Dette rækkehus med tre soveværelser og to badeværelser ligger i Daya Nueva, en lille kommune i Vega Baja del Segura-området på Costa Blanca. Boligen byder på 168 m² boligareal fordelt på to etager i et lukket boligområde med fællesarealer. Stuenetagen rummer en stue-spisestue, et badeværelse med bruser og et selvstændigt køkken med adgang til en privat gårdsplads til praktiske formål. Overetagen indeholder tre soveværelser og et familiebadeværelse med badekar. En privat parkeringsplads og et depotrum i parkeringskælderen er inkluderet i udbudsprisen på €180.000. Boligen er indflytningsklar.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Daya Nueva ligger i inlandet i Vega Baja del Segura, cirka 18 km i luftlinje fra Elche og omkring 28 km fra Alicante-Elche Lufthavn. Landsbyen har omkring 1.600 indbyggere og en flad, lav beliggenhed 15 meter over havets overflade. Hverdagsfaciliteter som restauranter, caféer, apoteker og banker ligger inden for en radius på 2 km.
Planløsningen egner sig til husstande, der har brug for tre soveværelser plus fleksibel plads: ét rum fungerer i øjeblikket som garderoberum og et andet som hjemmekontor. Køkkenet vender ud mod en gårdsplads, og den overdækkede terrasse udvider opholdsarealet udendørs. Begge badeværelser har vinduer med naturligt lys og ventilation. Parkeringspladsen i kælderen og depotrummet er praktiske tilføjelser i hverdagen.
Dette er en eksisterende bolig opført i 1970, tilbudt indflytningsklar og beskrevet som klar til at flytte ind i. Det er ikke et nybyggeri; opførelsesåret og tidens bygningsmasse gælder. Aircondition og et alarmsystem er installeret. Eventuelle renoveringsforventninger bør vurderes i forhold til boligens alder ved en fremvisning.
Boligen er et rækkehus i et område med fællesarealer, så den tilbyder ikke privat have eller privat pool. Beliggenheden er i inlandet: den nærmeste lystbådehavn ligger omkring 9,7 km væk i luftlinje, og der er ikke registreret nogen strandafstand. Opført i 1970 mangler boligen den specifikation og energieffektivitet, der er typisk for moderne nybyggerier. Der foreligger ingen grunddata.
Ref: VL247771
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en fast bolig i en ægte spansk landsby frem for et internationalt resort, vil opleve, at planløsningen, tre soveværelser, to badeværelser, kontorplads, matcher helårsbosættelse. Tilstedeværelsen af to skoler inden for 2 km gør den brugbar for familier med børn i skolealder. Fjernarbejdere får et færdigt kontorrum og en gårdsplads, som tilsammen understøtter en fast hverdag med arbejde hjemmefra. Købere, der ønsker en lås og rejs-feriebolig, drager fordel af det lukket boligområde, parkeringskælderen og alarmsystemet; depotrummet opbevarer sæsonartikler mellem besøgene. Prispunktet €180.000 positionerer den til købere, hvis budget køber betydeligt mindre plads i kystbyen Torrevieja, og som accepterer en beliggenhed i inlandet i bytte for 168 m² og landsbyliv. Den egner sig mindre til købere, der ønsker privat pool eller direkte gangafstand til stranden, da hverken det ene eller det andet er til stede eller registreret. Golfspillere er dog inden for rækkevidde af Club de Golf La Finca, 6,5 km væk i luftlinje. Endelig vil de, der værdsætter et roligere miljø med helårssamfund, hvor landsbyen ikke tømmes uden for turistsæsonen, genkende dette mønster her, i betragtning af befolkningen på cirka 1.600 fastboende.
Boligen er opført i 1970, hvilket placerer den i den traditionelle spanske byggeperiode: typisk murstens-bærende vægge, terrazzo- eller flisegulve og solide indervægge. Den nuværende stand er beskrevet som klar til indflytning, og fotografierne viser et åbart stue-spiseområde, et køkken med træskabe og et fungerende bryggers med vaskemaskine og tørretumbler på plads. Den tekniske pakke omfatter aircondition og et alarmsystem. Begge badeværelser har vinduer, en detalje, der forbedrer ventilationen og reducerer fugtproblemer, der er almindelige i ældre boliger i inlandet. Badeværelset på stueetagen har bruser; familiebadeværelset på første sal har badekar. Faciliteter, der er angivet for boligen, er en overdækket terrasse, et depotrum, et bryggers og garageparkering. Depotrummet ligger i kælderen ved siden af den private parkeringsplads, og billederne viser det i brug til cykler og kasser. Købere bør betragte opførelsesåret 1970 som udgangspunktet for vurderingen: el-installationer, VVS, vinduesrammer og isolering afspejler deres alder, medmindre de er blevet fornyet, og det kan kun verificeres ved en teknisk gennemgang og fremvisning. Der er ikke udleveret data om energieffektivitet eller renoveringshistorik. Hvad boligen tilbyder, er plads, 168 m², og en funktionel, fleksibel planløsning, som nybyggede rækkehuse i denne prisklasse sjældent matcher.
