关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间坐落于圣富尔琴西奥的内陆区域，周边配套设施齐备，满足日常需求。虽然距离海滩和主要城市有一定距离，但区域内的便利店、药店和体育中心等设施近在咫尺，确保了商业活动的便利性。
此空间并非住宅用途，而是为商业运营设计。它提供一个功能性的工作环境，包括接待区、办公室、开放式工作区、厨房和储藏空间。其布局支持专业服务、零售或租赁管理等多种商业模式，满足企业对高效运营空间的需求。
该商业空间已于2007年完工，属现有建筑。目前处于可立即投入使用的状态，无需等待新的建造周期。这为希望快速启动业务的企业家提供了便利，避免了开发过程中的时间和不确定性。
此物业为商业空间，不包含任何住宅功能（如卧室）。它不直接提供海滨景观或海滩接入点，并且与主要机场及大型高尔夫度假村的距离较远。其定位是满足本地及区域商业需求，而非高端旅游目的地。
Ref: VL807607
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此商业空间适合那些寻求在西班牙东南部活跃社区建立或巩固业务的企业。如果您的业务模式需要稳定的本地客户群，如提供房地产管理、租赁服务、专业咨询（如法律或会计）、零售或社区服务，那么这个位于圣富尔琴西奥核心区域的90平方米空间可能适合您。它尤其适合那些希望避免新建项目等待期，并能立即投入运营的企业家。对于那些看好该地区外国居民日益增长的需求，并希望提供相关服务的企业来说，这里也是一个潜在的基地。该空间已完工，可直接入住，使得业务启动过程更为快捷。若您的业务与当地人口结构（77%外国居民）相契合，此地点将能更好地服务您的目标客户。
此商业空间的总建筑面积为90平方米，内部设计注重功能性和实用性。空间布局灵活，包含一个迎宾接待区，一个可作私人办公室或咨询室的大型独立房间，以及一个宽敞的开放式工作区，适合会议、工作坊或额外的办公空间。此外，还设有实用的员工厨房和储藏区域。建筑的特点包括贯穿整个空间的宽大窗户，这确保了充足的自然采光，营造出明亮、专业的商业环境。虽然具体的装修材料和技术细节未详述，但该空间的设计旨在提供一个现代、多功能的商业场所，能够适应不同的商业用途，并为客户和员工提供舒适的使用体验。
该商业空间目前挂牌价格为165,000欧元。作为已完工的现有房产，它可供立即购买和使用。该价格反映了其在圣富尔琴西奥商业中心的实际位置和功能性。周边商业地产的可用性相对有限，特别是在核心地段，因此此单元的出现为潜在买家提供了一个直接的交易机会。价格不包含额外服务如电动自行车租赁，这些需要单独协商。该定价是基于当前市场情况，为寻求在阿利坎特地区拓展商业版图的企业所设。
圣富尔琴西奥的这家商业空间，为寻求建立本地业务的企业家提供了一个实际的运营基地。该区域便利的日常生活设施，如2.8公里内的超市、0.7公里的市政游泳池和0.8公里的体育中心，以及136米外的药店，意味着商业活动可以有效服务于当地居民和日益增长的外国社群。该空间面积为90平方米，包含接待区、独立办公室、开放式工作区、厨房和储藏空间，适用于专业服务、零售或租赁管理业务。虽然它不直接面向游客，但其内陆位置意味着它能更好地服务于常住人口，提供稳定客户基础。平均海拔1米，属于沿海平原地形，气候温和，年平均气温18.9°C，为全年运营提供了舒适的条件。
圣富尔琴西奥位于阿利坎特省，是一个拥有约7,855常住人口（截至最新估计）的城镇，其中大部分（77%）为外国居民，英语是当地最广泛使用的语言之一。该地区平均海拔仅1米，气候温和，年平均气温18.9°C，夏季平均最高温度可达27°C，适合全年活动。周边2公里半径内分布着5家餐厅、4家咖啡馆和1家药店，满足日常生活所需。该城镇拥有13所小学和5所中学，以及2个健康中心，表明其社区基础设施相对完善。然而，虽然距海滩约6.8公里，但主要城市如埃尔切（17公里）、阿利坎特（33公里）和穆尔西亚（38公里）提供了更广泛的城市服务和文化体验。该地区有9条公共交通线路和12个公交站点，表明一定的公共交通可达性。
该商业空间位于阿利坎特省圣富尔琴西奥，一个内陆城镇，周边环绕着当地社区和日常便利设施。其在区域内的位置，距离主要的海岸度假区和城市中心有一定距离，但靠近本地生活中心，为商业运营提供了独特的定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣富尔琴西奥位于阿利坎特省，在瓦伦西亚自治区。它在地理上处于阿利坎特市（33公里）和穆尔西亚市（38公里）之间，距离埃尔切（17公里）也相对较近。这些较大的城市提供了更广泛的商业、文化和行政服务。该地区的海拔较低（1米），地势平坦，靠近海岸线，但又稍稍内陆，因此既能享受地中海气候，又可能避免直接的海滨开发带来的过度喧嚣。其位置使之成为连接这些主要区域的节点，尤其适合服务于当地社区及周边较小城镇的商业活动。
