Veliki građevinski plac od 25.532 m² nalazi se u Salinasu, Alicante. Ovo neizgrađeno zemljište nazvano 'Casa del Pino' nudi mogućnost izgradnje stambenog objekta u ruralnom okruženju. S više od 25.000 m², parcela premašuje minimalne zahtjeve za dobivanje građevinske dozvole u ruralnom području Alicantea. Lokacija je okružena prirodnim mediteranskim krajolikom s dijelomično šumovitim terenom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u unutrašnjosti, u ruralnom okruženju Salinasa. Udaljena je od priobalja, s planinskom visinom od 491 metar iznad razine mora. Okruženje karakterizira mirna poljoprivredna krajolika s mediteranskim biljkama. Ova lokacija nudi izolaciju od urbanih područja, ali zahtijeva automobil za svakodnevno kretanje.
Zemljište je pogodno za osobe koje traže izoliranu životnu okolinu u kontaktu s prirodom. Veličina parcele omogućuje izgradnju privatnog obitavališta s mogućnošću uređenja vrta, poljoprivrede ili rekreacijskih površina. Zbog odsutnosti javne struje, projekat će zahtijevati samostalne energetske rješenje kao što su solarni paneli.
Zemljište je spremno za izgradnju. Vlastiti vodovodni priključak je već prisutan na lokaciji, što predstavlja prednost za ruralno zemljište. Građevinska dozvola za pojedinačnu stambenu zgradu moguća je zbog veličine parcele koja premašuje minimalnih 10.000 m² potrebnih u ruralnom Alicanteu, uz odobrenje lokalnog urbanističkog plana.
Parcela nema javnu električnu energiju, što zahtijeva planiranje alternativnih energetskih rješenja. Udaljena je od svakodnevnih usluga i sadržaja - supermarket je na 7,7 km, bolnica na 9,7 km, a ljekarna na 8,2 km. Lokacija nije prikladna za osobe koje ne žive automobilom ili preferiraju pješačku udaljenost do sadržaja.
Ova parcela odgovara osobama koje traže izolirani život u prirodi i posjeduju vještine ili želju za upravljanjem ruralnim imanjem. Pogodna je za one koji žele izgraditi prilagođenu obiteljsku kuću bez ograničenja koje postoje u urbanim područjima. Također je prikladna za poljoprivredne projekte ili eko-turizam zbog velike površine. Potencijalni kupci bi trebali biti svjesni da je ovo lokacija za dugoročni životni projekt, a ne za brzu vakancijsku investiciju. Udaljenost od gradskih centara čini je manje prikladnom za one koji redovito posjećuju gradske sadržaje ili rade u gradskim sredinama.
Kao neizgrađeno zemljište, ova parcela ne predstavlja gotovu zgradu s materijalima i tehnikom završnih radova. Međutim, lokacija nudi neke prirodne prednosti: vlastiti vodovodni priključak što je rijetkost u ruralnim područjima, te dobar pristup sunčevoj svjetlosti zbog otvorenog terena. Buduća izgradnja moći će iskoristiti lokalne materijale i tehnike prilagođene mediteranskom klimatu. Zemljište je dijelomično šumovito s autohtonim biljkama što pruža dobru osnovu za pejzažno uređenje. Odsutnost javne električne energije zahtijevat će investiciju u kvalitetne solarne sustave za samoodrživu kuću.
Cijena zemljišta iznosi €89.000 za 25.532 m², što predstavlja približno €3,49 po kvadratnom metru. Ova cijena odražava ruralnu lokaciju i potrebna ulaganja u infrastrukturu. Potrebnih je dodatnih sredstava za izradu projekta, dobivanje dozvola, izgradnju objekta te instalaciju sustava za proizvodnju električne energije, najvjerojatnije solarnih panela. Konačna cijena razvijenog projekta ovisit će o ambicijama vlasnika.
Život na ovoj lokaciji odvijat će se u ruralnom okruženju s karakteristikama mediteranskog zaleđa. Sjeverno od Alicantea, Salinas nudi autentično iskustvo španjolskog ruralnog života s manje od 2.000 stanovnika. Dnevne aktivnosti uključujući odlazak u trgovinu ili ljekarnu zahtijevat će korištenje automobila. Lokacija ima sportski centar i javni bazen u neposrednoj blizini, što pruža osnovne rekreacijske mogućnosti. Zbog nadmorske visine od 491 metar, klima je nešto hladnija u zimskim mjesecima uz manju vlažnost ljeti u odnosu na priobalna područja.
Salinas nudi temeljne sadržaje za svakodnevni život unutar raspona od nekoliko kilometara. U krugu od 10 km nalaze se supermarket, bolnica i ljekarna. U samom mjestu postoji restoran i ljekarna, dok su sportski centar i javni bazen na svega 100 metara od parcele. Zbog ruralnog karaktera područja, većina specijaliziranih usluga nalazit će se u većim gradovima kao što su Elche (34 km) ili Alicante (42 km). Javni prijevoz je ograničen sa 7 autobusnih linija i 2 autobusna stajališta, što dodatno naglašava potrebu za vlastitim prijevozom. Za međugradsko putovanje, najbliža željeznička stanica nalazi se u Villeni na 7,9 km.
