Овај стамбени објекат смештен је у унутрашњости општине Даја Нуева, у провинцији Аликанте. Изграђен око 1970. године, тавански стан укупне површине од 56 квадратних метара нуди две спаваће собе и једно купатило. Јединица укључује приватни соларијум на крову од приближно 60 квадратних метара поред ентеријера. Налази се у стамбеној заједници са заједничким базеном. Локација се одликује мирном атмосфером, а локалне погодности попут апотеке налазе се на свега 60 метара удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у тихој стамбеној зони Даја Нуеве, удаљеној од морске обале. Ова локација нуди баланс између стамбеног мира и приступа свакодневним потребама. Већи градови Аликанте, Елче и Мурсија су лако доступни. Насеље је окруено пољопривредним површинама региона Вега Баха дел Сегура, док су обалске плаже удаљене око 15 минута вожње.
Овај простор задовољава потребе за мањим стамбеним јединицама са спољашњим простором за опуштање. Доступност приватног соларијума омогућава коришћење отвореног простора током целе године. Диспозиција са две спаваће собе одговара паровима или мањим породицама. Зграда старије године значи да није предмет нових грађевинских прописа у погледу енеретске ефикасности, али нуди етаблирану околину.
Пројекат представља старију изградњу која је завршена 1970. године. У питању је готов стан који је тренутно доступан за усељење. Сви инфраструктурни елементи су завршени и функционални, без кашњења у довршетку радова. Постојећа структура не захтева додатне процесе куповине на „зеленој површини“ који су карактеристични за нове развојне пројекте.
Објекат се не налази на првој линији мора, већ је позициониран у унутрашњости, што значи да је поглед на море вероватно одсутан или ограничен. Зграда нема лифт, што представља ограничење за особе са смањеном покретљивошћу с обзиром на то да је стан на врху. Гаража није укључена у основну понуду, па се паркирање решава на јавним површинама.
Ref: VL150863
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже повољнији улаз у шпанско тржиште некретнина без удаљености од виталних услуга. Погодан је за парове који не траже велику кућу са одржавањем врта, а желе спољашњи простор у виду соларијума. Због старине зграде и мање квадратуре, привлачан је и као инвестициона некретнина за изнајмљивање, с обзиром на то да трошкови одржавања нису високи. Тakoђе, ово је решење за оне којима је важна тишина и којима сметају бука и гужва приморских туристичких центара. Изостанак лифта чини овај стан мање погодним за старије особе, али зато може бити занимљив спортски активираним појединцима. Позиционирање у унутрашњости одговара онима који су вољни да користе аутомобил за одлазак на плажу у замену за већу квадратуру по истој цени у односу на приобаље.
С обзиром на годину изградње 1970, конструкција и материјали одражавају стандарде тог периода. Зидови су вероватно изведени од масивних конструкција са шупљинама, што обезбеђује добру изолацију од топлоте, типичну за медитеранску архитектуру. Подови су вероватно керамички, што је практично решење за одржавање у климатским условима са пуно прашине. Прозори су можда адаптирани са додатним алуминијумским оквирима како би се побољшала енергетска ефикасност, с обзиром на то да оригинални не задовољавају савремене стандарде. Соларијум је вероватно израђен од армираног бетона са плочицама, захтевајући редовно одржавање fugiranja. Купатило и кухиња могу бити реновирани или захтевати освежење.
Цена од 124.900 евра позиционира ову некретнину у сегмент приступачнијих станова на тржишту провинције Аликанте. Ова цена одражава комбинацију локације у унутрашњости и старине грађевине. Површина од 56 квадрата плус 60 квадрата соларијума нуди додатну вредност по квадратном метру у поређењу са мањим становима. У поређењу са новоградњама на обали као што су пројекти у Торевији који почињу од 160.000 евра, ова некретнина представља нижи улаз. Тржишна вредност је стабилна усред постојане потражње за мањим стамбеним јединицама у руралним областима Шпаније.
