Dieses Objekt in San Fulgencio, Alicante, bietet eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit in der Gastronomie. Mit einer Gesamtfläche von 600 m² und einer bestehenden Infrastruktur ist es bereit für neue Betreiber. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und Strände macht es zu einem attraktiven Standort für ein florierendes Restaurantgeschäft. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und die gute Erreichbarkeit ergänzen das Potenzial dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich in einer urbanen Zone von San Fulgencio, Alicante. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Küste und verschiedene Strände sind nur wenige Kilometer entfernt, was sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist. Die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ist gegeben.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die ein etabliertes Gastronomiegeschäft übernehmen möchten. Es ist geeignet für Betreiber, die Wert auf eine bestehende Kundenbasis und eine sofortige Betriebsbereitschaft legen. Die Infrastruktur des Restaurants mit umfangreicher Ausstattung ermöglicht einen nahtlosen Start. Die Lage in einer belebten Gegend unterstützt die Kundengewinnung.
Das Objekt stellt ein bestehendes, renoviertes Restaurant dar und keine Neubauwohnung. Die Infrastruktur wurde innen und außen modernisiert. Derzeit sind noch 7 Jahre auf dem bestehenden Mietvertrag, der für €99.000 zum Verkauf steht. Die monatliche Miete beträgt €2.000. Es handelt sich um eine Übernahme eines laufenden Betriebs mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit.
Dieses Objekt ist ein Gewerbeobjekt (Restaurant) und keine Wohnimmobilie. Es bietet keine Schlafräume oder Bäder im klassischen Sinne für Wohnzwecke. Die Transaktion bezieht sich auf den Verkauf des bestehenden Geschäftsbetriebs inklusive Inventar und Mietvertrag, nicht auf den Erwerb von Eigentum. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche ist mit 999 km in den Daten angegeben und wird als 'größere Entfernung' eingestuft.
Ref: VL085235
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses gastronomische Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein voll ausgestattetes Restaurant mit bestehendem Betriebskonzept übernehmen möchten. Es ist eine gute Wahl für erfahrene Gastronomen, die sich auf dem spanischen Markt etablieren wollen, ohne bei Null anfangen zu müssen. Auch für Investoren, die eine bestehende Einnahmequelle suchen, kann dies interessant sein. Die Lage in einer urbanen Zone mit vielen ausländischen Einwohnern und Touristen spricht ein breites Publikum an. Wenn Sie eine Geschäftsmöglichkeit suchen, die eine sofortige operative Tätigkeit ermöglicht und von der Nähe zu Küstenattraktionen und lokalen Dienstleistungen profitiert, ist dieses Restaurant eine passende Option. Die Möglichkeit, einen bereits etablierten Betrieb zu übernehmen, reduziert das Anlauf-Risiko.
Das Restaurant wurde innen und außen renoviert und ist bereit für den sofortigen Betrieb. Es verfügt über eine Kapazität von 74 Sitzplätzen und ist mit einer umfangreichen gastronomischen Ausstattung versehen. Dazu gehören eine professionelle Küche mit Haushaltsöfen, professionellen Kühl- und Gefrierschränken, Grillgeräten und Carvery-Equipment. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Einrichtung umfasst zudem eine Bar sowie Lagerflächen. Die Außenbereiche sind ebenfalls für die Nutzung vorbereitet und beinhalten Grillmöglichkeiten. Die Materialien und die Verarbeitung entsprechen den Anforderungen eines kommerziellen Betriebs.
Das Restaurant wird zum Verkauf für €99.000 angeboten. Dies beinhaltet die Übernahme des bestehenden Geschäftsbetriebs, inklusive aller Einrichtungen und des aktuellen Mietvertrags. Die monatliche Miete beträgt €2.000, mit noch 7 Jahren Laufzeit auf dem Vertrag. Die Immobilie ist sofort verfügbar für den neuen Betreiber. Angesichts der vorhandenen Ausstattung und der Lage in einer touristisch geprägten Region stellt dies eine Geschäftsmöglichkeit dar, deren Wert sich durch die laufende Einnahmequelle und das Potenzial zur Weiterentwicklung definiert.
San Fulgencio ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die sich durch eine hohe Dichte an ausländischen Einwohnern auszeichnet, wobei Englisch die am häufigsten gesprochene Sprache ist. Dieses Restaurant liegt in der urbanisierten Gegend La Marina, die eine lebendige Atmosphäre bietet. Innerhalb eines 2-km-Radius gibt es mehrere Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und lokalen Dienstleistungen, was eine konstante Nachfrage nach Gastronomie fördert. Die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca (ca. 4-5 km) zieht zusätzlich Besucher an. Die Infrastruktur der Urbanisation La Marina, mit Supermärkten, Banken und medizinischer Versorgung, macht sie zu einem ganzjährigen Wohnort, was für ein Restaurant von Vorteil ist. Mit 7 Hotels und über 1000 Betten in der Nähe ist auch der Tourismus ein wichtiger Faktor.
