Tämä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen rivitalo sijaitsee Daya Nuevassa, pienessä kunnassa Vega Baja del Seguran alueella Costa Blancalla. Kodissa on 168 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa aidatulla asuinalueella, jossa on yhteisiä tiloja. Pohjakerroksessa ovat oleskelu- ja ruokailuhuone, suihkulla varustettu kylpyhuone sekä erillinen keittiö, josta on pääsy yksityiselle kodinhoitopatiolle. Yläkerroksessa on kolme makuuhuonetta ja perheen kylpyhuone ammeella. Oma autopaikka ja varasto maanalaisessa autotallissa sisältyvät 180 000 euron pyyntihintaan. Kohde on muuttovalmis.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Daya Nueva sijaitsee sisämaassa Vega Baja del Segurassa noin 18 km linnuntietä Elchestä ja noin 28 km Alicante-Elchen lentokentältä. Kylässä on noin 1 600 asukasta, ja se rakentuu tasaiselle, matalalle alueelle 15 metrin korkeudella merenpinnasta. Arjen palvelut, kuten ravintolat, kahvilat, apteekit ja pankit, ovat 2 km säteellä.
Asetelma sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja joustavaa tilaa: yksi huone toimii tällä hetkellä pukeutumishuoneena ja toinen kotitoimistona. Keittiö avautuu kodinhoitopatiolle, ja katettu terassi jatkaa oleskelutilaa ulos. Molemmissa kylpyhuoneissa on ikkunat luonnonvaloa ja tuuletusta varten. Maanalainen autopaikka ja varasto ovat käytännöllisiä lisukkeita arkeen.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1970 valmistunut koti, jota tarjotaan muuttovalmiina kuntoon, joka kuvataan heti asuttavaksi. Kyse ei ole uudiskohteesta: rakennusvuosi ja aikakauden rakennuskanta ovat voimassa. Ilmastointi ja hälytysjärjestelmä on asennettu. Mahdolliset remonttiodotukset tulee arvioida kohteen iän pohjalta esittelyssä.
Kohde on rivitalo yhteisöalueella, joten siinä ei ole omaa puutarhaa eikä omaa uima-allasta. Sijainti on sisämaassa: lähin venesatama on noin 9,7 km linnuntietä, ja rantaetäisyyttä ei ole kirjattu. Vuonna 1970 rakennettu koti ei vastaa modernien uudiskohteiden varustelua ja energiatehokkuutta. Tonttitietoja ei ole saatavilla.
Ref: VL247771
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvää asuntoa aidosti espanjalaisesta kylästä kansainvälisen lomakohteen sijaan, huomaa asettelun, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, toimistotila, vastaavan kokoaikaisessa asumisessa. Kaksi koulua 2 km:n säteellä tekee siitä käyttökelpoisen perheille kouluikäisten lasten kanssa. Etätyöntekijät saavat valmiin toimistohuoneen ja kodinhoitopation, jotka yhdessä tukevat vakiintunutta etätyörutiinia. Ostajat, jotka haluavat helppohoitoisen loma-asunnon, hyötyvät aidatusta alueesta, maanalaisesta autotallista ja hälytysjärjestelmästä; varasto nielaisee sesonkitarvikkeet vierailujen välillä. 180 000 euron hinta sijoittaa kohteen ostajille, joiden budjetilla rannikon Torreviejassa saa huomattavasti vähemmän tilaa ja jotka hyväksyvät sisämaasijainnin vastineeksi 168 m²:sta ja kyläelämästä. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan tai kävelymatkan rannalle, sillä kumpaakaan ei ole eikä ole kirjattu. Golfarit ovat kuitenkin ulottuvilla Club de Golf La Finca, 6,5 km linnuntietä. Lopuksi: ne, jotka arvostavat rauhallisempaa, ympäri vuoden toimivaa yhteisöä, kylää, joka ei tyhjene turistikauden ulkopuolella, tunnistavat tämän mallin täällä, kun asukkaita on noin 1 600 pysyvää asukasta.
