Ce local commercial de 90 m², situé à San Fulgencio, Alicante, offre une opportunité d'acquérir un espace prêt à l'emploi pour diverses activités professionnelles. D'une superficie de 90 m² et doté d'une salle de bain, cet établissement est proposé à partir de 165 000 €. Sa conception actuelle permet une adaptation aisée pour des bureaux, des services professionnels ou des activités commerciales. La proximité des commodités essentielles et sa position dans une zone active en font un investissement potentiel dans un marché immobilier dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, le local est implanté dans une zone de San Fulgencio où les commodités quotidiennes sont accessibles. L'environnement immédiat offre une certaine tranquillité tout en restant connecté aux services essentiels. La vie locale s'organise autour des nécessités journalières, rendant les déplacements pour les courses ou les services courants relativement simples.
Ce local s'adresse à des professionnels ou des entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel et adaptable. Sa configuration actuelle convient à une activité nécessitant un bureau, une salle de consultation et des zones de travail ouvertes. La présence d'une cuisine et d'espaces de rangement est un atout pour le personnel. L'espace est conçu pour optimiser la lumière naturelle et créer un environnement professionnel.
Le bien est une construction existante, livrée prête à l'emploi ("Gereed"). Il ne s'agit pas d'un projet neuf en cours de construction. Cette caractéristique permet une occupation immédiate sans délais liés à des travaux de construction ou de finition importants, offrant ainsi une solution rapide pour les entreprises ou les professionnels souhaitant s'établir rapidement.
Ce local commercial ne propose pas d'espaces résidentiels tels que des chambres. Il est exclusivement conçu pour un usage professionnel. De plus, bien que l'électricité soit disponible, des informations spécifiques sur l'efficacité énergétique, comme un label énergétique, ne sont pas fournies dans les données actuelles. L'accès direct à une plage ou à un centre de loisirs spécifique n'est pas une caractéristique intrinsèque de ce bien.
Ref: VL807607
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial conviendrait à un entrepreneur indépendant ou à une petite entreprise cherchant à établir une présence dans une communauté locale dynamique. Si vous projetez d'offrir des services tels que des bureaux d'avocats, des consultations, des services de comptabilité, ou même une petite boutique spécialisée, cet espace de 90 m² offre la flexibilité nécessaire. Sa proximité avec les commodités locales, comme la pharmacie à 136 mètres, rend la vie professionnelle plus pratique au quotidien. C'est une option pour ceux qui privilégient l'accessibilité pour les clients locaux et qui ne nécessitent pas une façade directement sur une artère touristique majeure, mais plutôt une implantation au cœur de la vie du village. De plus, pour un investisseur, acquérir un bien commercial dans une région avec un historique de transactions immobilières peut représenter une opportunité de revenu locatif.
Le local commercial présente un agencement de 90 m², prêt pour une occupation immédiate. Les images disponibles suggèrent un espace moderne, avec des éléments comme un bureau, des chaises de couleur vive et des œuvres d'art murales à thème marin, évoquant une atmosphère professionnelle et lumineuse. L'espace est conçu pour être polyvalent, pouvant accueillir des zones de réception, des bureaux privés ou des salles de consultation, ainsi qu'un espace de travail ouvert. La présence d'une cuisine fonctionnelle et d'espaces de rangement complète l'aménagement intérieur. Les grandes fenêtres mentionnées dans la description existante garantissent un apport de lumière naturelle optimal, contribuant à un environnement de travail agréable et professionnel. Bien que les matériaux spécifiques et les finitions exactes ne soient pas détaillés, l'aspect 'prêt à l'emploi' et les visuels indiquent un standard de finition moderne et soigné, adapté à une utilisation commerciale.
Le local commercial est disponible à la vente à partir de 165 000 €. Ce prix correspond à une surface de 90 m² et inclut une salle de bain. Aucune autre surface ou configuration n'est mentionnée, suggérant une offre unique pour cette unité spécifique. Le marché des locaux commerciaux dans cette zone de la province d'Alicante montre une activité notable, avec 849 transactions enregistrées. Cette localisation, bien qu'à l'intérieur des terres, bénéficie d'une certaine accessibilité, ce qui peut justifier le prix demandé par rapport à des zones moins bien desservies. Il est important de noter que des frais supplémentaires tels que les taxes et les frais de notaire ne sont pas inclus dans ce prix de base.
Ce local commercial à San Fulgencio s'intègre dans un tissu urbain local orienté vers les services du quotidien. Les 90 m² sont agencés pour une fonctionnalité professionnelle, avec une salle de bain pratique. La proximité de 136 mètres avec une pharmacie et de 2.8 km avec une superette facilite la vie du personnel. Les cinq restaurants et quatre cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie de quartier animée, propice aux pauses ou aux déjeuners d'affaires. L'environnement offre une combinaison de résidents permanents et potentiellement de visiteurs, créant un flux constant d'activités. Le centre-ville de San Fulgencio, avec ses 9 769 habitants prévus en 2025, assure une clientèle de proximité. Le fait qu'il s'agisse d'un espace commercial 'prêt à l'emploi' signifie que l'on peut y démarrer une activité sans attendre de longs travaux, ce qui est un avantage significatif pour une entreprise.
