サン・フルヘンシオ（San Fulgencio）にあるこのレストランは、ユニークな商業投資機会を提供します。600平方メートルの敷地には、ケータリングやエンターテイメントに最適な広々とした屋内および屋外スペースがあります。地元の施設やアリカンテ・エルチェ国際空港への近さという戦略的な立地は、大きな可能性を秘めています。レストランには、設備の整った商業キッチン、74席のダイニングエリア、屋外バーベキューエリアなど、モダンな設備が備わっており、完全に機能的な場所となっています。また、一年中快適さを確保するために、エアコンも完備されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
レストランはサン・フルヘンシオ（San Fulgencio）の都市化されたエリアに位置し、ビーチや様々な施設へ車で短時間でアクセスできます。その戦略的な立地は、地元住民と観光客の両方にとってアクセスを容易にします。
このスペースは、レストラン事業を設立または拡大したい起業家にとって理想的です。レストランやバーの運営、さらにはイベントの開催まで、あらゆるビジネスモデルに対応できる柔軟性を提供します。
特定の建設年は指定されていませんが、レストランは内外ともに現代の基準に合わせて完全に改装されました。これにより、購入者は大規模な初期改造なしにすぐに事業を開始できます。
この物件は商業用であり、居住用ではありません。そのサイズとレイアウトは、特にケータリング事業向けに設計されており、大幅な変更なしには他の種類のビジネスには適さない場合があります。
Ref: VL085235
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この機会は、スペインの活気ある不動産市場でレストラン事業を始めたい起業家にとって理想的です。既存の改装済み物件を引き継ぎ、すぐに利益を上げたい投資家にとって最適です。また、利便性、ビーチや観光地への近さを重視する方にも最適です。レストランは、子供の遊び場、ミニゴルフ、バーベキューエリアを追加してサービスを拡大したい方にも適しており、より幅広い顧客層を引き付けます。
レストランは最近、内外ともに全面的に改装され、品質へのこだわりが反映されています。内装はモダンな仕上げで、74名用のダイニングエリアと広々としたバーがあります。キッチンには、家庭用オーブン、エアコン、バーベキュー設備、業務用冷蔵庫・冷凍庫、そして十分な収納スペースが完備されています。これらの設備は、多忙なケータリング業務をサポートするように設計された、物件の機能性と耐久性への大きな配慮を示しています。
レストランは99,000ユーロで販売されており、月額2,000ユーロの賃料が別途かかります。現在の賃貸契約にはあと7年残っており、潜在的な購入者にとって費用対効果の高い市場参入機会を提供します。この価格帯は、特に人気の観光地において、改装済みの完全に機能的な商業用不動産にとってかなりの価値があります。
サン・フルヘンシオ（San Fulgencio）にあるこのレストランは、活気のある商業スペースを提供しています。600平方メートルの敷地には、74席のダイニングエリア、設備の整った商業キッチン、屋外バーベキューエリアなど、多様なケータリングニーズを満たすために慎重に設計されたスペースがあります。バーとビリヤードエリアもあり、魅力を高めています。物件の改装により、モダンな快適さと機能性が確保されており、すぐに事業を開始したい投資家にとって理想的です。この地域には2025年時点で9,769人の住民がおり、観光客も多く訪れるため、ビジネスにとって安定した顧客基盤を提供します。ビーチやゴルフコースへの近さも、その魅力をさらに高めています。
サン・フルヘンシオ（San Fulgencio）での生活は、利便性とレジャーを組み合わせたリズムを提供します。この地域には9,769人の住民がおり、かなりの割合の外国人も含まれているため、多様なコミュニティが形成されています。2km圏内には5軒のレストラン、1軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常生活のニーズを満たしています。この地域には13の小学校と5つの中学校もあり、子供連れの家族にも適しています。7軒のホテルと1017のベッドがあり、観光は地元経済の重要な部分を占めています。
レストランはサン・フルヘンシオ（San Fulgencio）の都市化されたエリアに、海岸近くに位置しています。地図は、その立地、地元の施設、ビーチ、主要な交通ルートへの近さを強調しており、商業活動に理想的です。
サン・フルヘンシオ（San Fulgencio）は、バレンシア自治州の一部であるアリカンテ県に位置しています。海岸の近くにありながら内陸にも位置し、利便性と静けさのバランスを提供しています。この地域は、かなりの割合の外国人居住者がいることで知られており、活気のある国際的なコミュニティを形成しています。町の立地は、バレンシアとムルシアの両地域へのアクセスを容易にし、スペイン南東部の広大な地域を探索するための戦略的な拠点となっています。
レストランは、Platja dels Tossals（3.9km）を含むいくつかの人気ビーチから車でわずかな距離にあり、簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットと薬局は1km以内にあり、便利です。ゴルフ愛好家のために、La Fincaゴルフクラブは約11km先にあります。12の停留所を運行する9つの公共交通機関があり、地域内の接続を確保しています。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）で、直線距離で約23km、バレンシア（VLC）は約154kmです。ドライバーのために、約8.2km先には電気自動車の充電ステーションもあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・フルヘンシオ（San Fulgencio）地域は地中海性気候で、平均気温は11℃から27℃の間で、年間平均は18.9℃です。この地域は一年を通じて日照時間が豊富で、アウトドアアクティビティやビーチでの楽しみのに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は海抜わずか1メートルなので、非常に平坦で様々なアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
レストランから、Platja dels Tossals（3.9km）、Platja de les Pesqueres - el Rebollo（4.2km）、Platja de la Marina（4.7km）など、いくつかの人気ビーチへ車で短時間でアクセスできます。この地域には、La Finca（11km）やEscuela de golf Elche（14km）などのゴルフコース、Piscina Municipal de San Fulgencio（0.7km）やCentro Deportivo Daya Vieja（2.9km）などのスポーツセンターもあり、レクリエーションの機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
サン・フルヘンシオ（San Fulgencio）は、バレンシア自治州の一部であるアリカンテ県に位置しています。海岸の近くにありながら内陸にも位置し、利便性と静けさのバランスを提供しています。この地域は、かなりの割合の外国人居住者がいることで知られており、活気のある国際的なコミュニティを形成しています。町の立地は、バレンシアとムルシアの両地域へのアクセスを容易にし、スペイン南東部の広大な地域を探索するための戦略的な拠点となっています。
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.7°C | 27 mm |
| 5月 | 19.8°C | 26 mm |
| 6月 | 23.8°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.7°C | 30 mm |
ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（475,000ユーロから）、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）、ロマ・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ビバライフ（369,000ユーロから）のような住宅プロジェクトと比較して、サン・フルヘンシオのこのレストランは異なる投資の焦点を提供しています。これらの住宅プロジェクトには、主に住宅物件を探している購入者を対象とした、369,000ユーロから475,000ユーロの価格帯のアパートメントやヴィラが含まれています。対照的に、このレストランは99,000ユーロで提供されています。これはより低いエントリー価格ですが、居住用ではなく商業用です。レストランの賃貸モデル（月額2,000ユーロの賃料と残り7年の契約期間）は、これらの住宅プロジェクトで提供される直接購入モデルとは対照的です。レストランは起業家向けのレストラン事業の機会として位置づけられていますが、他のプロジェクトは居住スペースの提供に焦点を当てています。レストランの初期費用は低いですが、潜在的な収益は市場リスクと商業運営の成功に関連しており、住宅プロジェクトはキャピタルゲインと賃貸収入により焦点を当てています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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