Цей ресторан у Сан-Фулхенсіо (San Fulgencio) є унікальною можливістю для комерційних інвестицій. Об'єкт площею 600 м² має просторі внутрішні та зовнішні приміщення, ідеальні для кейтерингу та розваг. Його стратегічне розташування поблизу місцевих зручностей та міжнародного аеропорту Аліканте-Ельче надає йому великий потенціал. Ресторан оснащений сучасними зручностями, включаючи повністю обладнану комерційну кухню, обідню зону на 74 особи та зону барбекю на відкритому повітрі, що робить його повністю функціональним місцем. Власність також оснащена кондиціонером, що забезпечує комфорт протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ресторан розташований в урбанізованому районі Сан-Фулхенсіо (San Fulgencio), за короткий час їзди від пляжів та різноманітних зручностей. Його стратегічне розташування полегшує доступ як місцевим жителям, так і туристам.
Цей простір ідеально підходить для підприємців, які прагнуть створити або розширити свій ресторанний бізнес. Він надає повну можливість керувати рестораном, баром або навіть проводити заходи, пропонуючи гнучкість для різних бізнес-моделей.
Хоча конкретна дата будівництва не вказана, ресторан був нещодавно повністю відремонтований як зсередини, так і зовні, відповідно до сучасних стандартів. Це гарантує, що покупець зможе розпочати діяльність негайно, без необхідності значних початкових переобладнань.
Нерухомість є комерційною і не призначена для житлового використання. Її розмір та планування спеціально розроблені для закладів харчування і можуть не підходити для інших типів бізнесу без значних змін.
Ref: VL085235
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця можливість ідеально підходить для підприємців, які прагнуть розпочати ресторанний бізнес на жвавому ринку нерухомості Іспанії. Вона ідеально підходить для інвесторів, які хочуть придбати існуюче та відремонтоване приміщення та негайно почати отримувати прибуток. Вона також чудово підходить для тих, хто цінує зручність та близькість до пляжів та туристичних зон. Ресторан також підходить для тих, хто хоче розширити свої послуги, додавши дитячий майданчик, міні-гольф та зону барбекю, тим самим залучаючи ширшу клієнтуру.
Ресторан нещодавно був повністю відремонтований як всередині, так і зовні, що відображає фокус на якості. Інтер'єр має сучасну обробку, з обідньою зоною на 74 гості та щедрим баром. Кухня повністю обладнана побутовими духовками, кондиціонером, обладнанням для барбекю, промисловими холодильниками та морозильними камерами, а також великою кількістю місць для зберігання. Ці зручності свідчать про велику увагу до функціональності та довговічності нерухомості, призначеної для підтримки завантаженої роботи закладів харчування.
Ресторан продається за 99 000 євро, з щомісячною орендною платою 2 000 євро. Поточний договір оренди діє ще 7 років, що надає потенційним покупцям економічно вигідну можливість виходу на ринок. Ця цінова точка представляє значну цінність для відремонтованої та повністю функціонуючої комерційної нерухомості, особливо в популярному туристичному місці.
Цей ресторан у Сан-Фулхенсіо (San Fulgencio) пропонує жвавий комерційний простір. Площею 600 м², цей простір ретельно розроблений для задоволення різноманітних потреб у кейтерингу, включаючи обідню зону на 74 особи, повністю обладнану комерційну кухню та зону барбекю на відкритому повітрі. Він також має бар та більярдну кімнату, що збільшує його привабливість. Ремонт нерухомості забезпечує сучасний комфорт та функціональність, що робить його ідеальним для інвесторів, які прагнуть розпочати бізнес негайно. У цьому районі проживає 9 769 осіб (станом на 2025 рік) зі значною туристичною активністю, що забезпечує стабільну клієнтську базу для бізнесу. Близькість до пляжів та полів для гольфу ще більше підвищує його привабливість.
Життя в Сан-Фулхенсіо (San Fulgencio) пропонує ритм, що поєднує зручність та відпочинок. У цьому районі проживає 9 769 осіб, включаючи значну частку іноземних мешканців, що створює різноманітну спільноту. В радіусі 2 км розташовано 5 ресторанів, 1 аптека та 4 кафе, що задовольняють повсякденні потреби. У районі також є 13 початкових та 5 середніх шкіл, що робить його придатним для сімей з дітьми. З 7 готелями та 1017 ліжками, туризм є важливою частиною місцевої економіки.
Ресторан розташований в урбанізованому районі Сан-Фулхенсіо (San Fulgencio), поблизу узбережжя. Карта підкреслює його розташування, близькість до місцевих зручностей, пляжів та основних транспортних маршрутів, що робить його ідеальним для комерційної діяльності.
Сан-Фулхенсіо (San Fulgencio) розташований у провінції Аліканте, частині автономної спільноти Валенсія. Він розташований поблизу узбережжя, але також і вглиб материка, пропонуючи баланс між зручністю та спокоєм. Цей регіон відомий значною часткою іноземних мешканців, що створює жваву міжнародну спільноту. Розташування міста забезпечує легкий доступ як до регіонів Валенсії, так і до Мурсії, що робить його стратегічною базою для дослідження ширшого південно-східного регіону Іспанії.
До ресторану легко дістатися, лише за кілька хвилин їзди автомобілем від кількох популярних пляжів, включаючи Platja dels Tossals (3,9 км). Найближчі супермаркети та аптеки знаходяться в межах 1 км, забезпечуючи зручність. Для любителів гольфу поля для гольфу La Finca розташовані приблизно за 11 км. Існує 9 маршрутів громадського транспорту, що обслуговують 12 зупинок, забезпечуючи сполучення в районі. Найближчий аеропорт - Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 23 км по прямій, тоді як Валенсія (VLC) - приблизно за 154 км. Для водіїв поблизу є також зарядна станція для електромобілів, приблизно за 8,2 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Фулхенсіо (San Fulgencio) насолоджується середземноморським кліматом із середніми температурами від 11°C до 27°C, при річному середньому показнику 18,9°C. Регіон має багато сонячних годин протягом року, що робить його ідеальним для активного відпочинку та насолоди пляжами. Сезон купання триває 5 місяців, при цьому температура води зазвичай перевищує 20°C. Висота регіону становить лише 1 метр над рівнем моря, що робить його дуже рівним і придатним для різноманітних видів діяльності.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ресторан знаходиться в декількох хвилинах їзди від кількох популярних пляжів, включаючи Platja dels Tossals (3,9 км), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4,2 км) та Platja de la Marina (4,7 км). Регіон також пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей, включаючи поля для гольфу, такі як La Finca (11 км) та Escuela de golf Elche (14 км). Крім того, спортивні центри, такі як Piscina Municipal de San Fulgencio (0,7 км) та Centro Deportivo Daya Vieja (2,9 км), надають можливості для участі в спортивних заходах.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Фулхенсіо (San Fulgencio) розташований у провінції Аліканте, частині автономної спільноти Валенсія. Він розташований поблизу узбережжя, але також і вглиб материка, пропонуючи баланс між зручністю та спокоєм. Цей регіон відомий значною часткою іноземних мешканців, що створює жваву міжнародну спільноту. Розташування міста забезпечує легкий доступ як до регіонів Валенсії, так і до Мурсії, що робить його стратегічною базою для дослідження ширшого південно-східного регіону Іспанії.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 31 mm |
| Лютий | 11.7°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.7°C | 27 mm |
| Травень | 19.8°C | 26 mm |
| Червень | 23.8°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 3 mm |
| Серпень | 27.0°C | 3 mm |
| Вересень | 24.2°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 40 mm |
| Листопад | 15.3°C | 37 mm |
| Грудень | 11.7°C | 30 mm |
Порівняно з житловими проектами, такими як Oceanic Apartments у Рохалесі (від 475 000 євро), Nueva Daya Villa в Дая Нуева (від 380 000 євро) та Residential Vivalife у Ломас-де-Кабо-Ройг (від 369 000 євро), цей ресторан у Сан-Фулхенсіо пропонує інший інвестиційний фокус. Ці житлові проекти включають апартаменти та вілли, з цінами від 369 000 до 475 000 євро, орієнтовані в першу чергу на покупців, які шукають житлову нерухомість. На відміну від цього, цей ресторан пропонується за 99 000 євро, що є нижчою стартовою ціною, але він є комерційним за своєю природою, а не житловим. Модель оренди ресторану (2 000 євро щомісячної орендної плати та 7 років оренди, що залишилися) контрастує з моделлю прямої покупки, запропонованою в цих житлових проектах. Ресторан позиціонується як можливість для ресторанного бізнесу для підприємців, тоді як інші проекти зосереджені на наданні житлових приміщень. Хоча початкова вартість ресторану нижча, його потенційна прибутковість пов'язана з ринковими ризиками та успіхом комерційної діяльності, тоді як житлові проекти більше зосереджені на зростанні капіталу та орендному доході.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
