Questo vasto terreno residenziale di 25.532m² si trova a Salinas, Alicante. L'area è caratterizzata da un paesaggio naturale mediterraneo, parzialmente boscoso, a un'altitudine di 491m sul livello del mare. Il terreno supera significativamente il requisito minimo di 10.000m² necessario per richiedere un permesso di costruzione per un'abitazione unifamiliare nella zona rurale di Alicante, soggetto all'approvazione della pianificazione locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Salinas è una tranquilla località rurale nell'entroterra di Alicante, a circa 41 km dalla costa. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e agricolo, con una popolazione di 1.828 abitanti. Il terreno si trova a una distanza significativa dalle aree urbane principali, mantenendo un carattere autentico e non sviluppato tipico della campagna spagnola.
Questo terreno si adatta a chi cerca spazio e tranquillità lontano dal turismo costiero. È particolarmente adatto per coloro che desiderano costruire un'abitazione su misura o sviluppare un progetto agricolo. La presenza di acqua potabile sulla proprietà rappresenta un vantaggio significativo, anche se l'assenza di elettricità di rete richiede una soluzione di energia autonoma.
Essendo un terreno libero e già disponibile per lo sviluppo, la costruzione può iniziare una volta ottenuti i necessari permessi. La superficie di oltre 25.000m² offre flessibilità significativa per vari tipi di progetti, da una singola residenza privata a piccole iniziative agricole. La pianificazione dovrà tener conto della natura rurale dell'area e delle relative normative costruttive.
Questo terreno non offre infrastrutture immediatamente disponibili oltre all'acqua. Non è presente elettricità di rete, rendendo necessaria l'installazione di un sistema energetico autonomo. La distanza dai servizi essenziali richiede l'utilizzo di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. Non sono presenti strutture ricettive o di intrattenimento nell'immediato vicinato.
Questo terreno è particolarmente adatto per chi cerca una fuga dalla vita urbana o costiera affollata, adatto per persone che apprezzano la privacy e desiderano creare un ambiente personalizzato. È solido per coloro che hanno una visione chiara della loro casa adatto e sono disposti a investire tempo e risorse per realizzarla. Gli appassionati di giardinaggio, agricoltura o semplicemente della vita all'aria aperta troveranno in questa proprietà una tela bianca per le loro passioni. Anche coloro che cercano un investimento a lungo termine nel mercato immobiliare spagnolo potrebbero apprezzare il potenziale di sviluppo di un'area così estesa in una posizione strategica tra Alicante e l'entroterra. Per le famiglie che desiderano uno stile di vita più connected con la natura e meno dipendente dalle infrastrutture urbane, questo terreno offre l'opportunità di costruire un ambiente su misura per le loro esigenze.
Essendo un terreno, la qualità finale dipenderà interamente dalle scelte del futuro proprietario durante la fase di costruzione. L'assenza di restrizioni preesistenti offre completa libertà nel determinare i materiali e le tecniche costruttive. Tuttavia, la natura rurale della zona suggerirebbe l'adozione di approcci sostenibili e in armonia con l'ambiente circostante. La presenza di acqua potabile sulla proprietà semplifica notevolmente l'installazione di sistemi idrici, mentre per l'elettricità sarà necessario implementare soluzioni moderne come pannelli solari o altri sistemi rinnovabili. Il terreno stesso presenta un suolo tipico della regione, adatto per la maggior parte delle tipologie costruttive standard, e la posizione elevata offre ottimo drenaggio naturale. Per la costruzione si dovrebbero considerare materiali che rispondano bene al clima locale, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 15,8°C.
Il terreno è offerto a un prezzo di partenza di €89.000, che rappresenta un valore significativo considerando l'estensione di oltre 25.000m². Nell'attuale mercato immobiliare della regione, questa proprietà offre un costo al metro quadro notevolmente inferiore rispetto a terreni di dimensioni simili in zone più sviluppate o turistiche. La possibilità di suddividere lo sviluppo in fasi può renderlo accessibile a diversi livelli di investimento. Il prezzo riflette la natura rurale della proprietà e la necessità di investire in infrastrutture come un sistema energetico autonomo.
La vita a Salinas offre un ritmo distintamente più lento rispetto alle località costiere vicine. Le giornate trascorse qui sono caratterizzate dalla tranquillità della campagna spagnola, con il suono del vento tra gli alberi e il canto degli uccelli come colonna sonora. Per i residenti, la routine potrebbe includere brevi viaggi verso i vicini centri urbani come Elche o Alicante per acquisti e servizi, mentre la maggior parte del tempo viene trascorsa godendo dello spazio esterno e della privacy che solo un'ampia proprietà rurale può offrire. L'accesso limitato ai servizi pubblici incoraggia un approccio più autosufficiente alla vita quotidiana, con la possibilità di coltivare un orto o sviluppare piccole attività agricole. L'assenza di inquinamento luminoso notturno crea un ambiente solido per osservare le stelle, godendo del silenzio che solo l'entroterra può offrire.
