Dieses Projekt bezieht sich auf eine freistehende Villa in Daya Nueva, in der Region Costa Blanca. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 196 m² und einem Grundstück von 2.005 m². Die Lage ist im Landesinneren, wobei Einrichtungen wie eine Apotheke nur 60 Meter entfernt sind. Die Strände der Costa Blanca befinden sich in einer Entfernung von ca. 10 Kilometern. Der Kaufpreis beginnt bei €405.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Daya Nueva, Teil der Comarca Vega Baja del Segura. Es handelt sich um eine ländliche Gegend auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel. Das unmittelbare Umfeld ist von Landwirtschaft und ruhigen Wohnvierteln geprägt. Die Küstenlinie der Costa Blanca ist ca. 10 km entfernt. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen in der direkten Nähe, während größere Städte wie Elche und Alicante weiter entfernt sind.
Die Aufteilung der Villa auf einer Ebene macht alle Wohnbereiche barrierefrei zugänglich. Mit einer Grundstücksgröße von über 2.000 m² steht viel Außenraum für Gartenpflege oder Freizeit zur Verfügung. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für einen großen Haushalt oder für Gäste. Das Vorhandensein eines privaten Pools und einer überdachten Terrasse unterstützt einen Lebensstil im Freien.
Obwohl es sich um ein Bestandsobjekt handelt, erwähnt die Beschreibung jüngere Verbesserungen. Der technische Zustand deutet auf ein sofort bewohnbares Haus hin. Ein großes Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt dient, bietet aufgrund seiner Größe Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfunktion, z. B. als Gästehaus oder Büro.
Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt ca. 28 km, was ein Auto für den Flugverkehr erforderlich macht. Die Lage ist im Landesinneren; Strandbesuche erfordert eine Fahrt über 10 km. Das Wohnviertel ist ländlich geprägt, was bedeutet, dass städtische Einrichtungen und Ausgehmöglichkeiten weiter entfernt sind als in Küstenstädten.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die Platz und Privatsphäre benötigen und eine ruhige Wohngegend einem touristischen Küstenort vorziehen. Die Aufteilung auf einer Ebene ist praktisch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Familien können den großen Garten nutzen. Das Vorhandensein einer Werkstatt bietet Möglichkeiten für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten oder viel Platz für Hobbys benötigen.
Die Beschreibung erwähnt eine 'voll ausgestattete Küche' und 'großzügige Wohnbereiche'. Die Ausstattung deutet auf ein auf Wohnkomfort funktionales Gebäude hin. Die jüngeren Verbesserungen deuten darauf hin, dass der Instandhaltungszustand ordentlich ist. Der Garten ist mit Bäumen und Obst Pflanzen bepflanzt, was auf eine ausgewachsene Gartenanlage hinweist.
Der Verkaufspreis für diese Villa beginnt bei €405.000. Für diesen Betrag erhält man eine Wohnfläche von 196 m² und ein Grundstück von 2.005 m². In der Region Vega Baja del Segura bietet dies ein geräumiges Wohnkonzept im Vergleich zu städtischen Apartments. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Immobilienart (freistehend) und der Lage in einer bewohnten Gemeinde wider.
Daya Nueva ist eine kleine Gemeinde mit über 1.600 Einwohnern. Das tägliche Leben wird von einem ruhigen Tempo und einer direkten Bindung an die Umgebung bestimmt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Nähe zur Apotheke und Grundversorgung macht es möglich, praktische Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Entfernung zum Strand bedeutet, dass die Bewohner die Ruhe des Landes dem Trubel der Küste vorziehen, mit der Möglichkeit, trotzdem regelmäßig zum Meer zu fahren. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C ermöglicht ein ganzes Jahr im Freien.
Die Umgebung bietet Zugang zu verschiedenen Einrichtungen innerhalb weniger Kilometer. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt in 2,6 km Entfernung verfügbar. Medizinische Versorgung ist nahe mit einer Apotheke auf 60 m und einem Krankenhaus auf 4,3 km. Die Lage zu den Stränden wie Platja Babilònia (10 km) ermöglicht Tagesausflüge zum Meer. Golfer können den Club de Golf La Finca in 6,4 km Entfernung erreichen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Daya Nueva. Sie sehen die Entfernung zur Küste bei Guardamar (ca. 10 km) und die Nähe zu Einrichtungen wie dem Supermarkt und dem Golfplatz.
Daya Nueva liegt in der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene südlich der Stadt Elche und westlich der Küstenstadt Guardamar. Es ist ein Gebiet, das traditionell landwirtschaftlich geprägt ist, sich aber zunehmend zu einem Wohngebiet für Expats und Spanier wandelt, die Ruhe suchen. Die Position ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante und Murcia.
Mit dem Auto sind die Einrichtungen gut erreichbar. Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von ca. 10 km Luftlinie. Der Flughafen Alicante-Elche ist das logische Tor für internationalen Flugverkehr und liegt ca. 28 km entfernt. Eine Zugreise ist über den Bahnhof Callosa de Segura auf 7,6 km möglich. Das Auto ist essenziell für die Erreichung der Küste und des Flughafens.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva genießt ein typisches mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei ca. 18,9°C. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gibt es viel Sonnenlicht. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Belüftung und ländliches Ambiente. Die Badesaison dauert ca. 6 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen in Guardamar del Segura in einer Entfernung von 10 km. Dies umfasst unter anderem Platja Babilònia und Platja Centre. Für Golfliebhaber ist die Nähe zum Club de Golf La Finca (6,4 km) ein relevantes Merkmal. Im direkten Umfeld der Villa bietet der große Garten Raum für Erholung und Sport. Es gibt verschiedene Wander- und Radwege in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Daya Nueva liegt in der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene südlich der Stadt Elche und westlich der Küstenstadt Guardamar. Es ist ein Gebiet, das traditionell landwirtschaftlich geprägt ist, sich aber zunehmend zu einem Wohngebiet für Expats und Spanier wandelt, die Ruhe suchen. Die Position ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante und Murcia.
Daya Nueva ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 1.885 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939897
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in der direkten Küstenzone, wie Guardamar oder Torrevieja, bietet Daya Nueva mehr Grundstücksfläche für das gleiche Budget. In Küstenstädten sind €400.000 oft ausreichend für ein Apartment oder eine Villa auf einem viel kleineren Grundstück. Im Gegensatz zu den vergleichbaren Projekten in Benissa oder Altea mit Preisen über €4.000.000 ist dieses Objekt in Daya Nueva viel erschwinglicher, befindet sich aber in einer weniger exklusiven und eher landwirtschaftlichen Region.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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