Karta pokazuje unutrašnji položaj Salinasa u odnosu na obalni pojas Alicantea. Vidljiva je udaljenost od Sredozemnog mora i položaj u reljefu s nadmorskom visinom od 491 metar. Karta također ilustrira blizinu većih gradova Elchea i Alicantea, te pristupne prometnice koje povezuju ruralno područje s urbanim centrima.
Približno područje · točna adresa na upit
Salinas se pozicionira kao ruralna općina između većih urbanih centara. Nalazi se 34 km od Elchea (234.765 stanovnika), 42 km od Alicantea (339.322 stanovnika) i 62 km od Murcije (462.979 stanovnika). Ova pozicija nudi ruralnu izolaciju uz pristup većim gradovima unutar razumnog doseganja. Regija Salinasa pokriva površinu od 61,7 km² s relativno niskom gustinom naseljenosti od oko 30 stanovnika po km². Ovaj položaj čini je atraktivnom za one koji traže ravnotežu između ruralnog života i pristupa urbana središtima.
Plaže su udaljene oko 41 km, uključujući Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral i Cala de Agua Amarga. Najbliži golf klubovi su Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda, oba na oko 27 km od lokacije. Luka Alicante udaljena je približno 42 km, dok je zračna luka Alicante-Elche (ALC) na oko 41 km. Valencia (VLC) zračna luka nalazi se na 114 km, a Malaga-Costa del Sol (AGP) na 377 km. Najbliža EV puniona nalazi se na 12 km od lokacije. Sve ove udaljenosti zahtijevaju planiranje i vlastiti prijevoz.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Salinas se nalazi na nadmorskoj visini od 491 metar, što utječe na lokalnu klimu. Godišnja prosječna temperatura iznosi 15,8°C s rasponom od 8°C do 26°C tijekom godine. Regija bilježi 3.835 sunčanih sati godišnje, što je više od prosjeka Španjolske. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša. Zbog unutrašnje lokacije i nadmorske visine, klima je nešto hladnija zimi s manjim utjecajem obalne vlažnosti ljeti. Ovi uvjeti pogodni su za mediteransko bilje i poljoprivredu, posebno za usjeve koji zahtijevaju manju vlažnost.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna područja udaljena su oko 41 km, uključujući nekoliko plaža u okolici Alicantea. Unatoč udaljenosti, stanovnici imaju pristup 21 plaži s plavom zastavom u široj regiji. Golf entuzijasti mogu posjetiti nekoliko golf klubova u okolici, s najbližim na oko 27 km. Lokalno rekreacijske mogućnosti uključuju sportski centar i javni bazen u Salinasu, na samo 100 metara od parcele. U široj regiji postoje brojne planinarske staze i prirodni parkovi koji istražuju ruralni krajolik sredine Alicantea. Mediteranska klima omogućuje godišnje rekreacijske aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Salinas se pozicionira kao ruralna općina između većih urbanih centara. Nalazi se 34 km od Elchea (234.765 stanovnika), 42 km od Alicantea (339.322 stanovnika) i 62 km od Murcije (462.979 stanovnika). Ova pozicija nudi ruralnu izolaciju uz pristup većim gradovima unutar razumnog doseganja. Regija Salinasa pokriva površinu od 61,7 km² s relativno niskom gustinom naseljenosti od oko 30 stanovnika po km². Ovaj položaj čini je atraktivnom za one koji traže ravnotežu između ruralnog života i pristupa urbana središtima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.3°C | 28 mm |
| Veljača | 8.9°C | 25 mm |
| Ožujak | 11.9°C | 31 mm |
| Travanj | 14.5°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 23 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 5 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 10 mm |
| Rujan | 22.0°C | 31 mm |
| Listopad | 17.0°C | 42 mm |
| Studeni | 12.3°C | 34 mm |
| Prosinac | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL874932
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput apartmana u Torrevieji (počevši od €160.000) ili urbanizaciji El Raso (počevši od €227.000), ova parcela u Salinasu predstavlja drugačiji tip investicije. Dok obalni projekti nude gotove stambene jedinice s pristupom plažama i urbanim sadržajima, Salinas nudi priliku za personaliziranu izgradnju u ruralnom okruženju po nižoj početnoj cijeni. Razlika u cijeni od nekoliko tisuća eura po kvadratnom metru između obalnih i ruralnih područja odražava različitu tržišnu vrijednost. Međutim, ruralni projekti često zahtijevaju dodatna ulaganja u infrastrukturu, posebno u energetske sustave. Za kupce koji traže autentičniji život u Španjolskoj bez turističke gužve, ruralna lokacija poput Salinasa nudi dugoročnu prednost, iako s drugačijim životnim stilom i manjim pristupom dnevnim sadržajima bez korištenja vozila.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