Vivere in questa proprietà a Salinas richiede un approccio pianificato alla mobilità, dato che un'auto privata è essenziale per gli spostamenti quotidiani. I servizi di base si trovano a distanze ragionevoli, con un supermercato a 7,7 km e una farmacia a 8,2 km. Per assistenza sanitaria più completa, l'ospedale più vicino si trova a 9,7 km. La vicinanza a centri urbani importanti come Elche (34 km) e Alicante (42 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi e opportunità culturali, pur mantenendo la tranquillità della vita rurale. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è limitata, con 7 linee di autobus e 2 fermate nella zona, rendendo l'auto il mezzo più pratico per gli spostamenti. Per i viaggi a lunga distanza, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 41 km, mentre le stazioni ferroviarie più vicine sono a Villena (7,9 km) e Sax (8,9 km), offrendo connessioni verso altre parti della Spagna.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Salinas, evidenziando la sua situazione nell'entroterra di Alicante. Si può notare la distanza dalle principali città come Elche e Alicante, nonché la vicinanza relative a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Alicante-Elche. La mappa illustra anche come il terreno si trovi in una posizione elevata rispetto alla pianura circostante, caratteristica che contribuisce a viste panoramiche e un microclima particolare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Salinas si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, offrendo un compromesso tra tranquillità rurale e accessibilità ai centri urbani. A circa 34 km da Elche (234.765 abitanti) e 42 km da Alicante (339.322 abitanti), la località beneficia della vicinanza a importanti centri di servizi e opportunità economiche senza subirne il congestionamento. La posizione a 491m di altitudine conferisce al territorio un carattere distintivo rispetto alle zone costiere più pianeggianti, con temperature più moderate e panorami verso la pianura circostante. Nonostante la sua natura rurale, Salinas è ben collegata alla rete stradale regionale, facilitando l'accesso sia alla costa che ad altre importanti località dell'entroterra come Murcia (62 km).
Le spiagge più vicine, tra cui Platja de Sant Gabriel, si trovano a circa 41 km di distanza, rendendole accessibili per gite giornaliere specialmente durante i mesi estivi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro 27-33 km, tra cui il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, con voli verso numerose destinazioni europee, si trova a circa 41 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina è a 12 km. Le città più importanti per servizi completi sono Elche (34 km) e Alicante (42 km), entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, offrendo shopping, servizi sanitari, opzioni educative e vita culturale.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7,9 km |
| Sax | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Salinas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 15,8°C, con variazioni stagionali tra 8°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di 491m sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, fornendo un sollievo naturale durante i periodi più caldi. Con 3.835 ore di sole all'anno, la regione è ideale per lo sfruttamento dell'energia solare, una considerazione importante dato che la proprietà non è collegata alla rete elettrica. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Il terreno è caratterizzato da un paesaggio naturale mediterraneo, con vegetazione adattata al clima secco della regione, richiedendo solitamente un approccio xeriscaping per la manutenzione del giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nella regione circostante si trovano 21 spiagge con la Bandiera Blu, indicando alti standard di qualità e servizi. Sebbene le spiagge più vicine siano a circa 41 km di distanza, rimangono accessibili per escursioni giornaliere durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di qualità, tra cui il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda, entrambi a circa 27 km di distanza. Nella stessa Salinas sono disponibili strutture sportive comunali, tra cui il Polideportivo Municipal de Salinas e la piscina municipale, entrambi a soli 0,1 km dal terreno. La natura circostante offre opportunità per attività all'aperto come escursionismo e mountain bike, mentre l'ampia superficie del terreno stesso può ospitare campi da gioco o aree ricreative private su misura.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Salinas si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, offrendo un compromesso tra tranquillità rurale e accessibilità ai centri urbani. A circa 34 km da Elche (234.765 abitanti) e 42 km da Alicante (339.322 abitanti), la località beneficia della vicinanza a importanti centri di servizi e opportunità economiche senza subirne il congestionamento. La posizione a 491m di altitudine conferisce al territorio un carattere distintivo rispetto alle zone costiere più pianeggianti, con temperature più moderate e panorami verso la pianura circostante. Nonostante la sua natura rurale, Salinas è ben collegata alla rete stradale regionale, facilitando l'accesso sia alla costa che ad altre importanti località dell'entroterra come Murcia (62 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.3°C | 28 mm |
| Febbraio | 8.9°C | 25 mm |
| Marzo | 11.9°C | 31 mm |
| Aprile | 14.5°C | 38 mm |
| Maggio | 17.5°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 23 mm |
| Luglio | 26.4°C | 5 mm |
| Agosto | 26.5°C | 10 mm |
| Settembre | 22.0°C | 31 mm |
| Ottobre | 17.0°C | 42 mm |
| Novembre | 12.3°C | 34 mm |
| Dicembre | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL874932
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti nelle zone costiere come Torrevieja, dove appartamenti sono disponibili a partire da €160.000, questo terreno a Salinas rappresenta un'opzione significativamente più economica con un potenziale di personalizzazione molto maggiore. Mentre le proprietà a Torrevieja offrono accesso immediato alle spiagge e a un'ampia gamma di servizi turistici, presentano anche livelli più elevati di affollamento stagionale e minori superfici di terreno. La località di Salinas, al contrario, offre un ambiente autentico e meno sviluppato, adatto per chi cerca una connessione più genuina con la campagna spagnola. A differenza dei complessi residenziali densamente popolati della costa, questo terreno permette di sviluppare una proprietà privata con ampi spazi esterni, una rarità nella maggior parte delle zone sviluppate della Costa Blanca. Inoltre, l'altitudine di 491m fornisce un clima più temperato durante i mesi estivi rispetto alle località costiere, dove le temperature possono diventare opprimenti. Per gli investitori a lungo termine, terreni rurali di questa dimensione in zone sempre più richieste per la loro tranquillità rappresentano un potenziale di apprezzamento significativo, specialmente considerando la crescente domanda di proprietà rurali con caratteristiche di sostenibilità energetica.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
