산 풀젠시오(San Fulgencio)에 위치한 이 레스토랑은 독특한 상업 투자 기회를 제공합니다. 600제곱미터의 부지는 넓은 실내외 공간을 갖추고 있어 케이터링 및 엔터테인먼트에 이상적입니다. 현지 편의 시설과 알리칸테-엘체 국제공항과의 근접성이라는 전략적 위치는 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 레스토랑은 완비된 상업용 주방, 74석 규모의 식당, 야외 바베큐 공간 등 현대적인 편의 시설을 갖추고 있어 완벽하게 기능적인 장소입니다. 또한 에어컨이 설치되어 연중 내내 쾌적함을 보장합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
레스토랑은 산 풀젠시오(San Fulgencio)의 도시화된 지역에 위치하며, 해변과 다양한 편의 시설까지 차로 짧은 거리에 있습니다. 전략적인 위치는 현지 주민과 관광객 모두에게 접근성을 용이하게 합니다.
이 공간은 레스토랑 사업을 설립하거나 확장하고자 하는 기업가에게 이상적입니다. 레스토랑이나 바를 운영하거나 행사를 주최할 수 있는 완전한 기능을 제공하여 다양한 비즈니스 모델에 대한 유연성을 제공합니다.
특정 건축 연도는 명시되지 않았지만, 레스토랑은 내부 및 외부 모두 현대적인 표준에 맞춰 완전히 개조되었습니다. 이를 통해 구매자는 상당한 초기 개조 없이 즉시 운영을 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 상업용이며 주거용으로는 적합하지 않습니다. 크기와 레이아웃은 케이터링 사업을 위해 특별히 설계되었으며, 상당한 수정 없이는 다른 유형의 사업에는 적합하지 않을 수 있습니다.
Ref: VL085235
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 기회는 활기찬 스페인 부동산 시장에서 레스토랑 사업을 시작하려는 기업가에게 이상적입니다. 기존의 개조된 공간을 인수하여 즉시 수익을 창출하려는 투자자에게 완벽합니다. 또한 편의성, 해변 및 관광 지역과의 근접성을 중요시하는 사람들에게도 훌륭합니다. 레스토랑은 또한 어린이 놀이터, 미니 골프 및 바베큐 공간을 추가하여 서비스를 확장하려는 사람들에게 적합하며, 이를 통해 더 넓은 고객층을 유치할 수 있습니다.
레스토랑은 최근 내부 및 외부 모두 완전히 개조되어 품질에 대한 초점을 반영합니다. 내부는 현대적인 마감재를 특징으로 하며, 74명의 손님을 위한 식사 공간과 넓은 바가 있습니다. 주방은 가정용 오븐, 에어컨, 바베큐 장비, 상업용 냉장고 및 냉동고, 그리고 충분한 수납 공간을 갖추고 있습니다. 이러한 시설은 번잡한 케이터링 운영을 지원하도록 설계된 부동산의 기능성과 내구성에 대한 큰 주의를 시사합니다.
레스토랑은 99,000유로에 판매되며, 월 임대료는 2,000유로입니다. 현재 임대 계약은 7년이 남아 있어, 잠재 구매자에게 비용 효율적인 시장 진입 기회를 제공합니다. 이 가격대는 특히 인기 있는 관광지에서, 개조되고 완전히 기능하는 상업용 부동산에 대해 상당한 가치를 나타냅니다.
산 풀젠시오(San Fulgencio)에 있는 이 레스토랑은 활기찬 상업 공간을 제공합니다. 600제곱미터의 면적을 자랑하는 이 공간은 74석 규모의 식당, 완비된 상업용 주방, 야외 바베큐 공간을 포함하여 다양한 케이터링 요구를 충족하도록 세심하게 설계되었습니다. 또한 바와 당구대 공간이 있어 매력을 더합니다. 부동산 개조는 현대적인 편의 시설과 기능을 보장하여 즉시 사업을 시작하려는 투자자에게 이상적입니다. 이 지역은 2025년 기준으로 9,769명의 주민이 거주하고 있으며 상당한 관광 활동이 이루어져 사업에 안정적인 고객 기반을 제공합니다. 해변과 골프 코스와의 근접성 또한 그 매력을 더욱 높여줍니다.
산 풀젠시오(San Fulgencio)에서의 삶은 편의성과 여가 시간을 결합한 리듬을 제공합니다. 이 지역에는 9,769명의 주민이 거주하고 있으며, 상당한 비율의 외국인 거주자도 포함되어 있어 다양한 커뮤니티를 형성하고 있습니다. 2km 반경 내에는 5개의 레스토랑, 1개의 약국, 4개의 카페가 있어 일상적인 요구를 충족시킵니다. 이 지역에는 13개의 초등학교와 5개의 중학교가 있어 자녀가 있는 가족에게도 적합합니다. 7개의 호텔과 1017개의 침대 규모로, 관광은 지역 경제의 중요한 부분을 차지합니다.