Udbudsprisen er fastsat til €180.000 for hele rækkehuset, inklusive den private parkeringsplads og depotrummet i parkeringskælderen. Dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et projekt i faser, så der findes ingen prisliste eller række af enhedstyper. På dette niveau ligger boligen under sammenlignelige nybyggerilejligheder i det bredere område, til sammenligning starter indflytningsklare lejligheder i Torrevieja fra €169.000, og et andet faseprojekt i Urbanización El Raso fra €227.000, begge med nybyggerspecifikation. Afvejningen her er 168 m² boligareal i en landsby i inlandet frem for en mindre enhed tættere på kysten. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Hverdagen her er centreret om en lille spansk landsby frem for et kystresort. Rækkehuset ligger i et lukket område med fællesarealer, som præger gadelivet: naboerne er tæt på, adgangen er kontrolleret, og uderummet er fælles frem for privat. Stuenetagen fungerer som opholdszone med en åben sammenhæng mellem stue-spisestuen og køkkenet samt en gårdsplads bagtil til tørring af vask og praktiske opgaver. Ovenpå gør de tre soveværelser det muligt for husstanden at tilpasse pladsen over tid, den nuværende ejer bruger ét som garderoberum og et andet som hjemmekontor, hvilket viser, at rummene kan fungere som rigtige sekundære soveværelser eller som fleksibelt areal. Begge badeværelser har vinduer, en hverdagsdetalje der betyder noget for ventilation i et middelhavsklima. Parkeringspladsen i kælderen og depotrummet betyder, at bilen holder køligt om sommeren, og at der er plads til cykler, bagage eller sæsonartikler. Omkring landsbyen dækker antallet af faciliteter inden for 2 km, 19 restauranter, 21 caféer, 9 apoteker, 7 banker, 2 skoler og en park, daglige behov uden at forlade området. Det kommunale idrætscenter ligger 400 meter væk, og et andet anlæg i Daya Vieja ligger 1,4 km væk. Der findes offentlig transport i form af 9 linjer og 5 stop, men som i det meste af landlige Vega Baja er bilen stadig det praktiske transportmiddel til regionale ture. Det samlede billede er et roligt, lavt miljø med en fast beboerskare frem for forbipasserende turisme.
De nærmeste omgivelser er en fungerende landsby i Vega Baja del Segura, en landbrugsslette gennemskåret af Segura-floden. Det flade terræn 15 meter over havet gør gåture og cykling ligetil. Inden for 2 km har beboerne adgang til 19 restauranter, 21 caféer, 9 apoteker, 7 banker, 2 skoler og en offentlig park, hvilket dækker den daglige kreds af ærinder uden regional transport. Til sport ligger Polideportivo Municipal Daya Nueva 400 meter fra boligen, med et andet center i Daya Vieja 1,4 km væk og et tredje 3 km væk. Den offentlige transport består af 9 linjer med betjening af 5 stop, tilstrækkeligt til lokale forbindelser, men ikke en erstatning for bil. Togadgang er regional: Callosa de Segura station ligger 7,6 km væk i luftlinje, med stoppet Callosa de Segura-Cox lidt længere væk, 8,1 km. De nærmeste større byer er Elche, 18 km i luftlinje, Murcia, 35 km, og Alicante, 36 km, hvilket betyder, at byservice, shopping og hospitalsbehandling ligger inden for en praktisk kørselsradius. Opladning af elbiler er muligt ved Estación de Recarga (0421), 8,3 km væk, og ved Iberdrola Oasis Center, 9,8 km væk.
Kortet viser Daya Nueva beliggende på den flade slette i Vega Baja del Segura, i inlandet fra den sydlige Costa Blanca-kyst. Landsbyen ligger omtrent ligeligt fjernet fra Elche, Murcia og Alicante, med Alicante-Elche Lufthavn omkring 28 km mod nordøst. Omgivende markører viser idrætscentrene, golfbanen og kystfaciliteterne, der er refereret til i analysen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Daya Nueva indtager en indlandsbeliggenhed i den sydlige Costa Blancas Vega Baja del Segura, tættere på Elche (18 km) end på Alicante by (36 km) og inden for rækkevidde af Murcia (35 km). Dette placerer den i landbrugskernen bag kyststrippen, en anden sag end resortbyer som Torrevieja med deres turisttæthed og strandpriser. Beliggenheden bytter kystnærhed for plads, ro og pris per kvadratmeter og holder samtidig lufthavne, golfbaner og strande i regionen inden for en kørselsradius på 30 minutter.
Afstandene nedenfor er luftlinjeafstande; vejafstande vil være længere. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger cirka 28 km væk og er den mest praktiske indgang til international rejse. Valencia Lufthavn (VLC) ligger omkring 156 km væk og Málaga-Costa del Sol (AGP) omkring 364 km, begge for langt væk til rutinebrug. Kysten kan nås ved Port Esportiu Marina de les Dunes, 9,7 km væk, som markerer det nærmeste registrerede adgangspunkt til havet. Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca, 6,5 km væk. Togservices kører fra Callosa de Segura (7,6 km) og Callosa de Segura-Cox (8,1 km) og giver regionale forbindelser mod Alicante og Murcia. Med bil forbinder AP-7- og N-340-korridoren gennem Vega Baja landsbyen med kystbyerne; Elche, 18 km, Murcia, 35 km, og Alicante, 36 km, ligger alle under en times kørsel under normale forhold. Inde i landsbyen er idrætscentret, parken og daglige faciliteter inden for gåafstand, så en bil er mest nødvendig til regionale ture frem for det lokale liv.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, et klassisk middelhavsmønster med milde vintre og varme, tørre somre. Badesæsonen strækker sig over seks måneder, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, hvilket understreger, hvor tæt på kystklimaet forbliver trods beliggenheden i inlandet. Højden på 15 meter over havet betyder helt fladt terræn: ingen bakkeveje, ingen trapper mellem dele af landsbyen og let gang eller cykling overalt. Vega Baja er en landbrugsslette, så det omgivende landskab domineres af kunstvandede landbrugsarealer, citruslunde og grøntsagsmarker, frem for tæt bebyggelse eller bjerge. For beboerne betyder det rolige nætter, mørke himle væk fra kystresorternes belysning og luft, der dufter af huerta'en i vækstsæsonen. Nedbøren falder om efteråret, mens resten af året overvejende er tørt, hvilket egner sig til udendørs brug af den overdækkede terrasse i de fleste måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Landsbyen har selv ingen strand; den nærmeste registrerede kystfacilitet er Port Esportiu Marina de les Dunes, 9,7 km væk i luftlinje, hvorfra strandområderne på den sydlige Costa Blanca er tilgængelige. Der er ikke registreret Blå Flag-data for de nærmeste omgivelser, så strandkvalitet bør vurderes gennem de nærliggende kystkommuner Guardamar del Segura og Torrevieja. Rekreation tættere på hjemmet er vel dækket ind: Polideportivo Municipal Daya Nueva ligger 400 meter fra boligen, Centro Deportivo Daya Vieja ligger 1,4 km væk og Polideportivo Venancio Costa 3 km, hvilket dækker kommunale idrætstiltag som bassiner, baner og fitnessrum. Golfspillere har Club de Golf La Finca, 6,5 km væk, en af de etablerede golfbaner i Vega Baja. Landsbyparken inden for 2 km tilbyder dagligt grønt område, og det flade terræn i den omgivende huerta egner sig til gå- og cykelruter langs landbrugsveje.
Kilde: OpenStreetMap
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inden for sin prisklasse konkurrerer dette rækkehus mest direkte med nybyggeri- og indflytningsklare lejligheder langs den sydlige Costa Blanca. I Torrevieja starter Apartments Palangre Beach fra €160.000 og Edificio Sun & Center fra €169.000; i Urbanización El Raso begynder Oasis Laguna 2 fase II ved €227.000. Alle tre er kystnære eller næsten kystnære muligheder med moderne specifikation, typisk med mindre arealer end de 168 m², der er til rådighed her. Den væsentlige sammenligning er derfor plads mod beliggenhed og bygningsalder: et budget på €180.000 køber en kompakt ny lejlighed nær havet eller et væsentligt større rækkehus fra 1970'erne i en landsby i inlandet. Daya Nueva selv ligger i Vega Baja del Segura, hvor boligpriser per kvadratmeter ligger under kyststrippen Torrevieja, Guardamar og Orihuela Costa. Den regionale infrastruktur understøtter beliggenheden godt: Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 28 km væk, regionaltogen kører gennem Callosa de Segura under 8 km væk, og AP-7-motorvejen forbinder sletten med hele Costa Blanca. For købere, der prioriterer fast bosættelse, landsbysamfund og indendørs plads, repræsenterer Vegas Bajas inlandbyer, Daya Nueva, Daya Vieja, San Fulgencio, Rojales, et markedsmæssigt segment forskelligt fra resortbyerne, med lavere indgangspriser, helårsbefolkninger med overvejende spanske beboere og langsommere prisstigning. Afvejningen er afhængighed af bil til stranden, større hospitaler og lufthavnsture samt en boligmaske, der stammer stort set fra det sene tyvende århundrede frem for kystens nybyggeriboom.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI