Questa proprietà a San Fulgencio, Alicante, rappresenta un'opportunità di business unica nel settore della ristorazione. Con una superficie totale di 600 m² e un'infrastruttura esistente, è pronta per nuovi gestori. La sua posizione in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi locali e alle spiagge la rende un luogo attraente per un'attività di ristorazione fiorente. La vicinanza a strutture ricreative e la buona accessibilità completano il potenziale di questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante si trova in una zona urbana di San Fulgencio, Alicante. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura con negozi e servizi raggiungibili a piedi. La costa e diverse spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza, il che è attraente sia per i residenti che per i turisti. Il collegamento con le reti di trasporto regionali è garantito.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori che desiderano rilevare un'attività di ristorazione consolidata. È adatto per operatori che apprezzano una base di clienti esistente e una disponibilità operativa immediata. L'infrastruttura del ristorante, con il suo completo equipaggiamento, consente un avvio senza interruzioni. La posizione in una zona vivace favorisce l'acquisizione di clienti.
Si tratta di un ristorante esistente e ristrutturato, non di una nuova costruzione residenziale. L'infrastruttura è stata modernizzata sia all'interno che all'esterno. Il contratto di locazione attuale, con 7 anni rimanenti, è in vendita per 99.000 €. L'affitto mensile è di 2.000 €. Si tratta di un rilevamento di un'attività in corso con possibilità di utilizzo immediato.
Questa proprietà è un locale commerciale (ristorante) e non una proprietà residenziale. Non offre camere da letto o bagni nel senso classico per l'abitazione. La transazione riguarda la vendita dell'attività commerciale esistente, compreso l'inventario e il contratto di locazione, non l'acquisizione della proprietà. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è indicata come 999 km nei dati ed è considerata una 'distanza considerevole'.
Ref: VL085235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale gastronomico è adatto a imprenditori che desiderano rilevare un ristorante completamente attrezzato con un concetto operativo esistente. È una buona scelta per ristoratori esperti che vogliono affermarsi nel mercato spagnolo senza dover ricominciare da zero. Può anche interessare investitori alla ricerca di una fonte di reddito esistente. La posizione in una zona urbana con molti residenti stranieri e turisti si rivolge a un vasto pubblico. Se cercate un'opportunità di business che consenta un'attività operativa immediata e benefici della vicinanza ad attrazioni costiere e servizi locali, questo ristorante è un'opzione appropriata. La possibilità di rilevare un'attività già avviata riduce il rischio di start-up.
Il ristorante è stato ristrutturato internamente ed esternamente ed è pronto per l'operatività immediata. Offre una capacità di 74 coperti ed è dotato di una completa attrezzatura gastronomica. Questa include una cucina professionale con forni domestici, frigoriferi e congelatori industriali, griglie e attrezzature per 'carvery'. L'aria condizionata garantisce il comfort. La struttura dispone anche di un ampio bar e di aree di stoccaggio. Le aree esterne sono anch'esse pronte per l'uso, comprese le aree barbecue. I materiali e le finiture soddisfano i requisiti di un'attività commerciale.
Il ristorante è offerto in vendita per 99.000 €. Questo include la rilevazione dell'attività commerciale esistente, con tutte le strutture e il contratto di locazione attuale. L'affitto mensile è di 2.000 €, con ancora 7 anni rimanenti sul contratto. La proprietà è immediatamente disponibile per il nuovo gestore. Dato l'equipaggiamento esistente e la posizione in una zona turistica, rappresenta un'opportunità di business il cui valore è definito dai redditi correnti e dal potenziale di sviluppo.
San Fulgencio è un comune della provincia di Alicante, caratterizzato da un'alta percentuale di residenti stranieri, con l'inglese come lingua più parlata. Questo ristorante si trova nella zona urbanizzata di La Marina, che offre un'atmosfera vivace. Nel raggio di 2 km, si trovano diversi ristoranti, caffè e una farmacia. La zona è un mix di aree residenziali e servizi locali, il che promuove una domanda costante di ristorazione. La vicinanza alle spiagge della Costa Blanca (circa 4-5 km) attira anche i visitatori. L'infrastruttura dell'urbanizzazione La Marina, con i suoi supermercati, banche e centri medici, la rende un luogo di residenza durante tutto l'anno, il che è un vantaggio per un ristorante. Con 7 hotel e oltre 1000 posti letto nelle vicinanze, il turismo è anche un fattore importante.
