立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・フルヘンシオの市街地に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。主要道路N332から近く、交通の便も悪くありません。一方で、海岸線からはやや内陸に位置するため、ビーチへのアクセスには移動手段が必要となります。この立地は、地域住民の生活圏に根差したビジネス展開に適しています。
この物件は、店舗、オフィス、またはサービス拠点としての利用を想定した商業スペースです。住居としての利用は想定されておらず、事業運営に必要な機能とスペースを提供します。独立した事業運営や、既存ビジネスの拡張を検討している事業者にとって、実用的な空間を提供します。
この物件はすでに完成しており、即時の引き渡しが可能です。新規開発プロジェクトではないため、建設段階の遅延や、将来的な追加工事の必要性はありません。購入後すぐに事業を開始できる状態にあります。これは、迅速な事業展開を目指す事業者にとって重要な利点となります。
この物件は商業施設として提供されており、住居としての利用はできません。また、付属する事業（不動産管理、レンタル、販売事業）は、別途交渉による購入となる場合があり、物件価格には含まれていない可能性があります。敷地内での飲食提供や、大規模な改修には、別途許認可が必要となる場合があります。
Ref: VL807607
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、サン・フルヘンシオ地域での事業展開を検討している個人事業主や企業に適しています。特に、地域住民や観光客をターゲットとしたサービス業、小売業、または専門職（弁護士、コンサルタントなど）のオフィスとして利用を考えている場合に有効です。完成済みであるため、迅速な事業開始を希望する方にも適しています。また、周辺のインフラや生活環境を考慮すると、地域に根差した長期的な事業運営を目指す方にも、この立地は魅力的でしょう。ただし、住居としての利用はできないため、事業用としての購入に限られます。
この商業用物件は、実用性と機能性を重視した内装が施されています。広々としたオープンプランの作業エリアは、ミーティングや顧客対応に適しており、大きな窓からは自然光が豊富に取り込まれ、明るくプロフェッショナルな作業環境を提供します。受付エリア、プライベートオフィスまたは相談室、実用的なキッチン、収納スペースなども備わっています。内装の具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、商業施設としての利用を想定した、耐久性のある標準的な仕様であると推測されます。写真からは、モダンで清潔感のあるデザインがうかがえます。
この商業用物件は、165,000ユーロから提供されています。提供されている広さは90平方メートルで、0つの寝室と1つのバスルームが付いています。この価格帯は、アリカンテ地方の商業用不動産市場において、地域経済の活発さと観光客の流入を考慮すると、競争力のある水準にあると考えられます。市場には複数の商業施設が流通していますが、この物件は即時利用可能であるという点が特徴です。価格は、立地、広さ、そして周辺の商業活動の活発さによって変動する可能性があります。
サン・フルヘンシオの商業中心部に位置するこの物件は、地域住民や観光客を対象とした事業展開に適しています。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、カフェなどが点在しており、日々の活動に必要な施設が充実しています。また、地域には13の小学校と5つの中学校があり、教育機関も近接しています。週に一度開催される人気のストリートマーケットや、観光客向けのホテルが多数存在することは、地域が活気に満ちていることを示唆しています。この環境は、地域に根差したビジネス、または観光客向けのサービスを提供する事業にとって、安定した顧客基盤と成長の機会を提供します。
サン・フルヘンシオは、スペイン、バレンシア自治州アリカンテ県に位置する町です。2011年の国勢調査では外国籍住民の割合が77%と高く、英語が最も話されている言語であったという歴史があります。最新の推定人口は7,855人です。この地域は、日々の生活に必要なスーパーマーケット、レストラン、カフェなどが近接しており、利便性の高い環境です。また、13の小学校と5つの中学校があり、教育環境も整っています。医療機関としては、2つの健康センターが地域にサービスを提供しています。年間平均気温は11℃から27℃の間で、比較的温暖な気候です。この町は、国際的な住民構成と、日常生活に必要な施設が揃った、落ち着いた住環境を提供しています。
この地図は、サン・フルヘンシオにおける物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要施設（スーパーマーケット、薬局、ビーチ、ゴルフコース）や、主要道路（N332）への近さが視覚的に確認できます。また、アリカンテ・エルチェ空港への距離感も把握できます。この地図は、物件の利便性と、地域内および地域外へのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・フルヘンシオは、コスタ・ブランカ地方の内陸部に位置し、アリカンテ県に属しています。県都アリカンテ市へは約33km、エルチェ市へは約17km、ムルシア市へは約38kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは比較的良好であり、商業、文化、医療などの広範なサービスへのアクセスが容易です。この立地は、大都市の利便性と、より小規模な町での静かな生活環境のバランスを提供します。周辺地域には、新しい住宅開発が進むエリアもあり、地域全体の発展が期待されます。
この物件は、サン・フルヘンシオの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近い薬局までわずか136メートル、スーパーマーケットまでは2.8キロメートルです。医療センターは4.1キロメートル先にあります。ビーチ（プラジャ・バビロニアなど）までは約6.8キロメートル、ゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカなど）までは約8.5キロメートルです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約23キロメートルと比較的近いです。公共交通機関も9路線、12のバス停があり、地域内の移動をサポートします。ただし、周辺地域への広範な移動や、ゴルフ場などへのアクセスには、自動車があるとより便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・フルヘンシオは、年間平均気温18.9℃、平均気温11℃から27℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通じて日照時間が長く、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適した期間が長いです。標高は海抜1メートルと低く、平坦な地形が広がっています。この気候は、屋外での活動や、年間を通じて快適な生活を求める人々にとって魅力的です。周辺には、視覚的な景観を楽しむための展望スポットが点在しており、自然の景観と気候条件が、この地域のライフスタイルに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチまでは約6.8キロメートルですが、プラヤ・バビロニア、プラヤ・セントル、プラヤ・デロス・トサルといった複数のビーチにアクセス可能です。これらのビーチは、一般的に良好な水質と設備を備えています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（8.5km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（16km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（19km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。また、地域には複数のスポーツセンターやプールがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナ・デ・レス・ドゥーナス港（5.8km）も近く、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
サン・フルヘンシオは、コスタ・ブランカ地方の内陸部に位置し、アリカンテ県に属しています。県都アリカンテ市へは約33km、エルチェ市へは約17km、ムルシア市へは約38kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは比較的良好であり、商業、文化、医療などの広範なサービスへのアクセスが容易です。この立地は、大都市の利便性と、より小規模な町での静かな生活環境のバランスを提供します。周辺地域には、新しい住宅開発が進むエリアもあり、地域全体の発展が期待されます。
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
コスタ・ブランカ地方には、多様な商業用不動産が存在します。例えば、トレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（160,000ユーロ～）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロ～）は、主に住居用物件ですが、商業スペースが併設されている場合もあります。一方、アーバン・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（227,000ユーロ～）は、より大規模なリゾート開発の一部として、商業区画が含まれることがあります。サン・フルヘンシオのこの物件は、€165,000という価格設定で、商業用途に特化しており、即時利用可能であることが特徴です。近隣の都市部や観光地では、より高価格帯の商業物件が見られますが、サン・フルヘンシオのような地域では、地域住民の生活基盤に根差したビジネスが中心となるため、この価格帯と立地は、特定の事業ニーズに対して魅力的な選択肢となり得ます。既存の事業（不動産管理、レンタル、販売）の買収が別途交渉可能であれば、その事業価値も考慮に入れる必要があります。
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