Acest teren residential de 25.532 m² este situat în zona Salinas din provincia Alicante. Cu o suprafață considerabilă și o locație rurală, proprietatea oferă potențial pentru construcția unei locuințe unifamiliale, depășind cerința minimă de 10.000 m² necesară pentru obținerea unei autorizații de construire în zonele rurale ale Alicantei. Terenul dispune de acces la rețeaua de apă curentă, dar necesită o soluție alternativă pentru energie electrică, cum ar fi un sistem solar autonom.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona Salinas, o așezare rurală în provincia Alicante, la o altitudine de 491 metri deasupra nivelului mării. Zona se caracterizează printr-un peisaj natural mediteranean, cu vegetație specifică și un climat continental cu veri călduroase și ierni blânde. Amplasamentul oferă intimitate și izolare față de aglomerația urbană, cu vedere către peisajul rural înconjurător.
Proprietatea se potrivește pentru persoanele care caută un proiect personalizat într-o zonă rurală, cu spațiu generos și libertate în design. Terenul mare permite crearea unei proprietăți extinse, cu posibilitatea de a include grădini, zone agricole sau facilități recreative. Este indicat pentru cei care doresc să se construiască o locuință adaptată nevoilor lor specifice și stilului de viață rural, departe de agitația urbană.
Terenul este gata pentru dezvoltare, având deja acces la rețeaua de apă curentă, un avantaj semnificativ pentru terenurile rurale. Proprietatea depășește suprafața minimă necesară pentru obținerea autorizației de construire într-o zonă rurală din Alicante, ceea ce oferă flexibilitate în proiectare. Lipseau serviciile de electricitate principală, ceea ce face ca soluțiile de energie solară autonomă să fie o opțiune tehnică adecvată.
Terenul nu dispune de acces la rețeaua de electricitate publică, necesitând soluții alternative pentru alimentarea cu energie. Amplasamentul rural necesită utilizarea unui vehicul personal pentru deplasările zilnice și accesul la servicii. Proprietatea nu este potrivită pentru persoanele care caută facilități urbane imediate sau acces pietonal la magazine și servicii. Terenul nu are construcții existente, necesitând investiții suplimentare pentru dezvoltare.
Acest teren se potrivește pentru investitorii care caută o proprietate rurală cu potențial de dezvoltare pe termen lung. Este adecvat pentru persoanele care doresc să-și construiască o locuință personalizată și au flexibilitate financiară pentru a susține întregul proces de construcție. Familii cu copii care preferă un mediu rural liniștit departe de aglomerația urbană ar putea aprecia spațiul generos. De asemenea, proprietatea este interesantă pentru cei care doresc să dezvolte un proiect ecologic sau sustenabil, utilizând soluții de energie regenerabilă. Nu este potrivit pentru persoanele care necesită acces facil la servicii sau preferă viața urbană.
Fiind un teren viran, calitatea finisajelor va depinde exclusiv de opțiunile făcute în timpul proiectării și construcției viitoare. Accesul la rețeaua de apă curentă reprezintă un avantaj tehnic important pentru orice proiect de construcție. Terenul este adecvat pentru sisteme de fundație convenționale, iar solul și topografia permit diverse opțiuni de design. Pentru energie, sistemul solar autonom va necesita o planificare atentă pentru a asigura alimentarea continuă. Caracterul natural al peisajului înconjurător oferă oportunități pentru integrarea armonioasă a construcției în mediul existent.
Prețul de început pentru acest teren de 25.532 m² este de 89.000€, ceea ce reprezintă o valoare competitivă pe metru pătrat pentru o proprietate de asemenea dimensiuni în zona Alicantei. În comparație cu proiectele imobiliare finalizate din regiune, cum ar fi apartamentele în Torrevieja care încep de la 160.000€, acest teren oferă o opțiune mai accesibilă pentru cei care doresc să-și construiască o locuință personalizată. Costurile totale de dezvoltare vor depăși cu mult prețul de achiziție, incluzând proiectarea, autorizațiile, construcția și instalațiile.
Viața zilnică în această locație rurală se caracterizează printr-un ritm lent și o conexiune directă cu natura. Locuitorii trebuie să planifice cu atenție aprovizionarea cu alimente și alte necesități, având în vedere distanțele față de magazine și servicii. Datorită altitudinii de 491 metri, climatul este mai răcoros vara și mai rece iarna comparativ cu zonele de coastă. Zona oferă oportunități pentru activități în aer liber, cum ar fi plimbări în natură, grădinărit sau activități agricole. Pentru socializare și acces la servicii specializate, locuitorii se deplasează regulat în orașele mai mari precum Elche sau Alicante.
Viața în acest mediu rural necesită o organizare atentă a deplasărilor și activităților zilnice. Cele mai apropiate servicii de bază, cum ar fi un restaurant și o farmacie, se află la distanțe de până la 2 km, însă pentru magazine mai mari și servicii specializate este necesară deplasarea în Elche, la 34 km, sau Alicante, la 42 km. Spitalul cel mai apropiat este la 9,7 km, iar supermarketurile la 7,7 km. Transportul public este limitat, cu 7 linii de transport și 2 stații în zonă, dar un vehicul personal rămâne esențial pentru mobilitatea zilnică. Pentru servicii bancare, administrație publică sau opțiuni variate de cumpărături, orașele mai mari reprezintă destinațiile regulate.
