פרויקט מסחרי זה ממוקם בסן פולחנסיו, אליקנטה, אזור המציע שילוב של שירותים מקומיים ונגישות לאזורים עירוניים גדולים יותר. המיקום, למרות שהוא יבשתי, קרוב למגוון רחב של מתקנים יומיומיים, מה שהופך אותו למתאים לשימוש עסקי. הנכס מציע הזדמנות לרכישת יחידה מסחרית קיימת, המוכנה לשימוש מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום היבשתי של הנכס בסן פולחנסיו מבטיח קרבה למרכז העיירה ולשירותים מקומיים חיוניים. בעוד שהמרחק מהים גדול יותר, הנגישות לעיירה עצמה מספקת נוחות ללקוחות ולעובדים כאחד. הקרבה לכביש N332 מגבירה את הנגישות הכללית.
יחידה זו מתאימה לעסקים המחפשים מיקום מרכזי בסביבה אורבנית נוחה. הפריסה הפנימית גמישה ומאפשרת התאמה למגוון שימושים מסחריים, ממשרדים מקצועיים ועד שירותי ייעוץ. הנגישות והקרבה לשירותים תומכים בתפעול עסקי שוטף.
הפרויקט כולל יחידה מסחרית קיימת, מוכנה לשימוש מיידי. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או על תאריכי סיום משוערים, מה שמצביע על כך שהיחידה כבר בנויה וזמינה.
הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף ואינו מציע נוף ישיר לים. כמו כן, אין מידע על מתקנים משותפים כמו בריכות או שטחים ירוקים. המרחק מהים ומהחוף משמעותי, וייתכן שיידרשו רישיונות נוספים לשימושים מסוימים.
Ref: VL807607
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לעסקים המחפשים להקים או להרחיב את פעילותם באזור אליקנטה, במיוחד אלו הזקוקים למשרד או חלל מסחרי במרכז עירוני נגיש. הוא מתאים ליזמים המעוניינים להפעיל עסק קיים או לפתוח עסק חדש עם מינימום השקעה בבנייה. משקיעים המחפשים הכנסה משכירות עסקית עשויים גם למצוא בו עניין. העובדה שהיחידה מוכנה לשימוש מיידי מפחיתה את זמן ההמתנה והסיכונים הכרוכים בפרויקטי בנייה חדשים. הוא אידיאלי גם לעסקים שכבר פועלים באזור ומעוניינים להרחיב את נוכחותם או לעבור למיקום מרכזי יותר. העובדה שהעסק הקודם היה בתחום ניהול נכסים ונדל"ן מעידה על התאמת המיקום לפעילויות דומות.
היחידה המסחרית, בשטח של כ-90 מ"ר, כוללת פריסה פנימית מודרנית וגמישה. היא מאופיינת באזורים מוארים ורב-תכליתיים, כולל פינת קבלה, משרד פרטי או חדר ייעוץ, חלל עבודה פתוח גדול המתאים לפגישות או סדנאות, מטבחון שימושי ואזורי אחסון. החלונות הגדולים מספקים אור טבעי רב, ויוצרים סביבת עבודה מקצועית ונעימה. הגימור הפנימי מתואר כמודרני ופונקציונלי, אם כי אין פרטים ספציפיים על חומרים או טכניקות בנייה. הגישה לבניין כוללת חניה זמינה, דבר המוסיף לנוחות התפעולית.
היחידה המסחרית מוצעת במחיר התחלתי של 165,000 אירו. בהתחשב בכך שהיא מוכנה לשימוש מיידי, המחיר משקף רכישת נכס קיים. אין מידע זמין לגבי מגוון מחירים או אפשרויות נוספות, דבר המצביע על כך שזוהי יחידה ספציפית המוצעת למכירה. זמינות הנכס גבוהה, שכן הוא מוכן לאכלוס, ומציע הזדמנות לרכישה מהירה ללא צורך בהמתנה לבנייה.
סן פולחנסיו, הממוקמת בפנים הארץ במחוז אליקנטה, מציעה סביבה עירונית יומיומית עם נגישות נוחה למגוון שירותים. היחידה המסחרית, הממוקמת במרכז עסקים פעיל, מספקת בסיס פונקציונלי לעסקים. הפריסה הפנימית גמישה, וכוללת אזורי קבלה, משרדים פרטיים, חללים פתוחים, מטבחון ואזורי אחסון. חלונות גדולים מבטיחים תאורה טבעית טובה. המיקום אידיאלי לעסקים הנהנים מתנועת לקוחות קבועה, כגון סוכנויות נדל"ן, משרדי ייעוץ, או שירותים מקצועיים אחרים. התנועה באזור, כפי שמשתקף מקרבת שוק סופי שבוע וחנויות גדולות, מבטיחה חשיפה מתמדת. זמינות חניה ותחבורה ציבורית מסייעת ללקוחות ולעובדים להגיע בנוחות.
