See kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga ridamaja asub Daya Nuevas, väikeses omavalitsuses Vega Baja del Segura piirkonnas Costa Blancal. Kodu pakub 168 m² elamispinda kahel korrusel suletud elamurajoonis ühiste aladega. Esimesel korrusel asuvad elutuba-söögituba, dušiga vannituba ja eraldiseisev köök, millel on väljapääs privaatsele majandusõuele. Teisel korrusel on kolm magamistuba ja pere-vannituba vanniga. Privaatne parkimiskoht ja panipaik maa-aluses garaažis on kuuluvad 180 000 € küsivasse hinda. Kinnisvara on sissekolimisvalmis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Daya Nueva asub sisemaal Vega Baja del Seguras, umbes 18 km linnulennult Elchest ja ligikaudu 28 km kaugusel Alicante-Elche lennujaamast. Külas on umbes 1600 elanikku ja tasane, madal asend 15 meetrit merepinnast. Igapäevased teenused, sealhulgas restoranid, kohvikud, apteegid ja pangad, asuvad 2 km raadiuses.
Planeering sobib majapidamistele, kes vajavad kolme magamistuba ja paindlikku ruumi: üks tuba on praegu rõivahoioruumiks ja teine kodukontoriks. Köök avaneb majandusõuele ning kaetud terrass laiendab eluruumi õue. Mõlemas vannitoas on aknad loomuliku valguse ja ventilatsiooni jaoks. Maa-alune parkimiskoht ja panipaik on praktilised täiendused igapäevaseks kasutamiseks.
See on olemasolev kodu, mis valmis 1970. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmis seisukorras, mida kirjeldatakse kohe elamiseks valmisena. See pole uusarendus; kehtivad ehitusaasta ja tolleaegse hoonestuse omadused. Konditsioneer ja signalisatsioonisüsteem on paigaldatud. Kõik renoveerimisootused tuleks hinnata kinnisvara vanuse põhjal objekti vaatamisel.
Kinnisvara on ridamaja ühise kompleksi sees, seega pole privaatset aeda ega privaatset basseini. Asukoht on sisemaal: lähim jahisadam on umbes 9,7 km linnulennult ja ranna kaugus pole registreeritud. 1970. aastal ehitatud kodul puuduvad kaasaegsete uusarendusprojektidele omased spetsifikatsioonid ja energiatõhusus. Krundi andmed pole saadaval.
Ref: VL247771
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes otsib püsieluasukohta ehtsas Hispaania külas, mitte rahvusvahelises kuurordis, leiab, et planeering, kolm magamistuba, kaks vannituba, kontoriruum, vastab aastaringsele elamisele. Kahe kooli olemasolu 2 km raadiuses muudab selle sobivaks peredele kooliealistele lastele. Kaugtöötajad saavad valmis kontoritoa ja majandusõue, mis koos toetavad stabiilset kodus töötamise rutiini. Ostjad, kes soovivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, saavad kasu suletud kompleksist, maa-alusest garaažist ja signalisatsioonist; panipaik neelab hooajalised asjad külastuste vahel. 180 000 € hind suunab selle ostjatele, kelle eelarve ostaks ranniku-Torreviejas tunduvalt vähem ruumi ja kes nõustuvad sisemaaga vastu 168 m² ja külaelu vastu. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad privaatset basseini või otse jalgsi juurdepääsu rannale, sest kumbki pole olemas ega registreeritud. Golfimängijad on aga Club de Golf La Finca ulatuses 6,5 km linnulennult. Lõpuks, need, kellele meeldib rahulikum, aastaringselt elav kogukond, kus küla ei tühjene väljaspool turismihooaega, tunnevad siin seda mustrit, arvestades umbes 1600 püsieelanikku.