Koti on rakennettu vuonna 1970, mikä sijoittaa sen perinteiseen espanjalaiseen rakennuskauteen: tyypillisesti muuraet kantavat seinät, terrazzo- tai laattalattiat ja kiinteät sisäseiniä. Nykyinen kunto kuvataan heti asuttavaksi, ja valokuvat näyttävät avoimen oleskelu- ja ruokailutilan, keittiön puukaapeilla ja toimivan kodinhoitohuoneen pesukoneineen ja kuivauskoneineen. Tekninen varustelu sisältää ilmastoinnin ja hälytysjärjestelmän. Molemmissa kylpyhuoneissa on ikkunat, detalji, joka parantaa tuuletusta ja vähentää vanhoille sisämaakohteille tyypillisiä kosteusongelmia. Pohjakerroksen kylpyhuoneessa on suihku; yläkerran perheen kylpyhuoneessa amme. Kohteelle luetellut varusteet ovat katettu terassi, varasto, kodinhoitohuone ja autotallipaikka. Varasto sijaitsee kellarikerroksessa oman autopaikan vieressä, ja kuvissa näkyy sen käyttö pyöriin ja laatikoihin. Ostajien tulisi pitää vuoden 1970 rakennuspäivää arvioinnin lähtökohtana: sähköjärjestelmät, putkisto, ikkunankarmit ja eristys heijastavat ikäänsä, ellei niitä ole uusittu, ja tämä voidaan varmistaa vain teknisessä tarkastuksessa ja esittelyssä. Energiateho- eikä remonttihistoriaa ole toimitettu. Mitä kohde tarjoaa, on tilaa, 168 m², ja toimiva, joustava pohjaratkaisu, jota tämän hintaiset uudisrivitalot harvoin vastaavat.
Pyyntihinta on kiinteä 180 000 euroa koko rivitalosta, mukaan lukien oma autopaikka ja varasto maanalaisessa autotallissa. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei vaiheittain rakennettava kohde, joten hinnastoa tai eri asuntotyyppien kirjoa ei ole. Tällä tasolla kohde on edullisempi kuin vastaavat uudisasunnot laajemmalla alueella, vertailun vuoksi: muuttovalmiit asunnot Torreviejassa alkavat 169 000 eurosta ja Urbanización El Rason toisen vaiheen kehityshanke 227 000 eurosta, molemmat uudiskohteen varustelulla. Vastineena tässä saa 168 m² asuintilaa sisämaankylässä pienemmän rannikkolähellä sijaitsevan asunnon sijaan. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis.
Arki tässä keskittyy pieneen espanjalaiseen kylään rannikkokohteen sijaan. Rivitalo sijaitsee aidatulla alueella yhteisine tiloineen, mikä muokkaa kadun rytmiä: naapurit ovat läheillä, pääsyä valvotaan ja ulkotilat ovat yhteisiä yksityisten sijaan. Pohjakerros toimii oleskelualueena: oleskelu- ja ruokailuhuoneen sekä keittiön välillä on avoin kulku, ja takana on kodinhoitopatio pyykin kuivattamiseen ja käytännön askareisiin. Yläkerran kolme makuuhuonetta mahdollistavat tilan sovittamisen ajan myötä, nykyinen omistaja käyttää yhtä pukeutumishuoneena ja toista kotitoimistona, mikä osoittaa huoneiden sopivan aidosti makuuhuoneiksi tai joustavaksi tilaksi. Molemmissa kylpyhuoneissa on ikkunat, arkinen detalji, jolla on merkitystä tuuletuksessa Välimeren ilmastossa. Maanalainen autopaikka ja varasto tarkoittavat, että auto pysyy viileänä kesällä ja polkupyörille, matkatavaroille ja sesonkitarvikkeille on säilytystilaa. Kylän ympärillä 2 km säteellä on 19 ravintolaa, 21 kahvilaa, 9 apteekkia, 7 pankkia, 2 koulua ja puisto, mikä kattaa rutiinitarpeet ilman alueelta poistumista. Kunnan urheilukeskus on 400 metrin päässä, ja toinen laitoks Daya Viejassa on 1,4 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu 9 linjasta ja 5 pysäkistä, mutta kuten useimmissa Vega Bajan maaseutuapaamissa, auto pysyy käytännöllisimpänä tapana alueellisiin matkoihin. Kokonaisuutena ympäristö on rauhallinen ja matala, ja yhteisö koostuu asukkaista eikä kausituristeista.
