Este imóvel comercial está localizado em San Fulgencio, uma vila na província de Alicante, com uma população significativa de origem estrangeira. A propriedade oferece uma oportunidade de negócio numa área com acesso a comodidades diárias. A sua posição em San Fulgencio coloca-a numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida relaxado, atraindo residentes e turistas. A proximidade a cidades maiores como Elche e Alicante acrescenta um valor estratégico à localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior, a uma distância considerável da costa, este espaço comercial beneficia de uma localização central dentro de San Fulgencio. A proximidade a serviços essenciais como farmácias e supermercados é um ponto forte, facilitando o acesso para a comunidade local e potenciais clientes. A infraestrutura de transporte local apoia a mobilidade dentro da vila.
Este imóvel destina-se a empresários ou investidores que procuram um espaço para estabelecer ou expandir uma atividade comercial. A sua versatilidade permite a adaptação a diversos modelos de negócio. A localização numa área com forte presença internacional pode ser um fator atrativo para serviços voltados para expatriados ou turismo.
O imóvel encontra-se com a construção concluída ("Gereed"), indicando que está pronto para ocupação imediata ou para adaptação às necessidades do novo proprietário. Não se trata de um projeto em fase de planeamento ou construção, o que acelera o processo de transferência e início de atividade comercial.
Este imóvel não oferece características residenciais, como quartos ou áreas de estar privativas. A sua configuração e finalidade são estritamente comerciais. A distância a grandes centros urbanos e a infraestruturas de transporte de longa distância pode ser um fator a considerar para negócios que dependem de grande fluxo de tráfego ou logística internacional.
Ref: VL807607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que procuram estabelecer uma nova marca ou expandir um negócio existente numa localização com uma comunidade internacional consolidada. É ideal para profissionais que oferecem serviços especializados, como agências de gestão de propriedades, consultoria, escritórios de advogados ou outros serviços de apoio a residentes estrangeiros. A proximidade a centros urbanos como Elche e Alicante (respetivamente a 17 km e 33 km) permite alcançar um mercado mais vasto para serviços específicos. O clima favorável durante a maior parte do ano e a existência de infraestruturas desportivas (como piscinas e centros desportivos a menos de 1 km) podem ser um atrativo para negócios ligados ao bem-estar ou turismo. A localização, embora não seja costeira, oferece uma vida comunitária ativa fora dos centros turísticos principais, sendo um ponto a favor para negócios focados na população residente.
A descrição do imóvel menciona um layout moderno e versátil, com amplas janelas que garantem luz natural, criando um ambiente profissional. Embora não sejam especificados materiais de acabamento ou marcas, o facto de estar pronto para ocupação ("Gereed") sugere que as instalações cumprem os padrões necessários para uso comercial. A presença de uma cozinha prática e áreas de arrumação indica funcionalidade. Para uma análise detalhada da qualidade de acabamento, seria necessária informação sobre os materiais utilizados nos pavimentos, paredes, instalações sanitárias e elétricas, bem como o tipo de caixilharia e isolamento. A descrição sugere um espaço cuidado e funcional, pronto para ser personalizado.
O imóvel comercial está disponível pelo valor de €165.000, posicionando-se como uma opção de investimento acessível na região de Alicante. O preço reflete um espaço comercial de 90 m² com 1 casa de banho, pronto para ocupação. A ausência de quartos e a sua natureza comercial são fatores que influenciam a precificação. Comparado com projetos residenciais na área, o valor de entrada para um espaço comercial estabelecido é competitivo, especialmente considerando o seu estado de construção concluída. Esta oferta representa uma oportunidade para adquirir um ponto comercial numa localidade com infraestruturas e uma comunidade residente ativa.
San Fulgencio, embora localizada no interior, oferece um ambiente de vida com acesso a comodidades essenciais, com supermercados a menos de 3 km e centros de saúde a cerca de 4 km. A proximidade a zonas costeiras como Platja Babilònia (6.8 km) permite o acesso a atividades de lazer marítimo. O clima ameno, com temperaturas médias entre 11-27°C e um mês de natação de 5 meses, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. A comunidade local, com uma percentagem elevada de residentes estrangeiros, sugere um ambiente multicultural. O espaço comercial em si, com 90 m², é versátil para diversos tipos de negócios, desde escritórios a serviços. A presença de transportes públicos com 12 paragens na área facilita a acessibilidade.
