Cette propriété à San Fulgencio, Alicante, présente une opportunité commerciale distinctif dans le secteur de la restauration. D'une superficie totale de 600 m² et dotée d'une infrastructure existante, elle est prête à accueillir de nouveaux exploitants. Son emplacement dans un environnement urbain avec un accès facile aux services locaux et aux plages en fait un site attrayant pour une entreprise de restauration florissante. La proximité des installations de loisirs et la bonne accessibilité complètent le potentiel de cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est situé dans une zone urbaine de San Fulgencio, Alicante. L'environnement immédiat offre une bonne infrastructure avec des commerces et services accessibles à pied. La côte et diverses plages se trouvent à quelques kilomètres, ce qui est attrayant pour les résidents locaux comme pour les touristes. La connexion aux axes de transport régionaux est assurée.
Ce bien s'adresse aux entrepreneurs souhaitant reprendre une activité de restauration établie. Il est adapté pour les opérateurs qui valorisent une clientèle existante et une immédiate disponibilité opérationnelle. L'infrastructure du restaurant, avec son équipement complet, permet un démarrage sans interruption. La localisation dans une zone animée favorise l'acquisition de clients.
Il s'agit d'un restaurant existant et rénové, et non d'une nouvelle construction résidentielle. L'infrastructure a été modernisée à l'intérieur comme à l'extérieur. Le bail actuel, d'une durée restante de 7 ans, est à vendre pour 99 000 €. Le loyer mensuel est de 2 000 €. Il s'agit d'une reprise d'une entreprise en activité avec une possibilité d'utilisation immédiate.
Cette propriété est un fonds de commerce (restaurant) et non une propriété résidentielle. Elle n'offre pas de chambres ou de salles de bains au sens classique pour l'habitation. La transaction concerne la vente de l'activité commerciale existante, y compris l'inventaire et le contrat de location, et non l'acquisition de la pleine propriété. La distance à l'aéroport d'Alicante-Elche est indiquée comme 999 km dans les données et est considérée comme une 'grande distance'.
Ref: VL085235
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce fonds de commerce dans la restauration convient aux entrepreneurs qui souhaitent reprendre un restaurant entièrement équipé avec un concept d'exploitation existant. C'est un bon choix pour les restaurateurs expérimentés qui veulent s'établir sur le marché espagnol sans avoir à repartir de zéro. Il peut également intéresser les investisseurs à la recherche d'une source de revenus existante. L'emplacement dans une zone urbaine avec de nombreux résidents étrangers et des touristes s'adresse à un large public. Si vous cherchez une opportunité d'affaires permettant une activité opérationnelle immédiate et bénéficiant de la proximité des attractions côtières et des services locaux, ce restaurant est une option appropriée. La possibilité de reprendre une entreprise déjà établie réduit le risque de démarrage.
Le restaurant a été rénové à l'intérieur et à l'extérieur et est prêt pour une exploitation immédiate. Il offre une capacité de 74 couverts et est équipé d'installations gastronomiques complètes. Celles-ci comprennent une cuisine professionnelle avec des fours domestiques, des réfrigérateurs et congélateurs industriels, des grills et un équipement de rôtisserie. La climatisation assure le confort. L'établissement dispose également d'un grand bar et de zones de stockage. Les espaces extérieurs sont également préparés pour l'utilisation, y compris des installations de barbecue. Les matériaux et la finition répondent aux exigences d'une exploitation commerciale.
Le restaurant est proposé à la vente pour 99 000 €. Cela inclut la reprise de l'activité commerciale existante, avec toutes les installations et le bail actuel. Le loyer mensuel est de 2 000 €, avec encore 7 ans restants sur le contrat. La propriété est immédiatement disponible pour le nouvel exploitant. Compte tenu de l'équipement existant et de l'emplacement dans une région touristique, il s'agit d'une opportunité commerciale dont la valeur est définie par les revenus courants et le potentiel de développement.
San Fulgencio est une municipalité de la province d'Alicante, caractérisée par une forte proportion d'habitants étrangers, l'anglais étant la langue la plus parlée. Ce restaurant est situé dans la zone urbanisée de La Marina, qui offre une atmosphère animée. Dans un rayon de 2 km, on trouve plusieurs restaurants, cafés et une pharmacie. La région est un mélange de zones résidentielles et de services locaux, ce qui favorise une demande constante pour la restauration. La proximité des plages de la Costa Blanca (environ 4-5 km) attire également les visiteurs. L'infrastructure de l'urbanisation La Marina, avec ses supermarchés, banques et centres médicaux, en fait un lieu de résidence toute l'année, ce qui est un atout pour un restaurant. Avec 7 hôtels et plus de 1000 lits à proximité, le tourisme est également un facteur important.
