Este terreno residencial de 25.532m² está situado em Salinas, Alicante, numa zona rural tranquila a 491 metros de altitude. Com área superior ao mínimo exigido para licenciamento de construção, o lote oferece potencial para desenvolvimento imobiliário. A propriedade dispõe de ligação à rede de água pública, uma vantagem significativa para terrenos rurais. A ausência de eletricidade da rede pública torna-o adequado para soluções de energia solar autossuficientes. O terreno apresenta paisagem natural mediterrânica, parcialmente florestada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O localiza-se numa área rural de Salinas, a 41km linear de Alicante e a 34km de Elche. O terreno está situado a 491 metros acima do nível do mar, rodeado por paisagem natural mediterrânica. A proximidade a núcleos urbanos significativos permite acesso a serviços essenciais mantendo o carácter rural da propriedade.
A dimensão do terreno permite múltiplas opções de desenvolvimento, desde uma residência unifamiliar até projetos agrícolas. A ligação à rede de água pública facilita o planeamento de infraestruturas. A altitude de 491m proporciona vistas panorâmicas e microclima específico. O isolamento relativo permite projetos com alto grau de privacidade.
O terreno já se encontra pronto para desenvolvimento, com área superior aos 10.000m² normalmente exigidos para licenciamento em zonas rurais de Alicante. A propriedade dispõe de infraestrutura básica de água, estando apta para início do processo de licenciamento e projeto de construção.
A propriedade não dispõe de ligação à rede elétrica pública, requerendo soluções alternativas de energia. A localização rural a 41km das praias e a 7,7km do supermercado mais próximo exige planeamento logístico. O relevo natural do terreno pode condicionar determinadas tipologias de construção.
Este projeto é adequado para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e contacto direto com a natureza, sem renunciar completamente à proximidade de centros urbanos. A dimensão do terreno permite o desenvolvimento de projetos ambiciosos, desde uma residência familiar até iniciativas agrícolas ou turísticas. É particularmente indicado para pessoas que valorizam a privacidade e autonomia, já que a localização rural e ausência de eletricidade pública favorecem soluções autossuficientes. Para profissionais que trabalham remotamente, o isolamento relativo e clima mediterrânico podem proporcionar ambiente produtivo. Investidores em turismo rural encontrarão potencial para desenvolvimento de unidades de alojamento com características únicas, aproveitando a paisagem natural e a crescente procura por experiências autênticas no campo. A proximidade a aeroportos como Alicante-Elche (41km) facilita o acesso para proprietários internacionais.
O terreno apresenta características naturais que podem ser valorizadas no projeto de construção. A paisagem mediterrânica com zonas florestais oferece um cenário privilegiado para desenvolvimento. Para a construção, serão necessárias soluções adaptadas ao terreno, considerando o relevo natural. A ausência de eletricidade pública requer um planeamento energético autónomo, com sistemas solares fotovoltaicos sendo a solução mais indicada, aproveitando as 3.835 horas de sol anuais. A infraestrutura de água pública já existente simplifica o projeto de abastecimento. Os materiais de construção deverão ser escolhidos considerando o clima local, com verões quentes e invernos suaves, privilegiando soluções com boa capacidade térmica e resistência às condições mediterrânicas. A altitude de 491m pode influenciar escolhas construtivas relacionadas com ventos e exposição solar.
O terreno está disponível por um preço de partida de €89.000, representando um valor competitivo considerando a dimensão de 25.532m². Esta área excede significativamente o mínimo de 10.000m² tipicamente necessário para obter licença de construção para uma única habitação rural em Alicante. A existência de ligação à rede de água pública acrescenta valor à propriedade, eliminando uma das principais limitações de terrenos rurais.
A vida neste local será marcada pelo ritmo tranquilo do campo, com 32 dias festivos locais por ano e uma comunidade de 1.828 habitantes. A altitude de 491m acima do nível do mar proporciona temperaturas médias anuais de 15,8°C, com verões quentes e invernos suaves. Os 3.835 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante durante a maior parte do ano. O uso do automóvel será essencial para deslocações diárias, tanto para compras como para acesso a serviços de saúde e lazer. A distância de 7,7km ao supermercado e 9,7km ao hospital exige organização logística para o dia a dia. A proximidade a cidades como Elche e Alicante permite acesso a serviços especializados e entretenimento a curta distância de carro. A paisagem natural mediterrânica oferece um ambiente sereno, adequado para quem busca tranquilidade e contacto com a natureza.
A vida nesta localização requer planeamento logístico devido às distâncias aos principais serviços. O supermercado mais próximo situa-se a 7,7km, o hospital a 9,7km e a farmácia a 8,2km. Estas distâncias, embora significativas, são percorridas em poucos minutos de carro. A localização oferece acesso a 7 linhas de transporte público e 2 paragens na área, facilitando deslocações sem necessidade de utilizar sempre o automóvel particular. Para deslocações de longo alcance, as estações de Alta Velocidade de Villena (7,9km) e Sax (8,9km) oferecem conexões ferroviárias eficientes. A proximidade de cidades como Elche (34km), Alicante (42km) e Murcia (62km) garante acesso a serviços especializados, centros comerciais, equipamentos culturais e opções de entretenimento diversificadas. A ausência de centros urbanos próximos contribui para a preservação do carácter rural e tranquilo da zona.
