تاون هاوس يقع في تجمع سكني مارينا-جوزفينا في سان فولخينثيو، أليكانتي. تم بناء هذا العقار عام 1970، ويضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا بمساحة 54 متر مربع. يقع العقار بالقرب من المرافق الأساسية ومركز التسوق كونسوم، الذي يشمل السوبرماركت والمطاعم والمقاهي. يتميز العقار بطابقين بالإضافة إلى سطح علوي خاص، مما يوفر مساحة خارجية إضافية. بحالة جيدة وتصميمه، يعتبر مناسبًا كمسكن دائم أو منزل إجازات أو استثمار للإيجار في المنطقة السكنية الراسخة في كوستا بلانكا.
يقدم هذا التاون هاوس في سان فولخينثيو نقطة سعر دخول تبلغ 129,000 يورو، وهي أقل بكثير من العقارات المماثلة في المناطق القريبة. على سبيل المثال، تبدأ شقق بالانجري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، بينما يبدأ مبنى صن أند سنتر - جاهز للمفتاح في نفس المدينة من 169,000 يورو. يمثل مشروع أواسيس لاغونا 2 - المرحلة الثانية في أوربانزاسيون إل راسو قفزة كبيرة في الأسعار حيث تبدأ الأسعار من 227,000 يورو. يعكس فرق السعر Several عوامل بما في ذلك عمر العقار (1970)، وموقعه قليلاً في الداخل من المناطق الساحلية الرئيسية، وحجمه المتواضع. ومع ذلك، هذه العوامل تقدم أيضًا مزايا من حيث التكلفة المعقولة ورسوم المجتمع المحتملة الأقل مقارنة بالمشاريع الأحدث ذات المرافق الأكثر شمولاً. مقارنة بالمنطقة المحيطة، يقدم سان فولخينثيو بيئة سكنية أكثر رسوخًا من المشاريع الأحدث، مع الاستفادة من بنية تحتية ناضجة ومجتمع مستقر. النسبة المئوية العالية للسكان الأجانب في سان فولخينثيو (77٪ حسب تعداد 2011) تخلق جوًا دوليًا يختلف عن المجتمعات الإسبانية التقليدية الأكثر في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في تجمع مارينا-جوزفينا السكني في سان فولخينثيو، وهي منطقة سكنية في كوستا بلانكا. يقع بالقرب من مركز التسوق كونسوم والمرافق الأساسية. توفر الموقع اتصالات جيدة بالطرق إلى إلتشي وأليكانتي والشواطئ القريبة. المنطقة راسخة وهادئة، مع وجود مقيمين أجانب يشكلون جزءًا كبيرًا من السكان.
تم تصميم هذا التاون هاوس للعيش العملي بتخطيطه الوظيفي. يوفر العقار غرفة نوم واحدة مع خزائن مدمجة وحمام خاص ومرحاض ضيف في الطابق الأرضي. المطبخ المدمج مجهز بأثاث وأجهزة. المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك الفناء الأمامي والسطح العلوي، توفر مناطق للاسترخاء والتمتع بالمناخ المتوسطي.
تم إكمال هذا العقار عام 1970 ويمثل الإسكان الراسخ بدلاً من البناء الجديد. كـمشروع مكتمل، هو جاهز للشغل الفوري دون تأخيرات في البناء أو عدم اليقين. تم تقديم العقار في حالة جيدة، لا يتطلب أي عمل تجديد فوري. عمر المبنى يشير إلى جودة بناء مثبتة صمدت أمام اختبار الزمن في المناخ المتوسطي.
يوفر هذا التاون هاوس غرفة نوم واحدة فقط، مما يجعله أقل ملاءمة للعائلات التي تتطلب مساحة أكبر. لا يشمل العقار حديقة خاصة، فقط فناء أمامي معبد. لم يتم ذكر ترتيبات وقوف السيارات في تفاصيل العقار، مما قد يشكل تحديًا في منطقة تكون فيها السيارة مفيدة. موقع العقار يتطلب بعض وسائل النقل للوصول إلى الشواطئ والمرافق الأخرى.
سيكون هذا التاون هاوس مناسبًا بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة في إسبانيا. يجعله تخطيطه بغرفة نوم واحدة مثاليًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن مسكن شتوي أو منزل إجازات. القرب من المرافق والمجتمع الدولي الراسخ في سان فولخينثيو يجعله متاحًا لأولئك الذين قد لا تكون مهاراتهم اللغوية الإسبانية متطورة بعد. للمستثمرين، يمثل العقار فرصة لدخول سوق كوستا بلانكا بسعر منخفض نسبيًا. تشير شعبية المنطقة بالسياح إلى إمكانية تحقيق دخل من الإيجارات السياحية، وحالة العقار الجاهزة تعني أنه يمكن تأجيره فورًا دون الحاجة إلى تجديد. سيكون العقار أيضًا مناسبًا للمحترفين العاملين عن بعد الذين يرغبون في قضاء جزء من العام في إسبانيا. القرب المعقول من مدينة أليكانتي (33 كم) يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة، بينما يوفر العقار نفسه بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
يُظهر هذا التاون هاوس، المبني عام 1970، تقنيات بناء ومواد نموذجية لتلك الفترة في كوستا بلانكا. يبدو الهيكل جيد الصيانة على الرغم من عمره، مما يشير إلى جودة بناء صلبة مناسبة للمناخ المتوسطي. يتميز العقار بأرضيات مبلطة في جميع أنحاءه، وهو خيار عملي للمنطقة يساعد في الحفاظ على برودة درجات الحرارة خلال فصول الصيف الحارة ويوفر المتانة ضد الرطوبة. تشير خزائن الخشب في المطبح إلى حرفية تقليدية، بينما تشير الأجهزة المدمجة إلى بعض التحديثات التي حدثت على مر السنين. تشمل الميزات البارزة السطح العلوي، الذي يمثل تكيفًا عمليًا مع المناخ المحلي. تمثل هذه مساحة المعيشة الخارجية امتدادًا لمساحة العقار القابلة للاستخدام وهي عنصر مميز في العديد من المنازل الإسبانية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالهواء الطلق في خصوصية.
يُباع هذا التاون هاوس بسعر 129,000 يورو، مما يمثل خيارًا على مستوى الدخول لملكية العقارات في منطقة كوستا بلانكا. يعكس السعر مساحة العقار البالغة 54 مترًا مربعًا، واكتماله في عام 1970، وتكوينه بغرفة نوم واحدة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يحدد هذا السعر نقطة السعر بأسعار معقولة، خاصة للمشترين لأول مرة أو أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات. حالة العقار الجاهزة للانتقال تعني أنه لا توجد تكاليف بناء إضافية يجب أخذها في الاعتبار.
الحياة اليومية في هذا تاون هاوس سان فولخينثيو تدور حول تخطيطه العملي وموقعه المتاح. تبدأ الصباح بضوء طبيعي يدخل من خلال الواجهة الأمامية للعقار. يسمح تخطيط الطابق الأرضي بالحركة السهلة بين منطقة المعيشة والمطبخ ومرحاض الضيوف، مما يجعل الروتين الصباحي فعالاً. القرب من مركز التسوق كونسوم، في مسافة قريبة سيراً على الأقدام، يعني أن التسوق اليومي يمكن إنجازه سيراً على الأقدام. يمكن قضاء بعد الظهر في السطح العلوي الخاص، مساحة متعددة الاستخدامات مثالية للاستمتاع بالشمس الإسبانية طوال العام. توفر هذه المساحة الخارجية المرتفعة الخصوصية وتعمل كامتداد لمساحة المعيشة في الطقس الجيد. الحجم الصغير للعقار يعني أن الصيانة قابلة للإدارة، تاركًا وقتًا أكبر للأنشطة الترفيهية. توفر المنطقة المحلية Various مرافق بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمرافق الرياضية. مركز رياضي سان فولخينثيو والمسبح البلدي في متناول اليد بسهولة، يوفران خيارات للتمرين والتفاعل الاجتماعي. الطبيعة الدولية للمجتمع تعني أن السكان يمكنهم العثور على الآخرين الذين يشاركونهم لغتهم وخبراتهم.
العيش في هذا التاون هاوس في سان فولخينثيو يضع السكان ضمن مجتمع راسخ بشكل جيد بطابع دولي متميز. توفر الأوساط المباشرة مرافق أساسية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك مركز التسوق كونسوم حيث يمكن العثور على السوبرماركت والمطاعم والمقاهي. هذا القرب يدعم الراحة اليومية دون الحاجة إلى رحلات سيارة منتظمة. توفر المنطقة الأوسع Various مرافق للصحة والتعليم والترفيه. داخل سان فولخينثيو، يمكن للسكان الوصول إلى مركزين صحيين و13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يجعل المنطقة عملية للعائلات على الرغم من الحجم المتواضع للعقار. المسبح البلدي ومركز الرياضي يبعدان أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر فرصًا ترفيهية قريبة من المنزل.
توضح الخريطة هذا التاون هاوس الموجود في تجمع مارينا-جوزفينا السكني في سان فولخينثيو. تم تسليط الضوء على موقع العقار داخل هذه المنطقة السكنية الراسخة، مع ظهور قربه من مركز التسوق كونسوم بوضوح. تظهر المنطقة المحيطة المزيج من العقارات السكنية التي تميز هذه الجزء من كوستا بلانكا. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للمرافق المحلية وإمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى إلتشي وأليكانتي والمناطق الساحلية.
