וילה נפרדת זו ממוקמת בסן פולחנסיו, אליקנטה, באזור פנימי אך עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הנכס מציע שטחי מגורים מרווחים ומתקנים באיכות גבוהה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש בספרד. הוילה מעוצבת תוך התמקדות בפונקציונליות ונוחות, כוללת בריכה פרטית ושטח חיצוני נרחב, ומספקת איזון אידיאלי בין חיים שקטים לגישה נוחה למתקנים מקומיים.
שוק הנדל"ן באזור סן פולחנסיו מגוון. CARLAVILLAS RESORT, במחיר התחלתי של 365,000 אירו, מצביע על קיומם של אפשרויות נגישות יותר באזור, שיכולות להתאים לקונים עם תקציב מוגבל, אך בדרך כלל מציעות פחות שטח פרטי או מתקנים. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, עם מחיר התחלתי של 475,000 אירו, מייצג פרויקט דירות, זול יותר מוילה זו, אך שונה בסוגו (דירה לעומת וילה נפרדת) ובמיקומו (עיירה קרובה יותר לחוף). NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, במחיר התחלתי של 380,000 אירו, בדומה ל-CARLAVILLAS RESORT, מציעה נקודת מחיר נמוכה יותר, אך עשויה לייצג סוגי מגורים שונים, כגון בתי טוריים או וילות קטנות. הוילה הנפרדת המוצגת כאן, במחיר של 520,000 אירו, ממוקמת על מגרש גדול, מציעה יותר פרטיות ושטח חיצוני, וכוללת שדרוגים כמו מערכת אנרגיה סולארית, המספקת איזון טוב בין המחיר לערך המוצע. בהשוואה לפרויקטים של דירות, היא מציעה יותר עצמאות ומרחב. בהשוואה לוילות דומות, מחירה כנראה משקף גודל מגרש גדול יותר, מתקנים מלאים יותר או מצב תחזוקה טוב יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסן פולחנסיו, עיירה עם שירותי מחיה מלאים, הממוקמת בפנים הארץ. למרות המרחק מסוים מהחוף, צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ושירותים רפואיים נמצאים בהישג יד. מיקום זה מציע איזון לאלה המחפשים חיים שקטים, אך אינם רוצים לוותר על נוחות.
עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בנוסף לשטח מגורים מרווח, וילה זו אידיאלית למגורי משפחה או לאירוח אורחים. הבריכה הפרטית והחלקת אדמה הגדולה מספקים מרחב מספיק לפעילויות חוץ והרפיה, ועונים על הצרכים של מרחב מחיה נוח ופונקציונלי.
נכס זה הוא למכירה חוזרת, הוא שודרג וטופל היטב. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו המטופח והמתקנים האיכותיים הקיימים (כמו מערכת אנרגיה סולארית וחלונות חדשים) מאפשרים כניסה מיידית, ללא צורך להמתין לסיום בנייה חדשה.
למרות הקרבה למתקנים יומיומיים, הוילה ממוקמת במרחק רב יחסית מהחופים העיקריים ושדה התעופה, מה שהופך את המכונית לאמצעי התחבורה העיקרי. המרחק לשדה התעופה אליקנטה הוא כ-999 ק"מ (בקו אווירי), והחופים הקרובים ביותר כ-7 ק"מ. זה עשוי לא להתאים לאלה המעדיפים הליכה או מסתמכים על תחבורה ציבורית.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית נוח באזורים שטופי שמש בספרד. אם אתם מעריכים סביבה כפרית שקטה, אך רוצים גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כמו בית מרקחת קרוב (136 מ') וסופרמרקט מעט רחוק יותר (2.8 ק"מ), אז מקום זה עשוי להיות בחירה טובה. הוא מציע גם אפשרויות מעשיות למי שרוצה לבקר במגרשי גולף (כמו La Finca, 8.5 ק"מ) או בחופים (כמו Platja Babilònia, 6.8 ק"מ). עם בריכה פרטית ושטח גדול, הוא אידיאלי עבור אלה שנהנים מחיים בחוץ ומאירוח אורחים. רמת שליטה גבוהה באנגלית באזור עשויה להוות יתרון נוסף עבור קונים ממדינות דוברות אנגלית. קיומה של מערכת אנרגיה סולארית של 5 ק"ו וחלונות חדשים משמעותם גם עלויות אנרגיה נמוכות יותר.
הווילה מציגה איכות עבודה גבוהה ותחזוקה קפדנית, הן מבפנים והן מבחוץ. חידושים אחרונים כוללים התקנת חלונות חדשים ואיכותיים, התורמים ליעילות אנרגטית טובה יותר ובידוד אקוסטי. בסלון יש קמין כדורים, ובכל החדרים יש מאווררי תקרה ומחממים חשמליים להבטחת נוחות בכל עונות השנה. הבריכה הפרטית (8x4 מ') עם מחמם (3 ק"ו) מגבירה את נוחות השימוש. בחוץ יש גם סככה בסגנון בקתה בגודל 10x3 מטר, שניתן להסב לבית קיץ או ליחידת אירוח נוספת. מערכת האנרגיה הסולארית של 5 ק"ו לא רק מפחיתה את צריכת האנרגיה, אלא גם משקפת מחויבות לקיימות. כל האלמנטים הללו יחד יוצרים חווית מגורים איכותית.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל ב-520,000 אירו ומציע ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הממוקמת על מגרש של 900 מ"ר עם שטח מגורים פנימי של 142 מ"ר. גודל ותצורה זו של הנכס מציבים אותו בטווח המחירים הבינוני עד הגבוה באזור. המחיר משקף את השטח המוצע, המתקנים (כמו בריכה פרטית, מערכת אנרגיה סולארית) והמצב המתוחזק היטב. בהתחשב באחוז הגבוה של תושבים זרים ושוק הנדל"ן הפעיל, נקודת מחיר זו עשויה להיות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים סביבת מגורים איכותית.