Даја Нуева функционише као мали, добро повезан град где су комулналне услуге и друштвени живот лако доступни пешке. Са око 1.600 становника, атмосфера је мирна и првенствено усмерена на стални живот, без интензивног туристичког промета. За станаре овог таванског стана, свакодневна рутина подразумева кратке шетње до локалних радњи и кафана у центру насеља. Постојање спортског центра у непосредној близини омогућава редовну физичку активност без потребе за вожњом аутомобила. Иако је насеље копнено, клима омогућава боравак на тераси и соларијуму током већине године, са преко 3.000 сунчаних сати. Вече се проводи на приватном соларијуму или у заједничком простору базена, који служи као место за друштвене сусрете са комшијама. Одсуство ноћног живота и великих хотела доприноси квалитету спавања. За обавезне послове већег обима, градови Елче и Аликанте су близу, нудећи пуну урбану понуду. Живот у овом делу региона Вега Баха дел Сегура је полаган и оријентисан на локалну заједницу.
Инфраструктура у Даја Нуеви је добро развијена за величину насеља. Апотека је на свега 60 метара, што је кључно за свакодневну удобност, док се ресторани и кафане налазе у кругу од једног километра. Везу са већим урбаним центрима омогућавају путеви према Елчеу и Мурсији. Возом се може стићи до оближњих станица Каљоса де Сегура, али је за већину активности ипак потребан аутомобил. Куповина намирница се може обавити у локалним супермаркетима на 2,6 км од локације, док се већа роба набавља у тржним центрима Елчеа. Приступ ауто-путу омогућава брзу везу ка аеродрому Аликанте-Елче.
Мапа приказује позицију некретнине у северном делу Даје Нуеве. Видљиво је да се објекат налази у стамбеној зони са лакошћу приступа главној цести. Окрина је претежно урбанизована са зеленим површинама између блокова. Удаљеност до обале је јасно уочљива ка југоистоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Даја Нуева заузима централну позицију у региону Вега Баха дел Сегура, између обале и већих унутрашњих градова. Налази се североисточно од Торевије и југоисточно од Елчеа. Овај положај омогућава становницима да бирају између мирнијег живота у унутрашњости и активнијег живота на обали. Повезаност са Аликантеом и Мурсијом чини га стратешком тачком за приступ различитим економским центрима.
Плаже Коста Бланке, попут Платja Бабилòниja, удаљене су 10 км, што захтева око 15-20 минута вожње аутомобилом. Аеродром Аликанте-Елче је најближа међународна веза, смештен на приближно 28 км. Голф терени су доступни, са Клубом де Голф Ла Финка на 6,4 км. Већи градови као што су Аликанте и Мурсија нуде широку понуду културних и медицинских садржаја на око 35 км. Локални аутобуски систем са 9 линија повезује насеље са околином.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, ова локација нуди један од најсунчанијих периода у Шпанији. Висина од 15 метара изнад нивоа мора осигурава пријатан ветар без јаких налета. Сезона купања траје око 6 месеци, уз воду температуре изнад 20°C. Пејзаж око Даја Нуеве је равничарски, окружен пољопривредним површинама Вега Бахе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је насеље копнено, плаже у Гвардамар дел Сегура су лако доступне и често носе Плаву заставицу због квалитета воде. Спортске опције укључују голф клуб Ла Финку. За свакодневну рекреацију, Полидеортиво Муниципал Даја Нуева нуди терене за разне спортове на мање од 500 метара од некретнине. Природа нуди могућност за пешичење и бициклизам по равници између насеља и мора. Марина Дел Дунес нуди могућност за водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Даја Нуева заузима централну позицију у региону Вега Баха дел Сегура, између обале и већих унутрашњих градова. Налази се североисточно од Торевије и југоисточно од Елчеа. Овај положај омогућава становницима да бирају између мирнијег живота у унутрашњости и активнијег живота на обали. Повезаност са Аликантеом и Мурсијом чини га стратешком тачком за приступ различитим економским центрима.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У поређењу са новијим пројектима у Торевији попут 'Apartments Palangre Beach' (од €160.000), овај објекат у Даја Нуеви низа улазну цену. Док пројекти на обали нуде директан поглед на море и прву линију плаже, овај стан нуди вишу квадратуру по истом буџету и мирнију атмосферу ван сезоне. За разлику од 'Oasis Laguna 2' у Урбанизасион Ел Расо, која је у изградњи, овај пројекат је спреман за усељење. Главна разлика је у типу локације: Торевија и Ел Расо су туристички оријентисане зоне, док Даја Нуева представља аутохтону, шпанску заједницу са сталном популацијом. Квалитет изградње је из претходне ере, за разлику од модерних стандарда изолације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID