung den Font del Llop Golf Resort vor.
Die Karte zeigt die abgeschlossene Parzelle in der mediterranen Hochebene von Salinas. Die markante Größe wird durch die umgebenden Agrarflächen hervorgehoben. Die Entfernung zur Küste und die Nähe zu Elche und Alicante sind grafisch deutlich erkennbar. Die topografische Darstellung verdeutlicht die flache, hügelige Landschaft auf 491 m Höhe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Salinas positioniert sich als ruhige Alternative zu den überlaufenen Küstenorten der Costa Blanca. Während Torrevieja und Santa Pola touristische Zentren sind, fungiert Salinas als ländliche Gemeinde mit intaktem Gemeindeleben. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Großstädten Alicante (42 km) und Elche (34 km) ermöglicht eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die unmittelbare Nachbarschaft zu kleineren Orten wie Sax (8,9 km) und Villena (7,9 km) sorgt für lokale Verpflegungsmöglichkeiten.
Die Strände an der Costa Blanca (Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral) liegen 41 km entfernt, was etwa 35-40 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die nächstgelegenen Golfanlagen (Font del Llop, Club de Golf Alenda) sind mit 27 km ca. 20-25 Minuten entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist in 40-45 Minuten erreichbar. Einkaufszentren und Fachärzte befinden sich primär in Elche (34 km) oder Alicante (42 km). Eine Elektroauto-Ladestation liegt 12 km vom Grundstück entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7,9 km |
| Sax | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit 3.835 Sonnenstunden jährlich und einem gemittelten Temperaturbereich von 8-26°C bietet die Region ein ausgeglichenes Mikroklima. Die Höhenlage von 491 m mildert die Sommerhitze, während die Winter mild bleiben. Das viermonatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) wirkt sich direkt vor Ort nicht aus. Die durchschnittliche Jahresdurchschnittstemperatur von 15,8°C ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die trockene Landschaft mit vereinzelten Kiefernbeständen prägt das mediterrane Höhenklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl 41 km entfernt, sind die Blue-Flag-Strände der Costa Blanca (wie Platja de Sant Gabriel) gut erreichbar für Tagesausflüge. Die drei Golfplätze in der Region (Font del Llop, Club de Golf Alenda, Escuela de golf Elche) bieten sportliche Betätigung auf professionellem Niveau. Die lokale Freizeitausstattung beschränkt sich auf das kommunale Sportzentrum (Polideportivo Municipal) und den öffentlichen Pool in Salinas, jeweils nur 0,1 km entfernt. Die naturbelassene Umgebung eignet sich ideal für Wanderungen und Mountainbiking.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Salinas positioniert sich als ruhige Alternative zu den überlaufenen Küstenorten der Costa Blanca. Während Torrevieja und Santa Pola touristische Zentren sind, fungiert Salinas als ländliche Gemeinde mit intaktem Gemeindeleben. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Großstädten Alicante (42 km) und Elche (34 km) ermöglicht eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die unmittelbare Nachbarschaft zu kleineren Orten wie Sax (8,9 km) und Villena (7,9 km) sorgt für lokale Verpflegungsmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 28 mm |
| Februar | 8.9°C | 25 mm |
| März | 11.9°C | 31 mm |
| April | 14.5°C | 38 mm |
| Mai | 17.5°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 23 mm |
| Juli | 26.4°C | 5 mm |
| August | 26.5°C | 10 mm |
| September | 22.0°C | 31 mm |
| Oktober | 17.0°C | 42 mm |
| November | 12.3°C | 34 mm |
| Dezember | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL874932
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Apartmentprojekten in Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH ab 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 €) bietet das Salinas-Grundstück einen völlig anderen Ansatz: Statt fertiger Wohnungseinheiten erhält der Käufer hier maximale Gestaltungsfreiheit auf natürlich gewachsenem Land. Während die Küstenprojekte urbanes Leben mit direktem Strandzugang versprechen, fokussiert sich die Salinas-Lage auf autarke Selbstversorgung in natürlicher Umgebung. Preislich stellt das Grundstück mit 89.000 € zwar eine geringere Anfangsinvestition dar, erfordert jedoch erhebliche Folgekosten für Bebauung und Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Option für Ökosiedler oder solche, die eine persönliche Lebensvision unabhängig von konventionellen Wohnkonzepten verwirklichen möchten, eine Möglichkeit, die in den dichtbebauten Küstenregionen nicht existiert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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