Questo immobile commerciale si trova a San Fulgencio, una località nell'entroterra della provincia di Alicante. Progettato per attività professionali e commerciali, l'immobile offre uno spazio versatile di 90 m² pronto per l'occupazione immediata. La sua posizione in un'area in espansione, vicina a servizi essenziali, lo rende un punto di riferimento per attività commerciali nell'area circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di San Fulgencio, l'immobile gode di una posizione strategica vicina ai servizi quotidiani. Sebbene non direttamente sul mare, la sua accessibilità tramite la N332 e la vicinanza a supermercati e centri sanitari lo rendono funzionale per la vita lavorativa e per i residenti.
Questo locale commerciale è concepito per professionisti e imprenditori che cercano uno spazio operativo pronto all'uso. Le sue caratteristiche, tra cui un'area reception, uffici privati, uno spazio aperto multifunzionale e aree di servizio, si adattano a diverse tipologie di attività commerciali, dalla consulenza alla vendita al dettaglio.
Lo stato di costruzione 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è disponibile per l'uso immediato. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo future o tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un'acquisizione e un'operatività rapide.
L'immobile è specificamente destinato ad uso commerciale e non dispone di spazi abitativi o camere da letto. La sua ubicazione nell'entroterra implica una maggiore distanza dal litorale e dagli aeroporti principali rispetto a proprietà costiere dirette. Non sono presenti piscine o aree ricreative private.
Ref: VL807607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà commerciale è adatta a imprenditori, professionisti o investitori che cercano uno spazio operativo in una località in crescita come San Fulgencio. Si rivolge a chi desidera stabilire o ampliare un'attività, beneficiando della vicinanza a servizi locali e di un'accessibilità ragionevole. È una soluzione ideale per chi necessita di un ufficio, uno studio professionale, uno spazio per consulenze o un'attività di vendita al dettaglio, con la possibilità di adattare la configurazione interna alle proprie esigenze specifiche. L'immobile è una scelta valida anche per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di reddito attraverso la locazione a terzi, data la sua posizione in un'area con una significativa presenza di residenti e attività turistiche.
L'immobile, con una superficie di 90 m², è descritto come dotato di un layout moderno e versatile, con ampie finestre che assicurano abbondante luce naturale. L'interno include un'area reception, un ufficio privato o sala consultazione, uno spazio aperto polifunzionale, una cucina pratica per il personale e aree di stoccaggio. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura (come pavimenti, rivestimenti, infissi) non siano forniti, la descrizione 'moderna' suggerisce finiture contemporanee. La sua condizione 'Gereed' implica che le opere sono concluse e l'immobile è pronto per essere personalizzato o utilizzato immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione.
L'immobile commerciale è disponibile al prezzo di €165.000. Questa cifra si riferisce all'unità commerciale di 90 m² con 1 bagno, in stato di costruzione completato ('Gereed'). Il prezzo posiziona questa offerta come una potenziale acquisizione interessante nel mercato locale, specialmente considerando la sua funzionalità e la disponibilità immediata. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o dimensioni, suggerendo che il prezzo indicato è per l'immobile descritto.
Questo spazio commerciale a San Fulgencio è pensato per chi desidera avviare o espandere un'attività in una zona dinamica dell'entroterra Alicantino. Con una superficie di 90 m², l'immobile offre una configurazione flessibile che include un'area reception accogliente, un ufficio privato o sala riunioni, uno spazio aperto versatile e aree funzionali per cucina e stoccaggio. La luce naturale, garantita da ampie finestre, crea un ambiente di lavoro professionale e luminoso. Attualmente configurato per agenzia immobiliare e gestione patrimoniale, si presta a molteplici usi commerciali come studi professionali, servizi di consulenza, attività di vendita al dettaglio o altri settori legati al settore immobiliare, previo ottenimento delle licenze necessarie. La sua vicinanza a servizi essenziali come farmacie e centri sanitari, insieme a una buona accessibilità, ne rafforzano l'attrattiva per operatori commerciali e clienti.
San Fulgencio, situata nell'entroterra della provincia di Alicante, offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi. La vicinanza a supermercati (2.8 km), ospedali (4.1 km) e farmacie (136 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. La presenza di ristoranti (5) e caffè (4) nel raggio di 2 km contribuisce alla vita sociale. L'area è servita da 9 linee di trasporto pubblico con 12 fermate, facilitando gli spostamenti, sebbene un veicolo privato sia comunque consigliato per maggiore flessibilità. La relativa vicinanza a città più grandi come Elche (17 km) e Alicante (33 km) offre ulteriori opportunità culturali e commerciali.
Questa mappa evidenzia la posizione di San Fulgencio all'interno della provincia di Alicante. Mostra la sua ubicazione nell'entroterra, non distante dalla costa, e la sua vicinanza a centri urbani più grandi come Elche e Alicante, offrendo un quadro geografico essenziale per comprendere la logistica e l'accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Fulgencio è strategicamente posizionata nell'entroterra, a breve distanza da importanti centri urbani. Dista 17 km da Elche, una città con un ricco patrimonio storico e culturale, e 33 km da Alicante, un capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e vivaci attività commerciali e turistiche. La vicinanza a Murcia (38 km) amplia ulteriormente le opzioni per esplorare la regione.
L'immobile si trova a circa 6.8 km dalle spiagge più vicine, come Platja Babilònia. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 23 km in linea d'aria, mentre Valencia dista circa 154 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca si trova a circa 8.5 km. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 12 fermate, offre un'opzione di mobilità, ma un'auto è considerata utile per ottimizzare gli spostamenti. La farmacia è a soli 136 metri, mentre supermercati e ospedali sono raggiungibili rispettivamente a 2.8 km e 4.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 27°C, con una media annuale di 18.9°C. L'altitudine di 1 metro sul livello del mare contribuisce a un clima mite. Il periodo favorevole per nuotare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno. La regione riceve un numero significativo di ore di sole, tipico della Costa Blanca, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'entroterra offre un paesaggio diverso rispetto alla costa, con un ambiente più rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja Babilònia, si trovano a circa 6.8 km di distanza. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili: Club de Golf La Finca (8.5 km), Escuela de golf Elche (16 km) e Club de Golf Villamartín (19 km). La zona offre anche strutture sportive, tra cui il Piscina Municipal de San Fulgencio a 0.7 km e il Polideportivo San Fulgencio a 0.8 km. La vicinanza a porti turistici come il Port Esportiu Marina de les Dunes (5.8 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
San Fulgencio è strategicamente posizionata nell'entroterra, a breve distanza da importanti centri urbani. Dista 17 km da Elche, una città con un ricco patrimonio storico e culturale, e 33 km da Alicante, un capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e vivaci attività commerciali e turistiche. La vicinanza a Murcia (38 km) amplia ulteriormente le opzioni per esplorare la regione.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Confrontando questo immobile commerciale a San Fulgencio con altre offerte nella regione, si nota che il prezzo di €165.000 per 90 m² si posiziona in modo competitivo. Ad esempio, gli appartamenti 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' a Torrevieja partono da €160.000, mentre 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY', anch'esso a Torrevieja, inizia da €169.000. Questi sono però beni residenziali, a differenza dell'immobile in esame che è di natura commerciale. Progetti come 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso presentano prezzi più elevati, a partire da €227.000, indicando una fascia di mercato diversa. La specificità di un locale commerciale pronto all'uso a San Fulgencio lo distingue da offerte prevalentemente abitative e da progetti in fase di sviluppo più costosi. La posizione nell'entroterra, sebbene non fronte mare, offre un costo per metro quadro potenzialmente più vantaggioso rispetto alle prime linee costiere, pur mantenendo l'accesso a servizi e infrastrutture importanti per un'attività commerciale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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