San Fulgencio, situada no interior da província de Alicante, oferece um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com as cidades costeiras. A vida quotidiana gira em torno das comodidades locais, com uma farmácia a uma curta distância de 136 metros e supermercados a 2.8 km. A presença de restaurantes e cafés nas imediações (5 e 4 respetivamente num raio de 2 km) contribui para a conveniência. A comunidade, com uma elevada percentagem de residentes estrangeiros, sugere um ambiente cosmopolita. A proximidade a centros de saúde (4.1 km) e a uma boa rede de transportes públicos (12 paragens) reforça a praticidade do local para o dia-a-dia, mesmo sem a necessidade de um carro para todas as tarefas.
Esta localização em San Fulgencio, Alicante, situa-se num ponto intermédio entre a costa e o interior da província. A proximidade a cidades como Elche e Alicante, bem como a infraestruturas de transporte como o aeroporto de Alicante-Elche, confere-lhe uma posição acessível dentro da região. A representação cartográfica detalha a rede de estradas e a proximidade a elementos naturais e urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Fulgencio está estrategicamente posicionada no interior da província de Alicante, a uma distância acessível de importantes centros urbanos. Elche, com cerca de 234.765 habitantes, fica a 17 km, e Alicante, com 339.322 habitantes, a 33 km. A proximidade a estas cidades maiores oferece acesso a um leque mais amplo de serviços, comércio e oportunidades culturais e de entretenimento. A sua localização permite uma ligação com a costa, mas com a vantagem de um ambiente mais tranquilo e possivelmente com custos de vida inferiores aos das áreas costeiras mais desenvolvidas.
A acessibilidade a serviços é um ponto forte desta localização. A farmácia está a apenas 136 metros, enquanto supermercados se encontram a 2.8 km. O acesso a praias como Platja Babilònia fica a 6.8 km, e o aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o mais próximo, está a aproximadamente 23 km em linha reta. Para os apreciadores de golfe, Club de Golf La Finca fica a 8.5 km. A infraestrutura de transporte público, com 12 paragens, facilita a deslocação dentro da área, embora um veículo pessoal possa otimizar o acesso a locais mais distantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C, variando entre 11°C no inverno e 27°C no verão. O clima é propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de natação de 5 meses, onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 1 metro acima do nível do mar, em terreno relativamente plano, confere uma sensação de proximidade à paisagem circundante. Embora não esteja diretamente na costa, a acessibilidade a praias (a menos de 7 km) permite desfrutar do ambiente marítimo. A região é caracterizada por um número elevado de horas de sol, típico da Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Platja Babilònia, Platja Centre e Platja dels Tossals, todas a cerca de 6.8-6.9 km, oferece acesso fácil ao litoral mediterrânico. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf La Finca fica a 8.5 km, com outras opções nas proximidades. A vila dispõe de instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos, acessíveis a menos de 1 km. A oferta de atividades de lazer abrange desde desportos aquáticos nas praias a atividades terrestres nos campos de golfe e instalações desportivas locais, complementando o estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
San Fulgencio está estrategicamente posicionada no interior da província de Alicante, a uma distância acessível de importantes centros urbanos. Elche, com cerca de 234.765 habitantes, fica a 17 km, e Alicante, com 339.322 habitantes, a 33 km. A proximidade a estas cidades maiores oferece acesso a um leque mais amplo de serviços, comércio e oportunidades culturais e de entretenimento. A sua localização permite uma ligação com a costa, mas com a vantagem de um ambiente mais tranquilo e possivelmente com custos de vida inferiores aos das áreas costeiras mais desenvolvidas.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
San Fulgencio oferece uma alternativa mais tranquila às zonas costeiras de alta densidade, como Torrevieja, onde projetos como o 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center' começam em valores semelhantes (€160.000 - €169.000) e são focados em apartamentos residenciais. O projeto 'Oasis Laguna 2 - Fase II', localizado na Urbanização El Raso, com um preço a partir de €227.000, sugere um mercado residencial com características diferentes e um preço superior. Este imóvel comercial em San Fulgencio apresenta-se como uma oportunidade de investimento distinta no mercado imobiliário da Costa Blanca, focando-se no setor de serviços e negócios, em vez de habitação. A sua localização no interior, mas com acesso a infraestruturas e proximidade a centros urbanos, diferencia-o de projetos puramente turísticos ou residenciais costeiros. O preço de entrada para um espaço comercial nesta área é atrativo, considerando a procura por serviços numa comunidade com uma presença internacional significativa, características que podem não ser tão proeminentes em outros locais com foco exclusivamente residencial.
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