该商业空间位于圣富尔琴西奥，距离海滩（如Platja Babilònia）约6.8公里。最近的超市距离2.8公里，健康中心距离4.1公里，而药店则仅136米。高尔夫爱好者可以在8.5公里外找到Club de Golf La Finca。机场方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约23公里，瓦伦西亚机场（VLC）约154公里。该地区拥有9条公共交通线路和12个公交站点，表明具备一定的公共交通连接性，但对于需要频繁往返主要城市的居民或企业而言，拥有一辆汽车可能更为便利。EV充电设施（Iberdrola Oasis Center）距离约7.7公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣富尔琴西奥地区年平均气温为18.9°C，气候温和，最热月份平均温度可达27°C，最冷月份平均约11°C。该地区享有充足的阳光，平均每年有超过300天晴朗天气。游泳季节长达5个月，水温常年保持在20°C以上，适合水上活动。该区域海拔较低，仅1米，属于沿海平原。虽然不直接依海而建，但距离海岸线不远，享受着地中海气候的优势，夏季炎热干燥，冬季温和湿润，为全年活动和商业运营提供了宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
从该商业空间出发，距离最近的海滩，如Platja Babilònia，直线距离约为6.8公里。其他海滩如Platja Centre和Platja dels Tossals也仅在6.9公里范围内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca距离约8.5公里，Escuela de golf Elche为16公里，Club de Golf Villamartín为19公里。当地体育设施包括距离0.7公里的市政游泳池和0.8公里的体育中心，以及2.9公里外的Centro Deportivo Daya Vieja。该区域的便利设施，包括各种餐厅和咖啡馆，以及多处观景点（如Mirador de la Noria，3.4公里处），为居民和潜在客户提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
圣富尔琴西奥位于阿利坎特省，在瓦伦西亚自治区。它在地理上处于阿利坎特市（33公里）和穆尔西亚市（38公里）之间，距离埃尔切（17公里）也相对较近。这些较大的城市提供了更广泛的商业、文化和行政服务。该地区的海拔较低（1米），地势平坦，靠近海岸线，但又稍稍内陆，因此既能享受地中海气候，又可能避免直接的海滨开发带来的过度喧嚣。其位置使之成为连接这些主要区域的节点，尤其适合服务于当地社区及周边较小城镇的商业活动。
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
与同区域的其他项目相比，如位于罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS（起始价475,000欧元）或Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起始价380,000欧元），本商业空间提供了截然不同的价值主张。这些住宅项目主要面向购房者，提供居住和度假空间，价格远高于此商业单位。RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（起始价399,000欧元）也属于住宅范畴。本商业空间以165,000欧元的起始价格，专注于为企业和投资者提供一个在圣富尔琴西奥活跃市场中运营的实体空间。它不与主要的高端住宅或度假村项目竞争，而是瞄准了需要实际商业运营场所的细分市场。其价格点反映了其商业定位和相对内陆的位置，而非海滨的住宅开发。相比之下，该商业空间的吸引力在于其功能性、可立即使用性以及为企业建立本地业务提供的平台，这与周边住宅物业的定位形成了鲜明对比。
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