Dieses Geschäftslokal befindet sich in San Fulgencio, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet auf 90 m² Nutzfläche eine flexible Gestaltung für diverse gewerbliche Nutzungen. Mit einer abgeschlossenen Bauphase ist das Objekt sofort verfügbar und stellt eine interessante Option für Unternehmer dar, die eine Präsenz in dieser wachsenden Region aufbauen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in San Fulgencio, einem Binnenort mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die Nähe zu täglichen Notwendigkeiten wie Apotheken und Supermärkten ist gegeben, während größere städtische Zentren und der Küstenstreifen auf moderater Distanz liegen.
Dieses Geschäftslokal ist konzipiert für Unternehmer, die eine etablierte Basis für ihre Dienstleistungen suchen. Die flexible Raumaufteilung eignet sich für Büros, Beratungsräume oder spezialisierte Dienstleistungen, wobei die vorhandene Infrastruktur eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht.
Das Objekt ist Teil eines bestehenden Bauprojekts und wurde bereits fertiggestellt. Es steht zur sofortigen Übernahme bereit, was eine zügige Aufnahme des Geschäftsbetriebs ohne lange Wartezeiten ermöglicht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Das Objekt ist ausschließlich als Geschäftslokal konzipiert und verfügt nicht über Wohnräume, Schlafzimmer oder private sanitäre Anlagen, die für Wohnzwecke typisch wären. Die Nutzung ist auf gewerbliche Aktivitäten beschränkt, und eine Umwandlung in eine Wohnimmobilie ist nicht vorgesehen.
Ref: VL807607
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Geschäftslage mit guter Infrastruktur suchen. Es ist eine Überlegung wert für Dienstleister, die von der lokalen Bevölkerung und den Touristen in der Region profitieren möchten, beispielsweise im Bereich Immobilienverwaltung, lokale Beratungsdienste oder spezialisierte Handelsgeschäfte. Die Nähe zu Supermärkten und die Erreichbarkeit von Küstenorten und größeren Städten machen es attraktiv für Unternehmen, die sowohl auf lokale als auch auf überregionale Kunden abzielen. Personen, die eine sofortige Inbetriebnahme ohne Bauzeit wünschen und Wert auf eine funktionale Raumgestaltung legen, finden hier eine passende Lösung. Auch für Investoren, die eine gewerbliche Immobilie mit Potenzial zur Vermietung suchen, kann dieses Objekt von Interesse sein, insbesondere da es sich in einer Gegend mit touristischer Anziehungskraft und einer signifikanten Expat-Bevölkerung befindet.
Das Objekt präsentiert sich mit einer funktionalen und modernen Ausgestaltung, die auf eine sofortige gewerbliche Nutzung ausgelegt ist. Die Bodenbeläge sind robust und pflegeleicht, typisch für Gewerberäume, und dürften auf Langlebigkeit ausgelegt sein. Die Wände sind in neutralen Farben gehalten, um eine professionelle Atmosphäre zu schaffen und Raum für individuelle Anpassungen zu lassen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsumgebung und verbessern die natürliche Belichtung der Räumlichkeiten. Die elektrische Installation entspricht den geltenden Standards für Gewerbeimmobilien, inklusive ausreichender Steckdosen und Beleuchtungspunkte. Eine sanitäre Einrichtung (Badezimmer) ist vorhanden und zweckmäßig gestaltet. Die Klimatisierung ist in der Regel ein wichtiger Aspekt für den Komfort in gewerblichen Räumen; Details hierzu sind spezifisch zu prüfen, aber eine Grundausstattung ist üblich. Die Küche ist funktional für Pausen und kleinere Zubereitungen ausgelegt. Die Gesamtqualität der Ausführung zielt auf Praktikabilität und ein professionelles Erscheinungsbild ab, ohne übermäßigen Luxus.
Das Geschäftslokal wird zu einem Preis von 165.000 € angeboten. Diese Summe bezieht sich auf die gesamte Gewerbeeinheit von 90 m². Es handelt sich um einen Festpreis, der die Übernahme des Objekts in seinem gegenwärtigen Zustand beinhaltet. Da das Objekt fertiggestellt ist, ist keine gestaffelte Zahlung im Rahmen eines Bauprozesses erforderlich. Der Markt in der Region Alicante weist eine Diversität an Gewerbeimmobilien auf, wobei Objekte dieser Größe und Lage in diesem Preissegment als marktgerecht eingestuft werden können. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine schlüsselfertige Übergabe handelt.
San Fulgencio, im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen, bietet eine ruhige Basis für Gewerbetreibende. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist durch eine Mischung aus lokalen Geschäften und Wohnbebauung geprägt. Mit einer Apotheke in unmittelbarer Nähe und Supermärkten innerhalb weniger Kilometer sind die täglichen Besorgungen unkompliziert. Die Infrastruktur unterstützt ein flüssiges Arbeitsleben, auch wenn für weiter entfernte Ziele oder den Zugang zu spezialisierten Dienstleistungen ein Fahrzeug von Vorteil sein kann. Die Gegend verzeichnet eine signifikante ausländische Bevölkerung, was auf ein multikulturelles Umfeld hindeutet. Die Anbindung an größere Städte wie Elche und Alicante ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Markt und größeren Dienstleistungsangeboten. Das Objekt selbst ist in einem Gewerbezentrum angesiedelt, das auf gute Erreichbarkeit und Funktionalität ausgelegt ist.
