Dit commerciële pand, voorheen een restaurant, bevindt zich in de stedelijke omgeving van San Fulgencio, een levendige gemeente in de provincie Alicante. Met een perceeloppervlak van 600 m² biedt het ruimte voor diverse commerciële exploitatie. Gelegen nabij kustvoorzieningen en met lokale voorzieningen op loopafstand, positioneert dit object zich als een potentieel centrum voor de lokale gemeenschap en toeristen. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en commerciële activiteiten, wat bijdraagt aan een dynamisch lokaal economisch klimaat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand ligt in een stedelijke zone van San Fulgencio, met essentiele voorzieningen zoals apotheken en supermarkten binnen een kilometer. De nabijheid van de kust, op circa 4 km hemelsbreed, biedt potentiële aantrekkingskracht voor toerisme. De strategische ligging binnen de bebouwde kom faciliteert zichtbaarheid en toegankelijkheid voor zowel lokale bewoners als bezoekers.
Dit object is primair gericht op commerciële exploitatie, zoals de voormalige functie als restaurant en bar aangeeft. Het biedt potentieel voor ondernemers die een horecagelegenheid of een ander type commerciële dienst willen vestigen. De beschikbare ruimte op het perceel en in het gebouw maakt diverse inrichtingsmogelijkheden mogelijk, rekening houdend met de lokale regelgeving.
Het betreft een bestaand pand dat reeds is ingericht en functioneel was als restaurant en bar. Volgens de informatie is het pand intern en extern opgeknapt. De huidige status is een bestaande commerciële ruimte die klaar is voor overname, met de mogelijkheid om de bestaande exploitatie voort te zetten of aan te passen aan nieuwe commerciële doeleinden.
Dit object is specifiek ingericht en bedoeld voor commercieel gebruik, met name horeca, en is niet geschikt of bedoeld voor residentiële bewoning. De verkoopprijs is exclusief maandelijkse huurkosten voor het pand zelf. Verdere beperkingen kunnen voortvloeien uit lokale bestemmingsplannen en vergunningseisen voor de beoogde commerciële activiteit.
Ref: VL085235
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is met name interessant voor ondernemers die een gevestigde horecazaak willen overnemen in een toeristisch gebied aan de Costa Blanca. Het biedt een kans om direct te starten met een reeds uitgerust restaurant en bar, inclusief de faciliteiten voor 74 zitplaatsen, een ruime keuken en alle benodigde apparatuur. De locatie in San Fulgencio, een gemeente met een sterke internationale aanwezigheid en nabijheid tot stranden, golfbanen en recreatieve faciliteiten, trekt zowel lokale bewoners als toeristen aan. Ondernemers die een bestaande markt willen betreden zonder de complexiteit van nieuwbouw of een volledige renovatie, en die bereid zijn om de maandelijkse huurkosten te dragen, kunnen hier een geschikte uitvalsbasis vinden voor hun zakelijke ambities.
Het pand is recentelijk zowel van binnen als van buiten opgeknapt, wat duidt op een investering in de modernisering van de faciliteiten. De inrichting omvat een ruime eetzaal die plaats biedt aan 74 gasten, een bar, en een professioneel uitgeruste keuken. Deze keuken is voorzien van huishoudelijke ovens, carvery-apparatuur, industriële koel-vrieskasten, grills en ruime opslagmogelijkheden. Airconditioning zorgt voor comfort in de eetzaal. De algemene afwerking is gericht op functionaliteit en een aantrekkelijke presentatie voor een horecaonderneming.
Het commerciële pand in San Fulgencio is beschikbaar voor een vraagprijs van €99.000. Dit betreft de overname van het bestaande bedrijf en de inrichting, niet de aankoop van het onroerend goed zelf. Naast de initiële investering is er een maandelijkse huur van €2.000 verschuldigd, met nog zeven jaar resterende op de huidige huurovereenkomst. Deze prijsstelling reflecteert de bestaande staat en uitrusting van het pand, gericht op een snelle doorstart voor een nieuwe exploitant.
San Fulgencio, gelegen in de provincie Alicante, biedt een omgeving die zowel residentieel als commercieel georiënteerd is. De gemeente kent een aanzienlijk percentage buitenlandse inwoners, waarbij Engels een veelgesproken taal is, wat duidt op een internationale gemeenschap. De nabijheid van kustgebieden zoals Platja de la Marina (4.7 km hemelsbreed) en de aanwezigheid van diverse lokale voorzieningen, waaronder restaurants en winkels binnen 1-2 km, creëren een levendige sfeer. Het gebied is ook voorzien van sportfaciliteiten zoals zwembaden en sportcentra, en de nabijheid van golfbanen voegt recreatieve opties toe. Met 3,838 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, profiteert de regio van een Mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 27°C en een jaargemiddelde van 18.8°C. Dit alles draagt bij aan een dynamische leefomgeving met zowel lokale als toeristische aantrekkingskracht.
San Fulgencio is een stedelijk gebied met een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten (885 m) en apotheken (922 m). De nabijheid van de kust, met stranden zoals Platja de la Marina op 4.7 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden. De omgeving is levendig met 6 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van sportcentra, zwembaden en golfbanen in de nabije omgeving (tot 21 km) verrijkt het aanbod voor zowel bewoners als bezoekers. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en 3,838 zonuren per jaar ondersteunen een buitenleven.
Deze kaart toont San Fulgencio, een stedelijk centrum in de provincie Alicante, nabij de Middellandse Zeekust. De markering geeft de locatie van een commercieel pand aan, omringd door voorzieningen en met relatieve nabijheid tot stranden en golfbanen, kenmerkend voor de Costa Blanca regio.
San Fulgencio ligt in het zuidelijke deel van de provincie Alicante, nabij de kustlijn van de Costa Blanca. Het positioneert zich als een stedelijk centrum in een regio die bekend staat om zijn stranden, golfbanen en toeristische aantrekkingskracht. De gemeente ligt relatief centraal ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Guardamar del Segura en Santa Pola, beide op ongeveer 10 minuten rijden. De afstand tot de luchthaven Alicante-Elche (circa 24 km hemelsbreed) verhoogt de internationale bereikbaarheid van de regio.
Het commerciële pand is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals Platja de la Marina liggen op circa 4.7 km hemelsbreed. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) is ongeveer 24 km hemelsbreed verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert. Openbaar vervoer is beschikbaar via 7 OV-haltes, ondersteund door 10 OV-lijnen, wat enige mobiliteit zonder auto biedt. Voor automobilisten zijn er 7 golfbanen binnen een afstand van 21 km en een EV-laadpaal op 8.2 km. De meeste dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten en apotheken, zijn binnen 1 km bereikbaar.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio bevindt zich op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een vlak landschap en de nabijheid van de kust benadrukt. Het klimaat is Mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en ruim 3,800 zonuren per jaar. Dit resulteert in lange periodes met aangename temperaturen, ideaal voor buitenactiviteiten en het ondersteunen van een lang zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C). De temperaturen variëren door het jaar heen tussen gemiddeld 11°C en 27°C. Dit klimaatprofiel is gunstig voor zowel lokale bewoners als toerisme gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is goed bereikbaar vanuit San Fulgencio, met meerdere stranden binnen een straal van 5 km hemelsbreed, waaronder Platja de la Marina (4.7 km) en de Blue Flag stranden van La Marina en El Pinet. Recreatieve mogelijkheden worden verder uitgebreid door de aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten. Er zijn meerdere zwembaden in de directe omgeving, zoals Piscina Municipal de Rojales (2.9 km), en sportcentra zoals Polideportivo San Fulgencio (0.6 km). Voor golfers liggen er diverse banen op rijafstand, waaronder Club de Golf La Finca (11 km hemelsbreed).
Bron: OpenStreetMap
San Fulgencio ligt in het zuidelijke deel van de provincie Alicante, nabij de kustlijn van de Costa Blanca. Het positioneert zich als een stedelijk centrum in een regio die bekend staat om zijn stranden, golfbanen en toeristische aantrekkingskracht. De gemeente ligt relatief centraal ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Guardamar del Segura en Santa Pola, beide op ongeveer 10 minuten rijden. De afstand tot de luchthaven Alicante-Elche (circa 24 km hemelsbreed) verhoogt de internationale bereikbaarheid van de regio.
San Fulgencio is een gemeente aan de Costa Blanca in Spanje. De gemeente San Fulgencio is gelegen in de comarca Vega Baja del Segura in de provincie Alicante dat behoort tot de autonome regio Valencia. De gemeente heeft een oppervlakte van bijna 20 km² en telt 7.384 inwoners, exclusief de vele toeristen die de gemeente aandoen. San Fulgencio bestaat eigenlijk uit de oude historische kern en uit de nabijgelegen urbanisatie La Marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 31 mm |
| Februari | 11.7°C | 21 mm |
| Maart | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mei | 19.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.8°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 3 mm |
| Augustus | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| December | 11.7°C | 30 mm |
In vergelijking met de omliggende vastgoedmarkt, die overwegend residentieel van aard is, positioneert dit commerciële pand zich als een specifieke kans voor ondernemers. Vergelijkbare projecten zoals 'PROJECT LOLA' in Formentera del Segura (vanaf €399.000) en 'MONSEMAR' in La Campaneta (vanaf €600.000) betreffen villa's of grotere residentiële ontwikkelingen met een significant hogere prijsstelling, gericht op particuliere kopers. 'VILLA ROMA 15' in Finestrat (vanaf €4.450.000) representeert luxe residentieel vastgoed. Dit commerciële object, met een overnameprijs van €99.000 plus maandelijkse huur, is gepositioneerd voor een andere markt: de investering in een draaiende onderneming of de vestiging van een nieuw bedrijf. De locatie in San Fulgencio, een actieve gemeente met een internationale bevolking en toeristische aantrekkingskracht, biedt een ander marktsegment dan de meer exclusieve of residentiële gebieden waar de andere genoemde projecten zich bevinden. De focus ligt hier op operationele potentie binnen een bestaande gemeenschap en nabijheid tot kustfaciliteiten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