Harta prezintă poziționarea terenului în contextul geografic mai larg al provinciei Alicante. Se poate observa caracterul rural al zonei, cu distanțe considerabile față de coasta mediteraneană și principalele centre urbane. Amplasamentul se află într-o zonă deluroasă, la o altitudine de 491 metri, cu acces rutier către localitățile învecinate și orașele mai mari prin rețeaua de drumuri locale și regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este situat în Salinas, o localitate mică cu o populație de 1.828 locuitori (estimare 2025) în provincia Alicante. În cadrul regiunii, Salinas funcționează ca o așezare rurală, oferind o alternativă la aglomerația urbană a orașelor mari din apropiere. Poziționarea sa între Elche (34 km) și Alicante (42 km) îi conferă acces relativ convenabil la serviciile și facilitățile acestor centre urbane majore, păstrând în același timp caracterul său rural și liniștit. La nivel regional, Salinas face parte dintr-o rețea de așezări rurale care susțin economia agricolă a zonei, păstrând tradițiile și stilul de viață specific mediului rural spaniol.
Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral și Cala de Agua Amarga, se află la o distanță de aproximativ 41 km în linie dreaptă, necesitănd o călătorie cu mașina de aproximativ 45-60 de minute. Terenurile de golf din apropiere includ Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda, ambele la aproximativ 27 km, respectiv Escuela de golf Elche la 33 km. Aeroportul internațional Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 41 km, fiind cea mai convenabilă opțiune pentru zboruri internaționale. Stațiile de tren de mare viteză cele mai apropiate sunt Villena Alta Velocidad (7,9 km) și Sax (8,9 km), oferind conexiuni către principalele orașe spaniole.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Salinas se bucură de un climat mediteranean continentalizat, cu o temperatură medie anuală de 15,8°C. Temperaturile variază între medii de 8°C în timpul iernii și 26°C în lunile de vară. Cu 3.835 de ore de soare anual, zona beneficiază de un climat însorit majoritatea anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea de 491 metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi mai blânde vara comparativ cu zonele de coastă și ierni mai răcoroase, uneori cu temperaturi negative în timpul nopților de iarnă. Precipitațiile sunt moderate și concentrate mai ales în lunile de toamnă și primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasamentul este situat în zona rurală interioară, plajele de pe coasta mediteraneană sunt accesibile cu o călătorie de aproximativ 45-60 de minute cu mașina. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral și Cala de Agua Amarga, oferă nisip și facilități turistice standard. La nivel regional, există 21 de plaje certificate cu steagul albastru (Blue Flag), garantând standarde de calitate și siguranță. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni, cele mai apropiate fiind Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda, ambele la aproximativ 27 km de proprietate. În localitatea Salinas, există facilități sportive municipale, cum ar fi centrul sportiv Polideportivo Municipal de Salinas și piscina municipală, ambele la 0,1 km de teren.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Terenul este situat în Salinas, o localitate mică cu o populație de 1.828 locuitori (estimare 2025) în provincia Alicante. În cadrul regiunii, Salinas funcționează ca o așezare rurală, oferind o alternativă la aglomerația urbană a orașelor mari din apropiere. Poziționarea sa între Elche (34 km) și Alicante (42 km) îi conferă acces relativ convenabil la serviciile și facilitățile acestor centre urbane majore, păstrând în același timp caracterul său rural și liniștit. La nivel regional, Salinas face parte dintr-o rețea de așezări rurale care susțin economia agricolă a zonei, păstrând tradițiile și stilul de viață specific mediului rural spaniol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.3°C | 28 mm |
| Februarie | 8.9°C | 25 mm |
| Martie | 11.9°C | 31 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 38 mm |
| Mai | 17.5°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 23 mm |
| Iulie | 26.4°C | 5 mm |
| August | 26.5°C | 10 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 31 mm |
| Octombrie | 17.0°C | 42 mm |
| Noiembrie | 12.3°C | 34 mm |
| Decembrie | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL874932
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte oferte imobiliare din regiunea Costa Blanca, acest teren reprezintă o opțiune distinctă prin caracterul său rural și dimensiunea generoasă. Proiecte rezidențiale standard în zonele urbane sau de coastă, cum ar fi apartamentele din Torrevieja cu prețuri începând de la 160.000€, oferă facilități imediate și acces la servicii, dar lipsesc libertatea și spațiul pe care le prezintă acest teren. Proprietățile rurale mai mici din regiune nu oferă același potențial de dezvoltare, având în vedere că multe nu îndeplinesc cerințele minime de suprafață pentru autorizarea construcției. Avantajul major al acestui amplasament constă în posibilitatea de a crea o proprietate personalizată într-un mediu natural, păstrând în același timp accesul relativ facil la orașele mari precum Elche și Alicante și la aeroportul internațional Alicante-Elche.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