Kodu ehitati 1970. aastal, mis paigutab selle traditsioonilisse Hispaania ehitusajastu: tavaliselt müüritise kandvad seinad, terrazzo- või plaatpõrandad ja kindlad sisevaheseinad. Praegune seisukord on kirjeldatud kohe elamiseks valmis, fotod näitavad avatud kööki-elutuba, kööki puust kappidega ja töötavat abiruumi pesu- ja kuivatusmasinaga. Tehniline pakett sisaldab konditsioneeri ja signalisatsiooni. Mõlemas vannitoas on aknad, detail, mis parandab ventilatsiooni ja vähendab niiskusprobleeme, mis on vanematel sisemaakinnisvaradel levinud. Esimese korruse vannitoas on dušš; teise korruse pere-vannitoas on vann. Kinnisvara omaduste hulgas on kaetud terrass, panipaik, abiruum ja parkimine garaažis. Panipaik asub keldris koos privaatse parkimiskohaga ja pildid näitavad seda kasutusel jalgrataste ja kastidega. Ostjad peaksid 1970. aasta ehitusaega hindama lähtepunktiks: elektrisüsteemid, torustik, aknaraamid ja isolatsioon peegeldavad oma vanust, kui neid pole uuendatud, ja seda saab kontrollida ainult tehnilise ülevaatuse ja objekti vaatamise käigus. Energiatõhususe andmeid ega renoveerimise ajalugu pole esitatud. Mida kinnisvara pakub, on ruum, 168 m², ja funktsionaalne, paindlik planeering, mida uusarenduse ridamajad sellise hinnaga harva pakuvad.
Küsiv hind on fikseeritud 180 000 € tervelt ridamajale, kaasa arvatud privaatne parkimiskoht ja panipaik maa-aluses garaažis. See on olemasolev järelturu kinnisvara, mitte etapiviisiline arendus, seega pole hinnakirja ega erinevaid ühikutüüpe. Sel tasemel jääb kinnisvara alla võrreldavatele uusarenduse korteritele laiemas piirkonnas, võrdluseks, sissekolimisvalmis korterid Torreviejas alates 169 000 € ja teise etapi arendus Urbanización El Rasos alates 227 000 €, mõlemad uusarenduse spetsifikatsiooniga. Siinne kompromiss on 168 m² elamispind sisemaal külas, mitte väiksem üksus rannikule lähemal. Saadavus on viivitamatu, sest kodu on sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu siin põhineb väikesel Hispaania külal, mitte rannikuäärsel kuurordil. Ridamaja asub suletud kompleksis ühiste aladega, mis määrab tänava rütmi: naabrid on lähedal, ligipääs on kontrollitud ja õueruum on pigem ühine kui privaatne. Esimene korrus toimib elutsoonina, elutoa-söögitoa ja köögi vahel on avatud ühendus ning taga on majandusõu pesu kuivatamiseks ja praktilisteks töödeks. Üleval võimaldavad kolm magamistuba majapidamisel ruumi aja jooksul kohandada, praegune omanik kasutab üht rõivahoioruumina ja teist kodukontorina, mis näitab, et toad sobivad nii päris abimajutustubadeks kui paindlikuks ruumiks. Mõlemas vannitoas on aknad, igapäevane detail, mis on Vahemere kliimas ventilatsiooni jaoks oluline. Maa-alune parkimiskoht ja panipaik tähendavad, et auto jääb suvel jahedaks ning on koha jalgratastele, pagasile või hooajalistele asjadele. Külas 2 km raadiuses, 19 restorani, 21 kohvikut, 9 apteeki, 7 panka, 2 kooli ja park, katab rutiinsete vajaduste piirkonnast lahkumata. Linna spordikeskus on 400 meetri kaugusel ja teine rajatis Daya Viejas 1,4 km kaugusel. Ühistransport on olemas 9 liini ja 5 peatusena, kuid nagu enamikus Vega Baja maapiirkondades, on autoga sõitmine piirkondlikeks reisideks praktiline viis. Üldpilt on rahulik, madala hoonestusega keskkond püsiasustusega kogukonnaga, mitte mööduva turismiga.
