וילה נפרדת זו, הממוקמת בסן פולגנסיו, מציעה מרחב מחיה רחב ידיים ומתקנים באזור תוסס. הנכס כולל שש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, המחולקים על פני שלוש קומות, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המחפשים שטח נוסף. המיקום שלו מועיל בשל קרבתו לחנויות ומסעדות מקומיות, יחד עם גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף. נכס זה משלב נוחות ופונקציונליות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו בסן פולגנסיו בולטת בגודלה ובתכונותיה. לדוגמה, Oceanic Apartments ברוחאלס מתחילות מ-475,000 אירו, אך מציעות דירות במקום וילות נפרדות. Nueva Daya Villa בדאיה נואבה מתחילה מ-380,000 אירו, אך בדרך כלל קטנה יותר ויש לה פחות חדרי שינה/חדרי רחצה. Residential Vivalife - Key Ready! בלואמס דה קאבו רויג, החל מ-369,000 אירו, הוא אופציה משתלמת יותר בשוק, אך מורכבת בדרך כלל מבתים טוריים או וילות קטנות יותר. וילה זו, עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, במחיר של 699,000 אירו, ממצבת אותה כבית משפחה יוקרתי באזור או כנכס בעל פוטנציאל השקעה משמעותי. היא מציעה יותר שטח ופרטיות מדירות או וילות קטנות יותר, אם כי במחיר גבוה יחסית. עבור רוכשים המחפשים בית פרטי מרווח, היא מספקת איזון בין מחיר לתכונות המוצעות, במיוחד בהתחשב במצבה המשופץ ומיקומה הנוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונה מבוססת בסן פולגנסיו, ומשלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם קרבת החוף. כל הנוחיות החיוניות נמצאות במרחק הליכה, מה שמבטיח יעילות יומיומית.
עם שש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, נכס זה מציע שפע של שטח פנימי וחיצוני כדי לענות על צרכים של משפחות גדולות, משקי בית מרובי דורות, או אלו הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי ואזורי פנאי.
בעוד שתאריך הבנייה המדויק אינו זמין, הנכס שופץ ומתוחזק היטב, מה שמצביע על מוכנותו לסטנדרטים מודרניים של מגורים. מצבו הנוכחי מתאים למעבר מיידי.
הנכס אינו מציע מיקום על קו החוף או נוף ישיר לים. למרות הקרבה למתקנים, המרחק למרכזי ערים ראשיים עשוי לדרוש תחבורה פרטית.
וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח, או עבור אלה הרוצים שטח מספיק לאורחים, משרד ביתי או תחביבים. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה משכר דירה, מכיוון שסן פולגנסיו הוא יעד תיירותי פופולרי. היא מתאימה גם לרוכשים המעדיפים שיהיו להם מתקנים כמו חנויות ומסעדות במרחק הליכה, תוך הערכה לסביבה מגורים שקטה.
הנכס שופץ ומתוחזק היטב, מה שמרמז על איכות בנייה וגימור גבוהה. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, תכונות כמו 'ארונות מובנים', 'מרפסת פרטית' ו-'ריהוט מלא' מצביעות על תשומת לב לנוחות ופונקציונליות. פאנלים סולאריים ושתי פרגולות מוסיפים אלמנטים מודרניים של חיסכון באנרגיה ומגורים בחוץ.
וילה זו בשטח של 585 מ"ר, עם שטח בנוי כולל של 386 מ"ר, מוצעת במחיר התחלתי של 699,000 אירו. ששת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים בסיס איתן לתמחור שלה. בזכות התכנון המרווח והמיקום המצוין שלה, היא תופסת עמדה תחרותית בשוק. בהתחשב בגודלה ובמתקניה, נכס זה מהווה הצעה יוקרתית באזור.
סן פולגנסיו מציעה אורח חיים מעורב המשלב אווירה ספרדית מקומית עם קהילה בינלאומית. כעירייה בפרובינציית אליקנטה, היא מונה כמעט 10,000 תושבים, כשחלק ניכר מהם הם זרים, ואנגלית היא שפה נפוצה בעיר. האזור מונה כ-9,769 תושבים (נכון לשנת 2025) וכולל 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, מה שמעיד על סביבתו הידידותית למשפחות. תושבים מקומיים יכולים לגשת למתקנים קרובים כמו 5 מסעדות, 4 בתי קפה ובית מרקחת אחד. עבור אלה המחפשים אורח חיים בריא, האזור כולל 2 מרכזי בריאות, בריכה עירונית ומרכזי ספורט. הניידות מובטחת על ידי 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס, המאפשרים תנועה קלה יחסית. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים לתושבים שפע של הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית. ההכנסה השנתית הממוצעת של 15,750 אירו הופכת את האזור לסביבה כלכלית בת קיימא.
סגנון החיים בסן פולגנסיו תואם את הקצב הים תיכוני הרגוע. בעיר מתגוררים 9,769 תושבים (נכון לשנת 2025), כאשר חלק ניכר מהם הם זרים, מה שיוצר אווירה רב-תרבותית. השפה האנגלית היא שפה נפוצה, המקלה על חייהם של תושבים בינלאומיים. עם סופרמרקט במרחק 436 מטר ובית מרקחת במרחק 907 מטר, צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד. עם זאת, המרחק למרכזי ערים ראשיים ושדות תעופה אומר שתחבורה פרטית תספק נוחות מרבית.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה בסן פולגנסיו, מדגישה את קרבתה הנוחה לחופים, למתקנים עירוניים ולמגרשי גולף. היא מסייעת למשתמשים להבין את הסביבה ואת האזור הסמוך.
סן פולגנסיו ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא ממוקמת בחוף המזרחי של ספרד, בין ולנסיה למורסיה. האזור קרוב לים התיכון, נהנה מאקלים מתון וממורשת תרבותית עשירה. המרחק של כ-455 ק"מ (בכביש) למדריד וכ-530 ק"מ (בכביש) לברצלונה הופך אותה ליעד חוף מבודד יחסית.
הווילה ממוקמת כ-3.3 ק"מ מהחופים כמו Platja dels Tossals, בעוד שחנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (כ-436 מ' ו-907 מ' בהתאמה). בית חולים ממוקם במרחק 7.6 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר במרחק 8.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את Club de Golf La Finca במרחק 12 ק"מ. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות, אך לנוחות מרבית מומלץ להשתמש ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו ישר.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פולגנסיו מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 11°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 18.9°C. האזור נהנה משפע שמש לאורך כל השנה, המספק תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מושלמת ליהנות מהאקלים המתון של האזור. גובהו הנמוך של העיר, רק 1 מטר מעל פני הים, וקרבתו לחוף, מחזקים עוד יותר את האקלים הנעים שלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בטווח של 4 ק"מ מהנכס נמצאים מספר חופים, כולל Platja de la Marina. לחובבי ספורט, האזור מציע מגוון אפשרויות, כולל מרכזי ספורט עירוניים ובריכות, הממוקמים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, Club de Golf La Finca, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ, מה שמקל על הגישה לספורט זה. האזור כולל גם מרינה המציעה פעילויות ספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
סן פולגנסיו ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא ממוקמת בחוף המזרחי של ספרד, בין ולנסיה למורסיה. האזור קרוב לים התיכון, נהנה מאקלים מתון וממורשת תרבותית עשירה. המרחק של כ-455 ק"מ (בכביש) למדריד וכ-530 ק"מ (בכביש) לברצלונה הופך אותה ליעד חוף מבודד יחסית.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.8°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL538441
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וסבירות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
