Este terreno residencial de 25.532 m² se ubica en Salinas, Alicante, a 491 metros sobre el nivel del mar. Caracterizado por su entorno rural y paisaje mediterráneo natural, el predio presenta una topografía variada con zonas boscosas y campos abiertos. La parcela cumple con los requisitos mínimos para solicitud de permisos de construcción en zona rural, según normativa local. La propiedad cuenta con conexión a red de agua, aunque requiere solución autónoma para suministro eléctrico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el término municipal de Salinas, el predio se localiza a 41 km en línea recta de la costa alicantina y a 7.9 km de la estación de alta velocidad. La ubicación requiere vehículo privado para desplazamientos cotidianos, con distancia significativa a núcleos urbanos importantes como Elche (34 km) y Alicante (42 km). La altitud de 491 metros condiciona el microclima local.
La parcela responde a necesidades de espacio extensivo y privacidad, con potencial para desarrollo residencial unifamiliar o proyecto agrícola. La conexión a red de agua representa ventaja frente a terrenos rurales sin servicios básicos. La superficie superior a 10.000 m² permite cumplir con normativas de construcción en suelo no urbanizable, aunque la solución energética debe ser autónoma.
Actualmente el terreno se presenta como parcela rústica sin edificaciones, clasificada como 'Gereed' (terminado) en estado de desarrollo. La propiedad está lista para iniciar trámites de construcción, sujeta a aprobación municipal. La normativa rural de Alicante permite desarrollar vivienda unifamiliar en parcelas de esta dimensión, cumpliendo con los requisitos mínimos establecidos.
El proyecto no ofrece infraestructura eléctrica convencional, requiriendo inversión en sistema solar autónomo. La lejanía a núcleos urbanos (34 km a Elche) implica dependencia total de vehículo privado. No se incluyen servicios comunitarios ni infraestructuras de ocio en la parcela. La construcción está condicionada por normativas de suelo rústico que limitan tipología y superficie edificable.
Este proyecto se adapta a perfiles que priorizan espacio y privacidad sobre proximidad urbana. Para inversores agrícolas, la superficie permite cultivos extensivos o proyectos de autoabastecimiento. Constructores con experiencia en zona rural encontrarán ventaja en la conexión a red de agua, requisito fundamental. Personas que buscan aislamiento sin renunciar a accesibilidad (40 minutos en coche a Alicante) pueden desarrollar residencia principal o secundaria. También responde a necesidades de conservacionistas que pretenden crear ecosistema privado o proyecto educativo sobre flora mediterránea autóctona.
El terreno presenta características naturales dominadas por formación boscosa mediterránea típica de la comarca. La calidad del suelo admite desarrollo agrícola o forestal, con vegetación adaptada a condiciones de sequía estacional. La topografía variable ofrece múltiples posibilidades de diseño con zonas planas y laderas suaves. La infraestructura existente incluye conexión a red de agua municipal, garantizando suministro constante. Para cualquier desarrollo constructivo se requerirá adaptación a normativas de eficiencia energética, obligatoriamente mediante sistema solar autónomo dada la ausencia de red eléctrica convencional.
El precio de salida se establece en €89.000 por una parcela de 25.532 m², lo que representa un coste unitario de €3.49 por metro cuadrado. Esta valoración posiciona el terreno en el segmento económico comparado con desarrollos urbanizados cercanos (desde €160.000 en Torrevieja). La falta de infraestructura eléctrica convencional puede implicar inversión adicional estimada entre €15.000-25.000 para sistema solar autónomo, según dimensionamiento técnico requerido.
La vida en esta ubicación se define por el ritmo rural y la conexión con la naturaleza mediterránea. Las mañanas comienzan con luz intensa y temperaturas suaves, ideales para actividades al aire libre en el propio terreno. Las distancias significativas a centros urbanos (7.7 km al supermercado) organizan el día en torno a desplazamientos planificados. La ausencia de contaminación lumínica nocturna permite observación astronómica, mientras que la altitud modera las temperaturas extremas del verano. El acceso a recursos naturales como agua de red facilita el cultivo o mantenimiento de espacios verdes en una zona de sequía estacional.
La infraestructura circundante se organiza alrededor de núcleos pequeños como Salinas (1.828 habitantes). El acceso diario a servicios básicos requiere desplazamientos: supermercado a 7.7 km, farmacia a 8.2 km y hospital a 9.7 km. La conexión por carretera permite llegar a Elche en 30 minutos y a Alicante en 45. La estación de alta velocidad más próxima (Villena Alta Velocidad) a 7.9 km facilita desplazamientos a Madrid en aproximadamente 2 horas. El transporte público limitado (7 líneas, 2 paradas) refuerza la necesidad de vehículo privado.
