Овај комерцијални објекат, смештен у урбаном подручју Сан Фуљенсио у Аликантеу, представља изузетну прилику за покретање сопственог угоститељског посла. Са локацијом која пружа приступ локалним садржајима и близину обале, овај простор је осмишљен за функционалност и потенцијал за раст. Комплетно реновиран, нуди спреман оквир за тренутно преузимање и наставак пословања, уз одличну видљивост и приступачност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази унутар урбанизованог подручја Ла Марина у Сан Фуљенсију, на само пет минута вожње од плажа Коста Бланке. Ово позиционирање омогућава лак приступ локалним услугама и туристичким атракцијама, истовремено пружајући лак домет до приморских подручја.
Пројекат је намењен предузетницима који траже успостављен пословни простор за угоститељство. Поседује капацитете за седење 74 особе, бар, комплетно опремљену кухињу и пратеће садржаје попут подручја за роштиљ и дечјег игралишта, што га чини идеалним за покретање различитих пословних концепата.
Иако није нова градња, овај комерцијални објекат је прошао кроз опсежно реновирање како унутра тако и споља. Тренутно је у фази оперативног пословања, нудећи купцу могућност преузимања посла без одлагања. Преостаје 7 година на текућем уговору за закуп.
Овај објекат није намењен за становање, већ искључиво за комерцијалну употребу као ресторан или сличан угоститељски објекат. Не укључује стамбене јединице, спаваће собе или купатила у оквиру понуде. Понуда се односи на закуп пословног простора, а не на куповину имовине.
Ref: VL085235
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за предузетнике који желе да преузму већ успостављен угоститељски посао са минималним додатним улагањима. Идеалан је за појединце или тимове са искуством у угоститељству који траже локацију са добром видљивошћу и постојећом инфраструктуром, укључујући кухињу, бар и простор за седење. Такође је релевантан за оне који циљају на туристичко тржиште, с обзиром на близину популарних плажа и туристичких атракција. Позициониран је за оне који желе да експлоатишу живу урбану средину и туристички потенцијал региона.
Објекат је прошао кроз свеобухватно реновирање, што подразумеваје обнову унутрашњих и спољашњих простора. Кухиња је опремљена индустријским фрижидерима, замрзивачима, домаћим рернама и роштиљем, као и обимним простором за одлагање. Ресторански део је дизајниран да прими 74 особе, а такође укључује велики барски пулт. Инсталиран је систем климатизације за удобност гостију и особља. Овај ниво завршне обраде омогућава тренутно отварање и рад без потребе за додатним грађевинским или реновирачким радовима.
Закуп овог комерцијалног објекта нуди се по цени од 99.000 €. Месечна кирија износи 2.000 €. Тренутно је на снази уговор са преосталих 7 година. Ова структура цена одражава прилику за преузимање пословног подухвата са успостављеном инфраструктуром и потенцијалом за профитабилност, уз релативно низак улазни трошак у поређењу са покретањем посла од нуле.
Овај простор је осмишљен као центар друштвених окупљања и угоститељства. Са капацитетом за 74 госта, великим баром и комплетно опремљеном кухињом, пружа сву неопходну инфраструктуру за успешно пословање ресторана. Додатни садржаји попут простора за роштиљ, дечјег игралишта и мини-голаф терена обогаћују понуду и чине га атрактивним местом за породице и групе. Локација на урбанизованом подручју Ла Марина обезбеђује стални проток потенцијалних клијената, како локалног становништва тако и туриста, чинећи га динамичним центром активности.
Сан Фуљенсио, посебно урбанизовано подручје Ла Марина, нуди динамичан начин живота са лако доступним садржајима. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке и кафићи, што задовољава дневне потребе. На око 6.9 км удаљен је здравствени центар, а супермаркети су на око 885 метара. Близина већих градова попут Елчеа (17 км) и Аликантеа (33 км) пружа додатне могућности за културне активности, куповину и забаву, док локални спортски центри и базени нуде рекреативне активности. Укупан број становника у Сан Фуљенсију је око 9.769, са значајним процентом страног становништва, што ствара мултикултурални амбијент.
Визуелно приказано подручје обухвата урбанизовано насеље Сан Фуљенсио и његову непосредну околину. Мапа наглашава близину приобалних подручја, кључних услуга попут супермаркета и здравствених установа, као и удаљеност од већих градова и међународног аеродрома, пружајући контекст за локацију овог комерцијалног објекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Фуљенсио је стратешки лоциран у провинцији Аликанте, близу обале. Налази се на око 33 км од Аликантеа и 17 км од Елчеа, два значајна градска центра која нуде широк спектар услуга, културних догађаја и трговачких могућности. Близина луке у Санта Поли (10 мин вожње) и приобалних градова попут Гардамар дел Сегуре додатно обогаћује локалне опције за рекреацију и начин живота. Ова позиција омогућава приступ како локалним садржајима тако и већим регионалним центрима.
Објекат је добро позициониран у односу на различите услуге. Супермаркет је удаљен 885 метара, а апотека 922 метра, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. На око 6.9 км налази се здравствени центар. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 11 км. Плаже попут Плажа де лос Тосалс су на 3.9 км, што их чини лако доступним. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), удаљен је око 23 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Постоји 12 аутобуских стајалишта и 9 линија јавног превоза у близини.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Фуљенсио се налази на надморској висини од 1 метар изнад нивоа мора, што га чини приморским подручјем. Клима је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 11°C и 27°C током године. Просечна годишња температура је 18.9°C, а пливачка сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Регион бележи значајан број сунчаних сати, што подржава активности на отвореном током већег дела године. Ова клима је погодна за угоститељство и туризам, посебно током пролећних и летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Објекат је близу неколико плажа, укључујући Плажа де лос Тосалс (3.9 км), Плажа де лес Пескерес - ел Ребољо (4.2 км) и Плажа де ла Марина (4.7 км). Неке од ових плажа носе ознаку 'Плава застава'. За љубитеље голфа, постоје терени попут Клуб де Голф Ла Финка (11 км). Поред тога, у непосредној близини налазе се спортски центри попут Општинског базена Сан Фуљенсио (0.7 км) и Спортског центра Сан Фуљенсио (0.8 км), као и марина Еспортiva Марина де лес Дунес (5.8 км) за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Фуљенсио је стратешки лоциран у провинцији Аликанте, близу обале. Налази се на око 33 км од Аликантеа и 17 км од Елчеа, два значајна градска центра која нуде широк спектар услуга, културних догађаја и трговачких могућности. Близина луке у Санта Поли (10 мин вожње) и приобалних градова попут Гардамар дел Сегуре додатно обогаћује локалне опције за рекреацију и начин живота. Ова позиција омогућава приступ како локалним садржајима тако и већим регионалним центрима.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.7°C | 27 mm |
| Мај | 19.8°C | 26 mm |
| Јун | 23.8°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септембар | 24.2°C | 23 mm |
| Октобар | 19.7°C | 40 mm |
| Новембар | 15.3°C | 37 mm |
| Децембар | 11.7°C | 30 mm |
У поређењу са другим локалним комерцијалним имовинама, овај објекат у Сан Фуљенсију истиче се својом комплетном припремљеношћу за рад и атрактивном ценом закупа. Док су стамбени пројекти попут Oceanic Apartments у Рохалесу (од 475.000 €) или Nueva Daya Villa у Даyа Ноеви (од 380.000 €) намењени становању и захтевају знатно већа улагања, ова понуда циља на предузетнике у угоститељству. За разлику од инвестиција у некретнине за издавање или куповину вила, овај уговор о закупу представља нискоризичну опцију за покретање или проширење угоститељског бизниса. Позиција у урбаном насељу Ла Марина, са лако доступним садржајима и близином плажа, даје му предност у односу на удаљеније локације које могу зависити искључиво од сезонског туризма. Присуство већ реновираног простора и постојећег угоститељског потенцијала чини га посебно атрактивним у поређењу са потребом за изградњом или значајним адаптацијама нових грађевинских локација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
