تقع هذه الفيلا المنفصلة في سان فولغنسيو، وتقدم مساحة معيشة واسعة ومرافق في بيئة نابضة بالحياة. يتميز العقار بست غرف نوم وأربع حمامات موزعة على ثلاثة طوابق، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. موقعه مفيد لقربه من المتاجر والمطاعم المحلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يجمع هذا العقار بين الراحة والوظائف، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب الحياة المتوسطي.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا المنفصلة في سان فولغنسيو بحجمها ومرافقها. على سبيل المثال، تبدأ شقق Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، ولكنها تقدم شققًا بدلاً من فيلات منفصلة. تبدأ فيلا Nueva Daya في Daya Nueva من 380,000 يورو، ولكنها عادة ما تكون أصغر في الحجم وتحتوي على عدد أقل من غرف النوم/الحمامات. Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig، بسعر يبدأ من 369,000 يورو، هو خيار أقل تكلفة في السوق، ولكنه عادة ما يكون منازل تاون هاوس أو فيلات أصغر. هذه الفيلا، التي تضم 6 غرف نوم و 4 حمامات، وبسعر 699,000 يورو، تضعها كمنزل عائلي راقٍ في المنطقة أو كعقار ذي إمكانات استثمارية كبيرة. إنها توفر مساحة وخصوصية أكبر من الشقق أو الفيلات الصغيرة، على الرغم من أنها بسعر أعلى نسبيًا. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مستقل واسع، فإنها تحقق توازنًا بين السعر والميزات المقدمة، خاصة بالنظر إلى حالتها المجددة وموقعها الملائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي راسخ في سان فولغنسيو، وهي تجمع بين ملاءمة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن كفاءة الحياة اليومية.
بفضل ست غرف نوم وأربع حمامات، توفر هذه الملكية مساحة واسعة داخلية وخارجية، لتلبية احتياجات الأسر الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية ومناطق الترفيه.
في حين أن تاريخ البناء المحدد غير متاح، فقد تم تجديد العقار وصيانته جيدًا، مما يشير إلى استعداده لمعايير المعيشة الحديثة. حالته السكنية الحالية مناسبة للانتقال الفوري.
لا يوفر العقار واجهة بحرية أو إطلالات مباشرة على البحر. على الرغم من قربه من المرافق، فإن المسافة إلى المدن الرئيسية قد تتطلب وسيلة نقل خاصة.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل واسع، أو لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحة كافية للضيوف أو مكتب منزلي أو منطقة للهوايات. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير، حيث تعد سان فولغنسيو وجهة سياحية شهيرة. وهي مناسبة أيضًا للمشترين الذين يفضلون أن تكون المرافق مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة.
تم تجديد العقار وصيانته جيدًا، مما يشير إلى جودة البناء والتشطيبات العالية. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن ميزات مثل "خزائن مدمجة" و "تراس خاص" و "مفروش بالكامل" تشير إلى الاهتمام بالراحة والوظائف. تضيف الألواح الشمسية وبرجولتان لمسات حديثة لتوفير الطاقة وميزات المعيشة في الهواء الطلق.
تقع هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 585 مترًا مربعًا، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 386 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 699,000 يورو. توفر غرفها الست وحماماتها الأربع أساسًا قويًا لتسعيرها. بفضل تخطيطها الفسيح وموقعها المتميز، فهي تحتل مكانة تنافسية في السوق. بالنظر إلى حجمها ومرافقها، يمثل هذا العقار عقارًا راقيًا في المنطقة.
تقدم سان فولغنسيو أسلوب حياة مختلط يجمع بين الطابع الإسباني المحلي والمجتمع الدولي. كونها بلدية في مقاطعة أليكانتي، يبلغ عدد سكانها ما يقرب من 10,000 نسمة، مع نسبة كبيرة منهم من المغتربين، وتعتبر اللغة الإنجليزية هي اللغة الأكثر استخدامًا في المدينة. تضم المنطقة حوالي 9,769 نسمة (حتى عام 2025)، وتضم 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يدل على بيئتها المناسبة للعائلات. يمكن للسكان المحليين الوصول إلى وسائل الراحة القريبة مثل 5 مطاعم و 4 مقاهي وصيدلية واحدة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة صحي، تحتوي المنطقة على مركزين صحيين وحمام سباحة بلدي ومراكز رياضية. يضمن التنقل 12 محطة مواصلات عامة و 9 خطوط حافلات، مما يوفر سهولة نسبية في الحركة. توفر 32 عطلة محلية سنويًا للمقيمين ثروة من الفرص لتجربة الثقافة المحلية. يبلغ متوسط الدخل السنوي 15,750 يورو، مما يجعل المنطقة بيئة اقتصادية مجدية.
يتميز نمط الحياة في سان فولغنسيو بإيقاع البحر الأبيض المتوسط المريح. يبلغ عدد سكان البلدة 9,769 نسمة (حتى عام 2025)، ويمثل المغتربون نسبة كبيرة منهم، مما يخلق جوًا متعدد الثقافات. اللغة الإنجليزية هي اللغة الشائعة، مما يسهل على المقيمين الدوليين. مع وجود سوبر ماركت على بعد 436 مترًا وصيدلية على بعد 907 أمتار، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. ومع ذلك، فإن المسافة إلى مراكز المدن الرئيسية والمطارات تعني أن وسائل النقل الخاصة ستوفر أقصى درجات الراحة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في سان فولغنسيو، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة وملاعب الجولف. إنها تساعد المستخدمين على فهم المنطقة المحيطة والمناطق المجاورة.
تقع سان فولغنسيو في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع المستقل فالنسيا. وهي تقع على الساحل الشرقي لإسبانيا، بين فالنسيا ومورسيا. المنطقة قريبة من البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بمناخ معتدل وتراث ثقافي غني. يبعد حوالي 455 كم (عن طريق البر) عن مدريد، وحوالي 530 كم (عن طريق البر) عن برشلونة، مما يجعلها وجهة ساحلية منعزلة نسبيًا.
تقع الفيلا على بعد حوالي 3.3 كم من الشواطئ مثل بلاتجا ديلز توسالز، بينما تقع المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة (حوالي 436 مترًا و 907 أمتار على التوالي). يقع المستشفى على بعد 7.6 كم، وأقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 8.4 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم. يوجد في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 12 محطة، ولكن يوصى باستخدام السيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة. يقع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 23 كم في خط مستقيم.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان فولغنسيو بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي للاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة. يبلغ ارتفاع المدينة مترًا واحدًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يعزز مناخها الممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ في نطاق 4 كم من مكان الإقامة، بما في ذلك بلاتجا دي لا مارينا. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الخيارات، بما في ذلك المراكز الرياضية والمسابح البلدية، التي تقع على بعد أقل من 1 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، نادي لا فينكا للجولف، على بعد حوالي 12 كم، مما يوفر سهولة الوصول لهذه الرياضة. تضم المنطقة أيضًا مرسى يوفر الرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان فولغنسيو في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع المستقل فالنسيا. وهي تقع على الساحل الشرقي لإسبانيا، بين فالنسيا ومورسيا. المنطقة قريبة من البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بمناخ معتدل وتراث ثقافي غني. يبعد حوالي 455 كم (عن طريق البر) عن مدريد، وحوالي 530 كم (عن طريق البر) عن برشلونة، مما يجعلها وجهة ساحلية منعزلة نسبيًا.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.8°C | 26 mm |
| يونيو | 23.8°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL538441
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