סן פולחנסיו מציעה קהילה מקומית פעילה עם גישה נוחה למגוון שירותים. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא 5 מסעדות, בית מרקחת אחד ו-4 בתי קפה, מה שמבטיח שירותים בסיסיים זמינים. המרחק ממרכז העיר (2.8 ק"מ לסופרמרקט) ומבית החולים (4.1 ק"מ) סביר, אך מצריך שימוש ברכב לנסיעות קבועות. קרבה למרכזים ספורטיביים כמו Piscina Municipal de San Fulgencio (0.7 ק"מ) מעודדת פעילות גופנית. תושבי האזור, שרבים מהם ממוצא זר, נהנים מאווירה בינלאומית. רשת התחבורה הציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-12 תחנות, מאפשרת ניידות מסוימת גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין נחשב שימושי.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בסן פולחנסיו, מחוז אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לשירותים מקומיים, כבישים ראשיים כמו N332, ואת מיקומו היבשתי ביחס לקו החוף. המפה מספקת תמונה חזותית של האזור העירוני והסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פולחנסיו ממוקמת באזור המרכזי של מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: אלצ'ה (17 ק"מ) ואליקנטה (33 ק"מ). גם העיר מורסיה נמצאת במרחק סביר (38 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי אוכלוסייה גדולים, המציעים מגוון רחב יותר של שירותים, תעסוקה ופעילויות תרבותיות, תוך שמירה על סביבת חיים שקטה יותר בכפר.
הנגישות של הנכס מתבטאת בקרבתו למתקנים מקומיים. המרחק לחוף הים, כמו Platja Babilònia, הוא כ-6.8 ק"מ. נמלי שיט נמצאים במרחק של כ-5.8 ק"מ. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 2.8 ק"מ, ובית מרקחת קרוב ביותר (136 מטר). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו נגיש יחסית. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 7.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום היבשתי של סן פולחנסיו, בגובה 1 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים ים תיכוני מתון. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. ממוצע טמפרטורת השנה עומד על 18.9°C, מה שמצביע על נוחות לאורך רוב השנה. המרחק מהים עשוי להשפיע על עוצמת הרוחות ומליחות האוויר בהשוואה לאזורי חוף ישירים. קרבה להרים או אזורי טבע אינה מודגשת בנתונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-6.8 ק"מ נמצאים חופי הים של Platja Babilònia ו-Platja Centre. למרות שהם אינם חופי "דגל כחול" בנתונים הזמינים, הם מציעים אפשרויות בילוי ליד הים. פעילויות פנאי נוספות כוללות את Piscina Municipal de San Fulgencio (0.7 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים נוספים בסביבה הקרובה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, Club de Golf La Finca, נמצא במרחק 8.5 ק"מ. מרינה נמצאת במרחק 5.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סן פולחנסיו ממוקמת באזור המרכזי של מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: אלצ'ה (17 ק"מ) ואליקנטה (33 ק"מ). גם העיר מורסיה נמצאת במרחק סביר (38 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי אוכלוסייה גדולים, המציעים מגוון רחב יותר של שירותים, תעסוקה ופעילויות תרבותיות, תוך שמירה על סביבת חיים שקטה יותר בכפר.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-160,000-169,000 אירו), פרויקט זה מציע יחידה מסחרית במחיר דומה, אך במיקום יבשתי ושונה. OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציון אל ראסו, המתחיל ב-227,000 אירו, ממוקם באזור שונה ומציע לרוב דירות מגורים. האופי המסחרי של הנכס בסן פולחנסיו מבדיל אותו מפרויקטים רבים המתמקדים בדירות נופש או מגורים קבועים. בעוד שטורבייחה מציעה קרבה לחוף ופעילות תיירותית ענפה, סן פולחנסיו מציעה סביבה מקומית אותנטית יותר עם פחות ריכוז תיירותי, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. ההתמקדות של הנכס בסן פולחנסיו היא בעסקים מקומיים ובשירותים, בניגוד להתמקדות המובהקת בתיירות ובנופש באזורי החוף של טורבייחה. המחיר של 165,000 אירו עבור יחידה מסחרית מציב אותו כחלופה למשקיעים המחפשים נכסים עסקיים באזור, ולא רק נכסי מגורים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