O mapa mostra a posição estratégica do terreno em Salinas, equidistante de importantes centros urbanos como Elche (34km) e Alicante (42km). A altitude de 491m acima do nível do mar é visível no relevo da zona, assim como a localização rural da propriedade em relação à faixa costeira a 41km de distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Salinas está estrategicamente posicionada entre importantes centros urbanos da província de Alicante. A 34km encontra-se Elche, cidade com 234.765 habitantes e importante polo económico e cultural. A 42km localiza-se Alicante, capital provincial com 339.322 habitantes e principal porto da região. Murcia, com 462.979 habitantes, situa-se a 62km, estabelecendo um triângulo urbano que oferece múltiplas oportunidades de serviços, emprego e lazer. Esta localização intermédia permite desfrutar do carácter rural de Salinas mantendo acesso relativamente rápido a centros urbanos de maior dimensão.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância linear de 41km: Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral e Cala de Agua Amarga. Estas são praias com bandeira azul, indicando qualidade ambiental e serviços adequados. Os campos de golfe mais acessíveis situam-se a distâncias entre 27km (Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda) e 33km (Escuela de golf Elche). O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 41km em linha reta, sendo a principal porta de entrada internacional. Para deslocações regionais, as estações de comboio de alta velocidade a 7,9-8,9km oferecem boas conexões. A ausência de eletricidade pública na propriedade é compensada pela existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a cerca de 12km, permitindo soluções de mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7,9 km |
| Sax | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 491 metros acima do nível do mar confere um microclima específico, com temperaturas médias anuais de 15,8°C e uma variação entre 8°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.835 horas de sol anuais proporcionam uma elevada exposição solar, favorável para sistemas de energia solar fotovoltaica. A região beneficia de um período de banho de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O relevo natural do terreno e a altitude moderada contribuem para a redução da humidade excessiva típica das zonas costeiras, criando um ambiente mais seco durante os meses de verão. A vegetação natural mediterrânica está adaptada a estes ciclos climáticos com períodos secos e chuvosos bem definidos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa Blanca Sul oferece 21 praias com Bandeira Azul nas redondezas, indicando elevada qualidade ambiental e serviços adequados. As praias mais próximas situam-se a 41km em linha reta, incluindo Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral e Cala de Agua Amarga. Estas praias oferecem condições para atividades aquáticas e lazer durante a estação balnear de aproximadamente 4 meses. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos na região, com opções a 27km (Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda) e 33km (Escuela de golf Elche). A nível local, Salinas oferece centros desportivos como o Polideportivo Municipal e a Piscina Municipal, ambos a apenas 0,1km do terreno, proporcionando instalações para prática desportiva regular.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Salinas está estrategicamente posicionada entre importantes centros urbanos da província de Alicante. A 34km encontra-se Elche, cidade com 234.765 habitantes e importante polo económico e cultural. A 42km localiza-se Alicante, capital provincial com 339.322 habitantes e principal porto da região. Murcia, com 462.979 habitantes, situa-se a 62km, estabelecendo um triângulo urbano que oferece múltiplas oportunidades de serviços, emprego e lazer. Esta localização intermédia permite desfrutar do carácter rural de Salinas mantendo acesso relativamente rápido a centros urbanos de maior dimensão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.3°C | 28 mm |
| Fevereiro | 8.9°C | 25 mm |
| Março | 11.9°C | 31 mm |
| Abril | 14.5°C | 38 mm |
| Maio | 17.5°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 23 mm |
| Julho | 26.4°C | 5 mm |
| Agosto | 26.5°C | 10 mm |
| Setembro | 22.0°C | 31 mm |
| Outubro | 17.0°C | 42 mm |
| Novembro | 12.3°C | 34 mm |
| Dezembro | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL874932
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outras opções de propriedade na região, este terreno em Salinas oferece uma relação área-preço vantajosa. Apartamentos em zonas costeiras como Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH a partir de €160.000 ou EDIFICIO SUN & CENTER a partir de €169.000) apresentam preços significativamente superiores para áreas muito menores. Projetos como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000) também excedem substancialmente o preço deste terreno. Em contrapartida, as propriedades urbanas oferecem imediata acessibilidade a serviços e amenidades sem necessidade de automóvel. A localização rural de Salinas apresenta vantagens em termos de privacidade, potencial de personalização e espaço, mas requer maior investimento em infraestruturas como sistemas de energia autónomos. A proximidade a centros urbanos como Elche e Alicante (34-42km) posiciona esta propriedade como uma opção equilibrada entre campo e cidade, distinguindo-se de terrenos mais isolados que podem distar 60-100km dos principais serviços.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