Vahetu ümbrus on töötava küla oma Vega Baja del Seguras, põllumajanduslikul tasandikul, mida läbib Segura jõgi. Tasane maastik 15 meetri kõrgusel muudab kõndimise ja jalgrattasõidu lihtsaks. 2 km raadiuses on elanikel ligipääs 19 restoranile, 21 kohvikule, 9 apteegile, 7 pangale, 2 koolile ja avalikule pargile, mis katab igapäevase asjade ringi ilma piirkondliku reisita. Spordiks on Polideportivo Municipal Daya Nueva 400 meetri kaugusel kinnisvarast, teine keskus Daya Viejas 1,4 km kaugusel ja kolmas 3 km kaugusel. Ühistransport koosneb 9 liinist, mis teenindavad 5 peatust, piisav kohalikeks ühendusteks, kuid ei asenda autot. Rongiühendus on piirkondlik: Callosa de Segura jaam asub 7,6 km kaugusel linnulennult, Callosa de Segura-Cox peatus veidi kaugemal, 8,1 km. Lähimad suuremad linnad on Elche 18 km, Murcia 35 km ja Alicante 36 km linnulennult, mis tähendab, et linnateenused, kaubandus ja haiglaravi on praktilises sõiduraadiuses. Elektriautode laadimine on saadaval Estación de Recarga (0421) juures 8,3 km kaugusel ja Iberdrola Oasis Centeris 9,8 km kaugusel.
Kaart näitab Daya Nuevat Vega Baja del Segura tasasel tasandikul, sisemaal Lõuna-Costa Blanca rannikust. Küla asub umbes võrdsel kaugusel Elchest, Murciast ja Alicantest, Alicante-Elche lennujaam umbes 28 km kirdes. Ümbritsevad tähised märgivad analüüsis mainitud spordikeskusi, golfiväljakut ja rannikurajatisi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Daya Nueva asub sisemaal Lõuna-Costa Blanca Vega Baja del Seguras, lähemal Elchele (18 km) kui Alicante linnale (36 km) ja Murcia (35 km) ulatuses. See paigutab ta rannikuriba taha põllumajanduslikku südamesse, erinev pakkumine kuurortlinnadest nagu Torrevieja nende turismitiheduse ja rannaäärsete hindadega. Asukoht vahetab ranniku läheduse ruumi, rahu ja ruutmeetrihinnaga, jättes piirkonna lennujaamad, golfiväljakud ja rannad 30-minutilise sõiduraadiusesse.
Alltoodud kaugused on linnulennult; maantee kaugused on pikemad. Alicante-Elche lennujaam (ALC) on umbes 28 km kaugusel, praktilisim värav rahvusvahelisteks reisideks. Valencia lennujaam (VLC) asub umbes 156 km ja Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 364 km kaugusel, mõlemad liiga kaugel igapäevaseks kasutamiseks. Rannikuni jõuab Port Esportiu Marina de les Dunes kaudu, 9,7 km kaugusel, mis tähistab lähimat registreeritud merepoolsed juurdepääsupunkti. Golfimängijad jõuavad Club de Golf La Fincani 6,5 km kaugusel. Rongid sõidavad Callosa de Segurast (7,6 km) ja Callosa de Segura-Coxist (8,1 km), andes piirkondlikke ühendusi Alicante ja Murcia suunas. Autoga ühendab AP-7 ja N-340 koridor Vega Baja läbi küla rannikulinnadega; Elche 18 km, Murcia 35 km ja Alicante 36 km on kõik alla tunni sõidu normaalses liikluses. Külas endas on spordikeskus, park ja igapäevased teenused jalutuskäigu kaugusel, seega on autot vaja peamiselt piirkondlikeks reisideks, mitte kohalikuks eluks.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nuevas on keskmine aastane temperatuur 18,9 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel, klassikaline Vahemere muster mahedate talvede ja soojade, kuivade suvedega. Suplushooaeg kestab kuus kuud, määratletuna meretemperatuuriga 20 °C või üle, mis rõhutab, kui lähedal meri kliima jääb hoolimata sisemaast. Kõrgus 15 meetrit merepinnast tähendab täiesti tasast maastikku: pole külgteid nõlvadel, pole treppe küla osade vahel ja kõndimine või rattasõit on kõikjal lihtne. Vega Baja on põllumajanduslik tasandik, seega domineerivad ümbruses niisutatud põllud, tsitruselisteaedad ja köögiviljapõllud, mitte tihe linnistus ega mäed. Elanikele tähendab see rahulikke öid, tumedaid taevaid rannikukuurortide valgusest eemal ja õhku, mis kannab kasvuhooajal huerta lõhna. Sademed koonduvad sügisesse, ülejäänud aasta on valdavalt kuiv, mis sobib kaetud terrassi väliskasutusega enamikku kuid.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Külas endal randa pole; lähim registreeritud rannikurajatis on Port Esportiu Marina de les Dunes, 9,7 km linnulennult, kust on ligipääs Lõuna-Costa Blanca randadele. Vahetu ümbruse Blue Flag andmeid pole registreeritud, seega tuleks ranna kvaliteeti hinnata lähedate rannikuomavalitsuste Guardamar del Segura ja Torrevieja kaudu. Lähemal asuvad võimalused on hästi kaetud: Polideportivo Municipal Daya Nueva asub 400 meetri kaugusel, Centro Deportivo Daya Vieja 1,4 km ja Polideportivo Venancio Costa 3 km kaugusel, hõlmates linna spordialasid nagu basseinid, väljakud ja jõusaalid. Golfimängijatel on Club de Golf La Finca 6,5 km kaugusel, üks Vega Baja tuntud golfiväljakutest. Küla park 2 km raadiuses pakub igapäevast haljasala ja ümbritseva huerta tasane maastik sobib jalutus- ja rattateedeks põllumajandusradadel.
Allikas: OpenStreetMap
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Oma hinnaklassis konkureerib see ridamaja kõige otsesemalt Lõuna-Costa Blanca uusarenduse ja sissekolimisvalmis korteritega. Torreviejas alustavad Apartments Palangre Beach hinnast 160 000 € ja Edificio Sun & Center 169 000 €; Urbanización El Rasos algab Oasis Laguna 2 teine etapp hinnast 227 000 €. Kõik kolm on ranniku- või rannikulähedased valikud kaasaegse spetsifikatsiooniga, tavaliselt väiksema pinnaga kui siin saadaolev 168 m². Oluline võrdlus on seega ruum versus asukoht ja ehitusaeg: 180 000 € eelarve ostab kompaktse uue korteri mere lähedal või oluliselt suurema 1970. aastate ridamaja sisemaal külas. Daya Nueva ise asub Vega Baja del Seguras, kus kinnisvara ruutmeetrihinnad jäävad alla Torrevieja, Guardamari ja Orihuela Costa rannikuriba. Piirkondlik infrastruktuur toetab asukohta hästi: Alicante-Elche lennujaam on umbes 28 km kaugusel, piirkondlik raudtee läbib Callosa de Segurat alla 8 km kaugusel ja AP-7 kiirtee ühendab tasandiku kogu Costa Blancaga. Püsielu, külakogukonna ja siseruumi eelistavatele ostjatele kujutavad Vega Baja sisemaalinnad, Daya Nueva, Daya Vieja, San Fulgencio, Rojales, eraldi turusegmenti kuurortlinnadest, madalamate sissehindadega, aastaringselt peamiselt Hispaania elanikega ja aeglasema hinnakasvuga. Kompromiss on sõltuvus autost ranna, suurte haiglate ja lennujaamasõitude jaoks ning peamiselt 20. sajandi lõpust pärinev elamufond, mitte ranniku uusarendusbuum.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI