Esta propriedade em San Fulgencio, Alicante, representa uma oportunidade de negócio única no setor da restauração. Com uma área total de 600 m² e infraestrutura existente, está pronta para novos operadores. A sua localização num ambiente urbano com fácil acesso a serviços locais e praias torna-a um local atrativo para um próspero negócio de restauração. A proximidade a instalações de lazer e a boa acessibilidade complementam o potencial desta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante está localizado numa zona urbana de San Fulgencio, Alicante. O ambiente imediato oferece uma boa infraestrutura com comércio e serviços acessíveis a pé. A costa e diversas praias situam-se a poucos quilómetros, o que é atrativo tanto para residentes como para turistas. A ligação a eixos de transporte regionais está garantida.
Este imóvel destina-se a empresários que desejam assumir um negócio de restauração estabelecido. É adequado para operadores que valorizam uma base de clientes existente e uma disponibilidade operacional imediata. A infraestrutura do restaurante, com o seu equipamento completo, permite um início sem interrupções. A localização numa zona animada favorece a aquisição de clientes.
Trata-se de um restaurante existente e renovado, não de uma nova construção residencial. A infraestrutura foi modernizada interior e exteriormente. O contrato de arrendamento atual, com 7 anos restantes, está à venda por 99.000 €. O aluguer mensal é de 2.000 €. Trata-se da aquisição de um negócio em funcionamento com possibilidade de uso imediato.
Esta propriedade é um local comercial (restaurante) e não uma propriedade residencial. Não oferece quartos ou casas de banho no sentido clássico para habitação. A transação refere-se à venda do negócio em funcionamento, incluindo inventário e contrato de arrendamento, não à aquisição de propriedade. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é indicada como 999 km nos dados e é considerada uma 'distância considerável'.
Ref: VL085235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estabelecimento de restauração é adequado para empresários que desejam assumir um restaurante totalmente equipado com um conceito operacional existente. É uma boa opção para restauradores experientes que querem estabelecer-se no mercado espanhol sem ter de começar do zero. Pode também interessar a investidores que procuram uma fonte de rendimento existente. A localização numa zona urbana com muitos residentes estrangeiros e turistas atrai um público amplo. Se procura uma oportunidade de negócio que permita uma atividade operacional imediata e beneficie da proximidade de atrações costeiras e serviços locais, este restaurante é uma opção adequada. A possibilidade de adquirir um negócio já estabelecido reduz o risco de arranque.
O restaurante foi renovado interior e exteriormente e está pronto para operação imediata. Oferece uma capacidade de 74 lugares e está equipado com instalações gastronómicas completas. Estas incluem uma cozinha profissional com fornos domésticos, frigoríficos e congeladores industriais, grelhadores e equipamento de assador ('carvery'). O ar condicionado garante o conforto. O estabelecimento dispõe também de um amplo bar e áreas de armazenamento. As áreas exteriores estão igualmente preparadas para utilização, incluindo instalações de churrasco. Os materiais e o acabamento cumprem os requisitos de uma exploração comercial.
O restaurante é oferecido à venda por 99.000 €. Isto inclui a aquisição do negócio existente, com todas as instalações e o contrato de arrendamento atual. O aluguer mensal é de 2.000 €, com 7 anos restantes no contrato. A propriedade está imediatamente disponível para o novo operador. Dado o equipamento existente e a localização numa zona turística, representa uma oportunidade de negócio cujo valor é definido pelos rendimentos correntes e pelo potencial de desenvolvimento.
San Fulgencio é um município da província de Alicante, caracterizado por uma alta proporção de residentes estrangeiros, sendo o inglês a língua mais falada. Este restaurante está localizado na zona urbanizada de La Marina, que oferece um ambiente animado. Num raio de 2 km, existem vários restaurantes, cafés e uma farmácia. A área é uma mistura de zonas residenciais e serviços locais, o que promove uma procura constante por restauração. A proximidade das praias da Costa Blanca (aproximadamente 4-5 km) também atrai visitantes. A infraestrutura da urbanização La Marina, com os seus supermercados, bancos e centros de saúde, torna-a um local de residência durante todo o ano, o que é uma vantagem para um restaurante. Com 7 hotéis e mais de 1000 camas nas proximidades, o turismo é também um fator importante.
San Fulgencio, e em particular a urbanização La Marina, oferece um ambiente dinâmico marcado por uma importante população estrangeira e turismo. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e centros de saúde facilita o dia a dia. As 12 paragens de transportes públicos e 9 linhas oferecem alguma mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar as praias e campos de golfe mais distantes. A temperatura média anual de 18,9°C e invernos amenos favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano. A diversidade de opções de lazer, desde centros desportivos a marinas, contribui para um estilo de vida ativo.
O mapa mostra a localização do restaurante em San Fulgencio, Alicante. O marcador indica a posição dentro da zona urbana. O mapa realça a proximidade a serviços locais como supermercados e farmácias, bem como a distância às linhas costeiras e praias da Costa Blanca. Também visualiza a acessibilidade a campos de golfe e ao aeroporto de Alicante-Elche.
San Fulgencio está situada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca. É um município urbano caracterizado por uma população estrangeira significativa, servindo de ponte entre o interior e a costa. A proximidade a cidades importantes como Elche (aprox. 14 km) e Torrevieja (aprox. 20 km), bem como ao aeroporto internacional de Alicante (aprox. 23 km), posiciona estrategicamente San Fulgencio. A região da Costa Blanca é conhecida pelo seu clima ameno, praias e qualidade de vida, o que torna San Fulgencio um local interessante para negócios de restauração que visam atrair clientes locais e turísticos.
O restaurante está situado em San Fulgencio, Alicante, num ambiente urbano onde muitas comodidades são acessíveis a pé. A distância a praias como Platja dels Tossals é de apenas 3,9 km (aérea). Supermercados e farmácias estão a menos de 1 km. Para os golfistas, os campos de La Finca (11 km) e Elche (14 km) estão nas proximidades. O aeroporto internacional de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 23 km (aérea), oferecendo uma boa ligação para clientes internacionais. Existem 12 paragens de transportes públicos nas proximidades, que permitem uma mobilidade básica sem carro, mas um veículo é recomendado para explorar a região na totalidade.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Fulgencio é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 11°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 18,9°C. A região beneficia de cerca de 3.000 horas de sol por ano. A água do mar aquece a temperaturas agradáveis durante os meses de verão, permitindo uma temporada de banho e desportos aquáticos de aproximadamente 5 meses (temperaturas da água ≥20°C). A baixa altitude de apenas 1 metro acima do nível do mar resulta numa paisagem plana, melhorando a acessibilidade. A luminosidade e as temperaturas constantes favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir da propriedade, com praias como Platja dels Tossals a apenas 3,9 km. As praias da Costa Blanca são reconhecidas pela sua qualidade, incluindo praias com 'Bandeira Azul' perto de Guardamar e Santa Pola. Para os golfistas, existem várias opções, incluindo o Club de Golf La Finca a 11 km. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações nas proximidades, como piscinas municipais e centros desportivos. A marina de Les Dunes (5,8 km) oferece possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. A região permite uma variedade de atividades de lazer, tanto no mar como em terra.
Fonte: OpenStreetMap
San Fulgencio está situada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca. É um município urbano caracterizado por uma população estrangeira significativa, servindo de ponte entre o interior e a costa. A proximidade a cidades importantes como Elche (aprox. 14 km) e Torrevieja (aprox. 20 km), bem como ao aeroporto internacional de Alicante (aprox. 23 km), posiciona estrategicamente San Fulgencio. A região da Costa Blanca é conhecida pelo seu clima ameno, praias e qualidade de vida, o que torna San Fulgencio um local interessante para negócios de restauração que visam atrair clientes locais e turísticos.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.7°C | 27 mm |
| Maio | 19.8°C | 26 mm |
| Junho | 23.8°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.7°C | 40 mm |
| Novembro | 15.3°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.7°C | 30 mm |
Em comparação com propriedades residenciais como o Oceanic Apartamentos (a partir de 475.000 €), a Nueva Daya Villa (a partir de 380.000 €) ou o Residential Vivalife (a partir de 369.000 €), este estabelecimento representa uma oportunidade puramente comercial no setor da restauração e não é concebido como habitação. O investimento de 99.000 € para a aquisição do negócio é significativamente inferior aos preços dos imóveis residenciais na região da Costa Blanca. Enquanto os projetos residenciais mencionados visam o conforto de vida a longo prazo e a valorização, esta oferta foca-se na geração de rendimentos através de um negócio em funcionamento. A localização em San Fulgencio, uma comunidade com uma população estrangeira significativa, oferece um potencial estável para um restaurante, mas difere em termos de clientela e tipo de serviço das unidades residenciais puras. O atrativo reside aqui na disponibilidade operacional imediata e na localização estabelecida.
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