Lähiuman ympäristö on työskentelevän kylän Vega Baja del Segurassa, maataloustasangolla, jonka halki Segura-joki virtaa. Tasainen maasto 15 metrin korkeudella tekee kävelyistä ja pyöräilyistä vaivattomia. 2 km:n säteellä asukkailla on käytössään 19 ravintolaa, 21 kahvilaa, 9 apteekkia, 7 pankkia, 2 koulua ja julkinen puisto, mikä kattaa päivittäiset askareet ilman alueellista matkustamista. Urheiluun Polideportivo Municipal Daya Nueva on 400 metrin päässä kohteesta, toinen keskus Daya Viejassa 1,4 km:n päässä ja kolmas 3 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu 9 linjasta 5 pysäkillä, riittävä paikallisliikenteeseen mutta ei korvaamaan autoa. Rautatieyhteys on alueellinen: Callosa de Seguran asema on 7,6 km linnuntietä, Callosa de Segura-Coxin pysäkki hieman kauempana 8,1 km. Lähimmät suuremmat kaupungit ovat Elche 18 km linnuntietä, Murcia 35 km ja Alicante 36 km, eli kaupunkipalvelut, ostokset ja sairaalahoito ovat käytännöllisen ajosäteen sisällä. Sähköauton lataus on saatavilla Estación de Recargalla (0421), 8,3 km päässä, ja Iberdrola Oasis Centerillä, 9,8 km päässä.
Kartta näyttää Daya Nuevan Vega Baja del Seguran tasaisella tasangolla, sisämaassa eteläisen Costa Blancan rannikosta. Kylä on suunnilleen yhtä etäällä Elchestä, Murciasta ja Alicantesta, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 28 km koilliseen. Ympäröivät nastat merkitsevät analyysissä mainitut urheilukeskukset, golfkentän ja rannikkolaitokset.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Daya Nueva sijaitsee sisämaassa eteläisen Costa Blancan Vega Baja del Segurassa, lähempänä Elcheä (18 km) kuin Alicanten kaupunkia (36 km) ja ulottuvilla Murciasta (35 km). Tämä sijoittaa sen maatalousytimeen rannikkokaistan takana, eri ehdotus kuin lomakaupungeissa kuten Torrevieja, joissa on tiheä turismi ja rantahinnat. Sijainti vaihtaa rannikon läheisyyden tilaan, rauhaan ja neliöhintaan pitäen samalla alueen lentokentät, golfkentät ja rannat puolen tunnin ajosäteellä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 28 km päässä, käytännöllisin portti kansainväliseen matkustamiseen. Valencian lentokenttä (VLC) on noin 156 km ja Málaga-Costa del Sol (AGP) noin 364 km päässä, molemmat liian kaukana säännölliseen käyttöön. Rannikko on saavutettavissa Port Esportiu Marina de les Dunesissa, 9,7 km päässä, mikä on lähin kirjattu merenalinen pääsy. Golfarit pääsevät Club de Golf La Fincaan 6,5 km päässä. Junat liikennöivät Callosa de Segurasta (7,6 km) ja Callosa de Segura-Coxista (8,1 km) ja tarjoavat alueelliset yhteydet kohti Alicantea ja Murciaa. Autolla AP-7- ja N-340-käytävä Vega Bajan halki yhdistää kylän rannikkokaupunkeihin; Elche 18 km, Murcia 35 km ja Alicante 36 km ovat kaikki alle tunnin ajomatkan päässä normaalissa liikenteessä. Kylässä itsessään urheilukeskus, puisto ja päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten autoa tarvitaan lähinnä alueellisiin matkoihin eikä paikalliseluun.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nuevassa keskimääräinen vuosilämpötila on 18,9 °C, kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, klassinen Välimeren malli leudot talvet ja lämpimät, kuivat kesät. Uintikausi kestää kuusi kuukautta, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, mikä korostaa, kuinka lähellä meri-ilmasto pysyy sisämaasijainnista huolimatta. 