San Fulgencio, e in particolare l'urbanizzazione La Marina, offre un ambiente vivace caratterizzato da un'importante popolazione straniera e dal turismo. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e centri sanitari facilita la vita quotidiana. Le 12 fermate dei trasporti pubblici e 9 linee offrono una certa mobilità, anche se si consiglia un'auto per esplorare le spiagge e i campi da golf più lontani. La temperatura media annua di 18,9°C e inverni miti favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. La diversità delle opzioni ricreative, dai centri sportivi ai porti turistici, contribuisce a uno stile di vita attivo.
La mappa mostra la posizione del ristorante a San Fulgencio, Alicante. Il marcatore indica la posizione all'interno della zona urbana. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi locali come supermercati e farmacie, nonché la distanza dalle coste e dalle spiagge della Costa Blanca. Visualizza inoltre l'accessibilità ai campi da golf e all'aeroporto di Alicante-Elche.
San Fulgencio si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. È un comune urbano caratterizzato da una significativa popolazione straniera, che funge da ponte tra l'entroterra e la costa. La vicinanza a città importanti come Elche (circa 14 km) e Torrevieja (circa 20 km), nonché all'aeroporto internazionale di Alicante (circa 23 km), posiziona strategicamente San Fulgencio. La regione della Costa Blanca è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua qualità della vita, il che rende San Fulgencio una località interessante per le attività di ristorazione che mirano ad attrarre sia la clientela locale che quella turistica.
Il ristorante si trova a San Fulgencio, Alicante, in un ambiente urbano dove molti servizi sono raggiungibili a piedi. La distanza da spiagge come Platja dels Tossals è di soli 3,9 km (in linea d'aria). Supermercati e farmacie si trovano a meno di 1 km. Per i golfisti, i campi di La Finca (11 km) e Elche (14 km) sono raggiungibili nelle vicinanze. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 23 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i clienti internazionali. Ci sono 12 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze, che consentono una mobilità di base senza auto, ma un veicolo è consigliato per esplorare appieno la regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a San Fulgencio è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 11°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,9°C. La regione beneficia di circa 3.000 ore di sole all'anno. L'acqua del mare si riscalda a temperature gradevoli durante i mesi estivi, consentendo una stagione di balneazione e sport acquatici di circa 5 mesi (temperature dell'acqua ≥20°C). La bassa altitudine di soli 1 metro sul livello del mare si traduce in un paesaggio pianeggiante, migliorando l'accessibilità. La luminosità e le temperature costanti favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla proprietà, con spiagge come Platja dels Tossals a soli 3,9 km. Le spiagge della Costa Blanca sono rinomate per la loro qualità, comprese le spiagge 'Bandiera Blu' vicino a Guardamar e Santa Pola. Per i golfisti ci sono diverse opzioni, tra cui il Club de Golf La Finca a 11 km. Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze, come piscine comunali e centri sportivi. Il porto turistico di Les Dunes (5,8 km) offre possibilità per sport acquatici e gite in barca. La regione consente una varietà di attività ricreative, sia in mare che a terra.
Fonte: OpenStreetMap
San Fulgencio si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. È un comune urbano caratterizzato da una significativa popolazione straniera, che funge da ponte tra l'entroterra e la costa. La vicinanza a città importanti come Elche (circa 14 km) e Torrevieja (circa 20 km), nonché all'aeroporto internazionale di Alicante (circa 23 km), posiziona strategicamente San Fulgencio. La regione della Costa Blanca è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua qualità della vita, il che rende San Fulgencio una località interessante per le attività di ristorazione che mirano ad attrarre sia la clientela locale che quella turistica.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.7°C | 27 mm |
| Maggio | 19.8°C | 26 mm |
| Giugno | 23.8°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Settembre | 24.2°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 30 mm |
Rispetto a proprietà residenziali come Oceanic Appartamenti (da 475.000 €), Nueva Daya Villa (da 380.000 €) o Residential Vivalife (da 369.000 €), questo stabilimento rappresenta un'opportunità puramente commerciale nel settore della ristorazione e non è concepito come abitazione. L'investimento di 99.000 € per la rilevazione dell'attività è significativamente inferiore ai prezzi delle proprietà residenziali nella regione della Costa Blanca. Mentre i progetti residenziali menzionati mirano al comfort abitativo a lungo termine e all'apprezzamento del valore, questa offerta si concentra sulla generazione di reddito attraverso un'attività in corso. La posizione a San Fulgencio, una comunità con una significativa popolazione straniera, offre un potenziale stabile per un ristorante, ma differisce in termini di clientela e tipo di servizio dai complessi residenziali puri. L'attrattiva risiede qui nella disponibilità operativa immediata e nella posizione consolidata.
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