La cartografía muestra el emplazamiento de Salinas en la comarca del Vinalopó Mitjà, con el predio destacando por su extensión (25.532 m²) respecto al parcelario circundante. Las curvas de nivel revelan topografía variada entre 450-500 metros. La red viaria principal aparece como elemento estructurante del territorio, conectando con Elche al sureste y Villena al noroeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Salinas ocupa posición periférica respecto a grandes núcleos de la Vega Baja: 34 km a Elche (234.765 habitantes), 42 km a Alicante (339.322 habitantes) y 62 km a Murcia (462.979 habitantes). Esta ubicación intermedia entre tres provincias permite acceso a servicios metropolitanos manteniendo carácter rural. La distancia estratégica a la costa (41 km) evita turismo masivo, ofreciendo alternativa de vida campestre con conexión a áreas económicas dinámicas del sureste español.
Las playas más cercanas (Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral y Cala de Agua Amarga) se encuentran a 41 km, accesibles en 50 minutos por vehículo. Los campos de golf más próximos son Font del Llop Golf Resort y Club de Golf Alenda (27 km). El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a 41 km en línea recta, con tiempo de acceso aproximado de 45-50 minutos. La ausencia de infraestructuras de ocio en el radio inmediato obliga a desplazarse para acceder a servicios especializados o entretenimiento.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7,9 km |
| Sax | 8,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento a 491 metros de altitud genera microclima caracterizado por inviernos frescos (8°C media) y veranos cálidos (26°C media). Los 3.835 horas de sol anuales superan la media española, favoreciendo proyectos energéticos solares. La temporada de baño en playas cercanas se extiende 4 meses al año (agua ≥20°C). La topografía elevada modera la humedad costera, aunque en invierno pueden registrarse temperaturas cercanas a 0°C. El paisaje seco mediterráneo dominante requiere adaptación a períodos de sequía estival.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El sector costero más cercano concentra 21 playas con Bandera Azul en la provincia, aunque a 41 km de distancia. La práctica de golf requiere desplazamiento a campos como Font del Llop Golf Resort o Club de Golf Alenda (27 km). Las instalaciones deportivas locales son básicas: Polideportivo Municipal y Piscina Municipal en Salinas (0.1 km). La recreación natural se centra en el propio terreno, con posibilidades de senderismo o observación de fauna autóctona adaptada al ecosistema mediterráneo seco.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Salinas ocupa posición periférica respecto a grandes núcleos de la Vega Baja: 34 km a Elche (234.765 habitantes), 42 km a Alicante (339.322 habitantes) y 62 km a Murcia (462.979 habitantes). Esta ubicación intermedia entre tres provincias permite acceso a servicios metropolitanos manteniendo carácter rural. La distancia estratégica a la costa (41 km) evita turismo masivo, ofreciendo alternativa de vida campestre con conexión a áreas económicas dinámicas del sureste español.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.3°C | 28 mm |
| Febrero | 8.9°C | 25 mm |
| Marzo | 11.9°C | 31 mm |
| Abril | 14.5°C | 38 mm |
| Mayo | 17.5°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 23 mm |
| Julio | 26.4°C | 5 mm |
| Agosto | 26.5°C | 10 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 31 mm |
| Octubre | 17.0°C | 42 mm |
| Noviembre | 12.3°C | 34 mm |
| Diciembre | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL874932
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos urbanizados en Torrevieja (apartamentos desde €160.000) o Urbanización El Raso (desde €227.000), esta parcela representa inversión en suelo sin infraestructura inmediata pero con potencial a largo plazo. Mientras los proyectos costeros ofrecen acceso inmediato a servicios y ocio, esta opción prioriza espacio y privacidad a cambio de movilidad dependiente de vehículo. La ubicación en Salinas presenta diferencias climáticas significativas frente a zonas costeras: temperaturas medias anuales inferiores (15.8°C vs 18-20°C en costa) y menor humedad. El valor por metro cuadrado (€3.49) resulta competitivo frente al suelo urbanizado, aunque requiere inversión en soluciones energéticas autónomas. La distancia a tres ciudades importantes (Elche, Alicante, Murcia) ofrece diversidad de servicios no disponible en localidades costeras más aisladas.
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