San Fulgencio, et plus particulièrement l'urbanisation La Marina, offre un environnement dynamique marqué par une importante population étrangère et le tourisme. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et centres de santé facilite le quotidien. Les 12 arrêts de transports en commun et 9 lignes offrent une certaine mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les plages et les terrains de golf plus éloignés. La température moyenne annuelle de 18,9°C et des hivers doux favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. La diversité des loisirs, des centres sportifs aux marinas, contribue à un style de vie actif.
La carte montre l'emplacement du restaurant à San Fulgencio, Alicante. Le marqueur indique la position au sein de la zone urbaine. La carte souligne la proximité des services locaux tels que les supermarchés et pharmacies, ainsi que la distance des côtes et des plages de la Costa Blanca. Elle visualise également l'accessibilité des terrains de golf et de l'aéroport d'Alicante-Elche.
San Fulgencio est située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. C'est une municipalité urbaine caractérisée par une population étrangère significative, faisant le lien entre l'intérieur des terres et la côte. La proximité de grandes villes comme Elche (environ 14 km) et Torrevieja (environ 20 km), ainsi que de l'aéroport international d'Alicante (environ 23 km), positionne stratégiquement San Fulgencio. La région de la Costa Blanca est réputée pour son climat doux, ses plages et sa qualité de vie, faisant de San Fulgencio un emplacement intéressant pour les entreprises de restauration ciblant à la fois une clientèle locale et touristique.
Le restaurant est situé à San Fulgencio, Alicante, dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La distance des plages comme Platja dels Tossals n'est que de 3,9 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 1 km. Pour les golfeurs, les parcours de La Finca (11 km) et d'Elche (14 km) sont à proximité. L'aéroport international d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 23 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les clients internationaux. Il y a 12 arrêts de transports en commun à proximité, permettant une mobilité de base sans voiture, mais un véhicule est recommandé pour explorer pleinement la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à San Fulgencio est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 18,9°C. La région bénéficie d'environ 3 000 heures d'ensoleillement par an. L'eau de mer se réchauffe à des températures agréables pendant les mois d'été, permettant une saison de baignade et de sports nautiques d'environ 5 mois (températures de l'eau ≥20°C). L'altitude modeste de seulement 1 mètre au-dessus du niveau de la mer se traduit par un paysage plat, améliorant l'accessibilité. La luminosité et les températures constantes favorisent les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la propriété, avec des plages telles que Platja dels Tossals à seulement 3,9 km. Les plages de la Costa Blanca sont réputées pour leur qualité, y compris des plages 'Pavillon Bleu' près de Guardamar et Santa Pola. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent, dont le Club de Golf La Finca à 11 km. Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité, comme des piscines municipales et des centres sportifs. La marina de Les Dunes (5,8 km) offre des possibilités pour les sports nautiques et la navigation de plaisance. La région permet une variété d'activités de loisirs, tant en mer qu'à terre.
Source: OpenStreetMap
San Fulgencio est située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. C'est une municipalité urbaine caractérisée par une population étrangère significative, faisant le lien entre l'intérieur des terres et la côte. La proximité de grandes villes comme Elche (environ 14 km) et Torrevieja (environ 20 km), ainsi que de l'aéroport international d'Alicante (environ 23 km), positionne stratégiquement San Fulgencio. La région de la Costa Blanca est réputée pour son climat doux, ses plages et sa qualité de vie, faisant de San Fulgencio un emplacement intéressant pour les entreprises de restauration ciblant à la fois une clientèle locale et touristique.
San Fulgencio, en castillan et officiellement, Sant Fulgenci, en valencien, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.8°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.7°C | 30 mm |
Comparé aux propriétés résidentielles comme Oceanic Appartements (à partir de 475 000 €), Nueva Daya Villa (à partir de 380 000 €) ou Residential Vivalife (à partir de 369 000 €), cet établissement représente une opportunité purement commerciale dans le secteur de la restauration et n'est pas conçu comme un logement. L'investissement de 99 000 € pour la reprise de l'activité est nettement inférieur aux prix des biens résidentiels dans la région de la Costa Blanca. Alors que les projets résidentiels mentionnés visent le confort de vie à long terme et l'appréciation de la valeur, cette offre se concentre sur la génération de revenus via une entreprise en activité. La localisation à San Fulgencio, une commune à forte population étrangère, offre un potentiel stable pour un restaurant, mais diffère en termes de clientèle et de type de service des complexes résidentiels purs. L'attrait réside ici dans la disponibilité opérationnelle immédiate et l'emplacement établi.
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