San Fulgencio, insbesondere die Urbanisation La Marina, bietet ein lebendiges Umfeld, das durch eine signifikante ausländische Bevölkerung und Tourismus geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren erleichtert den Alltag. Die 12 ÖPNV-Haltestellen und 9 Linien bieten eine gewisse Mobilität, jedoch wird für die Erkundung der weiter entfernten Strände und Golfplätze ein Auto empfohlen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und milde Winter begünstigen Aktivitäten im Freien über das ganze Jahr. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren bis zu Marinas, trägt zu einem aktiven Lebensstil bei.
Die Karte zeigt die Lage des Restaurants in San Fulgencio, Alicante. Die Markierung gibt die Position innerhalb der urbanen Zone an. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Distanz zu den Küstenlinien und Stränden der Costa Blanca. Sie visualisiert auch die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen Alicante-Elche.
San Fulgencio liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es ist eine urbane Gemeinde, die von einer signifikanten ausländischen Bevölkerung geprägt ist und eine Brücke zwischen dem Inland und der Küste schlägt. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (ca. 14 km) und Torrevieja (ca. 20 km) sowie zum internationalen Flughafen Alicante (ca. 23 km) positioniert San Fulgencio strategisch günstig. Die Region Costa Blanca ist bekannt für ihr mildes Klima, die Strände und die hohe Lebensqualität, was San Fulgencio zu einem interessanten Standort für Gastronomiebetriebe macht, die sowohl lokale als auch touristische Kundschaft ansprechen wollen.
Das Restaurant liegt in San Fulgencio, Alicante, in einer urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zu Stränden wie Platja dels Tossals beträgt nur 3,9 km. Supermärkte und Apotheken sind weniger als 1 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze La Finca (11 km) und Elche (14 km) in erreichbarer Nähe. Der internationale Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 23 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Gäste bedeutet. Es gibt 12 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe, die eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglichen, aber ein Fahrzeug wird für die volle Erkundung der Region empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Fulgencio ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Die Region profitiert von rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr. Das Meer erwärmt sich in den Sommermonaten auf angenehme Temperaturen, was einen Schwimm- und Wassersport-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht (Wassertemperaturen ≥20°C). Die geringe Höhenlage von nur 1 Meter über dem Meeresspiegel bedeutet eine flache Landschaft, was die Zugänglichkeit verbessert. Die Helligkeit und die beständigen Temperaturen fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Objekt aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja dels Tossals nur 3,9 km entfernt. Die Strände der Costa Blanca sind bekannt für ihre Qualität, darunter auch 'Blue Flag'-Strände in der Nähe von Guardamar und Santa Pola. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter Club de Golf La Finca in 11 km Entfernung. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie städtische Schwimmbäder und Sportzentren. Die Marina von Les Dunes (5,8 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Umgebung ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten sowohl am Meer als auch an Land.
Quelle: OpenStreetMap
San Fulgencio liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es ist eine urbane Gemeinde, die von einer signifikanten ausländischen Bevölkerung geprägt ist und eine Brücke zwischen dem Inland und der Küste schlägt. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (ca. 14 km) und Torrevieja (ca. 20 km) sowie zum internationalen Flughafen Alicante (ca. 23 km) positioniert San Fulgencio strategisch günstig. Die Region Costa Blanca ist bekannt für ihr mildes Klima, die Strände und die hohe Lebensqualität, was San Fulgencio zu einem interessanten Standort für Gastronomiebetriebe macht, die sowohl lokale als auch touristische Kundschaft ansprechen wollen.
San Fulgencio ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.769 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.8°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.7°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Wohnimmobilien wie Oceanic Apartments (ab €475.000), Nueva Daya Villa (ab €380.000) oder Residential Vivalife (ab €369.000) stellt dieses Objekt eine reine Geschäftsmöglichkeit im Gastronomiesektor dar und ist nicht als Wohnraum konzipiert. Die Investitionssumme von €99.000 für die Übernahme des Betriebs ist im Vergleich zu den Preisen für Wohnimmobilien in der Region Costa Blanca deutlich geringer. Während die genannten Wohnprojekte auf langfristigen Wohnkomfort und Wertsteigerung abzielen, fokussiert sich dieses Angebot auf die Generierung von Einnahmen durch ein laufendes Geschäft. Die Lage in San Fulgencio, einer von ausländischen Einwohnern geprägten Gemeinde, bietet ein stabiles Potenzial für ein Restaurant, unterscheidet sich jedoch in Bezug auf das Klientel und die Art der Dienstleistung von reinen Wohnanlagen. Die Attraktivität liegt hier in der sofortigen Betriebsbereitschaft und dem etablierten Standort.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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