San Fulgencio selbst ist eine Gemeinde, die sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und einer starken Präsenz internationaler Einwohner auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet eine gute Versorgung mit alltäglichen Notwendigkeiten. Eine Apotheke ist nur wenige Meter entfernt, während Supermärkte wie Mercadona und Lidl im Umkreis von etwa 3 km liegen. Das gastronomische Angebot wird durch mehrere Restaurants und Cafés im nahen Umkreis ergänzt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu größeren Straßen gegeben, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Zugang zu spezialisierten Dienstleistungen empfohlen wird. Die allgemeine Atmosphäre in San Fulgencio ist eher ruhig und auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet, mit einer signifikanten Anzahl von Festwohnsitzern, was bedeutet, dass die Infrastruktur auch außerhalb der touristischen Hauptsaison funktioniert. Die Bevölkerung setzt sich zu einem hohen Anteil aus ausländischen Bürgern zusammen, was zu einer internationalen Gemeinschaft beiträgt.
Die Lage von San Fulgencio im Inland der Provinz Alicante, Costa Blanca, bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Küstenattraktionen sowie größeren städtischen Zentren. Die Karte verdeutlicht die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und bedeutenden Städten in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Fulgencio ist strategisch günstig im Hinterland der südlichen Costa Blanca gelegen. Es befindet sich in relativer Nähe zu wichtigen städtischen Zentren: Elche ist etwa 17 km entfernt, Alicante ca. 33 km und Murcia rund 38 km. Diese Distanzen ermöglichen den Zugang zu den umfassenden Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Aktivitäten dieser größeren Städte, während San Fulgencio selbst eine ruhigere, lokalere Umgebung bietet. Die Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den reinen Küstenorten und bietet oft eine andere Preisgestaltung und ein authentischeres lokales Flair.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut für den lokalen Bedarf. Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (136 m), und Supermärkte sind im Umkreis von etwa 2,8 km erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist ca. 4,1 km entfernt. Die Küste mit Stränden wie Platja Babilònia ist rund 6,8 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Erholungssuchende ermöglicht. Golfer finden Golfplätze in Entfernungen ab 8,5 km (Club de Golf La Finca). Die größten Flughäfen der Region sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 23 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 154 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 12 Haltestellen und 9 Linien im Umkreis gegeben, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, jedoch wird für Flexibilität ein Auto empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio liegt auf einer Höhe von nur 1 Meter über dem Meeresspiegel, was auf eine flache Topographie in der unmittelbaren Umgebung hindeutet. Das Klima ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, was sich positiv auf die Lebensqualität und die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten auswirkt. Der Schwimmsaison, definiert als Perioden mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate, typischerweise von späten Frühling bis frühen Herbst. Die geringe Höhe und die Nähe zum Meer beeinflussen das Mikroklima, das tendenziell mild ist mit geringen Temperaturschwankungen zwischen Sommer und Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von San Fulgencio aus gut erreichbar. Platja Babilònia, Platja Centre und Platja dels Tossals liegen alle etwa 6,8 bis 6,9 km entfernt. Diese Strände bieten typische Möglichkeiten für Erholung am Meer. Für Golfer gibt es in der Umgebung mehrere Optionen, darunter der Club de Golf La Finca (ca. 8,5 km), die Escuela de golf Elche (ca. 16 km) und der Club de Golf Villamartín (ca. 19 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Piscina Municipal de San Fulgencio (0,7 km) und das Polideportivo San Fulgencio (0,8 km). Auch Wassersportmöglichkeiten sind durch den Port Esportiu Marina de les Dunes (ca. 5,8 km) gegeben. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und Sportanlagen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Quelle: OpenStreetMap
San Fulgencio ist strategisch günstig im Hinterland der südlichen Costa Blanca gelegen. Es befindet sich in relativer Nähe zu wichtigen städtischen Zentren: Elche ist etwa 17 km entfernt, Alicante ca. 33 km und Murcia rund 38 km. Diese Distanzen ermöglichen den Zugang zu den umfassenden Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Aktivitäten dieser größeren Städte, während San Fulgencio selbst eine ruhigere, lokalere Umgebung bietet. Die Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den reinen Küstenorten und bietet oft eine andere Preisgestaltung und ein authentischeres lokales Flair.
San Fulgencio ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.769 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten im Küstenbereich wie Torrevieja, wo Apartments ab 160.000 € angeboten werden (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER), positioniert sich dieses Geschäftslokal preislich im ähnlichen Segment, jedoch mit einer anderen Nutzungsart und Lage. Während die Küstenorte durch direkte Strandnähe und touristische Infrastruktur bestechen, bietet San Fulgencio eine Alternative im Inland, die oft eine höhere Dichte an permanenten Einwohnern und eine stärkere Fokussierung auf lokale Dienstleistungen aufweist. Projekte im Landesinneren oder in weniger exponierten Küstenlagen, wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab 227.000 €), bewegen sich preislich in einem höheren Bereich, was die Attraktivität des hier angebotenen Geschäftslokals unterstreichen kann, wenn die Lage den Anforderungen entspricht. Die Fokussierung auf Gewerbeimmobilien ist spezifischer als bei den genannten Apartment-Projekten. Der Markt für Geschäftslokale hängt stark von der lokalen Wirtschaftsstruktur und der Kaufkraft der Bevölkerung ab, die in San Fulgencio durch eine Mischung aus Einheimischen und einer bedeutenden internationalen Gemeinschaft geprägt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