San Fulgencio, située dans la province d'Alicante, offre un cadre de vie typiquement espagnol, à l'intérieur des terres. La commune s'étend sur près de 20 km² et comptait environ 9 572 habitants en 2011, avec une forte proportion d'expatriés, notamment anglophones. Le chiffre de 7 855 habitants en estimation récente souligne une présence étrangère significative, façonnant une atmosphère cosmopolite. La présence de 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires témoigne d'une infrastructure éducative développée, tandis que les deux centres de santé répondent aux besoins médicaux. Le climat méditerranéen avec des températures oscillant entre 11°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 18.9°C, permet de profiter des activités extérieures une grande partie de l'année. Le nombre élevé de jours fériés locaux (32 par an) peut influencer le rythme des activités commerciales.
Cette carte situe San Fulgencio dans la province d'Alicante, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence la position du local commercial par rapport aux commodités locales telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres sportifs, ainsi qu'aux plages et parcours de golf environnants. La carte illustre également la proximité des grandes villes comme Elche et Alicante, soulignant l'accessibilité de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Fulgencio est stratégiquement positionnée dans la province d'Alicante, à une distance raisonnable des principales villes de la région. Elle se trouve à 17 km d'Elche, une ville historique et dynamique, et à 33 km de la capitale provinciale, Alicante, qui offre un centre urbain majeur avec un aéroport international. Murcie, une autre grande ville, est à 38 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une ville plus petite tout en ayant accès aux services, à la culture et aux opportunités économiques des centres urbains environnants. La proximité de la côte, avec les plages à moins de 7 km, ajoute à son attractivité.
Le local commercial est situé à San Fulgencio, à une distance de 6.8 km des plages les plus proches comme Platja Babilònia. La ville la plus proche d'Alicante est à 33 km, et Elche à 17 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible à environ 23 km en ligne droite, ce qui offre une bonne connectivité internationale. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant Club de Golf La Finca à 8.5 km. Les supermarchés se trouvent à 2.8 km, et un hôpital à 4.1 km. La présence de 12 arrêts de transports en commun et 9 lignes suggère une certaine desserte locale, bien qu'une voiture soit souvent pratique pour explorer la région plus largement. La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à 7.7 km est un indicateur d'infrastructure moderne.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Fulgencio est méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.9°C, variant entre 11°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, et la saison propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude de seulement 1 mètre au-dessus du niveau de la mer indique une localisation en plaine, proche de la côte mais sans les contraintes des zones côtières directement exposées. La région environnante, bien que n'étant pas directement montagneuse, offre un paysage typique du sud-est de l'Espagne. La faible altitude et le climat clément favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que San Fulgencio soit située à l'intérieur des terres, les plages les plus proches, telles que Platja Babilònia, sont accessibles à environ 6.8 km. Ces plages offrent des opportunités de loisirs balnéaires durant les mois chauds. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca se trouve à 8.5 km, et d'autres parcours sont également à proximité. La région propose plusieurs installations sportives, notamment la Piscina Municipal de San Fulgencio à 0.7 km et le Polideportivo San Fulgencio à 0.8 km, offrant des infrastructures pour diverses activités physiques. Le Port Esportiu Marina de les Dunes, situé à 5.8 km, permet l'accès aux activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
San Fulgencio est stratégiquement positionnée dans la province d'Alicante, à une distance raisonnable des principales villes de la région. Elle se trouve à 17 km d'Elche, une ville historique et dynamique, et à 33 km de la capitale provinciale, Alicante, qui offre un centre urbain majeur avec un aéroport international. Murcie, une autre grande ville, est à 38 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une ville plus petite tout en ayant accès aux services, à la culture et aux opportunités économiques des centres urbains environnants. La proximité de la côte, avec les plages à moins de 7 km, ajoute à son attractivité.
San Fulgencio, en castillan et officiellement, Sant Fulgenci, en valencien, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Par rapport à d'autres offres dans la région, ce local commercial à San Fulgencio présente des caractéristiques distinctes. Tandis que des projets comme 'Apartments Palangre Beach' et 'Edificio Sun & Center - Key Ready' à Torrevieja se concentrent sur des appartements résidentiels à des prix similaires (160 000 € - 169 000 €), cette offre à San Fulgencio cible spécifiquement le marché des locaux commerciaux. La superficie de 90 m² pour un prix de 165 000 € offre un mètre carré raisonnable pour un espace professionnel, potentiellement plus avantageux que l'acquisition d'un bien résidentiel pour un usage commercial. Le projet 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso, proposé à partir de 227 000 €, est d'un standing différent et probablement résidentiel. San Fulgencio, en tant que localité, offre un environnement différent de Torrevieja, étant plus axée sur la vie de village et moins sur le tourisme de masse côtier immédiat, ce qui peut attirer une clientèle spécifique pour des services locaux. L'accessibilité à l'aéroport d'Alicante-Elche (23 km) est un atout majeur partagé avec certaines zones côtières, mais San Fulgencio propose un cadre de vie potentiellement plus ancré dans le quotidien des résidents permanents.
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