15 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa kokonaan tasamaata: ei rinnekatuja, ei portaita kylän osien välillä, helppo kävely ja pyöräily kaikkialla. Vega Baja on maataloustasanko, joten ympäröivä maisema on hallitsevasti kasteltua viljelymaata, sitruslehtoja ja vihannespeltoja, eikä tiivistä kaupunkirakentamista tai vuoria. Asukkaille tämä tarkoittaa rauhallisia öitä, tummia taivaita poissa rannikkokohteiden valosaasteesta ja ilmaa, joka kantaa huertan tuoktua kasvukaudella. Sade keskittyy syksyyn, ja loppuvuosi on valtaosin kuivaa, mikä sopii katetun terassin ulkokäyttöön suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kylässä itsessään ei ole rantaa; lähin kirjattu rannikkolaitos on Port Esportiu Marina de les Dunes, 9,7 km linnuntietä, josta eteläisen Costa Blancan rannat ovat saavutettavissa. Sinilippudataa ei ole kirjattu välittömästä lähiympäristöstä, joten rannan laatu tulee arvioida lähipiirin rannikolkuntien Guardamar del Seguran ja Torreviejan kautta. Lähivirkistys on hyvin hoidettu: Polideportivo Municipal Daya Nueva on 400 metrin päässä kohteesta, Centro Deportivo Daya Vieja 1,4 km ja Polideportivo Venancio Costa 3 km, kattaen kunnallisen urheilun kuten uima-altaat, kentät ja kuntosalit. Golfareilla on Club de Golf La Finca 6,5 km päässä, yksi Vega Bajan vakiintuneista kentistä. Kylän puisto 2 km:n sisällä tarjoaa arkipäivän viheralan, ja ympäröivän huertan tasainen maasto sopii kävely- ja pyöräilyreiteiksi maatalouspolkuja pitkin.
Lähde: OpenStreetMap
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Hintaluokassaan tämä rivitalo kilpailee eniten eteläisen Costa Blancan uudis- ja muuttovalmiiden asuntojen kanssa. Torreviejassa Apartments Palangre Beach alkaa 160 000 eurosta ja Edificio Sun & Center 169 000 eurosta; Urbanización El Rasossa Oasis Laguna 2 vaihe II alkaa 227 000 eurosta. Kaikki kolme ovat rannikko- tai rantaläheisiä vaihtoehtoja modernilla varustelulla, tyypillisesti pienemmällä pinta-alalla kuin tämän 168 m². Olennainen vertailu onkin tila vastaan sijainti ja rakennusvuosi: 180 000 eurolla saa kompaktin uudisasunnon lähellä merta tai huomattavasti suuremman 1970-luvun rivitalon sisämaankylässä. Daya Nueva itse sijaitsee Vega Baja del Segurassa, jossa neliöhinnat ovat Torreviejan, Guardamarin ja Orihuela Costan rannikkokaistaa alemmat. Alueellinen infrastruktuuri tukee sijaintia hyvin: Alicante-Elchen lentokenttä on noin 28 km päässä, alueellinen rautatie kulkee Callosa de Seguran kautta alle 8 km päässä, ja AP-7-moottoritie yhdistää tasangon koko Costa Blancaan. Pysyvää asuntoa, kyläyhteisöä ja sisätilaa arvostaville ostajille Vega Bajan sisämaakylät, Daya Nueva, Daya Vieja, San Fulgencio, Rojales, muodostavat oman markkinasegmentinsä lomakaupunkeihin nähden, alemmilla sisääntulohinnoilla, ympärivuotisilla pääosin espanjalaisilla asukkailla ja hitaammalla hintakehityksellä. Vastineeksi auto on välttämätön rannalle, suuriin sairaaloihin ja lentokenttäajoihin, ja asuntokanta on suurimmalta osin 1900-luvun lopulta rannikon uudisrakennusbuumin sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI