Tento řadový dům se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Daya Nueva, malé obci v comarce Vega Baja del Segura na Costa Blanca. Nemovitost nabízí 168 m² obytné plochy na dvou podlažích v uzavřeném rezidenčním areálu se společnými prostory. V přízemí je obývací pokoj s jídelnou, koupelna se sprchou a samostatná kuchyně s přístupem na soukromí užitkový patio. V horním podlaží jsou tři ložnice a rodinná koupelna s vanou. Soukromé parkovací stání a komora v podzemní garáži jsou zahrnuty v požadované ceně 180 000 €. Nemovitost je připravena k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Daya Nueva leží ve vnitrozemí Vega Baja del Segura, zhruba 18 km vzdušnou čarou od Elche a asi 28 km od letiště Alicante-Elche. Vesnice má přibližně 1 600 obyvatel a rovinatou polohu v nadmořské výšce 15 metrů. Běžné vybavenosti včetně restaurací, kaváren, lékáren a bank jsou v okruhu 2 km.
Dispozice vyhovuje domácnostem, které potřebují tři ložnice a flexibilní prostor: jeden pokoj v současnosti slouží jako šatna a druhý jako pracovna. Kuchyně vede na užitkový patio a krytá terasa rozšiřuje obývací prostor venku. Obě koupelny mají okna pro přirozené světlo a větrání. Podzemní parkovací stání a komora jsou praktickým doplňkem pro každodenní používání.
Jde o existující dům dokončený v roce 1970, nabízený jako připravený k nastěhování ve stavu popsaném jako vhodný k okamžitému nastěhování. Není to novostavba; platí datum výstavby a stavební fond dané éry. Klimatizace a alarmový systém jsou nainstalovány. Očekávání ohledně rekonstrukce by měla být posouzena s ohledem na stáří nemovitosti při prohlídce.
Nemovitost je řadový dům v areálu se společnými prostory, takže nenabízí vlastní zahradu ani vlastní bazén. Jde o vnitrozemskou lokalitu: nejbližší marína je vzdálena asi 9,7 km vzdušnou čarou a vzdálenost k pláži není zaznamenána. Postaven v roce 1970, dům postrádá parametry a energetickou účinnost typickou pro moderní novostavby. Údaje o pozemku nejsou k dispozici.
Ref: VL247771
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující hledající trvalé bydlení v opravdu španělské vesnici, nikoli v mezinárodním letovisku, zjistí, že dispozice, tři ložnice, dvě koupelny, pracovna, odpovídá celoročnímu životu. Přítomnost dvou škol v okruhu 2 km ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi školního věku. Lidé pracující na dálku získají hotovou pracovnu a užitkový patio, které společně podporují stabilní režim práce z domova. Kupující, kteří chtějí rekreační dům typu „zamkni a odjezď“, ocení uzavřený areál, podzemní garáž a alarmový systém; komora pojmí sezónní věci mezi návštěvami. Cena 180 000 € ji řadí pro kupující, jejichž rozpočet v pobřežní Torrevieji koupí výrazně méně prostoru a kteří vnitrozemskou polohu akceptují výměnou za 168 m² a život ve vesnici. Méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí vlastní bazén nebo přímý pěší přístup na pláž, protože ani jedno není přítomno ani zaznamenáno. Golfisté mají však v dosahu Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 6,5 km vzdušnou čarou. Nakonec ti, kdo si cení klidnější celoroční komunity, kde se vesnice nevyprazdňuje mimo turistickou sezónu, zde tenhle vzorec poznají, vzhledem k populaci zhruba 1 600 stálých obyvatel.
Dům byl postaven v roce 1970, což ho řadí do éry tradiční španělské výstavby: typicky zděné nosné stěny, terazzo nebo dlažba a plné vnitřní příčky. Současný stav je popsán jako připravený k nastěhování, fotografie ukazují otevřený obývací a jídelní prostor, kuchyni s dřevěnými skříňkami a funkční technickou místnost s pračkou a sušičkou na místě. Technická výbava zahrnuje klimatizaci a alarmový systém. Obě koupelny mají okna, detail, který zlepšuje větrání a snižuje vlhkostní problémy běžné u starších vnitrozemských nemovitostí. Koupelna v přízemí má sprchu; rodinná koupelna v prvním patře má vanu. Uvedenými vlastnostmi nemovitosti jsou krytá terasa, komora, technická místnost a garážové parkování. Komora se nachází v suterénu vedle soukromého parkovacího stání a snímky ukazují její využití pro kola a krabice. Kupující by měli rok výstavby 1970 brát jako výchozí bod hodnocení: elektroinstalace, instalatérství, rámy oken a izolace budou odpovídat svému stáří, pokud nebyly obnoveny, a to lze ověřit pouze při technickém průzkumu a prohlídce. Nebyla dodána žádná data o energetické účinnosti ani historie rekonstrukcí. Co nemovitost nabízí, je prostor, 168 m², a funkční, flexibilní dispozice, kterou novostavby řadových domů v této ceně zřídka_MATCH.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 180 000 € za celý řadový dům, včetně soukromého parkovacího stání a komory v podzemní garáži. Jde o existující nemovitost z druhé ruky, ne o etapový projekt, takže neexistuje ceník ani řada typů bytů. Na této úrovni se nemovitost řadí pod srovnatelné novostavby bytů v širším okolí, pro srovnání, byty připravené k nastěhování v Torrevieja začínají od 169 000 € a druhá etapa developmentu v Urbanización El Raso od 227 000 €, oba s parametry novostavby. Kompromisem zde je 168 m² obytné plochy ve vnitrozemské vesnici místo menšího bytu blíž k pobřeží. Dostupnost je okamžitá, protože dům je připraven k nastěhování.
Každodenní život zde se točí kolem malé španělské vesnice, nikoli pobřežního letoviska. Řadový dům stojí v uzavřeném areálu se společnými prostory, což utváří rytmus ulice: sousedi jsou blízko, vstup je kontrolován a venkovní prostor je sdílený, nikoli soukromý. Přízemí funguje jako obytná zóna s volným propojením mezi obývacím pokojem s jídelnou a kuchyní a užitkovým patiem vzadu na sušení prádla a praktické práce. Nahoře tři ložnice umožňují domácnosti prostor postupně přizpůsobovat, současný majitel používá jeden pokoj jako šatnu a druhý jako pracovnu, což ukazuje, že místnosti lze využít jako skutečné další ložnice nebo jako flexibilní prostor. Obě koupelny mají okna, každodenní detail, který má význam pro větrání ve středomořském podnebí. Podzemní parkovací stání a komora znamenají, že auto zůstane v létě chladné a je kam uložit kola, zavazadla nebo sezónní věci. Ve vesnici pokrývá počet vybaveností v okruhu 2 km, 19 restaurací, 21 kaváren, 9 lékáren, 7 bank, 2 školy a park, běžné potřeby bez opuštění okolí. Městské sportovní centrum leží 400 metrů daleko a druhé zařízení v Daya Vieja je vzdáleno 1,4 km. Veřejná doprava existuje v podobě 9 linek a 5 zastávek, ale jako ve většině venkovských lokalit Vega Baja zůstává auto praktickým dopravním prostředkem pro regionální cesty. Celkovým obrazem je klidné nízkopodlažní prostředí s komunitouusedlíků spíše než průchozím turismem.
Nejbližší okolí je prostředí živé vesnice ve Vega Baja del Segura, zemědělské nížiny protkané řekou Segura. Rovinatý terén v nadmořské výšce 15 metrů usnadňuje chůzi a cyklistiku. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 19 restauracím, 21 kavárnám, 9 lékárnám, 7 bankám, 2 školám a veřejnému parku, což pokrývá každodenní okruh potřeb bez regionálních cest. Pro sport je Polideportivo Municipal Daya Nueva 400 metrů od nemovitosti, druhé centrum v Daya Vieja 1,4 km daleko a třetí ve vzdálenosti 3 km. Veřejná doprava sestává z 9 linek obsluhujících 5 zastávek, což stačí na místní spojení, ale nenahradí auto. Železniční spojení je regionální: stanice Callosa de Segura leží 7,6 km vzdušnou čarou, zastávka Callosa de Segura-Cox o kus dál na 8,1 km. Nejbližší větší města jsou Elche na 18 km přímé vzdálenosti, Murcia na 35 km a Alicante na 36 km, takže městské služby, nákupy a nemocniční péče jsou v praktickém dojezdovém dosahu. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici v Estación de Recarga (0421) 8,3 km daleko a v Iberdrola Oasis Center 9,8 km daleko.
Mapa ukazuje Daya Nueva na rovinaté nížině Vega Baja del Segura, ve vnitrozemí od pobřeží jižní Costa Blancy. Vesnice leží zhruba stejně daleko od Elche, Murcie a Alicante, letiště Alicante-Elche je asi 28 km na severovýchod. okolní špendlíky označují sportovní centra, golfové hřiště a pobřežní zařízení uvedená v analýze.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Daya Nueva zaujímá vnitrozemskou polohu ve Vega Baja del Segura jižní Costa Blancy, blíže k Elche (18 km) než k městu Alicante (36 km) a v dosahu Murcie (35 km). To ji řadí do zemědělského zázemí za pobřežním pásmem, jiný návrh než letoviska jako Torrevieja s jejich turistickou hustotou a cenami u pláže. Lokalita vyměňuje blízkost pobřeží za prostor, klid a cenu za metr čtvereční, přičemž letiště, golfová hřiště a pláže regionu udržuje v dojezdovém dosahu 30 minut.
Vzdálenosti níže jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti budou delší. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 28 km daleko a představuje nejpraktičtější vstupní bod pro mezinárodní cesty. Letiště Valencia (VLC) leží asi 156 km daleko a Málaga-Costa del Sol (AGP) asi 364 km, obě příliš daleko pro běžné využití. K pobřeží se lze dostat přes Port Esportiu Marina de les Dunes 9,7 km daleko, což představuje nejbližší zaznamenaný přístup k moři. Golfisté dosáhnou Club de Golf La Finca na 6,5 km. Vlaky jedou z Callosa de Segura (7,6 km) a Callosa de Segura-Cox (8,1 km) a poskytují regionální spojení směr Alicante a Murcia. Autem koridor AP-7 a N-340 přes Vega Baja spojuje vesnici s pobřežními městy; Elche na 18 km, Murcia na 35 km a Alicante na 36 km jsou všechny za normálních podmínek do hodiny jízdy. Ve vesnici samotné jsou sportovní centrum, park a denní vybavenosti v pěší dostupnosti, takže auto je potřeba hlavně pro regionální cesty, nikoli pro místní život.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva vykazuje průměrnou roční teplotu 18,9 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v zimě do 26 °C v létě, klasický středomořský vzorec mírných zim a teplých, suchých let. Koupací sezóna trvá šest měsíců, definovaná teplotami moře 20 °C a více, což podtrhuje, jak blízko zůstává přímořské podnebí navzdory vnitrozemské poloze. Nadmořská výška 15 metrů znamená zcela rovinatý terén: žádné silnice do kopce, žádná schodiště mezi částmi vesnice a snadná chůze či cyklistika všude. Vega Baja je zemědělská nížina, takže okolní krajinu dominuje zavlažovaná zemědělská půda, citrusové háje a zeleninová pole, spíše než hustá zástavba nebo hory. Pro obyvatele to znamená klidné noci, tmavé oblohy mimo osvětlení pobřežních letovisek a vzduch, který v růstové sezóně nese vůni huerty. Srážky se koncentrují na podzim, zbytek roku je převážně suchý, což vyhovuje venkovnímu využití kryté terasy po většinu měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Samotná vesnice nemá pláž; nejbližší zaznamenané pobřežní zařízení je Port Esportiu Marina de les Dunes 9,7 km vzdušnou čarou, odkud jsou dostupné pláže jižní Costa Blancy. Pro nejbližší okolí nejsou zaznamenány žádné údaje o modré vlajce, proto by kvalita pláží měla být posouzena v nedalekých pobřežních obcích Guardamar del Segura a Torrevieja. Rekreace blíž domova je dobře pokryta: Polideportivo Municipal Daya Nueva stojí 400 metrů od nemovitosti, Centro Deportivo Daya Vieja je 1,4 km daleko a Polideportivo Venancio Costa 3 km, pokrývající městský sport jako bazény, kurty a posilovny. Golfisté mají Club de Golf La Finca na 6,5 km, jedno z etablovaných hřišť Vega Baja. Park ve vesnici v okruhu 2 km nabízí každodenní zelenou plochu a rovinatý terén okolní huerty je vhodný pro pěší a cyklistické trasy po polních cestách.
Zdroj: OpenStreetMap
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ve své cenové kategorii tento řadový dům konkuruje nejvíce přímo novostavbám a bytům připraveným k nastěhování podél jižní Costa Blancy. V Torrevieja začínají Apartments Palangre Beach od 160 000 € a Edificio Sun & Center od 169 000 €; v Urbanización El Raso začíná Oasis Laguna 2 Phase II na 227 000 €. Všechny tři jsou pobřežní nebo téměř pobřežní varianty s moderními parametry, obvykle s menší rozlohou než 168 m² dostupné zde. Podstatným srovnáním je tedy prostor versus lokalita a stáří stavby: rozpočet 180 000 € koupí kompaktní nový byt blízko moře, nebo podstatně větší řadový dům z 70. let ve vnitrozemské vesnici. Samotná Daya Nueva leží ve Vega Baja del Segura, kde ceny nemovitostí za metr čtvereční jsou pod pásmem pobřeží Torrevieja, Guardamar a Orihuela Costa. Regionální infrastruktura lokalitu dobře podporuje: letiště Alicante-Elche je zhruba 28 km daleko, regionální železnice vede přes Callosa de Segura méně než 8 km daleko a dálnice AP-7 spojuje nížinu s celou Costa Blancou. Pro kupující upřednostňující trvalé bydlení, vesnickou komunitu a vnitřní prostor představují vnitrozemská města Vega Baja, Daya Nueva, Daya Vieja, San Fulgencio, Rojales, odlišný segment trhu než letoviska, s nižšími vstupními cenami, celoroční populací převážně španělských obyvatel a pomalejším růstem cen. Kompromisem je závislost na autě pro pláž, větší nemocnice a cesty na letiště a bytový fond pocházející převážně z konce 20. století, nikoli z pobřežní novostavební konjunktury.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI