נכס זה ממוקם באזור המגורים Oasis de La Marina בסן פולחנסיו, מחוז אליקנטה. מדובר בווילה עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הממוקמת על מגרש בגודל 1350 מ"ר. הפרויקט מציע 280 מ"ר של שטח מחיה בקומה אחת, עם דגש על חלל פתוח והתחברות לסביבה החיצונית. האפשרות כוללת יעילות אנרגטית כגון פאנלים סולאריים וחימות תת-רצפה, יחד עם בריכה פרטית ומספר מרפסות לנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, באזור שקט יותר של סן פולחנסיו, אך עדיין מחובר לחוף. האזור הוא בעיקר תחום מגורים עם גישה לשירותים מקומיים. מכיוון שהיא מרוחקת יותר מהים, האווירה כאן רגועה יותר. הגישה העיקרית לכביש היא דרך כבישים מקומיים המחברים בין הכביש המהיר והערים השכנות.
התוכנית מעוצבת עבור משפחות או קבוצות המחפשות יותר מקום. עם 5 חדרי שינה ודירת אורחים נפרדת בגודל 38 מ"ר, הבית מציע גמישות עבור אורחים או משרד פרטי. הזמינות של יותר חדרי אמבטיה וסלון גדול עם מטבח עונה על הצרכים לנוחות החיים היומיומית.
הבית נמסר כמו כולל, עם דגש על אדריכלות מודרנית. המתקנים כוללים פאנלים סולאריים, מחממי מים סולאריים ומיזוג אוויר, מה שמצביע על תקני בנייה מודרניים. המסירה צפויה בהתאם ללוח הזמנים המוסכם.
הנכס ממוקם במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מה שאומר שאין בו נוף לים ישיר או גישה רגלית לחוף. המיקום דורש רכב לנסיעות מהירות לאזורי החוף. זהו אזור מגורים, ולא אזור הומה עם שירותים רבים ממש מול הבית.
Ref: VL861384
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים גדולים מהממוצע, הנחוצים למספר דורות או אורחים תכופים. הוא גם מתאים לאלה המחפשים סביבה שקטה יותר מאזור החוף הישיר, אך עדיין רוצים להיות במרחק נסיעה מהחוף. מכיוון ששפת האנגלית נפוצה בעיר זו, התקשורת עם הקהילה המקומית יכולה להיות פשוטה יותר עבור זרים.
הבית משתמש בחלונות PVC עם זכוכית כפולה וחימות רצפה לבידוד תרמי. המטבח מצויד בריהוט מודרני. החלק החיצוני כולל בר בסגנון ים-תיכוני עם גריל וחניה לארבע מכוניות. פאנלים סולאריים ומערכות חימום מצביעים על מיקוד ביעילות לטווח ארוך.
המחירים לסוג נכס זה בסן פולחנסיו מתחילים בדרך כלל מ-795,000 יורו. זוהי ערך המשקף את גודל המגרש ומספר החדרים ביחס לשוק קוסטה בלנקה. פרויקטים מתחרים בערי חוף יוקרתיות יותר כמו אלטאה יכולים להגיע ל-4 מיליון יורו, מה שמציב את הנכס הזה בקטגוריה נגישה יותר לקונים המחפשים יותר שטח למ"ר. המחיר הסופי תלוי בבחירת הגימורים הספציפיים.
החיים בווילה זו מתרכזים בעיקר בחצר הפרטית ובבריכה. בשל גודל המגרש, לבעלים יש מספיק מקום לשהות בשמש ובחוץ, בנוחות מרוחקת מרעשי הרקע. החיסרון של קרבה מיידית לים מפוצה באווירה השקטה יותר. מספר מרפסות מאפשרות מעבר בין הפנים לחוץ לאורך כל השנה, והדירה הנפרדת מאפשרת אירוח אורחים ללא הפרעה לפרטיות של הבית הראשי.
סן פולחנסיו הוא כפר עם אחוז גבוה של תושבים זרים. בטווח של 2 ק"מ ישנם מספר מסעדות ובתי קפה. יש לו קשר טוב עם הערים אלצ'ה וגווארדמאר דל סגורה. הסביבה נמוכה, כ-7 מטר מעל פני הים, מה שמקל על הגישה. הסביבה המקומית מסתובבת סביב חנויות מקומיות ומתקנים ציבוריים כמו מרכז ספורט.
תצוגה זו מציגה את מיקום הווילה ביחס לערי החוף ונמל התעופה אליקנטה. הנכס ממוקם באזור ירוק, מגורים, עם דרכי גישה מסומנות לחוף.
סן פולחנסיו ממוקם בפנים הארץ, מדרום מעט לאלצ'ה ובמרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה. הוא ממוקם כמקום עם מחירים נגישים יותר בהשוואה לערי החוף כמו בנידורם או אלטאה, תוך הצעת קשר מהיר לים.
המיקום אינו מתאים להליכה לחוף, שכן החוף הקרוב ביותר (Platja Babilònia) הוא במרחק 6.8 ק"מ מהבית, במדידת קו אווירי. עם זאת, קיימים קווי אוטובוס, אך הרכב נוח יותר. בית מרקחת נמצא במרחק קצר מאוד של 136 מטרים. הסופרמרקט הוא במרחק 2.8 ק"מ. מרינה Marina de les Dunes היא במרחק 6.5 ק"מ, ומגרשי הגולף Club de Golf La Finca במרחק של כ-8.5 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. הגובה הנמוך מעל פני הים פירושו אקלים מתון בלי קור קיצוני. החלל הפתוח של הבית מעוצב לשימוש בשעות השמש באביב ובסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים בערים השכנות מציעים מקום לרחצה ונופש. מתקנים בולטים בקרבת מקום כוללים מגרשי גולף Club de Golf La Finca (8.5 ק"מ) ומרכזי ספורט בסן פולחנסיו עצמו. הבריכה העירונית Piscina Municipal de San Fulgencio נמצאת רק 500 מטרים משם. ישנם מספר נקודות תצפית בקרבת מקום כמו Mirador de la Noria.
מקור: OpenStreetMap
סן פולחנסיו ממוקם בפנים הארץ, מדרום מעט לאלצ'ה ובמרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה. הוא ממוקם כמקום עם מחירים נגישים יותר בהשוואה לערי החוף כמו בנידורם או אלטאה, תוך הצעת קשר מהיר לים.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.8°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו FALCO 8 בבניסה (מ-4,250,000 יורו) או VILLA ROMA בפינסטראט (מ-4,450,000 יורו), הווילה הזו בסן פולחנסיו מציעה מחיר משמעותית נמוך יותר עבור יותר שטח מחיה. בזמן שבניסה ואלטאה מציעים סגנון חוף יוקרתי, סן פולחנסיו מספקת אפשרות פנים יבשתית במחיר נגיש יותר, אידיאלית עבור קונים שמעדיפים שטח ובריכה על פני קו ראשון לים.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