레스토랑은 해안 근처의 산 풀젠시오(San Fulgencio) 도시화 지역에 위치합니다. 지도는 지역 편의 시설, 해변 및 주요 교통 경로와의 근접성을 강조하여 상업 운영에 이상적인 위치임을 보여줍니다.
산 풀젠시오(San Fulgencio)는 발렌시아 자치 공동체의 일부인 알리칸테 지방에 위치합니다. 해안 근처에 있으면서도 내륙에 위치하여 편리함과 평온함의 균형을 제공합니다. 이 지역은 상당한 비율의 외국인 거주자로 유명하며, 활기찬 국제 커뮤니티를 형성합니다. 도시의 위치는 발렌시아와 무르시아 지역 모두에 쉽게 접근할 수 있도록 하여, 스페인 남동부의 더 넓은 지역을 탐험하기 위한 전략적 기지 역할을 합니다.
레스토랑은 Platja dels Tossals(3.9km)를 포함한 여러 인기 해변에서 차로 가까운 거리에 있어 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓과 약국은 1km 이내에 있어 편리합니다. 골프 애호가를 위해 La Finca 골프 코스는 약 11km 떨어져 있습니다. 12개 정류장을 운행하는 9개의 대중교통 노선이 있어 지역 내 이동을 편리하게 합니다. 가장 가까운 공항은 약 23km 떨어진 Alicante-Elche(ALC)이며, 발렌시아(VLC)는 약 154km 떨어져 있습니다. 운전자들을 위해 약 8.2km 떨어진 곳에 전기 자동차 충전소도 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 풀젠시오(San Fulgencio) 지역은 평균 기온이 11°C에서 27°C 사이이고 연평균 18.9°C인 지중해성 기후를 즐깁니다. 이 지역은 연중 풍부한 일조량을 자랑하며, 야외 활동과 해변을 즐기기에 이상적입니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 일반적으로 20°C를 초과합니다. 이 지역의 고도는 해발 1미터에 불과하여 매우 평탄하고 다양한 활동에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
레스토랑은 Platja dels Tossals(3.9km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo(4.2km), Platja de la Marina(4.7km)를 포함한 여러 인기 해변에서 차로 가까운 거리에 있습니다. 이 지역은 또한 La Finca(11km) 및 Escuela de golf Elche(14km)와 같은 골프 코스와 Piscina Municipal de San Fulgencio(0.7km), Centro Deportivo Daya Vieja(2.9km)와 같은 스포츠 센터를 포함하여 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
산 풀젠시오(San Fulgencio)는 발렌시아 자치 공동체의 일부인 알리칸테 지방에 위치합니다. 해안 근처에 있으면서도 내륙에 위치하여 편리함과 평온함의 균형을 제공합니다. 이 지역은 상당한 비율의 외국인 거주자로 유명하며, 활기찬 국제 커뮤니티를 형성합니다. 도시의 위치는 발렌시아와 무르시아 지역 모두에 쉽게 접근할 수 있도록 하여, 스페인 남동부의 더 넓은 지역을 탐험하기 위한 전략적 기지 역할을 합니다.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 31 mm |
| 2월 | 11.7°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.7°C | 27 mm |
| 5월 | 19.8°C | 26 mm |
| 6월 | 23.8°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 3 mm |
| 8월 | 27.0°C | 3 mm |
| 9월 | 24.2°C | 23 mm |
| 10월 | 19.7°C | 40 mm |
| 11월 | 15.3°C | 37 mm |
| 12월 | 11.7°C | 30 mm |
로하레스의 오셔닉 아파트(475,000유로부터), 다야 누에바의 누에바 다야 빌라(380,000유로부터), 로마스 데 카보 로이그의 레지덴셜 비바라이프(369,000유로부터)와 같은 주거용 프로젝트와 비교할 때, 산 풀젠시오의 이 레스토랑은 다른 투자 초점을 제공합니다. 이러한 주거용 프로젝트에는 369,000유로에서 475,000유로 사이의 가격으로 아파트와 빌라가 포함되어 있으며, 주로 주거용 부동산을 찾는 구매자를 대상으로 합니다. 대조적으로, 이 레스토랑은 99,000유로에 제공되며, 이는 더 낮은 진입 가격이지만, 주거용이 아닌 상업용입니다. 레스토랑의 임대 모델(월 2,000유로 임대료 및 7년 남은 임대 기간)은 이러한 주거용 프로젝트에서 제공되는 직접 구매 모델과 대조됩니다. 레스토랑은 기업가를 위한 레스토랑 사업 기회로 포지셔닝되는 반면, 다른 프로젝트는 주거 공간 제공에 중점을 둡니다. 레스토랑의 초기 비용은 낮지만, 잠재적 수익은 시장 위험 및 상업 운영의 성공과 관련이 있으며, 주거용 프로젝트는 자본 성장 및 임대 소득에 더 중점을 둡니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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