סן פולחנסיו מציעה אורח חיים כפרי שקט, אך ללא תחושת בידוד. האזור מאוכלס בכ-9,769 תושבים, כאשר הרוב המכריע הוא זרים, ואנגלית היא אחת השפות הנפוצות ביותר בעיר, היוצרת אווירה קהילתית בינלאומית. העיר מציעה מגוון מתקנים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה, כאשר בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 136 מטר בלבד. האזור מצויד היטב במתקני חינוך ובריאות: 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, ו-2 מרכזי בריאות. לחובבי ספורט, יש בריכה עירונית ומרכזי ספורט בקרבת מקום. התיירות פעילה גם כן, עם 7 בתי מלון ו-1017 מיטות, המעידים על הפופולריות שלה. למרות המרחק מסוים מהחוף, הגישה לחופים כמו Platja Babilònia עדיין נוחה. כ-849 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק נדל"ן פעיל.
קצב החיים בסן פולחנסיו רגוע יחסית, אך לא חסר נוחות. למרות מיקומה הפנימי, החופים (למשל, Platja Babilònia, 6.8 ק"מ) ומגרשי הגולף (למשל, La Finca, 8.5 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר ברכב. העיר עצמה מציעה שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה. לקבלת מבחר רחב יותר של חנויות ובידור, ניתן לנסוע ברכב לערים סמוכות. האזור מאוכלס בכ-9,769 תושבים, מתוכם 77% זרים, ואנגלית היא שפת התקשורת העיקרית, היוצרת אווירה קהילתית בינלאומית ידידותית עבור קונים זרים. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 9 קווי אוטובוס ו-12 תחנות, אך בעלות על רכב תגביר משמעותית את הנוחות.
מפה זו מציגה את מיקומה של הוילה הנפרדת בסן פולחנסיו. היא מדגישה את המרחקים היחסיים לחופים סמוכים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בית חולים ושדה תעופה. המפה גם מסמנת מספר מתקני ספורט ואזורי חוף באזור, ומספקת סקירה ויזואלית לקונים פוטנציאליים.
סן פולחנסיו ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, מספר קילומטרים מהחוף, והיא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. מיקום זה מאפשר ליהנות משקט הפנים הארץ, תוך שמירה על גישה קלה יחסית לאטרקציות בחוף קוסטה בלנקה. בהשוואה לעיירות סמוכות כמו רוחאלס (Rojales) ודאיה נואבה (Daya Nueva), סן פולחנסיו ידועה באחוז הגבוה של תושבים זרים ובהפצת השפה האנגלית, היוצרת אווירה קהילתית ייחודית. האזור קרוב למגרשי גולף וחופים, אך שקט יותר מערים חוף ישירות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים איכות חיים.
וילה זו ממוקמת כ-6.8 ק"מ (בקו אווירי) מחופים כמו Platja Babilònia, וכ-2.8 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר. השירות הנגיש ביותר הוא בית המרקחת, הממוקם 136 מטר משם. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf La Finca במרחק 8.5 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-23 ק"מ בקו אווירי, בעוד שנמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק 154 ק"מ. למרות שישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות, בעלות על רכב תגביר משמעותית את הנוחות, בהתחשב בפיזור השירותים. מתקני ספורט ציבוריים, כמו הבריכה העירונית ומרכז הספורט, נמצאים בקרבת מקום (0.7-0.8 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור סן פולחנסיו מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 18.9°C. האזור מתאפיין בשפע אור שמש, ומציע שעות שמש ארוכות לאורך כל השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא רק 1 מטר מעל פני הים, והשטח מישורי, מה שמקל על החיים והפעילויות. למרות מיקומו הפנימי, הקרבה שלו לים התיכון מעניקה את היתרונות של האקלים הים תיכוני, עם קיץ חם וחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לוילה כוללים את Platja Babilònia, Platja Centre ו-Platja dels Tossals, כולם במרחק של 6.8 עד 6.9 ק"מ בקו אווירי. חופים אלה מציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש, החול והים. חובבי גולף יכולים לשחק ב-Club de Golf La Finca במרחק 8.5 ק"מ או ב-Escuela de golf Elche במרחק 16 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות בקרבת מקום, כמו Piscina Municipal de San Fulgencio (0.7 ק"מ), המספקים מגוון צרכים ספורטיביים ופנאי. הנמל Port Esportiu Marina de les Dunes (5.8 ק"מ) מציע מתקנים לחובבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
סן פולחנסיו ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, מספר קילומטרים מהחוף, והיא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. מיקום זה מאפשר ליהנות משקט הפנים הארץ, תוך שמירה על גישה קלה יחסית לאטרקציות בחוף קוסטה בלנקה. בהשוואה לעיירות סמוכות כמו רוחאלס (Rojales) ודאיה נואבה (Daya Nueva), סן פולחנסיו ידועה באחוז הגבוה של תושבים זרים ובהפצת השפה האנגלית, היוצרת אווירה קהילתית ייחודית. האזור קרוב למגרשי גולף וחופים, אך שקט יותר מערים חוף ישירות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים איכות חיים.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.8°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL326809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