يقع هذا التاون هاوس في سان فولخينثيو، موقّع ضمن منطقة أوسع من مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا الإسبانية. سان فولخينثيو قرية صغيرة نسبيًا يتراوح عدد سكانها بين 7,855-9,769 نسمة، حسب سنة التعداد، مما يجعلها مجتمعًا حميميًا بدلاً من مركز حضري كبير. في السياق الإقليمي، تقع سان فولخينثيو على بعد 17 كيلومترًا من إلتشي (عدد السكان 234,765)، و33 كيلومترًا من أليكانتي (عدد السكان 339,322)، و38 كيلومترًا من مورسيا (عدد السكان 462,979). هذا يحدد موقع العقار كخيار لأولئك الذين يبحثون عن القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع العيش في مجتمع أصغر.
يقدم هذا التاون هاوس في سان فولخينثيو إمكانية الوصول المتنوعة إلى Various المرافق. تقع الشواطئ على بعد مسافة تتراوح بين 3.9-4.7 كيلومتر، بما في ذلك بلاخا ديلس توسالس وبلاخا دي ليس بيسكيريس وبلاخا دي لا مارينا. هذه المسافات تتطلب شكلاً من أشكال النقل لكنها تظل ضمن مسافة معقولة للزيارات المنتظمة. للاحتياجات اليومية، يقع مركز التسوق كونسوم في مسافة قريبة سيراً على الأقدام حوالي 885 مترًا. يوجد أيضًا صيدلية قريبة على بعد 922 مترًا، مما يوفر وصولاً مريحًا للأدوية والنصائح الصحية. لمحبي الجولف، تتوفر Several ملاعب في المنطقة، أقربها نادي لا فينكا للجولف على بعد 11 كيلومترًا. تتوفر خيارات أخرى أبعد مثل مدرسة الجولف في إلتشي (14 كم) ونادي فيلامارتين للجولف (21 كم)، مما يوفر تنوعًا للاعبين المنتظمين.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سان فولخينثيو بمناخ متوسطي نموذجي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجة الحرارة بين متوسط منخفض 11 درجة مئوية في الشتاء ومرتفعات تصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروف معيشية مريحة بشكل عام طوال العام. يقع العقار على ارتفاع متر واحد فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنه يستفيد من التأثير المعتدل للبحر الأبيض المتوسط. هذا الارتفاع يمنع التقلبات الشديدة في درجات الحرارة ويساهم في المناخ المعتدل المميز للمناطق الساحلية في هذه المنطقة. يمتد موسم السباحة لحوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو إلى سبتمبر. تسمح هذه الفترة الممتدة بأنشطة الشاطئ والرياضات المائية بانتظام خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ إلى هذا العقار في سان فولخينثيو تقع على بعد مسافة تتراوح بين 3.9-4.7 كيلومتر، مما يوفر وصولاً مناسبًا لأنشطة البحر الأبيض المتوسط الساحلية. بلاخا ديلس توسالس على بعد 3.9 كم هو الأقرب، يليه بلاخا دي ليس بيسكيريس - إل ريبيو على بعد 4.2 كم وبلاخا دي لا مارينا على بعد 4.7 كم. توفر هذه الشواطئ خيارات للسباحة والاستحمام الشمسي والمشي على الشاطئ. بينما لم يتم ذكر حالة العلم الأزرق المحددة لهذه الشواطئ، تشتهر المنطقة بالحفاظ على معايير عالية من جودة الشواطئ والمرافق. قرب Several شواطئ في مسافة قصيرة يمنح السكان التنوع والخيارات حسب تفضيلاتهم لمستويات الازدحام والمرافق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في سان فولخينثيو، موقّع ضمن منطقة أوسع من مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا الإسبانية. سان فولخينثيو قرية صغيرة نسبيًا يتراوح عدد سكانها بين 7,855-9,769 نسمة، حسب سنة التعداد، مما يجعلها مجتمعًا حميميًا بدلاً من مركز حضري كبير. في السياق الإقليمي، تقع سان فولخينثيو على بعد 17 كيلومترًا من إلتشي (عدد السكان 234,765)، و33 كيلومترًا من أليكانتي (عدد السكان 339,322)، و38 كيلومترًا من مورسيا (عدد السكان 462,979). هذا يحدد موقع العقار كخيار لأولئك الذين يبحثون عن القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع العيش في مجتمع أصغر.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.8°C | 26 mm |
| يونيو | 23.8°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL122208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID